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?？谑行阌^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局職能信息

一、機構(gòu)職責

（一）貫徹執(zhí)行黨的路線方針政策和相關法律法規(guī)，落實省委省政府、市委市政府、區(qū)委區(qū)政府決策部署以及海南自由貿(mào)易港建設的政策措施。

（二）擬訂并組織實施本區(qū)有關住房和城鄉(xiāng)建設、房屋征收工作的發(fā)展規(guī)劃和制度措施，研究提出本區(qū)推進海南自由貿(mào)易港建設有關住房和城鄉(xiāng)建設及國有土地上房屋征收方面的意見和建議。
（三）研究提出村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理的工作建議和工作措施等。統(tǒng)籌指導轄區(qū)范圍內(nèi)的鎮(zhèn)級國土空間總體規(guī)劃、鎮(zhèn)級國土空間詳細規(guī)劃及村莊規(guī)劃編制。
（四）根據(jù)管理權(quán)限，負責主城區(qū)外村鎮(zhèn)規(guī)劃編制、鎮(zhèn)域及鎮(zhèn)墟規(guī)劃管理、房產(chǎn)測繪成果采信備案工作。負責轄區(qū)范圍內(nèi)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設的信息及統(tǒng)計工作。負責個人住宅審批及規(guī)劃核實。
（五）負責區(qū)管房屋建筑工程和市政基礎設施項目及配套設施建設項目的規(guī)劃計劃編制及建設管理，包括招投標備案監(jiān)管、施工許可、竣工驗收備案、消防驗收、消防備案抽查工作。
（六）負責區(qū)管在建建筑工地質(zhì)量安全監(jiān)督，施工現(xiàn)場的安全檢查監(jiān)督和事故處理、綜合整治及質(zhì)量投訴處理和文明施工等管理事項。負責起重機械備案、負責建筑市場監(jiān)督管理工作。
（七）負責對轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動進行管理、監(jiān)督和指導。指導監(jiān)督物業(yè)行業(yè)、鎮(zhèn)（街道）和住宅小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會開展有關物業(yè)管理工作。協(xié)調(diào)處理住宅小區(qū)重大物業(yè)管理糾紛問題。負責轄區(qū)規(guī)劃建筑面積 10 萬平方米以下項目前期物業(yè)招標備案工作和協(xié)議選聘前期物業(yè)服務企業(yè)的批準工作。
（八）負責轄區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理監(jiān)督和轄區(qū)內(nèi)房屋建筑質(zhì)量安全監(jiān)督。承擔全區(qū)住房保障和房屋租賃監(jiān)督管理工作及落實私房政策。
（九）負責統(tǒng)籌全區(qū)國有土地房屋征收、舊城改造、棚戶區(qū)（城中村）改造和城市更新項目改造工作。負責國有土地上房屋征收補償安置等相關工作。
（十）牽頭負責在城鄉(xiāng)建設中加強城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承工作職責。協(xié)調(diào)做好歷史文化名城（街區(qū)）、名鎮(zhèn)、名村保護規(guī)劃編制管理工作。
（十一）統(tǒng)籌指導全區(qū)農(nóng)村危房改造等工作。負責轄區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)村民宿建設備案工作。指導村鎮(zhèn)建設試點、農(nóng)村建設業(yè)務培訓等工作。
（十二）完成區(qū)委、區(qū)政府和上級部門交辦的其他任務。

二、內(nèi)設機構(gòu)及職能

（一）區(qū)住建局行政編制11名。設局長1名，副局長3名。

（二）海口市秀英區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局(以下簡稱區(qū)住建局)是主管全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設及國有土地上房屋征收工作的?？谑行阌^(qū)人民政府工作部門，為正科級，設秀英區(qū)房屋征收服務中心、秀英區(qū)規(guī)劃建設管理中心、秀英區(qū)建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站、秀英區(qū)住房保障中心四個下屬單位。

（三）秀英區(qū)房屋征收服務中心

?？谑行阌^(qū)房屋征收服務中心為正科級公益一類事業(yè)單位，核定財政預算管理事業(yè)編制11名，在編在崗人員10人。隸屬?？谑行阌^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。中心內(nèi)共設立九個辦公科室，分別是：征收室、辦公室、督查室、督審室、財務室、綜合室、檔案室、規(guī)劃室。

其主要職責：

1.為群眾提供國有土地上的房屋征收與補償服務工作。

2.房屋征收和棚改工作的管理。

3.組織編制房屋征收和棚改項目征收補償方案上報，并開展征收補償相關工作。

4.房屋征收和棚改資金的審核、支付和管理。

5.負責房屋征收和棚改項目的策劃、包裝和協(xié)助招商，接洽談判。

6.處理房屋征收糾紛和信訪的調(diào)節(jié)。

7.負責監(jiān)督指導參與征收機構(gòu)和人員的征收行為，并組織培訓和考核。

8.負責征收補償信息收集、統(tǒng)計和檔案資料管理。

9.房屋征收行政復議和行政訴訟工作。

10.負責向人民法院申請強制執(zhí)行搬遷。

（四）秀英區(qū)規(guī)劃建設管理中心

?？谑行阌^(qū)規(guī)劃建設管理中心隸屬?？谑行阌^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，為財政全額撥款的公益一類副科級事業(yè)單位，核定財政預算管理事業(yè)編制15名，其中，領導職數(shù)1名，其他管理崗位14名。設2個不定級機構(gòu)，分別為秀英區(qū)永興鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理所、秀英區(qū)東山鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理所。

其主要職責：

1.組織自然村的規(guī)劃編制；

2.建設方案審核；

3.村鎮(zhèn)規(guī)劃建設實施情況監(jiān)督管理；

4.建設項目批后監(jiān)督管理；

5.村鎮(zhèn)規(guī)劃建設統(tǒng)計年報工作；

6.承辦區(qū)委、區(qū)政府及主管部門交辦的其它工作。

（五）秀英區(qū)建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

為財政全額撥款的副科級事業(yè)單位，行政編制12名，在編在崗8名。

其主要職責：

1.辦理建設工程質(zhì)量、安全以及混凝土預制構(gòu)件、商品混凝土質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)。

2.制定建設工程質(zhì)量、安全文明施工監(jiān)督工作方案。

3.監(jiān)督建設工程施工現(xiàn)場工程建設各方主體的質(zhì)量行為及施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)文明施工行為。

4.檢查建設工程的實體質(zhì)量及安全生產(chǎn)文明施工工作。

5.監(jiān)督建設工程竣工驗收。

6.撰寫建設工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

7.對混凝土預制構(gòu)件及商品混凝土的質(zhì)量進行監(jiān)督。

8.受理建設工程質(zhì)量問題及安全生產(chǎn)方面的投訴,參與工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查處理。

9.在建設工程質(zhì)量和安全監(jiān)督過程中，對違反有關建設工程質(zhì)量或安全的法律、法規(guī)和強制性標準的行為，責令改正，并依法承擔行政處罰的建議等工作。

（六）秀英區(qū)住房保障中心

為正科級公益一類事業(yè)單位，核定中心事業(yè)編制為12人，在編在崗11人，其下設租賃所，事業(yè)編制為5個，在編在崗3人，內(nèi)設住房保障辦、物業(yè)辦及行政辦三個辦公科室。

其主要職責：

1.負責保障性住房管理，包括公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的受理申請、資格審核審批、配租配售、入戶調(diào)查（包括審核資格調(diào)查和入戶調(diào)查）、資產(chǎn)核查（包括通過社保、房產(chǎn)檔案、車輛管理部門的協(xié)助對保障對象的收入、房產(chǎn)、車輛等財產(chǎn)的調(diào)查核實）、收取公共租賃租金、發(fā)放保障對象租賃貨幣補貼、公租房維修。

2.負責住宅小區(qū)物業(yè)的監(jiān)管和指導。

3.負責配合有關部門做好私房、僑房落實政策工作。

4.負責房屋租賃市場服務管理的指導、監(jiān)管工作。

5.完成上級下達的各項工作。

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