鐵嶺縣住房和城鄉(xiāng)建設局

鐵嶺縣住房和城鄉(xiāng)建設局貫徹落實黨中央關于住房和城鄉(xiāng)建設、人民防空工作的方針政策和決策部署及省委、市委、縣委工作要求，在履行職責過程中堅持和加強黨對住房和城鄉(xiāng)建設、人民防空工作的集中統(tǒng)一領導。主要職責是：

(一)承擔保障全縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任，擬訂住房保障相關政策并指導實施，擬訂保障性住房規(guī)劃及政策，參與保障性住房資金安排有關工作，編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施。

(二)承擔推進住房制度改革的責任，擬訂住房政策，指導住房建設和住房制度改革，擬訂全縣住房建設規(guī)劃并指導實施，研究提出住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議。

(三)承擔建立科學規(guī)范的工程建設標準體系的責任，組織擬訂縣工程建設技術標準和定額，組織擬訂建設項目可行性研究的經濟評價方法、經濟參數(shù)、建設投資估算指標、建設工期定額、建筑專業(yè)定額、建設用地指標和工程造價的管理制度，指導、監(jiān)督各類工程建設標準定額和公共服務設施(不含通信設施)建設標準的實施和工程造價計價工作，組織發(fā)布工程造價信息。

(四)承擔規(guī)范房地產市場秩序、監(jiān)督管理房地產市場的責任，會同有關部門組織擬訂房地產市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，提出房地產業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產業(yè)政策，擬訂房地產開發(fā)、房屋租賃、房地產估價與經紀管理、物業(yè)管理、房屋征收的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

(五)指導全縣建筑活動并規(guī)范建筑市場，指導、監(jiān)督建筑市場準入與清出、房屋和市政工程項目招標投標、工程監(jiān)理工作，負責城市基礎設施建設項目的監(jiān)督檢查，擬訂勘察設計、工程建設、工程質量監(jiān)督和檢測、建設監(jiān)理、工程造價及相關社會中介組織管理的有關政策并監(jiān)督實施，組織制定全縣房屋和市政工程招投標監(jiān)督管理政策、規(guī)章制度并監(jiān)督實施，組織縣房屋和市政工程相關項目招投標活動的監(jiān)督執(zhí)法。

(六)指導全縣城市建設。指導城市市政公用設施建設、安全和應急管理，指導城市規(guī)劃區(qū)的綠化工作，會同文物主管部門負責歷史文化名城(鎮(zhèn)、村)的保護和監(jiān)督管理工作。

(七)擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設政策并指導實施，指導村鎮(zhèn)建設、農村住房建設和安全及危房改造，指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作，指導全縣重點鎮(zhèn)建設。配合有關部門推進特色小鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)建設工作。

(八)指導和監(jiān)督檢查全縣各類房屋及其附屬設施、城市市政設施建設工程的抗震設防。

(九)承擔建筑工程質量安全監(jiān)管的責任，擬訂建筑工程質量、建筑安全生產和竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，組織或參與建筑工程較大質量、安全事故的調查處理。

(十)承擔推進建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責任，擬訂全縣住房和城鄉(xiāng)建設科技發(fā)展規(guī)劃和技術政策，組織重大科技項目攻關和成果推廣，指導重大技術引進和創(chuàng)新工作，會同有關部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施重大建筑節(jié)能項目。

(十一)負責擬訂城市管理執(zhí)法的政策和制度措施，指導全縣城市管理執(zhí)法工作，開展城市管理執(zhí)法行為監(jiān)督，組織查處住房城鄉(xiāng)建設領域重大案件。

(十二)負責對全縣貫徹執(zhí)行城市管理綜合執(zhí)法、國有土地上房屋征收與補償和城市露天市場、戶外廣告牌匾管理方面法律法規(guī)規(guī)章情況進行監(jiān)督指導考評；研究制定全縣市容和環(huán)境衛(wèi)生管理標準與總體方案，組織開展市容環(huán)境綜合整治；負責對臨時占用城市道路、臨街建筑物外部裝飾裝修及各類建筑物外部拆改的審批；負責戶外廣告、牌匾等標志性設施設立的核準；組織實施縣政府決定的國有土地上房屋征收與補償工作，并對全縣國有土地上房屋征收與補償工作實施監(jiān)督管理；依法對城區(qū)內露天商品流通市場進行日常管理；整頓無主辦單位市場，依法對非法拆遷和侵占集貿市場行為進行處理。

(十三)負責全縣住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)執(zhí)業(yè)資格和科技人才隊伍建設的管理工作，管理全縣住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)的對外經濟技術合作和外事工作，指導企業(yè)開拓國外建筑市場，發(fā)展國際工程承包和建筑勞務合作，配合有關部門做好招商引資工作，參與重大招商引資活動，負責招商引資項目的跟蹤落實和相關指導、協(xié)調、服務工作。

(十四)制定并組織落實防空襲預案，建立輔助決策系統(tǒng)，指導、監(jiān)督有關部門和單位落實重要經濟目標防護措施；收集、研究、匯總人民防空信息，為政府組織開展人民防空工作提供信息保障；負責城市地下防護空間的規(guī)劃、建設與管理，制定并組織實施人民防空工程建設規(guī)劃、計劃，開發(fā)利用人民防空資源。指導監(jiān)督人防工程規(guī)劃、建設過程中的安全生產工作，負責指導監(jiān)督、檢查人防工程平戰(zhàn)轉移、開發(fā)利用及經營管理中的安全生產和消防安全工作。制定并組織實施人民防空警報、通信建設規(guī)劃、計劃，組織協(xié)調通信保障工作。

(十五)組織開展人民防空宣傳教育工作，指導、監(jiān)督群眾防空組織的組建、訓練和演習工作；組織人民防空科學技術研究、成果應用和交流；負責管理人民防空經費、物資和國有資產；承辦縣政府賦予的應對突發(fā)公共事件的有關保障任務。

(十六)主要負責全縣建筑企業(yè)資質認定、初審工作以及對全縣建筑市場的管理；全縣商品住房合同網簽備案監(jiān)督管理；商品住房預售許可證的核發(fā)及監(jiān)督管理；負責全縣商品住房住宅專項維修資金收繳、支付和監(jiān)督管理；對建筑業(yè)信用信息及工程建設領域項目信息進行管理，對進入我縣外地施工企業(yè)進行批準準入，擬定農民工工資清欠工作方案。

(十七)主要負責全縣市政工程的監(jiān)管，負責燃氣企業(yè)經營許可證的選址、初審、報送及企業(yè)安全管理，非居民生活液化氣使用初審及燃氣經營者停業(yè)、歇業(yè)審批。供熱經營許可證的初審報送，供熱企業(yè)停建及新建、改建、擴建城鎮(zhèn)供熱工程審批。

（十八）完成縣委、縣政府交辦的其他任務

（十九）職能轉變。加強對全縣城市管理工作的業(yè)務指導、組織協(xié)調、監(jiān)督檢查和考核評價。進一步強化保障性住房建設、房地產市場調控和促進建筑業(yè)發(fā)展相關職責，推進棚戶區(qū)住房改造、房地產“去庫存”和建筑產業(yè)現(xiàn)代化等工作。

（二十）有關職責分工。

1.關于污水處理方面的職責分工?？h住房和城鄉(xiāng)建設局負責指導污水處理配套管網建設，組織指導城鎮(zhèn)污水處理設施的規(guī)劃、建設、運營監(jiān)管?？h生態(tài)環(huán)境局負責組織指導農村污水處理設施的規(guī)劃、建設、運營監(jiān)管工作。

2.關于房屋產權管理方面的職責分工?？h城鄉(xiāng)建設局負責擬訂房屋交易政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，指導監(jiān)督房屋產權管理等工作, 協(xié)同縣自然資源局指導房屋登記工作，負責建設個人住房信息系統(tǒng)。