中新天津生態(tài)城建設(shè)局

中新天津生態(tài)城建設(shè)局（規(guī)劃和自然資源局、房屋管理和不動(dòng)產(chǎn)登記局）主要職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家和本市有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、房地產(chǎn)市場(chǎng)、房屋管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，結(jié)合實(shí)際，提出具體實(shí)施意見并組織實(shí)施。

（二）負(fù)責(zé)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，參與制定城市建設(shè)中長期規(guī)劃；負(fù)責(zé)組織編制城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)；會(huì)同相關(guān)部門組織編制專項(xiàng)規(guī)劃、專題研究；按照權(quán)限依法審核、審批、報(bào)批各類規(guī)劃；負(fù)責(zé)生態(tài)城地下空間、地下管線規(guī)劃信息管理工作。

（三）負(fù)責(zé)生態(tài)城建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃管理工作；根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；根據(jù)城市規(guī)劃和有關(guān)行政主管部門意見，認(rèn)定建設(shè)用地定點(diǎn)申請(qǐng)，確定建設(shè)項(xiàng)目用地位置和界限；依法實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證管理制度；依法實(shí)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證管理制度；負(fù)責(zé)生態(tài)城規(guī)劃檔案管理工作；負(fù)責(zé)生態(tài)城街道門牌號(hào)管理工作。

（四）負(fù)責(zé)市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)審批管理工作；負(fù)責(zé)生態(tài)城綠化景觀的規(guī)劃建設(shè)審批管理工作；負(fù)責(zé)綠色建筑和建筑節(jié)能監(jiān)督管理，編制綠色建筑和建筑節(jié)能專項(xiàng)發(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)生態(tài)城海綿城市政策制定以及相關(guān)建設(shè)管理工作。

（五）對(duì)城市規(guī)劃的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，依法查處各類違法行為；依法實(shí)行建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證管理制度；負(fù)責(zé)組織城市規(guī)劃成果公告、公示及展示的實(shí)施工作。

（六）承接上級(jí)部門下放的圖審審批及管理工作。

（七）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)國有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓、出租、作價(jià)出資（入股）審批和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押管理；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)國有建設(shè)用地土地使用權(quán)劃撥和臨時(shí)用地審批；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)地籍調(diào)查、地價(jià)管理、土地權(quán)屬管理、土地登記及建設(shè)用地驗(yàn)收等地籍地政管理工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)土地執(zhí)法監(jiān)察和土地違法案件的查處工作。

（八）組織編制市政配套基礎(chǔ)設(shè)施、綠化景觀、公屋及其它保障性住房、房地產(chǎn)、房屋修繕年度建設(shè)計(jì)劃，匯總其它行業(yè)主管部門的年度建設(shè)計(jì)劃。負(fù)責(zé)城市建設(shè)資金的計(jì)劃、使用、監(jiān)督和管理；負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)市政配套基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑及配套設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)管理；根據(jù)有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)消防、人防驗(yàn)收及行政審批；負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目綜合協(xié)調(diào)。

（九）統(tǒng)籌區(qū)內(nèi)市政配套基礎(chǔ)設(shè)施工程管理，負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)配套費(fèi)的收取，負(fù)責(zé)出具相關(guān)配套證明文件；負(fù)責(zé)推動(dòng)市政基礎(chǔ)設(shè)施等配套項(xiàng)目的建設(shè)、組織驗(yàn)收移交工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目紅線內(nèi)配套項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收、移交的監(jiān)督管理工作。

（十）指導(dǎo)和監(jiān)督已建成交付使用房屋的行政管理。負(fù)責(zé)將房屋管理監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)的違法行為或線索向執(zhí)法部門及時(shí)移送工作；負(fù)責(zé)生態(tài)城房屋修繕資金預(yù)算管理和使用監(jiān)督；負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)新建商品住宅準(zhǔn)許交付使用工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)管理，落實(shí)房地產(chǎn)行業(yè)政策；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃等交易行為的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為進(jìn)行行業(yè)監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)指導(dǎo)推動(dòng)住宅項(xiàng)目非經(jīng)營性公建配套建設(shè)；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)建設(shè)開發(fā)專項(xiàng)研究，監(jiān)測(cè)、分析房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、趨勢(shì)。

（十一）負(fù)責(zé)生態(tài)城公屋等保障性住房中長期的發(fā)展規(guī)劃和政策研究，制定年度計(jì)劃；貫徹落實(shí)國家及天津市住房保障相關(guān)政策，推進(jìn)住房制度改革；負(fù)責(zé)生態(tài)城各類保障住房資格證的申請(qǐng)受理、審核、公示、發(fā)證工作；負(fù)責(zé)生態(tài)城居民租房補(bǔ)貼證明的審核工作；負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)公屋的建設(shè)、銷售和交易管理等工作；負(fù)責(zé)直管公產(chǎn)房屋資產(chǎn)的監(jiān)督管理；制定直管公產(chǎn)房屋租賃、維修、管理政策并推動(dòng)實(shí)施。

（十二）負(fù)責(zé)生態(tài)城物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃和物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)新建物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理用房認(rèn)定；負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目基礎(chǔ)信息采集工作；負(fù)責(zé)生態(tài)城區(qū)域房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金使用管理；負(fù)責(zé)指導(dǎo)社區(qū)開展物業(yè)行業(yè)培訓(xùn)、物業(yè)考核工作；負(fù)責(zé)生態(tài)城內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系建設(shè)工作。

（十三）負(fù)責(zé)推進(jìn)綜合交通運(yùn)輸體系建設(shè)，統(tǒng)籌規(guī)劃公路、水路行業(yè)發(fā)展，組織協(xié)調(diào)公路、水路和公共客運(yùn)、軌道交通等多種運(yùn)輸方式和基礎(chǔ)設(shè)施的配套銜接，優(yōu)化交通運(yùn)輸結(jié)構(gòu)布局，構(gòu)建綜合交通運(yùn)輸體系。配合做好鐵路、民航、郵政、海事、救助、打撈等涉地相關(guān)工作。

（十四）會(huì)同有關(guān)部門組織編制綜合交通運(yùn)輸體系規(guī)劃、中長期規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制公路等交通基礎(chǔ)設(shè)施年度建設(shè)計(jì)劃，并組織實(shí)施。

（十五）組織編制水務(wù)發(fā)展規(guī)劃及有關(guān)水務(wù)方面的專業(yè)規(guī)劃，擬訂水務(wù)發(fā)展年度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施；參與有關(guān)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、城市規(guī)劃及重大建設(shè)項(xiàng)目的論證工作。

（十六）負(fù)責(zé)規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、房屋管理的政策法規(guī)宣傳和執(zhí)法監(jiān)察工作。

（十七）承擔(dān)本領(lǐng)域安全生產(chǎn)管理責(zé)任。

（十八）承接對(duì)應(yīng)濱海新區(qū)住房和建設(shè)委員會(huì)（掛區(qū)政府人民防空辦公室、區(qū)政府民防辦公室牌子）、天津市規(guī)劃和自然資源局、天津市不動(dòng)產(chǎn)登記局相關(guān)職責(zé)。

（十九）承辦黨委、管委會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。