江西省網(wǎng)上稅務(wù)局土地增值稅申報繳稅操作流程說明（最新）

土地增值稅申報繳稅流程說明

1.1業(yè)務(wù)概述

土地增值稅合計六張表單，按行業(yè)區(qū)分可分為從事房地產(chǎn)開發(fā)及非從事房地產(chǎn)開發(fā)二種類型，其中從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人專用表單4張，非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人專用表單2張，土地增值稅納稅申報表（六）適用于房地產(chǎn)開發(fā)及非房地產(chǎn)開發(fā)二種類型。

?              土地增值稅申報表一適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人預(yù)征使用

?              土地增值稅申報表三適用于非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算使用

?              土地增值稅申報表四適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售使用

?              土地增值稅申報表五適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收使用

?              土地增值稅申報表六適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收使用

?              土地增值稅申報表七適用于非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人核定征收使用

1.2操作流程

以土地增值稅納稅申報表一為例

A、依次點擊菜單【申報繳稅】—【納稅申報】—【土地增值稅納稅申報表（一）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人預(yù)征適用）】，選擇表單進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。

B、選擇納稅期限，納稅期限調(diào)用核心征管稅種認(rèn)定申報期限，選擇納稅期限后，系統(tǒng)根據(jù)納稅期限自動帶出稅費(fèi)所屬起止，不允許修改。稅費(fèi)所屬期起只能為月份的第一天，稅費(fèi)所屬期止只能為月份的最后一天。

C、  通過下拉框選擇不動產(chǎn)項目編號

D、選擇不動產(chǎn)項目編碼后點擊進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。

E、填寫申報表，數(shù)據(jù)錄入完成后，點擊按鈕，進(jìn)入申報表確認(rèn)界面。

F、核對所填寫的申報數(shù)據(jù)，確定無誤后點擊按鈕，提交申報數(shù)據(jù)，申報成功進(jìn)行扣款。

1.3關(guān)鍵數(shù)據(jù)項說明

1.4適用公式

1.5注意事項

土地增值稅申報時須監(jiān)控用戶是否存在不動產(chǎn)項目編碼，若不存在，則用戶須先進(jìn)行不動產(chǎn)項目登記，項目登記成功后在進(jìn)行申報，本流程終止。