湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局各部門負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話

（一）辦公室  (主任：陳志銳電話：3588088）

負(fù)責(zé)文電、會務(wù)、機(jī)要、檔案、行政后勤管理等機(jī)關(guān)日常工作，承擔(dān)機(jī)關(guān)安全、保密、督辦、新聞宣傳、政務(wù)公開、起草重要文稿等工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)物業(yè)管理、國有資產(chǎn)維護(hù)、使用與日常管理工作。

（二）政策法規(guī)科（科長：潘能勇   電話：3588371）

負(fù)責(zé)本局行政審批制度改革工作。負(fù)責(zé)本局起草的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)范性文件的審、清理、匯編工作；承擔(dān)有關(guān)行政復(fù)議、行政應(yīng)訴工作；負(fù)責(zé)行政許可實(shí)施的監(jiān)督和評估；負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)法律法規(guī)實(shí)施的評估；負(fù)責(zé)住建系統(tǒng)行政執(zhí)法證的管理工作；負(fù)責(zé)牽頭辦理社會綜合治理、信訪、人大議案與政協(xié)提案工作；負(fù)責(zé)組織普法教育及行業(yè)法律法規(guī)宣傳工作。

（三）計(jì)劃財(cái)務(wù)科（科長：梁敏慧   電話：3588266）

負(fù)責(zé)組織編制本部門年度收支計(jì)劃、年度對務(wù)核算和年度經(jīng)費(fèi)方案；負(fù)責(zé)承擔(dān)本部門行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目的管理工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)各項(xiàng)金和國有資產(chǎn)的財(cái)務(wù)工作以及直屬事業(yè)單位財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)工作；指導(dǎo)直屬事業(yè)單位的財(cái)會核算和經(jīng)費(fèi)管理；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及監(jiān)督直屬事業(yè)單位國

有資產(chǎn)核算工作。

（四）行政審批科（科長：林偉雄   電話：3130993）

依法承擔(dān)行政審批和公共服務(wù)事項(xiàng)的受理、審查、審批等綜合辦理工作；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)駐行政服務(wù)中心窗口和政務(wù)服務(wù)網(wǎng)日常管理等工作。

（五）房地產(chǎn)市場監(jiān)管科（科長：謝漢騰   電話：3588036）

制定住房建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)的管理規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；編制住房建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃；指導(dǎo)全市住房建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)利用工作；負(fù)責(zé)全市住房建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)市場的管理；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)市區(qū)房屋租賃市場的監(jiān)督管理；監(jiān)督和指導(dǎo)全市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作；監(jiān)督和指導(dǎo)房屋白蟻防治管理工作；指導(dǎo)全市商品房市場管理：指導(dǎo)全市商品房預(yù)售許可、商品房預(yù)售歉使用的審批和監(jiān)管、房屋平面測繪成果的管理；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理；負(fù)責(zé)市區(qū)房地產(chǎn)樓盤表、房屋面積管理；監(jiān)管市區(qū)新建商品房銷售、存量房轉(zhuǎn)讓、房屋抵押等工作；負(fù)責(zé)市區(qū)房屋交易格案管理及服務(wù)窗口建設(shè)等工作。

（六）人防工程科  （科長：梁儒立 電話：3588380）

負(fù)責(zé)結(jié)建式人防工程從施工報(bào)建至竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)防空地下室設(shè)計(jì)要點(diǎn)核準(zhǔn)，核發(fā)民用建筑履行人民防空義務(wù)認(rèn)定文件；負(fù)責(zé)防空地下室易地建設(shè)審批和征收易地建設(shè)費(fèi)；會同市委軍民融合辦研究制定結(jié)建式人防工程的日常維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)，按照標(biāo)準(zhǔn)要求指導(dǎo)實(shí)施結(jié)建式人防工程土建、排水防澇、環(huán)境衛(wèi)生等日常維護(hù)管理。

（七）住房改革和保障管理科（科長：劉元東  電話：3588270）

組織編制和實(shí)施本市住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃；會同財(cái)政部門安排本市保障性住房建設(shè)資金，擬訂公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)本市保障性住房準(zhǔn)入資格審核、房源籌集調(diào)配、貨幣補(bǔ)貼發(fā)放和退出等監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)市區(qū)政府投資保障性住房項(xiàng)目的組織實(shí)施；負(fù)責(zé)本市戶區(qū)改造的指導(dǎo)、監(jiān)管及市區(qū)幫戶區(qū)改造的組織實(shí)施工作；負(fù)責(zé)本市共有產(chǎn)權(quán)住房工作的指導(dǎo)、監(jiān)管及市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的組織實(shí)施工作；負(fù)責(zé)住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)管理以及住房保障檔案的建檔和管理工作；負(fù)責(zé)市區(qū)國家直管公房管理工作；負(fù)責(zé)落實(shí)經(jīng)租、代管、沒收、接托管等國家相關(guān)房屋政策；研究制訂全市的住房制度改革和住房貨幣分配有關(guān)政策、規(guī)定、辦法及相關(guān)指施；負(fù)責(zé)制訂貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及單位公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整工作；負(fù)責(zé)市區(qū)企業(yè)、駐湛單位住房改革基金監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)房改房上市交易審批及相關(guān)工作；負(fù)責(zé)房改房資格審核工作；負(fù)責(zé)住房貨幣分配資格審查工作；負(fù)責(zé)住房貨幣補(bǔ)貼提?。ㄞD(zhuǎn)移）審核工作；負(fù)責(zé)房改基金使用的審核工作；負(fù)責(zé)調(diào)查證明個(gè)人福利分房工作；指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）住房制度改革工作。

（八）物業(yè)管理監(jiān)管科（科長：謝禮德  電話：3588262）

監(jiān)督和指導(dǎo)本市物業(yè)管理具體業(yè)務(wù)監(jiān)管市區(qū)及指導(dǎo)各縣（市）的住宅專項(xiàng)維修資金收繳、使用；建立本市物業(yè)服務(wù)行業(yè)專家?guī)?，并對專家進(jìn)行考核管理；監(jiān)管和指導(dǎo)本市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動；監(jiān)管和指導(dǎo)本市物業(yè)管理事項(xiàng)登記工作。

（九）城市建設(shè)科（污水管網(wǎng)建設(shè)管理科）（科長：袁志剛  電話：3588011）

承擔(dān)市區(qū)污水處理設(shè)施和配套管網(wǎng)的建設(shè)管理工作；承擔(dān)市區(qū)排水許可和監(jiān)督管理相關(guān)工作；參與編制市區(qū)排水和污水專項(xiàng)規(guī)劃；負(fù)責(zé)市區(qū)排水、污水設(shè)施的摸底普查工作；收集統(tǒng)計(jì)報(bào)送全市城鎮(zhèn)污水處理設(shè)施和配套管網(wǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)；收集統(tǒng)計(jì)報(bào)送市區(qū)黑臭水體整治情況。指導(dǎo)市區(qū)污水處理費(fèi)的征收管理工作：指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)排水、污水處理設(shè)施和配套管網(wǎng)的建設(shè)管理運(yùn)營維護(hù)工作；指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)生活污水處理廠生活污泥移交至污泥處理處置單位。參與編制市城城鎮(zhèn)體系規(guī)劃；參與市區(qū)城市規(guī)劃編制；會同文物行政部門監(jiān)督管理歷史文化名城及歷史街區(qū)的保護(hù)工作；組織編制和監(jiān)督實(shí)施城鄉(xiāng)燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)監(jiān)管市區(qū)管道燃?xì)馐袌龊桶踩ぷ鳎笇?dǎo)全市燃?xì)馐袌龊腿細(xì)獍踩芾砉ぷ鳌?/span>

（十）村鎮(zhèn)建設(shè)科（負(fù)責(zé)人：李斌  電話：3588015）

指導(dǎo)縣（市）村鎮(zhèn)建設(shè)和農(nóng)村住房設(shè)；指導(dǎo)縣（市）農(nóng)村生活垃圾治理工作；配合指導(dǎo)本部門有關(guān)的鄉(xiāng)村振興及扶貧工作；會同文物行政部門負(fù)責(zé)歷史文化名鎮(zhèn)（村）保護(hù)的監(jiān)督管理工作。

（十一）建筑市場監(jiān)管科（科長：葉國琳  電話：3588041）

負(fù)責(zé)監(jiān)督工程建設(shè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度的執(zhí)行和實(shí)施；負(fù)責(zé)監(jiān)督全市建筑業(yè)、工程監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)、建筑行業(yè)咨詢（中介）等企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行和資質(zhì)批后監(jiān)管；監(jiān)督建設(shè)項(xiàng)目按照基本建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè)；負(fù)責(zé)本局核發(fā)的《建筑工程施工許可證》批后監(jiān)管；指導(dǎo)縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門核發(fā)其據(jù)管的建設(shè)工程項(xiàng)目《建筑工程施工許可證》；指導(dǎo)大中型工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審查；負(fù)責(zé)超限高層抗震設(shè)防審查工作；監(jiān)全市房屋和市政工程抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行和綜合管理工作；負(fù)責(zé)建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查的指導(dǎo)監(jiān)督管理；參與省、市重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)工作；指導(dǎo)市政府投資市屬非經(jīng)營性代建項(xiàng)目的管理工作。

（十二）建筑節(jié)能和科技信息科（科長：楊超  電話：3588260）

擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)科技、建筑節(jié)能、墻體材料革新、散裝水泥、商品混凝土的發(fā)展規(guī)劃和政策并監(jiān)督執(zhí)行；組織科技項(xiàng)目研究開發(fā)，指導(dǎo)科技成果的轉(zhuǎn)化推廣；承擔(dān)推進(jìn)本行業(yè)智慧城鄉(xiāng)信息化工作；組織編制本行業(yè)信息化發(fā)展規(guī)劃，擬訂本行業(yè)信息化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實(shí)施，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本部門和本行業(yè)電子政務(wù)和重要信息系統(tǒng)、信息庫的建設(shè)，促進(jìn)本行業(yè)信息資源綜合開發(fā)利用；指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行業(yè)信息統(tǒng)計(jì)工作；協(xié)助推動全市慧城市建設(shè)，負(fù)責(zé)智能建筑的指導(dǎo)和建設(shè)工作；負(fù)責(zé)綠色建材、散裝水泥、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿等發(fā)展應(yīng)用的監(jiān)督管理及監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)體系的建設(shè)；推動裝配式建筑的發(fā)展；指導(dǎo)監(jiān)督行業(yè)從業(yè)人員繼續(xù)教育和崗位培訓(xùn)。

（十三）工程質(zhì)量安全監(jiān)管科（科長：張團(tuán)結(jié)  電話：3588040）

負(fù)責(zé)本局核發(fā)施工許可建筑工程質(zhì)量和安全、文明施工的管及項(xiàng)目的工驗(yàn)收備案工作指導(dǎo)縣（市、區(qū)）建筑工程質(zhì)量和安全管理工作；負(fù)責(zé)組織全市質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查；指導(dǎo)縣（市、區(qū)）建筑工程質(zhì)量和安全管理及區(qū)級建設(shè)行政主管部門做好居民（村民）住房建筑工程質(zhì)量和安全管理工作；監(jiān)督執(zhí)行建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度；組織擬定工程質(zhì)量安全地方性標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實(shí)施；指導(dǎo)全市工程質(zhì)量和安全監(jiān)、檢測機(jī)構(gòu)對從業(yè)人員的監(jiān)督管理和相關(guān)人員的考枝工作；指導(dǎo)監(jiān)督編制工程質(zhì)量、安全、文明施工事故應(yīng)急救援預(yù)案并指導(dǎo)企業(yè)應(yīng)急救援演練工作；組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；監(jiān)督指導(dǎo)安全、文明施工評優(yōu)工程質(zhì)量評優(yōu)等工作：指導(dǎo)全市房屋安全鑒定工作；監(jiān)督指導(dǎo)市區(qū)建筑垃圾和建筑散體物料的管理。

（十四）工程招標(biāo)監(jiān)管科（負(fù)責(zé)人：吳明成  電話：3588116）

健全和規(guī)范有形建筑市場；起草制定本市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)配套文件并監(jiān)督執(zhí)行；指導(dǎo)縣（市、區(qū)）行業(yè)主管部門開展房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管工作；監(jiān)督管理招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；負(fù)責(zé)建設(shè)工程監(jiān)理、施工合同和工程風(fēng)險(xiǎn)的管理；監(jiān)督本市建筑工程造價(jià)管理工作，指導(dǎo)縣（市、區(qū)）建筑工程造價(jià)管理工作；組織擬訂建設(shè)工程全市統(tǒng)一定額、工期定額等建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)和工程造價(jià)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督和指導(dǎo)執(zhí)行；監(jiān)管執(zhí)行建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范；會同有關(guān)部門組織制定建設(shè)項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)。

（十五）人事科（科長：陳明霞  電話：3588063）

負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)和直屬事業(yè)單位的人事管理、勞動工資及計(jì)生等工作；負(fù)責(zé)因公出訪報(bào)批工作：負(fù)責(zé)行業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格報(bào)考工作，會同有關(guān)部門組織行業(yè)的職稱改革及專業(yè)技術(shù)職稱評審工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)和指導(dǎo)直屬事業(yè)單位離退休人員管理和服務(wù)工作。

（十六）機(jī)關(guān)黨辦（主任：林澎，電話：3588466）

負(fù)責(zé)我局黨、群、團(tuán)工作。

（一）市建設(shè)工程造價(jià)管理站  （負(fù)責(zé)人：于明權(quán) 電話：3588339）

  1.負(fù)責(zé)本市定額問題的解釋，仲裁預(yù)結(jié)算中存在的問題和工程造價(jià)糾紛，接受司法機(jī)關(guān)委托，提供建設(shè)工程造價(jià)技術(shù)鑒定；

  2.參加建設(shè)工程招標(biāo)議標(biāo)日常工作，負(fù)責(zé)建筑工程承包合同中有關(guān)工程預(yù)結(jié)算和工程造價(jià)方面的認(rèn)證、解釋；

  3.負(fù)責(zé)我市建設(shè)工程概、預(yù)算專業(yè)人員資格的培訓(xùn)、發(fā)證、管理和年審驗(yàn)證工作；

  4.負(fù)責(zé)我市工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)初審工作；

  5.負(fù)責(zé)審定工程類別和發(fā)證工作；

  6.完成上級機(jī)關(guān)和有關(guān)部門交辦的任務(wù)。

  （二）市建筑垃圾管理站  （負(fù)責(zé)人：黃志遠(yuǎn)  電話：3588301）

     負(fù)責(zé)城市市區(qū)范圍內(nèi)的建筑余泥、垃圾的日常管理工作；負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)省、市關(guān)于城市垃圾管理的法規(guī)、規(guī)章，維護(hù)城市市區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。其主要任務(wù)：

  1、督查和查處建設(shè)工程、市政工程、拆遷工程、裝修工程未辦理建筑余泥、垃圾處置手續(xù)的違章行為；

  2、查處未辦理建筑余泥、垃圾《準(zhǔn)運(yùn)證》的運(yùn)輸車輛；

  3、辦理建筑垃圾排放、受納許可證和建筑垃圾車輛運(yùn)輸準(zhǔn)運(yùn)證的審批；

  4、承辦上級行政主管部門交辦的其他任務(wù)。

  （三）市建設(shè)工程安全監(jiān)督管理站  （站長：陳苑華  電話：3588218）

     負(fù)責(zé)對湛江市市區(qū)（霞山、赤坎、開發(fā)區(qū)）的建筑施工安全生產(chǎn)和文明施工實(shí)施監(jiān)督管理；指導(dǎo)督促本市施工企業(yè)健全、建立安全生產(chǎn)保障體系，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制；對市轄縣（市、區(qū)）的施工安全監(jiān)督站的業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)。其主要任務(wù)：

  1、貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，擬定本市工程施工安全監(jiān)督管理辦法和實(shí)施細(xì)則；

  2、辦理建設(shè)工程項(xiàng)目安全監(jiān)督登記手續(xù)；

  3、監(jiān)督建設(shè)項(xiàng)目施工全過程安全生產(chǎn)、文明施工落實(shí)國家標(biāo)準(zhǔn)的情況，對施工現(xiàn)場事故隱患發(fā)整改通知書，對有較大安全隱患或較大安全管理問題的工地，提請住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局停工處理。當(dāng)遇到重大隱患的緊急情況時(shí)，直接簽發(fā)停工通知書并報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)；

  4、對建筑施工現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工評價(jià)，并核定其等級。匯集全市建筑施工項(xiàng)目的評價(jià)報(bào)表，集中統(tǒng)計(jì)后向省總站報(bào)表；

  5、參與并協(xié)助組織建筑施工現(xiàn)場安全事故的調(diào)查；

  6、監(jiān)督本市建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全保障體系的落實(shí)，促進(jìn)全市建筑行業(yè)安全管理網(wǎng)絡(luò)的有效運(yùn)作；

  7、指導(dǎo)縣（市、區(qū)）安全監(jiān)督站的業(yè)務(wù)運(yùn)作。

 （四）市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站  （站長：鄭康喜 電話：3588128）

  湛江市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站受湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的委托，依法對建設(shè)工程監(jiān)督的主要內(nèi)容是：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用功能、環(huán)境質(zhì)量和與此有關(guān)的工程建設(shè)各方面主體等質(zhì)量行為進(jìn)行強(qiáng)制性監(jiān)督。其主要任務(wù)：

  l、組織安排實(shí)施對湛江市市區(qū)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作；

  2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及上級部門頒布的有關(guān)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)、政策、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

  3、受理政府委托的建設(shè)項(xiàng)目報(bào)監(jiān)手續(xù)，實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督；

  4、向政府報(bào)送委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；

  5、審查受監(jiān)建設(shè)工程參與各方主體的質(zhì)量管理體系，對建設(shè)各方的工程質(zhì)量違規(guī)行為采取行政措施，對需要實(shí)施行政處罰的工程和各方質(zhì)量責(zé)任主體，報(bào)告政府主管部門或接受政府主管部門委托進(jìn)行行政處罰；

  6、參與質(zhì)量事故的調(diào)查處理，監(jiān)督質(zhì)量問題的整改；

  7、對預(yù)制建筑構(gòu)件和商品砼企業(yè)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；

  8、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，并監(jiān)督檢查檢測單位和企業(yè)試驗(yàn)室的工作情況；

  9、對縣（市、區(qū)）的質(zhì)監(jiān)站業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)，對區(qū)質(zhì)監(jiān)分站進(jìn)行監(jiān)督管理；

  10、完成上級交辦的其它工作。

  （五）市燃?xì)夤芾碚? （站長：鐘鳴  電話：3588083，3588299）

  貫徹執(zhí)行國家及省有關(guān)燃?xì)夤ぷ鞯姆结?、政策和法?guī)；負(fù)責(zé)全市燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)（包括立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等）的管理工作；負(fù)責(zé)全市燃?xì)馄髽I(yè)的資質(zhì)管理工作和燃?xì)怃N售市場的綜合管理工作。

  （六）市抗震辦公室（市墻體材料革新建筑節(jié)能辦公室）（負(fù)責(zé)人：李林壯  電話：3588268,3588282）

  承擔(dān)本市建設(shè)工程抗震設(shè)防，在全市建筑中推廣應(yīng)用新型墻體材料、新建建筑執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、制定建筑節(jié)能管理法規(guī)、推廣節(jié)能建筑與綠色建筑等工作。

  （七）市散裝水泥辦公室  （負(fù)責(zé)人：李林壯  電話：3588268,3588277）

  負(fù)責(zé)本轄區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土的行政許可以及本轄區(qū)內(nèi)建設(shè)工程項(xiàng)目使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土的管理工作；負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)散裝水泥和預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿、混凝土預(yù)制構(gòu)件發(fā)展和應(yīng)用的具體監(jiān)督管理。

  （八）市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查中心  （主任：吳家泉 電話：3588293）

  受市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托對全市建設(shè)工程項(xiàng)目建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。

  （九）市建設(shè)行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定站  （負(fù)責(zé)人：閆代輝 電話：3588368）

  按照國家職業(yè)技能鑒定的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)對建設(shè)行業(yè)中規(guī)定的工種進(jìn)行職業(yè)技能鑒定工作。

  （十）市代建項(xiàng)目管理局  （局長：肖文斌 電話：3588388   辦公室主任：殷毅 電話：3588226）

  負(fù)責(zé)市屬非經(jīng)營性代建項(xiàng)目的組織和協(xié)調(diào)管理工作。主要任務(wù)是：

  1.組織開展代建項(xiàng)目的招標(biāo)工作，審查項(xiàng)目建設(shè)管理單位的基本條件，對項(xiàng)目建設(shè)管理單位的中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；

  2.與項(xiàng)目建設(shè)管理單位簽訂項(xiàng)目代建合同，履行代建合同；

  3.協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)管理單位和使用單位關(guān)系，向市有關(guān)部門報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并將代建過程中發(fā)生的違規(guī)行為及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政主管部門；

  4.審查項(xiàng)目建設(shè)管理單位編制的項(xiàng)目投資計(jì)劃和基建支出預(yù)算，向市發(fā)展改革部門提出年度投資計(jì)劃申請；

  5.負(fù)責(zé)組織對項(xiàng)目建設(shè)管理單位報(bào)送的項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件、工程投資、概算和招標(biāo)文件內(nèi)容的審查；

  6.負(fù)責(zé)對工程材料、設(shè)備及施工措施的審定；

  7.對項(xiàng)目建設(shè)管理單位的資金撥付申請?zhí)岢鰧彶橐庖姡蚴胸?cái)政部門報(bào)送初審的撥款申請；

  8.參與工程竣工驗(yàn)收，組織資產(chǎn)移交。

 （十一）湛江市建設(shè)科技與信息中心  （主任：黃海波 電話：3588236）

  依法負(fù)責(zé)全市建設(shè)行業(yè)的統(tǒng)計(jì)工作；向政府機(jī)關(guān)提供電子政務(wù)的規(guī)劃、建設(shè)、管理和協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)該市建設(shè)系統(tǒng)信息化工作的規(guī)劃和建設(shè)，對各縣（市、區(qū)）的建設(shè)系統(tǒng)信息化工作進(jìn)行規(guī)劃指導(dǎo)，推進(jìn)建設(shè)行業(yè)企業(yè)信息化管理；負(fù)責(zé)該市建設(shè)行業(yè)“三庫一平臺”的管理工作等。

  （十二）湛江市房地產(chǎn)交易所（所長：林永耀  電話：2229227，2280546）

負(fù)責(zé)市區(qū)房屋交易活動以及房地產(chǎn)市場監(jiān)管，具體包括：

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目備案、變更備案、注銷備案；

2、商品房資金監(jiān)控協(xié)議的簽訂、變更、注銷；

3、商品房預(yù)售款使用核準(zhǔn)；

4、預(yù)購商品房合同備案、變更備案、注銷備案；

5、在建工程抵押備案、變更備案、注銷備案、轉(zhuǎn)移備案；

6、預(yù)購商品房抵押備案、變更備案、注銷備案；

7、商品房項(xiàng)目現(xiàn)售備案；

8、現(xiàn)購商品房交易備案；

9、存量房交易管理；

10、存量房抵押備案、變更備案、注銷備案、轉(zhuǎn)移備案；

11、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)；

12、上級交辦的其他事項(xiàng)。

（十三）霞山房管站和赤坎房管站（霞山站站長：林福，電話：2338222；赤坎站站長：王白云，電話：3171232）

負(fù)責(zé)對霞山區(qū)、赤坎區(qū)保障性住房的租賃、租金收繳、維修、改造管理的具體工作以及白蟻防治管理。

1、協(xié)助主管部門對公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的制定，負(fù)責(zé)本轄區(qū)公共租賃住房申請、初審、租金減免及退出的審批管理工作及對經(jīng)濟(jì)適用房的申請資格初審工作，核發(fā)公共租賃住房的《住房證》；

2、協(xié)助主管部門對本轄區(qū)內(nèi)危舊公房的搬遷安置管理工作；負(fù)責(zé)制定直管公房拆建改造計(jì)劃和拆改項(xiàng)目前期協(xié)調(diào)工作及報(bào)建手續(xù)；負(fù)責(zé)拆改項(xiàng)目和保障房現(xiàn)場施工、水電報(bào)裝、工程質(zhì)量和安全監(jiān)督管理工作；

3、依法稽查本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房住戶居住情況，處理公共租賃住房中住戶出現(xiàn)的各種違規(guī)、違法行為，依法收回房屋；

4、對本轄區(qū)公共租賃住房的各類檔案的收集、整理、建檔、保管和利用；

5、法律法規(guī)授權(quán)承擔(dān)的、相關(guān)部門文件規(guī)定的以及有關(guān)主管部門授權(quán)或者委托的其他職能。

（十四）湛江市房屋租賃管理所（負(fù)責(zé)人：楊偉光  電話：2273461）

1、審查出租房屋及租賃雙方當(dāng)事人的資格、條件，鑒證審核房屋租賃合同，核發(fā)《房屋租賃證》；

2、依法查處違法租賃行為；

3、依法調(diào)解房屋租賃糾紛；

4、監(jiān)管全市房屋租賃市場，擬定和公布《湛江市房屋租賃市場指導(dǎo)性租金標(biāo)準(zhǔn)》；

5、負(fù)責(zé)全市房屋租賃管理人員的法規(guī)及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

（十五）湛江市房地產(chǎn)檔案館（館長：范愔愔  電話：2281830）

負(fù)責(zé)本市房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)檔案和本系統(tǒng)文書文件資料的管理以及提供房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)檔案的查詢和服務(wù)。

1、負(fù)責(zé)指導(dǎo)系統(tǒng)內(nèi)新建商品房、二手房以及保障性等政策性住房的交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理工作。

2、負(fù)責(zé)對本市新建商品房、二手房以及保障性等政策性住房的交易與產(chǎn)權(quán)檔案進(jìn)行收集、整理、驗(yàn)收；長遠(yuǎn)負(fù)責(zé)統(tǒng)一保管本市的新建商品房、二手房以及保障性等政策性住房的交易與產(chǎn)權(quán)的各類紙質(zhì)檔案。

3、負(fù)責(zé)對本市新建商品房、二手房以及保障性等政策性住房的交易與產(chǎn)權(quán)檔案的服務(wù)利用；負(fù)責(zé)對本市新建商品房、二手房以及保障性等政策性住房的交易與產(chǎn)權(quán)檔案實(shí)施統(tǒng)一管理、動態(tài)維護(hù)和出具房屋交易情況工作。

4、負(fù)責(zé)對本市的新建商品房、二手房以及保障性等政策性住房的交易提供法律憑證。

5、負(fù)責(zé)協(xié)助公安部門、檢察機(jī)構(gòu)、人民法院等部門對新建商品房、二手房以及保障性等政策性住房的交易與產(chǎn)權(quán)交易檔案查詢事宜。

（十六）湛江市物業(yè)管理中心（負(fù)責(zé)人：李欣  電話：2287255）

負(fù)責(zé)對市區(qū)物業(yè)服務(wù)工作的具體業(yè)務(wù)指導(dǎo)；協(xié)助主管部門監(jiān)督管理市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金的收繳和使用；協(xié)助處理物業(yè)服務(wù)方面的糾紛與投訴。具體包括：

1、前期物業(yè)管理備案；

2、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目備案；

3、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)中標(biāo)備案；

4、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目備案；

5、外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案；

6、業(yè)主委員會成立（換屆）備案；

7、物業(yè)小區(qū)收費(fèi)定級意見

8、處理住宅小區(qū)內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的各種糾紛與投訴。

9、住宅專項(xiàng)維修資金使用備案；

10、處理住宅小區(qū)內(nèi)有關(guān)住宅專項(xiàng)維修資金的糾紛與投訴。