湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(網(wǎng)上辦事大廳)

湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是湛江市人民政府組成部門，正處級單位，局機(jī)關(guān)設(shè)立17個內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu),直屬事業(yè)單位11個。負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章，研究擬訂工程建設(shè)、建筑業(yè)、住宅房地產(chǎn)業(yè)等有關(guān)規(guī)定、辦法等文件以及相關(guān)的發(fā)展規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施。
主要職責(zé)

（一）  制定住房建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)的管理規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；編制住房建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃；指導(dǎo)全市住房建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)利用工作；負(fù)責(zé)全市住房建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)市場的管理；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)市區(qū)房屋租賃市場的監(jiān)督管理；監(jiān)督和指導(dǎo)全市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作；監(jiān)督和指導(dǎo)房屋白蟻防治管理工作；指導(dǎo)全市商品房市場管理：指導(dǎo)全市商品房預(yù)售許可、商品房預(yù)售歉使用的審批和監(jiān)管、房屋平面測繪成果的管理；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理；負(fù)責(zé)市區(qū)房地產(chǎn)樓盤表、房屋面積管理；監(jiān)管市區(qū)新建商品房銷售、存量房轉(zhuǎn)讓、房屋抵押等工作；負(fù)責(zé)市區(qū)房屋交易格案管理及服務(wù)窗口建設(shè)等工作。

（二）負(fù)責(zé)結(jié)建式人防工程從施工報建至竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)防空地下室設(shè)計要點(diǎn)核準(zhǔn)，核發(fā)民用建筑履行人民防空義務(wù)認(rèn)定文件；負(fù)責(zé)防空地下室易地建設(shè)審批和征收易地建設(shè)費(fèi)；會同市委軍民融合辦研究制定結(jié)建式人防工程的日常維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)，按照標(biāo)準(zhǔn)要求指導(dǎo)實(shí)施結(jié)建式人防工程土建、排水防澇、環(huán)境衛(wèi)生等日常維護(hù)管理。

（三）組織編制和實(shí)施本市住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計劃；會同財政部門安排本市保障性住房建設(shè)資金，擬訂公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)本市保障性住房準(zhǔn)入資格審核、房源籌集調(diào)配、貨幣補(bǔ)貼發(fā)放和退出等監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)市區(qū)政府投資保障性住房項(xiàng)目的組織實(shí)施；負(fù)責(zé)本市戶區(qū)改造的指導(dǎo)、監(jiān)管及市區(qū)幫戶區(qū)改造的組織實(shí)施工作；負(fù)責(zé)本市共有產(chǎn)權(quán)住房工作的指導(dǎo)、監(jiān)管及市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的組織實(shí)施工作；負(fù)責(zé)住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)管理以及住房保障檔案的建檔和管理工作；負(fù)責(zé)市區(qū)國家直管公房管理工作；負(fù)責(zé)落實(shí)經(jīng)租、代管、沒收、接托管等國家相關(guān)房屋政策；研究制訂全市的住房制度改革和住房貨幣分配有關(guān)政策、規(guī)定、辦法及相關(guān)指施；負(fù)責(zé)制訂貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及單位公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整工作；負(fù)責(zé)市區(qū)企業(yè)、駐湛單位住房改革基金監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)房改房上市交易審批及相關(guān)工作；負(fù)責(zé)房改房資格審核工作；負(fù)責(zé)住房貨幣分配資格審查工作；負(fù)責(zé)住房貨幣補(bǔ)貼提取（轉(zhuǎn)移）審核工作；負(fù)責(zé)房改基金使用的審核工作；負(fù)責(zé)調(diào)查證明個人福利分房工作；指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）住房制度改革工作。

（四）監(jiān)督和指導(dǎo)本市物業(yè)管理具體業(yè)務(wù)監(jiān)管市區(qū)及指導(dǎo)各縣（市）的住宅專項(xiàng)維修資金收繳、使用；建立本市物業(yè)服務(wù)行業(yè)專家?guī)?，并對專家進(jìn)行考核管理；監(jiān)管和指導(dǎo)本市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動；監(jiān)管和指導(dǎo)本市物業(yè)管理事項(xiàng)登記工作。

（五）承擔(dān)市區(qū)污水處理設(shè)施和配套管網(wǎng)的建設(shè)管理工作；承擔(dān)市區(qū)排水許可和監(jiān)督管理相關(guān)工作；參與編制市區(qū)排水和污水專項(xiàng)規(guī)劃；負(fù)責(zé)市區(qū)排水、污水設(shè)施的摸底普查工作；收集統(tǒng)計報送全市城鎮(zhèn)污水處理設(shè)施和配套管網(wǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)；收集統(tǒng)計報送市區(qū)黑臭水體整治情況。指導(dǎo)市區(qū)污水處理費(fèi)的征收管理工作：指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)排水、污水處理設(shè)施和配套管網(wǎng)的建設(shè)管理運(yùn)營維護(hù)工作；指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)生活污水處理廠生活污泥移交至污泥處理處置單位。參與編制市城城鎮(zhèn)體系規(guī)劃；參與市區(qū)城市規(guī)劃編制；會同文物行政部門監(jiān)督管理歷史文化名城及歷史街區(qū)的保護(hù)工作；組織編制和監(jiān)督實(shí)施城鄉(xiāng)燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)監(jiān)管市區(qū)管道燃?xì)馐袌龊桶踩ぷ?，指?dǎo)全市燃?xì)馐袌龊腿細(xì)獍踩芾砉ぷ鳌Ｖ笇?dǎo)縣（市）村鎮(zhèn)建設(shè)和農(nóng)村住房設(shè)；指導(dǎo)縣（市）農(nóng)村生活垃圾治理工作；配合指導(dǎo)本部門有關(guān)的鄉(xiāng)村振興及扶貧工作；會同文物行政部門負(fù)責(zé)歷史文化名鎮(zhèn)（村）保護(hù)的監(jiān)督管理工作。

（六）負(fù)責(zé)監(jiān)督工程建設(shè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度的執(zhí)行和實(shí)施；負(fù)責(zé)監(jiān)督全市建筑業(yè)、工程監(jiān)理、勘察設(shè)計、建筑行業(yè)咨詢（中介）等企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行和資質(zhì)批后監(jiān)管；監(jiān)督建設(shè)項(xiàng)目按照基本建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè)；負(fù)責(zé)本局核發(fā)的《建筑工程施工許可證》批后監(jiān)管；指導(dǎo)縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門核發(fā)其據(jù)管的建設(shè)工程項(xiàng)目《建筑工程施工許可證》；指導(dǎo)大中型工程項(xiàng)目的初步設(shè)計審查；負(fù)責(zé)超限高層抗震設(shè)防審查工作；監(jiān)全市房屋和市政工程抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行和綜合管理工作；負(fù)責(zé)建筑工程施工圖設(shè)計審查、建筑節(jié)能設(shè)計審查的指導(dǎo)監(jiān)督管理；參與省、市重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)工作；指導(dǎo)市政府投資市屬非經(jīng)營性代建項(xiàng)目的管理工作。擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)科技、建筑節(jié)能、墻體材料革新、散裝水泥、商品混凝土的發(fā)展規(guī)劃和政策并監(jiān)督執(zhí)行；組織科技項(xiàng)目研究開發(fā)，指導(dǎo)科技成果的轉(zhuǎn)化推廣；承擔(dān)推進(jìn)本行業(yè)智慧城鄉(xiāng)信息化工作；組織編制本行業(yè)信息化發(fā)展規(guī)劃，擬訂本行業(yè)信息化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實(shí)施，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本部門和本行業(yè)電子政務(wù)和重要信息系統(tǒng)、信息庫的建設(shè)，促進(jìn)本行業(yè)信息資源綜合開發(fā)利用；指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行業(yè)信息統(tǒng)計工作；協(xié)助推動全市慧城市建設(shè)，負(fù)責(zé)智能建筑的指導(dǎo)和建設(shè)工作；負(fù)責(zé)綠色建材、散裝水泥、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿等發(fā)展應(yīng)用的監(jiān)督管理及監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)體系的建設(shè)；推動裝配式建筑的發(fā)展；指導(dǎo)監(jiān)督行業(yè)從業(yè)人員繼續(xù)教育和崗位培訓(xùn)。

（七）負(fù)責(zé)本局核發(fā)施工許可建筑工程質(zhì)量和安全、文明施工的管及項(xiàng)目的工驗(yàn)收備案工作指導(dǎo)縣（市、區(qū)）建筑工程質(zhì)量和安全管理工作；負(fù)責(zé)組織全市質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查；指導(dǎo)縣（市、區(qū)）建筑工程質(zhì)量和安全管理及區(qū)級建設(shè)行政主管部門做好居民（村民）住房建筑工程質(zhì)量和安全管理工作；監(jiān)督執(zhí)行建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度；組織擬定工程質(zhì)量安全地方性標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實(shí)施；指導(dǎo)全市工程質(zhì)量和安全監(jiān)、檢測機(jī)構(gòu)對從業(yè)人員的監(jiān)督管理和相關(guān)人員的考枝工作；指導(dǎo)監(jiān)督編制工程質(zhì)量、安全、文明施工事故應(yīng)急救援預(yù)案并指導(dǎo)企業(yè)應(yīng)急救援演練工作；組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；監(jiān)督指導(dǎo)安全、文明施工評優(yōu)工程質(zhì)量評優(yōu)等工作：指導(dǎo)全市房屋安全鑒定工作；監(jiān)督指導(dǎo)市區(qū)建筑垃圾和建筑散體物料的管理。

（八）健全和規(guī)范有形建筑市場；起草制定本市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)配套文件并監(jiān)督執(zhí)行；指導(dǎo)縣（市、區(qū)）行業(yè)主管部門開展房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管工作；監(jiān)督管理招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；負(fù)責(zé)建設(shè)工程監(jiān)理、施工合同和工程風(fēng)險的管理；監(jiān)督本市建筑工程造價管理工作，指導(dǎo)縣（市、區(qū)）建筑工程造價管理工作；組織擬訂建設(shè)工程全市統(tǒng)一定額、工期定額等建設(shè)工程計價依據(jù)和工程造價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督和指導(dǎo)執(zhí)行；監(jiān)管執(zhí)行建筑工程建筑面積計算規(guī)范；會同有關(guān)部門組織制定建設(shè)項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評價方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)。

（九）負(fù)責(zé)行業(yè)注冊師執(zhí)業(yè)資格報考工作；會同有關(guān)部門組織行業(yè)的職稱改革及專業(yè)技術(shù)職稱評審工作；指導(dǎo)監(jiān)督行業(yè)從業(yè)人員繼續(xù)教育、崗位培訓(xùn)工作。

（十）承辦市人民政府和省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳交辦的其他事項(xiàng)。