第1章  房產(chǎn)稅稅源信息采集

1.1 業(yè)務概述

房產(chǎn)稅稅源信息采集主要用于維護納稅人房產(chǎn)稅源信息，包括房產(chǎn)信息維護和應稅明細信息維護。所有申報數(shù)據(jù)均根據(jù)稅源采集信息產(chǎn)生。納稅人需先進行稅源登記才能申報納稅，如需修改申報數(shù)據(jù)也需先修改稅源信息再重新產(chǎn)生申報數(shù)據(jù)。

1.2 操作說明

1.登錄成功后，選擇“我要辦稅”-“綜合信息報告”。

2. 在“稅源信息報告”下找到“房產(chǎn)稅稅源信息采集”。

3.進入到房產(chǎn)稅稅源信息采集頁面，頁面進行房源信息查詢、新增、基本信息修改、義務終止以及應稅信息維護功能。

頁面展示的房源信息為系統(tǒng)自動帶出用戶已經(jīng)登記的稅源信息，由操作人員進行維護。

查詢信息中“房產(chǎn)編號”、“房屋產(chǎn)權(quán)證書”、“房產(chǎn)名稱”、 “主管稅務所（科、分局）”等為房源信息查詢條件，可根據(jù)查詢條件輸入相關(guān)房源信息，點擊“查詢”按鈕進行查詢。

4.點擊“新增”進入到房源信息新增頁面。

填寫房屋相關(guān)信息，(*號部分是必填項)點擊“保存”。

點擊“保存”后提示“是否維護應稅信息”。如想立即維護應稅信息，點擊“確定”，反之點擊“取消”。

維護應稅信息時需要注意以下幾點：

? 房源應稅信息的有效期起不能早于房源的初始取得時間；

? 房源出租面積不能大于房屋信息的建筑面積；

? 變更日期不允許為空；

? 變更時間必須早于納稅義務有效期止；

? 變更時間下一個月1日必須晚于申報租金所屬租賃期起；

? 變更時間不能早于已申報屬期的最后一日。

操作人員可根據(jù)自身需求進行選擇，點擊“確定”立即跳轉(zhuǎn)到“房源應稅明細信息維護界面”可進行應稅信息維護，點擊“新增”到從價應稅信息明細頁面，如果沒有進行出租，出租房產(chǎn)原值和出租面積不用填寫，房屋應稅信息（從租）即不用維護。信息填寫完后點擊“保存”。

如果進行了房屋出租，出租房產(chǎn)原值和出租面積必須填寫，且必須同時不為0，填寫完畢后維護房屋應稅信息（從租），點擊“新增”到從租應稅信息明細頁面進行維護。

如果操作人員在稅源信息采集后未立即進行應稅信息維護，可在稅源信息采集頁面進行對應房源應稅信息維護。

5.如果對填寫的房屋信息進行修改，點擊“基本信息”進入房源基本信息頁面。

填寫完要修改的房源信息后，點擊“保存”即可完成對房源信息的修改。

6.終止房源信息，選擇所要終止的房源信息，點擊“義務終止”，填寫完房屋出轉(zhuǎn)讓時間后點擊“義務終止”。

義務終止后在稅源信息頁面，相應的稅源信息的“義務終止”按鈕變?yōu)椤俺蜂N終止”。

點擊“撤銷終止”按鈕即可取消該房源注銷狀態(tài)。

注：終止納稅義務后的房源只能查看查看房源信息和應稅信息，不能進行維護操作。