第1章  房產(chǎn)稅稅源信息采集

1.1 業(yè)務(wù)概述

房產(chǎn)稅稅源信息采集主要用于維護(hù)納稅人房產(chǎn)稅源信息，包括房產(chǎn)信息維護(hù)和應(yīng)稅明細(xì)信息維護(hù)。所有申報(bào)數(shù)據(jù)均根據(jù)稅源采集信息產(chǎn)生。納稅人需先進(jìn)行稅源登記才能申報(bào)納稅，如需修改申報(bào)數(shù)據(jù)也需先修改稅源信息再重新產(chǎn)生申報(bào)數(shù)據(jù)。

1.2 操作說明

1.登錄成功后，選擇“我要辦稅”-“綜合信息報(bào)告”。

2. 在“稅源信息報(bào)告”下找到“房產(chǎn)稅稅源信息采集”。

3.進(jìn)入到房產(chǎn)稅稅源信息采集頁面，頁面進(jìn)行房源信息查詢、新增、基本信息修改、義務(wù)終止以及應(yīng)稅信息維護(hù)功能。

頁面展示的房源信息為系統(tǒng)自動帶出用戶已經(jīng)登記的稅源信息，由操作人員進(jìn)行維護(hù)。

查詢信息中“房產(chǎn)編號”、“房屋產(chǎn)權(quán)證書”、“房產(chǎn)名稱”、 “主管稅務(wù)所（科、分局）”等為房源信息查詢條件，可根據(jù)查詢條件輸入相關(guān)房源信息，點(diǎn)擊“查詢”按鈕進(jìn)行查詢。

4.點(diǎn)擊“新增”進(jìn)入到房源信息新增頁面。

填寫房屋相關(guān)信息，(*號部分是必填項(xiàng))點(diǎn)擊“保存”。

點(diǎn)擊“保存”后提示“是否維護(hù)應(yīng)稅信息”。如想立即維護(hù)應(yīng)稅信息，點(diǎn)擊“確定”，反之點(diǎn)擊“取消”。

維護(hù)應(yīng)稅信息時需要注意以下幾點(diǎn)：

? 房源應(yīng)稅信息的有效期起不能早于房源的初始取得時間；

? 房源出租面積不能大于房屋信息的建筑面積；

? 變更日期不允許為空；

? 變更時間必須早于納稅義務(wù)有效期止；

? 變更時間下一個月1日必須晚于申報(bào)租金所屬租賃期起；

? 變更時間不能早于已申報(bào)屬期的最后一日。

操作人員可根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇，點(diǎn)擊“確定”立即跳轉(zhuǎn)到“房源應(yīng)稅明細(xì)信息維護(hù)界面”可進(jìn)行應(yīng)稅信息維護(hù)，點(diǎn)擊“新增”到從價(jià)應(yīng)稅信息明細(xì)頁面，如果沒有進(jìn)行出租，出租房產(chǎn)原值和出租面積不用填寫，房屋應(yīng)稅信息（從租）即不用維護(hù)。信息填寫完后點(diǎn)擊“保存”。

如果進(jìn)行了房屋出租，出租房產(chǎn)原值和出租面積必須填寫，且必須同時不為0，填寫完畢后維護(hù)房屋應(yīng)稅信息（從租），點(diǎn)擊“新增”到從租應(yīng)稅信息明細(xì)頁面進(jìn)行維護(hù)。

如果操作人員在稅源信息采集后未立即進(jìn)行應(yīng)稅信息維護(hù)，可在稅源信息采集頁面進(jìn)行對應(yīng)房源應(yīng)稅信息維護(hù)。

5.如果對填寫的房屋信息進(jìn)行修改，點(diǎn)擊“基本信息”進(jìn)入房源基本信息頁面。

填寫完要修改的房源信息后，點(diǎn)擊“保存”即可完成對房源信息的修改。

6.終止房源信息，選擇所要終止的房源信息，點(diǎn)擊“義務(wù)終止”，填寫完房屋出轉(zhuǎn)讓時間后點(diǎn)擊“義務(wù)終止”。

義務(wù)終止后在稅源信息頁面，相應(yīng)的稅源信息的“義務(wù)終止”按鈕變?yōu)椤俺蜂N終止”。

點(diǎn)擊“撤銷終止”按鈕即可取消該房源注銷狀態(tài)。

注：終止納稅義務(wù)后的房源只能查看查看房源信息和應(yīng)稅信息，不能進(jìn)行維護(hù)操作。