佳木斯市向陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

主要職責(zé)

（一）貫徹落實全面從嚴(yán)治黨要求，切實履行領(lǐng)導(dǎo)本單位、本系統(tǒng)黨建工作的主體責(zé)任，以黨的政治建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，全民推進(jìn)黨的政治建設(shè)、思想建設(shè)、組織建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)、紀(jì)律建設(shè)，深入推進(jìn)反腐敗斗爭；以提升組織力為重點，加強(qiáng)黨的基層組織標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化建設(shè)，不斷提高黨的建設(shè)質(zhì)量。

（二）負(fù)責(zé)區(qū)屬項目投資建設(shè)：組織并參與全區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施建設(shè)項目前期工作的論證；制定城市基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施建設(shè)項目年度預(yù)算內(nèi)投資計劃，并指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查其計劃執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)全區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)計劃與統(tǒng)計工作；擬定公用設(shè)施規(guī)范性文件并組織實施。組織政府投資項目，以公開招標(biāo)或委托等方式選擇勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)巷道維修及養(yǎng)護(hù)工作；控制投資、質(zhì)量和工期，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的概算規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，組織項目建設(shè)；組織竣工驗收。

（三）負(fù)責(zé)瓶裝液化石油經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營許可證審批工作。

（四）貫徹執(zhí)行住房保障和房屋管理方面的法律法規(guī)和方針政策。負(fù)責(zé)轄區(qū)公（廉）租住房租金補(bǔ)貼的審核、發(fā)放、退出工作及實物配租的租金收繳工作。

（五）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的房屋征收工作。負(fù)責(zé)全區(qū)棚戶區(qū)改造工作。實施市住房保障局制定的棚戶區(qū)改造相關(guān)政策。編制轄區(qū)年度房屋征收計劃，擬定、論證征收安置方案；指導(dǎo)、管理并組織實施國有土地上及集體土地上的房屋征收；承擔(dān)房屋征收安置的矛盾協(xié)調(diào)及維穩(wěn)工作；負(fù)責(zé)補(bǔ)償資金管理及安置抽簽、交付、調(diào)配等工作。

（六）負(fù)責(zé)全區(qū)老舊小區(qū)改造和綜合整治工作。負(fù)責(zé)政府為主體的小區(qū)改造項目（城市危、破、舊房改造）年度實施計劃和資金計劃安排，并組織實施。

（七）負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)服務(wù)監(jiān)管工作，負(fù)責(zé)指導(dǎo)組建業(yè)主委員會，指導(dǎo)召開業(yè)主大會。

（八）對擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的物業(yè)企業(yè)的處罰；對擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的物業(yè)企業(yè)的處罰；擅自利用物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的物業(yè)企業(yè)的處罰。

（九）住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)的處罰。

（十）對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開發(fā)建設(shè)單位承接查驗備案的確認(rèn)。

（十一）負(fù)責(zé)承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項。

（十二）有關(guān)職責(zé)分工。

1.與區(qū)民政局有關(guān)職責(zé)分工。區(qū)民政局負(fù)責(zé)提供低保審核信息，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)轄區(qū)公（廉）租住房租金補(bǔ)貼的審核、發(fā)放、退出工作及實物配租的租金收繳工作。

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

（一）綜合辦公崗。負(fù)責(zé)貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)政策法規(guī)及宣傳、負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)公文、規(guī)范性文件的審核、制發(fā)工作，來文來電的收、發(fā)、傳閱、工作；負(fù)責(zé)重要文稿起草、史志編撰、政務(wù)公開和安全保密等工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、聯(lián)系下屬事業(yè)單位；負(fù)責(zé)黨建、人事管理等工作。

（三）瓶裝液化石油經(jīng)營許可的審批崗。負(fù)責(zé)瓶裝液化石油經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營許可證審批工作。

（四）市政設(shè)施管理崗。負(fù)責(zé)區(qū)屬項目投資建設(shè)：組織并參與全區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施建設(shè)項目前期工作的論證；制定全區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施建設(shè)項目年度預(yù)算內(nèi)投資計劃，并指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查其計劃執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)全區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)計劃與統(tǒng)計工作；負(fù)責(zé)擬定公用設(shè)施規(guī)范性文件并組織實施；負(fù)責(zé)組織政府投資項目，以公開招標(biāo)或委托等方式選擇勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位；監(jiān)督工程項目建設(shè)全過程；控制投資、質(zhì)量和工期，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的概算規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，組織項目建設(shè)；組織竣工驗收。

（五）房屋征收崗。負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的房屋征收工作，指導(dǎo)全區(qū)征收和補(bǔ)償行為，負(fù)責(zé)全區(qū)棚戶區(qū)改造工作，實施市住房保障局制定的棚戶區(qū)改造相關(guān)政策。

（六）物業(yè)管理崗。負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)日常管理工作，負(fù)責(zé)指導(dǎo)組建業(yè)主委員會，召開業(yè)主大會，制定日常管理制度。負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)服務(wù)監(jiān)管工作。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理工作。

（九）財會崗位。負(fù)責(zé)區(qū)住建局及下屬部門的財務(wù)賬目、人員工資等工作。

（十）信訪維穩(wěn)崗。負(fù)責(zé)接待來信來訪、處理網(wǎng)上信訪事項；負(fù)責(zé)信訪案件的檔案管理及信訪工作相關(guān)規(guī)章制度的實施。

（十一）保障性住房管理崗。負(fù)責(zé)轄區(qū)公（廉）租住房租金補(bǔ)貼的審核、發(fā)放、退出工作及實物配租的租金收繳工作。    

機(jī)關(guān)黨組。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位的黨群工作。 

佳木斯市向陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)

尚志輝 局  長

趙羿臣 副局長