法庫縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）貫徹執(zhí)行國家和省、市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章，貫徹執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理的地方性法規(guī)、規(guī)章和地方行業(yè)標準，編制縣域內(nèi)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、城鄉(xiāng)公用事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃并組織實施，統(tǒng)籌推進縣域內(nèi)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)項目投資、建筑業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)經(jīng)濟指標的落實。

（二）參與縣域內(nèi)城鄉(xiāng)分區(qū)規(guī)劃編制，參與各類城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項規(guī)劃編制，參與縣域內(nèi)城鄉(xiāng)分區(qū)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃審核，參與重大建設(shè)項目的選址定點工作及設(shè)計方案的編制與審核。

（三）編制下發(fā)縣域內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)年度計劃并組織實施，會同相關(guān)部門研究城鄉(xiāng)建設(shè)資金籌措渠道，組織研究論證儲備縣域內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)項目，對轄區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)情況進行綜合與統(tǒng)計分析。

（四）負責協(xié)調(diào)有關(guān)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面的工作；負責核定收繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費；負責縣管人防設(shè)施的建設(shè)審批、使用維護、監(jiān)督管理等工作。

（五）負責建設(shè)市場的監(jiān)督管理，規(guī)范市場各方主體行為，負責建設(shè)市場誠信體系建設(shè)，負責工程招投標、建設(shè)工程施工許可和工程竣工驗收備案的監(jiān)督管理，對建設(shè)工程項目進行綜合與統(tǒng)計分析。

（六）負責縣域內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)科技管理工作，組織編制建設(shè)系統(tǒng)科技發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，負責城鄉(xiāng)建設(shè)節(jié)能與綠色環(huán)保的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的推廣應(yīng)用，貫徹執(zhí)行法庫縣現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策規(guī)劃、年度計劃和技術(shù)標準，推廣現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)和太陽能等可再生能源技術(shù)利用。

（七）負責辦理縣域內(nèi)建設(shè)工程安全監(jiān)督和工程質(zhì)量監(jiān)督申報登記；負責縣域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、施工現(xiàn)場環(huán)境的監(jiān)督管理，負責建筑施工、房屋拆除等過程中揚塵污染防治和監(jiān)管，組織或參與建設(shè)工作質(zhì)量安全事故的調(diào)查處理；負責辦理施工合同備案、監(jiān)理合同備案、建筑工程竣工驗收備案手續(xù)。

（八）負責市政設(shè)施、園林綠化工程建設(shè)中涉及工程質(zhì)量的監(jiān)管等工作。

（九）負責公共事業(yè)管理工作；負責地下管線綜合協(xié)調(diào)管理，負責城市地下空間開發(fā)、利用及建設(shè)管理工作，統(tǒng)籌推進轄區(qū)內(nèi)停車設(shè)施規(guī)劃建設(shè)和地下綜合管廊建設(shè)；負責燃氣行業(yè)特許經(jīng)營的監(jiān)督管理，參與燃氣安全事故的調(diào)查處理。

（十）負責縣域內(nèi)村鎮(zhèn)建設(shè)工作，負責擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)政策并指導(dǎo)實施，指導(dǎo)村鎮(zhèn)規(guī)劃編制、農(nóng)村住房建設(shè)和安全及危房改造，指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和農(nóng)村生活垃圾處理體系建設(shè)的改善工作，指導(dǎo)省市重點鎮(zhèn)建設(shè)。

（十一）負責職責范圍內(nèi)建設(shè)工程、房屋拆除工程以及城鎮(zhèn)燃氣的安全生產(chǎn)和職業(yè)健康監(jiān)督管理工作。

（十二）負責建設(shè)施工工程管理人員職業(yè)資格的管理工作；負責將城鄉(xiāng)建設(shè)管理、環(huán)境保護等法律法規(guī)納入本單位工作人員培訓(xùn)內(nèi)容。

（十三）負責建設(shè)工程消防設(shè)計審查和消防竣工驗收工作。

（十四）負責住宅區(qū)治理的監(jiān)督管理和檢查指導(dǎo)工作。

1.承擔保障城鎮(zhèn)中低收入家庭住房的責任，落實住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實施，承擔申請住房保障家庭資格的核準和報審工作，承擔保障住房建設(shè)成本測算工作，參與保障性住房選址、資金安排、價格審核及租金定價工作。

2.承擔推進全縣住房制度改革的責任，參照相關(guān)文件擬定法庫縣住房政策，指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革，承擔住房制度改革補貼資金核準和報審工作，承擔公有住房房改核準和租金標準的確定工作，承擔自管房售房款和維修資金使用的核準工作，承擔縣住房委員會的日常工作和決策事項督導(dǎo)等工作。

3.承擔規(guī)范全縣房地產(chǎn)交易市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)交易市場的責任，會同有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，提出房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及調(diào)控政策，承擔全縣租賃管理工作，承擔全市商品房銷售、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房屋租賃市場行為檢查及預(yù)售資金監(jiān)管工作，指導(dǎo)監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)管理等工作，負責建設(shè)個人住房信息系統(tǒng)，協(xié)同縣自然資源局指導(dǎo)房屋登記工作。

4.承擔全縣住宅專項維修資金的交存、使用和管理工作，承擔公有住房的行業(yè)管理和直管公房的經(jīng)營、修繕、管理工作，參與新建住宅區(qū)的規(guī)劃論證、竣工綜合驗收備案工作。

5.承擔全縣民用供熱市場監(jiān)督和管理職責，規(guī)范民用供熱、用熱行為，承擔全縣供熱監(jiān)督檢查，參與編制、落實城市民用供熱總體規(guī)劃，建立健全供熱市場準入和退出機制，建立完善城市供熱保障制度，監(jiān)督、指導(dǎo)供熱行業(yè)節(jié)能工作，負責對地源熱泵系統(tǒng)建設(shè)的監(jiān)督管理及項目初審，負責對地源熱泵應(yīng)用技術(shù)宣傳推廣和研究。

6.承擔房屋安全管理的監(jiān)督檢查、指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作，承擔房屋拆改結(jié)構(gòu)、增加荷載等行為和鑒定機構(gòu)從業(yè)行為的監(jiān)督管理工作，承擔全縣危險房屋安全管理的監(jiān)督和檢查工作。

7.承擔全縣商品房預(yù)售許可、供熱經(jīng)營許可的行政審批工作，承擔新建供熱熱源審查工作。

8.承擔國有土地上房屋征收管理職責，審核征收成本，核準征收與補償評估機構(gòu)，負責征收及補償?shù)南嚓P(guān)備案審查，承擔信訪工作的協(xié)調(diào)督辦，處理原房屋拆遷工作的后續(xù)遺留間題，組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)全縣棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造工作。

9.承擔城區(qū)房屋使用、全縣物業(yè)服務(wù)活動、民用供熱和職業(yè)健康監(jiān)督管理工作，對房屋產(chǎn)權(quán)人(單位)危房安全管理實施監(jiān)督。

（十五）負責本轄區(qū)內(nèi)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的日常保護和監(jiān)督管理工作；負責歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護的規(guī)劃管理工作；負責歷史建筑修繕保護的監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

（十六）負責本單位黨的建設(shè)和群團工作。

（十七）完成縣委、縣政府交辦的其他事項。

（十八）職能轉(zhuǎn)變。加強對全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作、產(chǎn)鎮(zhèn)融合的特色小鎮(zhèn)建設(shè)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查和考核評價。進一步強化保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場調(diào)控和促進建筑業(yè)發(fā)展相關(guān)職責，推進棚戶區(qū)住房改造、房地產(chǎn)“去庫存”和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化等工作。

內(nèi)設(shè)機構(gòu)：

（一）綜合辦公室。負責文電會務(wù)、機要檔案、車輛管理、督查督辦等機關(guān)日常運轉(zhuǎn)工作，承擔信息宣傳、安全保密、決策咨詢、信訪穩(wěn)定、政務(wù)公開、績效考評、調(diào)查研究和文字綜合等工作；負責人大建議、政協(xié)提案的辦理工作；負責黨務(wù)和群團工作；負責機構(gòu)編制、人事管理、財務(wù)管理等工作。

（二）城鄉(xiāng)建設(shè)管理科。參與縣域內(nèi)城鄉(xiāng)分區(qū)規(guī)劃編制，參與各類城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項規(guī)劃編制，參與縣域內(nèi)城鄉(xiāng)分區(qū)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃審核，參與重大建設(shè)項目的選址定點工作及設(shè)計方案的編制與審核；編制下達縣域內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)年度計劃并組織實施，會同相關(guān)部門研究城鄉(xiāng)建設(shè)資金籌措渠道，組織研究論證儲備縣域內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)項目，對轄區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)情況進行綜合與統(tǒng)計分析；負責市政設(shè)施、園林綠化工程建設(shè)中涉及工程質(zhì)量的監(jiān)管等工作；負責縣域內(nèi)村鎮(zhèn)建設(shè)工作，負責擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)政策并指導(dǎo)實施，指導(dǎo)村鎮(zhèn)規(guī)劃編制、農(nóng)村住房建設(shè)和安全及危房改造，指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和農(nóng)村生活垃圾處理體系建設(shè)的改善工作，指導(dǎo)省市重點鎮(zhèn)建設(shè)。負責本轄區(qū)內(nèi)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的日常保護和監(jiān)督管理工作；負責歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護的規(guī)劃管理工作；負責歷史建筑修繕保護的監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

駐法庫縣行政審批大廳住建窗口負責辦理以下業(yè)務(wù)：1.改變城市道路原設(shè)計結(jié)構(gòu)和使用功能許可；2.工程建設(shè)涉及城市綠地、樹木審批：①遷移古樹名木審批②砍伐城市樹木審批③臨時占用城市綠化用地審批；3.利用照明設(shè)施架設(shè)通訊、廣播及其它電器設(shè)備和設(shè)置廣告許可；4.改變綠化規(guī)劃、綠化用地的使用性質(zhì)審批；5.城鎮(zhèn)污水排水管網(wǎng)許可；6.拆除、改動城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施方案審核；7.從事生活垃圾（含糞便）經(jīng)營性清掃、收集、運輸、處理服務(wù)審批；8.在道路及其他公共場所設(shè)置公安、交通、路燈、民政、環(huán)保、電力郵政、通信等公共設(shè)施審批；9.城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施竣工驗收備案。10.市政設(shè)施建設(shè)類審批：①占用、挖掘城市道路②依附于城市道路建設(shè)各種管線、桿線等設(shè)施審批③城市橋梁上架設(shè)各類市政管線審批④占用城市道路審批（外線接入、5G）⑤挖掘城市道路審批（外線接入、5G）；11.城市生活垃圾處理費的征收；12.城市建筑垃圾處置費的征收；13.城市道路挖掘修復(fù)費的征收；14.城市道路占用的征收；15.風(fēng)景名勝資源有償使用費的征收；16.污水處理費的征收；17.超計劃累進加價水費的征收；18.園林綠化工程設(shè)計方案審核；19.排水設(shè)施設(shè)計方案審批；20.建設(shè)項目附屬綠化工程審查、驗收：①建設(shè)項目附屬綠地標準審查、附屬綠化工程審查②建設(shè)項目附屬綠化工程竣工驗收。

（三）建設(shè)工程管理科（縣人民防空辦公室）。貫徹執(zhí)行國家和省、市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章，貫徹執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理的地方性法規(guī)、規(guī)章和地方行業(yè)標準，編制縣域內(nèi)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、城鄉(xiāng)公用事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃并組織實施，統(tǒng)籌推進縣域內(nèi)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)項目投資、建筑業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)經(jīng)濟指標的落實；負責協(xié)調(diào)有關(guān)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面的工作；負責核定收繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費；負責縣管人防設(shè)施的建設(shè)審批、使用維護、監(jiān)督管理等工作；負責建設(shè)市場的監(jiān)督管理，規(guī)范市場各方主體行為，負責建設(shè)市場誠信體系建設(shè)，負責工程招投標、建設(shè)工程施工許可和工程竣工驗收備案的監(jiān)督管理，對建設(shè)工程項目進行綜合與統(tǒng)計分析；負責縣域內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)科技管理工作，組織編制建設(shè)系統(tǒng)科技發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，負責城鄉(xiāng)建設(shè)節(jié)能與綠色環(huán)保的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的推廣應(yīng)用，貫徹執(zhí)行法庫縣現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策規(guī)劃、年度計劃和技術(shù)標準，推廣現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)和太陽能等可再生能源技術(shù)利用；負責辦理縣域內(nèi)建設(shè)工程安全監(jiān)督和工程質(zhì)量監(jiān)督申報登記；負責縣域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、施工現(xiàn)場環(huán)境的監(jiān)督管理，負責建筑施工、房屋拆除等過程中揚塵污染防治和監(jiān)管，組織或參與建設(shè)工作質(zhì)量安全事故的調(diào)查處理；負責辦理施工合同備案、監(jiān)理合同備案、建筑工程竣工驗收備案手續(xù)；負責公共事業(yè)管理工作；負責地下管線綜合協(xié)調(diào)管理，負責城市地下空間開發(fā)、利用及建設(shè)管理工作，統(tǒng)籌推進轄區(qū)內(nèi)停車設(shè)施規(guī)劃建設(shè)和地下綜合管廊建設(shè)；負責燃氣行業(yè)特許經(jīng)營的監(jiān)督管理，參與燃氣安全事故的調(diào)查處理；負責職責范圍內(nèi)建設(shè)工程、房屋拆除工程以及城鎮(zhèn)燃氣的安全生產(chǎn)和職業(yè)健康監(jiān)督管理工作；負責建設(shè)施工工程管理人員職業(yè)資格的管理工作；負責將城鄉(xiāng)建設(shè)管理、環(huán)境保護等法律法規(guī)納入本單位工作人員培訓(xùn)內(nèi)容。

駐法庫縣行政審批大廳住建窗口負責辦理以下業(yè)務(wù)：1.建筑工程施工許可證核發(fā)：①建設(shè)工程施工預(yù)許可證辦理②房屋建筑工程施工許可證核發(fā)③市政、園林綠化工程施工許可證核發(fā)④房屋建筑工程施工許可證變更⑤市政、園林綠化工程施工許可證變更；2.建筑工程施工許可證補辦；3.防雷裝置設(shè)計審核和竣工驗收：①防雷裝置竣工驗收②防雷裝置設(shè)計審核；4.應(yīng)建防空地下室的民用建筑項目報建審批：①防空地下室建設(shè)許可②繳納防空地下室易地建設(shè)費許可；5.拆除、改造、報廢人民防空工程審批：①人防工程拆除審批②人防工程報廢審批③人防工程改造審批；6.人民防空建設(shè)經(jīng)費的征收；7.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的征收；8.人民防空工程權(quán)屬確認；9.建設(shè)工程竣工驗收備案：①房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理（房屋）②房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理（市政）；10.住宅小區(qū)竣工綜合驗收；11.人防工程使用證頒發(fā)；12.人民防空國有工程使用證管理（不含市級管理工程）；13.人防工程國有資產(chǎn)登記；14.人民防空工程轉(zhuǎn)租審批；15.人民防空工程建設(shè)項目竣工驗收備案（重點區(qū)域）；16.人民防空工程招標投標管理（不含市投資和市投資為主工程）；17.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)影響人防工程安全時的保障措施審批（不含市級管理工程）；18.人民防空工程建設(shè)項目竣工驗收備案；19.建設(shè)工程施工許可證網(wǎng)上審批；20.核發(fā)《人民防空工程平時使用證》（市級管理工程）；21.人民防空警報器控制終端等設(shè)備處置；22.人防工程建設(shè)質(zhì)量檢測；23.人防工程施工圖設(shè)計文件技術(shù)審查。

（四）建設(shè)工程消防管理科。依據(jù)《中華人民共和國消防法》和《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，負責建設(shè)工程消防設(shè)計審查和消防竣工驗收工作。

駐法庫縣行政審批大廳住建窗口負責辦理以下業(yè)務(wù)：1.建設(shè)工程消防驗收；2.建設(shè)工程消防設(shè)計審查；3.建設(shè)工程竣工驗收消防備案（抽查）。

（五）住宅綜合管理科。負責住宅區(qū)治理的監(jiān)督管理和檢查指導(dǎo)工作。承擔保障城鎮(zhèn)中低收入家庭住房的責任，落實住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實施，承擔申請住房保障家庭資格的核準和報審工作，承擔保障住房建設(shè)成本測算工作，參與保障性住房選址、資金安排、價格審核及租金定價工作。承擔推進全縣住房制度改革的責任，參照相關(guān)文件擬定法庫縣住房政策，指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革，承擔住房制度改革補貼資金核準和報審工作，承擔公有住房房改核準和租金標準的確定工作，承擔自管房售房款和維修資金使用的核準工作，承擔縣住房委員會的日常工作和決策事項督導(dǎo)等工作。承擔規(guī)范全縣房地產(chǎn)交易市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)交易市場的責任，會同有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，提出房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及調(diào)控政策，承擔全縣租賃管理工作，承擔全市商品房銷售、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房屋租賃市場行為檢查及預(yù)售資金監(jiān)管工作，指導(dǎo)監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)管理等工作，負責建設(shè)個人住房信息系統(tǒng)，協(xié)同縣自然資源局指導(dǎo)房屋登記工作。承擔全縣住宅專項維修資金的交存、使用和管理工作，承擔公有住房的行業(yè)管理和直管公房的經(jīng)營、修繕、管理工作，參與新建住宅區(qū)的規(guī)劃論證、竣工綜合驗收備案工作。承擔全縣民用供熱市場監(jiān)督和管理職責，規(guī)范民用供熱、用熱行為，承擔全縣供熱監(jiān)督檢查，參與編制、落實城市民用供熱總體規(guī)劃，建立健全供熱市場準入和退出機制，建立完善城市供熱保障制度，監(jiān)督、指導(dǎo)供熱行業(yè)節(jié)能工作，負責對地源熱泵系統(tǒng)建設(shè)的監(jiān)督管理及項目初審，負責對地源熱泵應(yīng)用技術(shù)宣傳推廣和研究。承擔房屋安全管理的監(jiān)督檢查、指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作，承擔房屋拆改結(jié)構(gòu)、增加荷載等行為和鑒定機構(gòu)從業(yè)行為的監(jiān)督管理工作，承擔全縣危險房屋安全管理的監(jiān)督和檢查工作。承擔全縣商品房預(yù)售許可、供熱經(jīng)營許可的行政審批工作，承擔新建供熱熱源審查工作。承擔國有土地上房屋征收管理職責，審核征收成本，核準征收與補償評估機構(gòu)，負責征收及補償?shù)南嚓P(guān)備案審查，承擔信訪工作的協(xié)調(diào)督辦，處理原房屋拆遷工作的后續(xù)遺留間題，組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)全縣棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造工作。承擔城區(qū)房屋使用、全縣物業(yè)服務(wù)活動、民用供熱和職業(yè)健康監(jiān)督管理工作，對房屋產(chǎn)權(quán)人(單位)危房安全管理實施監(jiān)督。