沈陽(yáng)市遼中區(qū)房產(chǎn)局

沈陽(yáng)市遼中區(qū)房產(chǎn)局主要職責(zé)是：

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)住房保障管理方面的方針政策、法律法規(guī)及規(guī)章。

（二）負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)的管理工作，規(guī)范房產(chǎn)交易秩序；負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)商品房預(yù)售審批工作。

（三）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理和行業(yè)指導(dǎo)等工作。

（四）負(fù)責(zé)對(duì)單位自管房屋安全使用進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，開展聯(lián)系、協(xié)調(diào)及組織工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)屬地對(duì)危險(xiǎn)私有房屋組織開展汛期防雨搶險(xiǎn)工作。

（五）負(fù)責(zé)全區(qū)直管公房及代管房產(chǎn)的管理工作；負(fù)責(zé)房屋修繕的宏觀管理；負(fù)責(zé)對(duì)房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（六）負(fù)責(zé)全區(qū)供熱市場(chǎng)監(jiān)督管理工作。

（七）負(fù)責(zé)房屋安全管理的監(jiān)督檢查、指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作；承擔(dān)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人（單位）危房安全管理實(shí)施監(jiān)督。

（八）負(fù)責(zé)全區(qū)直管房屋與自管房屋使用安全管理及危險(xiǎn)房屋治理工作；負(fù)責(zé)組織實(shí)施汛期直管房屋與自管房屋搶修、排險(xiǎn)工作；負(fù)責(zé)全區(qū)直管房屋與自管房屋安全的日常管理工作。

（九）組織實(shí)施和指導(dǎo)全區(qū)住房制度改革及住房分配貨幣化工作；負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)城鎮(zhèn)住房改革政策執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

（十）負(fù)責(zé)全區(qū)低收入家庭住房保障工作；負(fù)責(zé)全區(qū)住房保障工作的綜合協(xié)調(diào)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房審查、審批工作和租賃補(bǔ)貼審批工作。

（十一）負(fù)責(zé)城區(qū)房屋使用、物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、民用供熱、既有玻璃幕墻安全生產(chǎn)和職業(yè)健康監(jiān)督管理工作。

（十二）負(fù)責(zé)本單位安全生產(chǎn)和職業(yè)健康工作。

（十三）負(fù)責(zé)將環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)納入本單位工作人員培訓(xùn)內(nèi)容。

（十四）負(fù)責(zé)本單位黨的建設(shè)和群團(tuán)工作。

（十五）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務(wù)。

（十六）職能轉(zhuǎn)變。進(jìn)一步強(qiáng)化保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控相關(guān)職責(zé)，推進(jìn)棚戶區(qū)住房改造、房地產(chǎn)“去庫(kù)存”等工作。

沈陽(yáng)市遼中區(qū)房產(chǎn)局設(shè)綜合辦公室1個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)：

負(fù)責(zé)文電、會(huì)務(wù)、機(jī)要、檔案等機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)工作，承擔(dān)信息、新聞發(fā)布、政務(wù)宣傳、保密、政務(wù)公開、輿情應(yīng)對(duì)、安全保衛(wèi)、信訪等工作；負(fù)責(zé)離退休干部工作；承擔(dān)機(jī)關(guān)黨群、機(jī)構(gòu)編制、人事管理、隊(duì)伍建設(shè)和教育培訓(xùn)等工作；負(fù)責(zé)預(yù)決算、財(cái)務(wù)管理、資產(chǎn)管理等工作。

負(fù)責(zé)全區(qū)住房保障工作。負(fù)責(zé)全區(qū)實(shí)物配租工作；負(fù)責(zé)全區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房審查、審批工作；負(fù)責(zé)全區(qū)租賃住房補(bǔ)貼審批工作；負(fù)責(zé)全區(qū)低保戶住房補(bǔ)貼的認(rèn)定、審批工作；負(fù)責(zé)直管住宅租金核減的審批工作；負(fù)責(zé)全區(qū)直管公房管理工作；負(fù)責(zé)監(jiān)督直管住宅小區(qū)物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)建立直管房產(chǎn)檔案系統(tǒng)和管理信息系統(tǒng)及直管房產(chǎn)檔案的日常管理工作；負(fù)責(zé)直管公房租金征收及票據(jù)管理工作；負(fù)責(zé)全區(qū)住房貨幣化分配的審核工作；負(fù)責(zé)直管公房、房改售房及疑難房改售房的審批工作。

負(fù)責(zé)局直管公房“三修”任務(wù)計(jì)劃的落實(shí)和監(jiān)督協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)全區(qū)社會(huì)棄管房維修計(jì)劃的上報(bào)、招標(biāo)施工、驗(yàn)收等工作；負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)房屋應(yīng)急維修中心進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)維修工作；負(fù)責(zé)修建統(tǒng)計(jì)報(bào)表和局修建工程預(yù)算及直管和直管售后房屋維修工程對(duì)外發(fā)包的審定工作；負(fù)責(zé)工程質(zhì)量驗(yàn)收及對(duì)局技術(shù)人員的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)、考核工作；負(fù)責(zé)組織實(shí)施汛期房屋搶修、排險(xiǎn)工作。

負(fù)責(zé)建立和完善安全生產(chǎn)規(guī)章制度，實(shí)施日常安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)職工安全培訓(xùn)教育，增強(qiáng)全員安全生產(chǎn)意識(shí)；負(fù)責(zé)推進(jìn)安全生產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理；負(fù)責(zé)建立安全預(yù)警系統(tǒng)、意外事故應(yīng)急處理機(jī)制，開展安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查；負(fù)責(zé)局直管房屋使用安全管理及危險(xiǎn)房屋治理。