杭州市臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關城鄉(xiāng)建設、住房制度改革、住房保障、房產管理和人民防空（民防）工作的法律、法規(guī)、規(guī)章。組織擬訂相關政策和規(guī)范性文件，并監(jiān)督實施。擬訂全區(qū)城鄉(xiāng)建設、住房制度改革、住房保障、房產管理和人民防空（民防）事業(yè)的中長期規(guī)劃，并監(jiān)督實施

（二）統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基礎設施建設領域工作。組織擬訂城鄉(xiāng)重大基礎設施和市政公用設施、保障性住房、城中村改造、棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)改造等建設年度計劃，并牽頭協(xié)調推進。統(tǒng)籌城鎮(zhèn)道路、橋梁、園林綠化、供水、排水、節(jié)水、燃氣、路燈、電力、通訊、地下管網(wǎng)、井蓋、城市家具、環(huán)衛(wèi)設施、公共停車場（庫）等城市基礎設施（市政公用設施）建設工作。統(tǒng)籌推進地下空間開發(fā)利用、重大地下綜合利用工程、地下綜合管廊、電網(wǎng)、公共停車場（庫）、新能源汽車充電基礎設施等建設工作。參與編制國土空間規(guī)劃。參與重要規(guī)劃編制和有關規(guī)范審核工作。

（三）負責保障性住房和住房制度改革工作。統(tǒng)籌推進全區(qū)各類保障性住房管理工作。負責擬訂保障性住房年度需求計劃。負責各類保障性住房的準入資格審核認定、房源調配管理、房源交付驗收、房屋使用管理、補貼資金管理和退出管理等工作。統(tǒng)籌區(qū)政府投資保障性住房的資產運營等綜合工作。負責住房保障專項資金、住房補貼資金、住房資金、公有住房售后維修基金等各類保障性資金管理工作。承擔私房、代管房產、宗教房產等各類房產政策落實工作。擬訂全區(qū)直管公房管理政策并指導實施。

（四）負責建筑業(yè)行業(yè)管理和市場監(jiān)管。指導并按權限負責建筑工程項目招投標管理。負責建筑業(yè)信用管理工作。組織推進建筑工業(yè)化。指導和管理建筑工程造價工作。按權限負責建筑企業(yè)、工程監(jiān)理、造價咨詢等中介機構資質及從業(yè)人員管理。負責建設工程勘察設計行業(yè)管理和市場監(jiān)管。指導管理城市建設檔案。

（五）負責建筑工程（不含地鐵工程）質量、安全、文明施工監(jiān)督管理。落實建筑活動監(jiān)管中的生態(tài)保護要求，指導協(xié)調城市建筑工地的污染防治工作。組織推進工程質量安全標準化管理。參與工程質量、安全事故的調查處理。按權限負責房屋建筑和市政基礎設施施工許可和竣工驗收備案工作。

（六）統(tǒng)籌推進房地產業(yè)行業(yè)管理和市場監(jiān)督管理。按權限管理房地產開發(fā)企業(yè)的資質。負責居住區(qū)配套設施建設的管理。組織開展房產市場的監(jiān)測分析，落實房地產市場調控。提出房產業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產業(yè)政策建議。負責房屋交易管理、房產測繪管理工作。負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監(jiān)管工作。負責樓盤表和房屋面積管理。負責住房租賃管理。負責房產估價與經紀等管理工作。配合做好國有土地使用權出讓工作。

（七）負責物業(yè)服務行業(yè)管理和市場監(jiān)督管理。負責物業(yè)服務行業(yè)管理工作。負責物業(yè)維修基金、住宅物業(yè)保修金、公有住房售后維修基金的歸集、使用、管理和監(jiān)督檢查。負責前期物業(yè)招投標的監(jiān)督管理工作及合同備案、物業(yè)企業(yè)備案、物業(yè)管理區(qū)域劃分工作。負責指導、監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會的運作。組織實施物業(yè)管理改善工作。承擔物業(yè)兩房繳交確認工作。

（八）統(tǒng)籌全區(qū)房屋使用安全管理工作。統(tǒng)籌既有房屋工程提升與綜合改造，統(tǒng)籌全區(qū)城鄉(xiāng)危房治理改造。負責白蟻防治工作的監(jiān)督管理。指導、監(jiān)督住宅室內裝飾裝修管理工作。

（九）負責區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作。指導監(jiān)督各鎮(zhèn)（街道）國有土地上房屋征收與補償工作。負責國有土地上房屋拆除施工安全的監(jiān)督管理工作。協(xié)助自然資源管理部門開展集體土地上房屋征收相關工作。

（十）指導村鎮(zhèn)基礎設施建設工作。參與全區(qū)農村人居環(huán)境提升相關工作，參與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和美麗鄉(xiāng)村建設。農村住房建設綜合監(jiān)督管理和指導、服務工作。指導傳統(tǒng)村落保護發(fā)展，參與歷史文化名鎮(zhèn)名村保護工作。指導監(jiān)督農村污水治理設施建設和運行維護。負責美麗宜居示范村、傳統(tǒng)村落申報工作。

（十一）負責推進城鄉(xiāng)建設領域科技進步工作。負責綠色建筑和建筑節(jié)能的監(jiān)督管理。指導散裝水泥管理和新型墻體材料改革工作。

（十二）擬訂全區(qū)建設科技發(fā)展計劃和行業(yè)人才培養(yǎng)規(guī)劃。指導行業(yè)科技人才隊伍建設。負責建設行業(yè)職業(yè)技術教育和職工培訓工作。負責指導本系統(tǒng)的專業(yè)技術人員管理工作。負責本系統(tǒng)執(zhí)業(yè)資格制度和崗位技能鑒定制度的組織實施工作。組織建設行業(yè)的專業(yè)技術職稱評聘有關工作。

（十三）指導監(jiān)督建設行業(yè)協(xié)會、學會的工作。

（十四）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務。