東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(網(wǎng)上辦事大廳)

    （一）貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的方針政策和法律法規(guī)；草擬地方規(guī)范性文件和實施辦法，組織編制相關(guān)規(guī)劃和年度計劃，擬訂相關(guān)政策、制度并指導(dǎo)和監(jiān)督實施。

    （二）負責(zé)建筑業(yè)的行業(yè)管理和建筑市場的綜合監(jiān)督管理。擬定規(guī)范建筑市場主體行為規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，負責(zé)建設(shè)行業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，負責(zé)建設(shè)行業(yè)個人執(zhí)業(yè)人員管理，負責(zé)建筑市場履約糾紛和勞資糾紛協(xié)調(diào)工作。

    （三）負責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程核發(fā)施工許可證，負責(zé)對取得施工許可證的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量安全管理，負責(zé)房屋建筑拆除工程施工安全管理，負責(zé)工程技術(shù)管理，負責(zé)建設(shè)工程抗震設(shè)計的監(jiān)督管理，指導(dǎo)全市房屋安全使用安全管理工作和危房處理，負責(zé)工程項目的竣工驗收備案”，負責(zé)結(jié)建式人防工程從施工報建至竣工驗收階段的質(zhì)量監(jiān)督管理。

    （四）負責(zé)工程造價管理，發(fā)布建材價格信息。

    （五）指導(dǎo)監(jiān)督房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)，管理承接住建監(jiān)管項目的招標(biāo)代理機構(gòu)。

    （六）負責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)和市場監(jiān)管工作。牽頭擬訂并監(jiān)督實施全市房地產(chǎn)市場調(diào)控、監(jiān)管政策。負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，負責(zé)商品房預(yù)（銷)售和商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理，負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案工作，負責(zé)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)和房地產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督管理。

    （七）負責(zé)全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的服務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督工作；擬訂物業(yè)管理政策，并組織實施。

    （八）負責(zé)擬訂本市房屋租賃管理辦法和相關(guān)政策性文件；指導(dǎo)和監(jiān)督各園區(qū)、鎮(zhèn)（街道）開展房屋租賃管理工作。

    （九）負責(zé)推進住房改革與發(fā)展，建立住房保障體系，完善住房保障制度，著力解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房問題。

    （十）組織、協(xié)調(diào)建筑業(yè)科技項目的研究開發(fā)，指導(dǎo)建設(shè)領(lǐng)域科技成果的管理和推廣應(yīng)用，協(xié)調(diào)、開展建設(shè)行業(yè)從業(yè)人員的繼續(xù)教育和有關(guān)培訓(xùn)工作，指導(dǎo)建設(shè)行業(yè)有關(guān)學(xué)會、協(xié)會工作。

    （十一）指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理直屬事業(yè)單位工作。

    （十二）承辦市人民政府和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳交辦的其他事項。