青島市西海岸新區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）貫徹執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空工作法律、法規(guī)，起草住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空領(lǐng)域相關(guān)規(guī)范性文件等，擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空發(fā)展規(guī)劃、政策措施和工作計(jì)劃并組織實(shí)施，研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空重大問(wèn)題的政策建議。

（二）負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)管理。擬訂行業(yè)政策并組織實(shí)施。培育、引導(dǎo)、規(guī)范行業(yè)發(fā)展，監(jiān)管市場(chǎng)主體和從業(yè)行為，建立健全住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域市場(chǎng)信用體系。負(fù)責(zé)行業(yè)安全生產(chǎn)和應(yīng)急管理工作，履行事中事后監(jiān)管職能。
（三）負(fù)責(zé)建筑行業(yè)管理。監(jiān)督管理建筑市場(chǎng)，擬訂規(guī)范建筑市場(chǎng)主體行為的規(guī)章制度并組織、監(jiān)督實(shí)施。管理建筑行業(yè)企業(yè)資質(zhì)以及執(zhí)業(yè)人員資格。負(fù)責(zé)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作，組織發(fā)布工程造價(jià)信息和統(tǒng)一定額。負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、招標(biāo)代理等機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國(guó)際工程承包、勞務(wù)合作。負(fù)責(zé)對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域公共資源交易依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。監(jiān)督管理權(quán)限范圍內(nèi)房屋建筑拆除活動(dòng)，負(fù)責(zé)房屋建筑拆除工程安全監(jiān)督和違規(guī)拆除行為的查處。指導(dǎo)建筑精品工程創(chuàng)建工作。負(fù)責(zé)建筑行業(yè)統(tǒng)計(jì)工作。
（四）負(fù)責(zé)建筑工程和市政建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理。組織擬訂建筑工程和市政工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、竣工驗(yàn)收、文明施工等制度措施并監(jiān)督執(zhí)行。組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行建筑業(yè)技術(shù)政策。組織或者參與工程質(zhì)量事故、安全生產(chǎn)事故的調(diào)查處理。指導(dǎo)各功能區(qū)的建筑工程和市政工程的質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工工作。
（五）負(fù)責(zé)工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)管理。擬訂工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)、工程抗震設(shè)防政策并組織實(shí)施，監(jiān)督管理房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量、安全生產(chǎn)、抗震設(shè)防等工作，規(guī)范勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)秩序。負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收和施工圖審查等監(jiān)督管理。監(jiān)督實(shí)施學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等建筑工程抗震設(shè)防專(zhuān)項(xiàng)審查。負(fù)責(zé)歷史優(yōu)秀建筑保護(hù)工作，會(huì)同有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)歷史文化名鎮(zhèn)（村）、傳統(tǒng)村落和街區(qū)的保護(hù)和監(jiān)督管理工作。
（六）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)管理。擬訂房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管調(diào)控、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的政策措施并組織、監(jiān)督實(shí)施。開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、預(yù)警、分析，提出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)。監(jiān)督管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。負(fù)責(zé)房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理，監(jiān)督管理商品房預(yù)售、房屋交易合同備案、交易資金等。負(fù)責(zé)房屋租賃、房屋安全管理、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價(jià)、房屋中介管理等。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、估價(jià)機(jī)構(gòu)等的資質(zhì)管理和執(zhí)業(yè)人員資格管理。負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)有關(guān)管理工作。負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)工作。
（七）負(fù)責(zé)房屋行政管理。負(fù)責(zé)房屋的使用、裝修安全、修繕、房屋安全鑒定及維護(hù)等監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房管、房改資金的核收、征收、管理和私房政策落實(shí)等工作。負(fù)責(zé)房屋測(cè)繪管理工作。指導(dǎo)各鎮(zhèn)（街道）權(quán)限內(nèi)房屋行政管理工作。
（八）負(fù)責(zé)房屋拆遷保障服務(wù)工作。監(jiān)督管理國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償。擬訂村居（片區(qū))改造政策、中長(zhǎng)期及年度改造計(jì)劃并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)棚戶區(qū)、老舊小區(qū)和危、破、陋等住房改造工作。負(fù)責(zé)有關(guān)安置補(bǔ)償方案、融資協(xié)議、融資方案等統(tǒng)一審核，牽頭村改、棚改融資工作。組織指導(dǎo)鎮(zhèn)（街道）、相關(guān)企業(yè)房屋建筑拆除管理工作和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
（九）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)督管理。擬訂物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、物業(yè)管理政策并組織實(shí)施，監(jiān)督管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的歸集、賬戶管理、使用監(jiān)管和信息系統(tǒng)建設(shè)維護(hù)，指導(dǎo)物業(yè)公共部分以及公用設(shè)施交付工作。指導(dǎo)鎮(zhèn)（街道）物業(yè)管理工作。
（十）負(fù)責(zé)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)。擬訂住房保障政策、規(guī)劃和計(jì)劃并組織實(shí)施，推進(jìn)住房制度改革。負(fù)責(zé)保障性住房和政策性住房的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實(shí)施。
（十一）負(fù)責(zé)建筑節(jié)能和科技推廣工作。組織實(shí)施住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)科技發(fā)展、建筑節(jié)能相關(guān)政策規(guī)劃、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。負(fù)責(zé)建筑節(jié)能減排，組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目，負(fù)責(zé)推動(dòng)裝配式建筑應(yīng)用、墻體材料革新。負(fù)責(zé)地方建筑材料、散裝水泥、建設(shè)工程材料等的監(jiān)督管理以及建筑廢棄物資源化綜合利用工作。
（十二）負(fù)責(zé)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。組織實(shí)施新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和配套措施。監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)限內(nèi)城鎮(zhèn)、村莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和小城鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境改善工作.監(jiān)督指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、農(nóng)村住房安全和危房改造工作，指導(dǎo)全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)、省級(jí)示范鎮(zhèn)、省級(jí)新生小城市等建設(shè)試點(diǎn)工作，負(fù)責(zé)推進(jìn)“廁所革命”等農(nóng)村人居環(huán)境綜合整治相關(guān)工作。
（十三）負(fù)責(zé)人民防空建設(shè)管理工作。擬訂人民防空建設(shè)規(guī)劃、計(jì)劃并組織實(shí)施，貫徹執(zhí)行城市和重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)綜合防護(hù)能力建設(shè)要求。負(fù)責(zé)組織編制城市平戰(zhàn)綜合防護(hù)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，參與編制地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃、重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)防護(hù)建設(shè)總體規(guī)劃。組織實(shí)施人民防空指揮工作，組織管理人防工程建設(shè)，執(zhí)行人防工程防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)人防工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)管，負(fù)責(zé)單建人防工程安全監(jiān)管,負(fù)責(zé)防空地下室防護(hù)方面的設(shè)計(jì)審查和質(zhì)量監(jiān)督。組織人防信息化建設(shè)。組織人防平戰(zhàn)結(jié)合和防空防災(zāi)一體化建設(shè)。管理人防經(jīng)費(fèi)，監(jiān)督管理人防系統(tǒng)國(guó)有戰(zhàn)備資產(chǎn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)推進(jìn)人防領(lǐng)域軍民融合發(fā)展工作。負(fù)責(zé)人防指揮所的管理工作，指導(dǎo)鎮(zhèn)（街道）人防工作。

（十四）承擔(dān)城建檔案的收集、管理、信息開(kāi)發(fā)利用等責(zé)任，負(fù)責(zé)城市地下管線的普查和信息化建設(shè)工作。參與城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)和分析等工作。

（十五）配合有關(guān)部門(mén)承擔(dān)本系統(tǒng)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境相關(guān)工作。承擔(dān)本系統(tǒng)招商引資和招才引智相關(guān)工作，培育、引導(dǎo)、扶持本系統(tǒng)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)展，推進(jìn)行業(yè)協(xié)會(huì)自律，發(fā)揮服務(wù)國(guó)家、服務(wù)社會(huì)、服務(wù)群眾、服務(wù)行業(yè)的作用。推進(jìn)政府向社會(huì)力量購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。
（十六）組織實(shí)施本部門(mén)和領(lǐng)域內(nèi)綜合執(zhí)法。
（十七）完成工委（區(qū)委）、管委（區(qū)政府）交辦的其他任務(wù)。
（十八）職能轉(zhuǎn)變。按照黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于轉(zhuǎn)變政府職能、深化“放管服”改革，深入推進(jìn)審批服務(wù)便民化的決策部署，認(rèn)真落實(shí)深化“一次辦好”和推進(jìn)相對(duì)集中許可權(quán)改革要求，組織推進(jìn)本系統(tǒng)轉(zhuǎn)變政府職能工作。構(gòu)建新型監(jiān)管機(jī)制，創(chuàng)新監(jiān)管方式，落實(shí)監(jiān)管責(zé)任，探索智慧監(jiān)管、包容審慎監(jiān)管，提高監(jiān)管的公平性、規(guī)范性、簡(jiǎn)約性。推進(jìn)本系統(tǒng)信用體系建設(shè)，提高政務(wù)服務(wù)效率和質(zhì)量。