淄博市住房和城鄉(xiāng)建設保障服務中心

淄博市住房城鄉(xiāng)建設保障服務中心貫徹黨中央關于住房城鄉(xiāng)建設工作的方針政策和決策部署，落實省委工作要求和市委工作安排，主要職責是：

（一）參與擬訂全市建筑業(yè)、房地產業(yè)、物業(yè)服務業(yè)以及住房保障、房屋征收與補償的發(fā)展規(guī)劃和政策，配合做好優(yōu)化營商環(huán)境相關工作。

（二）承擔全市建筑業(yè)、房地產業(yè)、物業(yè)服務業(yè)改革發(fā)展的保障服務工作，配合落實全市建筑業(yè)、房地產業(yè)、物業(yè)服務業(yè)以及住房保障、房屋征收與補償的發(fā)展規(guī)劃和產業(yè)政策，承擔建筑業(yè)、房地產業(yè)統(tǒng)計和運行分析工作。

（三）承擔全市建筑業(yè)、房地產業(yè)、物業(yè)服務業(yè)、招標代理以及造價咨詢信用管理體系建設的保障服務工作，承擔全市建筑業(yè)企業(yè)、房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、招標代理機構、造價咨詢企業(yè)以及人員信用評價的保障服務工作。

（四）承擔職責范圍內的科技質量管理保障服務工作，承擔職責范圍內的專業(yè)人員以及技能人員培訓考核鑒定和繼續(xù)教育保障服務工作。

（五）承擔建筑業(yè)企業(yè)（不含市政、城市照明）、房地產開發(fā)企業(yè)、工程造價咨詢企業(yè)資質管理的技術支撐工作。

（六）承擔職責范圍內的房屋建筑、市政工程項目招標投標監(jiān)管的保障服務工作。

（七）組織實施工程建設實施階段全國、全省統(tǒng)一定額和國家、省、地方標準，發(fā)布全市建設工程造價信息和一次性補充定額，承擔招標控制價、竣工結算文件備案的技術支撐工作。

（八）承擔職責范圍內的房屋建筑工程農民工實名制管理保障服務工作，配合擬訂建筑工人實名制管理辦法，并做好落實工作，協(xié)調職責范圍內的房屋建筑工程農民工欠薪處置工作。

（九）承擔全市城鎮(zhèn)保障性安居工程發(fā)展規(guī)劃和政策落實的保障服務工作，承擔全市城鎮(zhèn)保障性安居工程年度計劃落實的保障服務工作，承擔全市城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入家庭住房保障相關服務工作，承擔市級投資城鎮(zhèn)保障性住房的籌集、分配和運營服務工作。

（十）參與全市人才安居住房（包括高層次人才安居房和人才公寓）政策、發(fā)展規(guī)劃、年度計劃的擬訂和落實工作，承擔市級投資人才安居住房的籌集、分配和運營服務工作，承擔住房制度改革的保障服務工作，承擔房改政策落實工作。

（十一）承擔職責范圍內的房地產市場監(jiān)督管理保障服務工作，承擔房地產開發(fā)經營權審核、預售資金監(jiān)管、竣工綜合驗收備案等事項的保障服務工作，配合相關部門（單位）做好房地產開發(fā)項目公共服務配套設施建設工作。

（十二）承擔房地產開發(fā)項目建設條件意見書管理的保障服務工作，做好國家、省級示范項目和商品住宅性能認定推薦申報工作，承擔住宅“四新”技術推廣應用工作，承擔新建住宅全裝修推進工作。

（十三）承擔房地產開發(fā)企業(yè)售后服務機構建立及運行的指導服務工作，承擔職責范圍內的房地產市場信訪投訴問題協(xié)調處理工作。

（十四）承擔市本級國有土地上房屋征收與補償的保障服務工作，指導區(qū)縣做好國有土地上房屋征收與補償工作。

（十五）承擔物業(yè)行業(yè)管理的保障服務工作，承擔物業(yè)服務項目專項檢查的保障服務工作，承擔住宅室內裝飾裝修管理服務工作。

（十六）承擔老舊小區(qū)改造、既有住宅加裝電梯的保障服務工作。

（十七）完成市住房城鄉(xiāng)建設局交辦的其他任務。