懷化市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(網(wǎng)上辦事大廳)

  懷化市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市政府正處級工作部門，目前主要承擔(dān)以下職責(zé)：

（一）承擔(dān)牽頭推進(jìn)新型城市化戰(zhàn)略工作。負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行新型城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)建設(shè)、住房保障、工程建設(shè)、建筑業(yè)、住宅房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)方面的方針政策和法律法規(guī)，擬訂全市新型城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃及年度計(jì)劃并組織實(shí)施；指導(dǎo)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作。

（二）指導(dǎo)監(jiān)督全市城市和村鎮(zhèn)建設(shè)工作。參與市本級城建資金計(jì)劃的編制和管理；負(fù)責(zé)城市建設(shè)工程項(xiàng)目概（預(yù)）算的審查和項(xiàng)目竣工結(jié)算的初審；負(fù)責(zé)城建資金使用監(jiān)督和管理，負(fù)責(zé)市本級城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等建設(shè)行業(yè)行政規(guī)費(fèi)的征收；負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)綜合統(tǒng)計(jì)工作。會(huì)同有關(guān)部門指導(dǎo)和監(jiān)督改善農(nóng)村人居環(huán)境工作；指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)和農(nóng)村危房改造工作；負(fù)責(zé)傳統(tǒng)村落的申報(bào)、保護(hù)與發(fā)展，參與名鎮(zhèn)名村申報(bào)與管理；負(fù)責(zé)新型城鎮(zhèn)化相關(guān)考核；指導(dǎo)省、市重點(diǎn)鎮(zhèn)的建設(shè)；會(huì)同有關(guān)部門開展歷史文化名城申報(bào)與保護(hù)工作;負(fù)責(zé)全市燃?xì)夤芾硇姓氊?zé)。

（三）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理。組織擬訂促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)政策；指導(dǎo)監(jiān)督房地產(chǎn)市場管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序；負(fù)責(zé)管理市本級商品房預(yù)售、銷售，核發(fā)商品房預(yù)售許可證，商品房銷售備案；指導(dǎo)商品房項(xiàng)目現(xiàn)售備案、預(yù)售資金及項(xiàng)目資本金監(jiān)管；指導(dǎo)監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、商品房租賃等市場管理工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)及從業(yè)人員的資格管理；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)綜合開發(fā)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核、發(fā)證工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場監(jiān)測、調(diào)控、研究；指導(dǎo)預(yù)警預(yù)報(bào)體系建設(shè)和信息發(fā)布；配合相關(guān)部門管理房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)廣告；指導(dǎo)各類商品房屋合同網(wǎng)簽備案。

（四）負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障工作。指導(dǎo)全市住房保障工作；擬訂住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實(shí)施，會(huì)同有關(guān)部門編制全市保障性住房規(guī)劃及年度建設(shè)計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；會(huì)同有關(guān)部門組織保障性住房資金計(jì)劃安排和監(jiān)管工作；會(huì)同有關(guān)部門指導(dǎo)和監(jiān)督全市城鎮(zhèn)保障性安居工程項(xiàng)目管理；指導(dǎo)和監(jiān)督保障性住房分配和運(yùn)營管理；組織建設(shè)并管理全市住房保障信息系統(tǒng)。負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理。

（五）負(fù)責(zé)物業(yè)管理行業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理。擬訂全市物業(yè)管理法規(guī)和政策性文件；建立健全全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信監(jiān)管體系；指導(dǎo)和監(jiān)督全市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的歸集、管理和使用；會(huì)同相關(guān)部門擬訂全市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)規(guī)范性合同文本；指導(dǎo)和監(jiān)督全市物業(yè)管理矛盾糾紛投訴處理工作；指導(dǎo)和監(jiān)督市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)開展相關(guān)工作。

（六）承擔(dān)建立科學(xué)規(guī)范的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系的責(zé)任。組織貫徹執(zhí)行工程建設(shè)實(shí)施階段的國家標(biāo)準(zhǔn)、全市統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)的管理制度，制定和發(fā)布我市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)、市級工程建設(shè)辦法、地方定額及其具體實(shí)施辦法和管理規(guī)定并監(jiān)督執(zhí)行，指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)，負(fù)責(zé)發(fā)布工程造價(jià)信息，指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究評價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)的實(shí)施。

（七）承擔(dān)全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理責(zé)任。負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案并牽頭組織綜合驗(yàn)收；負(fù)責(zé)預(yù)拌（商品）混凝土及制品構(gòu)件的質(zhì)量監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)審核報(bào)批安全生產(chǎn)許可證，組織或參與建設(shè)工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；負(fù)責(zé)城區(qū)房屋使用安全監(jiān)督管理、危舊房屋安全鑒定和等級評定工作；負(fù)責(zé)全市建筑裝飾裝修行業(yè)質(zhì)量安全監(jiān)督和管理。

（八）監(jiān)督管理全市建設(shè)市場。管理和指導(dǎo)全市建筑活動(dòng)；負(fù)責(zé)全市建筑業(yè)企業(yè)及工程監(jiān)理、檢驗(yàn)檢測等企業(yè)及其相關(guān)社會(huì)中介組織的資質(zhì)審核、報(bào)批和管理；負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程報(bào)建和施工許可審批管理；負(fù)責(zé)對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的事中、事后監(jiān)管；負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)裝飾裝修行業(yè)的執(zhí)業(yè)資格的審核。

（九）監(jiān)督管理全市勘察設(shè)計(jì)市場。負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)及其咨詢單位和施工圖審查機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理、從業(yè)人員資格審查；負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)文件論證和施工圖審查備案；指導(dǎo)全市各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施的建設(shè)工程抗震設(shè)防的設(shè)計(jì)審查，參與城市地下空間的開發(fā)利用及相關(guān)規(guī)劃的編制工作設(shè)。

（十）負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防相關(guān)工作。指導(dǎo)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查；負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防驗(yàn)收、備案和抽查工作。

（十一）承擔(dān)全市物業(yè)管理工作。貫徹執(zhí)行國家、省、市物業(yè)管理的法律法規(guī)和政策;負(fù)責(zé)擬訂全市物業(yè)管理法規(guī)和政策性文件；建立健全全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信監(jiān)管體系；指導(dǎo)和監(jiān)督全市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的歸集、管理和使用；負(fù)責(zé)市本級城區(qū)物業(yè)承接查驗(yàn)備案、物業(yè)用房備案、物業(yè)管理招投標(biāo)備案及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督管理；會(huì)同相關(guān)部門擬訂全市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)規(guī)范性合同文本；指導(dǎo)和監(jiān)督全市物業(yè)管理矛盾糾紛投訴處理工作；指導(dǎo)和監(jiān)督全市智慧物業(yè)、“基層黨建+物業(yè)”建設(shè)工作；指導(dǎo)和監(jiān)督市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)開展行業(yè)自律、從業(yè)人員技能提升和培訓(xùn)等職責(zé)。

（十二）負(fù)責(zé)建設(shè)工程造價(jià)行業(yè)管理工作。執(zhí)行工程建設(shè)實(shí)施階段國家標(biāo)準(zhǔn)、全國統(tǒng)一定額和省級行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的管理制度；指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)，組織發(fā)布工程造價(jià)信息。

（十三）負(fù)責(zé)推進(jìn)全市建筑節(jié)能和建設(shè)科技進(jìn)步工作。組織重大建筑節(jié)能項(xiàng)目的實(shí)施，推進(jìn)建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)節(jié)能減排；組織建筑行業(yè)科技成果的評審、推廣應(yīng)用；負(fù)責(zé)全市預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿的推廣和行業(yè)管理及協(xié)調(diào)服務(wù)；負(fù)責(zé)預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿企業(yè)規(guī)劃、審核和監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)全市綠色建材、墻體保溫新型墻體材料的推廣應(yīng)用和監(jiān)督、檢查、管理；負(fù)責(zé)審核新型墻體材料產(chǎn)品資質(zhì)認(rèn)證；指導(dǎo)新型墻體材料的研究開發(fā)、生產(chǎn)和使用。制定建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)政策，組織重大科技項(xiàng)目攻關(guān)和新技術(shù)開發(fā)利用，負(fù)責(zé)管理行業(yè)科技成果。

（十四）負(fù)責(zé)市本級城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和一定規(guī)模的城市擴(kuò)建和改建工程;負(fù)責(zé)市本級城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)燃?xì)夤芾矸?wù)工作，指導(dǎo)縣市區(qū)燃?xì)夥?wù)工作;負(fù)責(zé)市本級城建檔案的收集、管理和利用，指導(dǎo)縣市區(qū)建設(shè)檔案管理工作。