萬寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）貫徹執(zhí)行黨中央和國家、省委省政府有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空管理工作的方針政策、法律法規(guī)、規(guī)章制度和發(fā)展戰(zhàn)略，執(zhí)行市委市政府決策部署和海南自由貿(mào)易試驗區(qū)（自由貿(mào)易港）政策措施。

（二）研究擬訂并組織實施全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空管理政策措施、規(guī)章制度，研究推進住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空管理改革，研究提出海南自由貿(mào)易試驗區(qū)（自由貿(mào)易港）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空管理工作方面的意見和建議。

（三）指導(dǎo)和監(jiān)督房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施防雷工程，建筑行業(yè)資質(zhì)管理，建筑節(jié)能、太陽能、綠色建筑管理等工作。

（四）指導(dǎo)和監(jiān)督管理全市建筑活動，規(guī)范建筑市場行為，監(jiān)督管理工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)工作，管理建筑工程勘察設(shè)計工作，指導(dǎo)監(jiān)督建筑市場準入、工程招投標、工程承包發(fā)包管理等工作。根據(jù)省統(tǒng)一定額標準，監(jiān)督指導(dǎo)各類工程標準的執(zhí)行。

（五）指導(dǎo)、監(jiān)督建筑工程報建審核和工程建設(shè)的監(jiān)督管理工作；指導(dǎo)、監(jiān)督建筑企業(yè)資質(zhì)審核和企業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作。

（六）負責(zé)燃氣管理及安全監(jiān)督，負責(zé)編制本區(qū)域燃氣發(fā)展規(guī)劃，燃氣企業(yè)進入本區(qū)域的特許經(jīng)營權(quán)的招標工作，燃氣經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營許可證的審批工作，燃氣燃燒器具安裝、維修企業(yè)的資質(zhì)初始延續(xù)核對工作。

（七）指導(dǎo)全市住房建設(shè)和住房制度改革工作。負責(zé)房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)管理，建立和完善房地產(chǎn)長效機制，指導(dǎo)規(guī)范房地產(chǎn)市場。

（八）負責(zé)對全市住宅小區(qū)（樓宇）物業(yè)管理活動進行管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，負責(zé)物業(yè)服務(wù)合同備案、物業(yè)招標文件備案，負責(zé)界定物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)收費等次；指導(dǎo)住宅小區(qū)（樓宇）物業(yè)管理。

（九）負責(zé)擬定保障性住房和房地產(chǎn)管理的政策、規(guī)章和發(fā)展規(guī)劃、計劃；指導(dǎo)和統(tǒng)籌保障性住房建設(shè)；指導(dǎo)保障性住房購房資格審查、分配和入住管理；負責(zé)全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管；負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀企業(yè)資質(zhì)審查；負責(zé)全市房屋測繪管理。

（十）制訂人防規(guī)劃、人防預(yù)案，檢查指導(dǎo)全市人防工程、人防通信報警設(shè)施的建設(shè)和維護，按權(quán)限對全市人防工程的設(shè)計、建設(shè)進行審查和審批。組織培訓(xùn)人防干部和總結(jié)推廣人防工作經(jīng)驗。

（十一）負責(zé)全市工程建設(shè)、人民防空建設(shè)等檔案管理和利用工作。

（十二）完成市委、市政府和上級主管部門交辦的其他工作。