根據(jù)《樂(lè)昌市農(nóng)村宅基地審批管理工作指引》及有關(guān)文件要求，宅基地建房申請(qǐng)資格符合下列條件之一的，申請(qǐng)使用宅基地的農(nóng)村村民為宅基地所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員并已成年的，可以以戶(hù)為單位申請(qǐng)宅基地建房：

1.無(wú)自有農(nóng)村住房的；

2.房屋因自然災(zāi)害倒塌或成危房的；

3.因結(jié)婚或家庭人口自然增長(zhǎng)而導(dǎo)致人均住房面積低于三十平方米的；

4.住房因依法征收或政策性搬遷的；

5.退出原有宅基地向集鎮(zhèn)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員集中建房點(diǎn)聚居的；

6.因改善居住條件等原因需要拆舊建新的；

7.其他可以申請(qǐng)住房建設(shè)的情形。



有下列情形之一的農(nóng)村村民宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：

1.不符合"一戶(hù)一宅"原則的；

2.不符合村莊規(guī)劃的；

3.所申請(qǐng)的建房用地存在權(quán)屬爭(zhēng)議的；

4.原有住房和宅基地被依法征收已依法安置的；

5.將住房出賣(mài)、出租、贈(zèng)予他人的；

6.將現(xiàn)有住房改作非生活居住用房的；

7.有違法用地或者有違法住房建設(shè)行為未處理結(jié)案的；

8.公示期內(nèi)群眾舉報(bào)或提出異議，經(jīng)核實(shí)有弄虛作假行為的；

9.申請(qǐng)建房在公路建筑控制范圍內(nèi)的（公路建筑控制區(qū)具體范圍為公路用地外緣起算，高速公路不少于30米，國(guó)道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，鄉(xiāng)道不少于5米，村道不少于3米）;

10.法律法規(guī)規(guī)定不得批準(zhǔn)的其他情形。