遼寧建設(shè)項目用地預(yù)審操作流程說明及申請入口

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遼寧建設(shè)項目用地預(yù)審

職權(quán)類型 行政許可 事項審查類型 前審后批（承諾件）
審批業(yè)務(wù)名稱 建設(shè)項目用地預(yù)審
適用范圍 國土資源主管部門在建設(shè)項目審批、核準、備案階段，依法對建設(shè)項目涉及的土地利用事項進行審查。
審批依據(jù) 【法律】《中華人民共和國土地管理法》（1986年6月25日主席令第四十一號，2004年8月28日予以修改）第五十二條：建設(shè)項目可行性研究論證時，土地行政主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和建設(shè)用地標準，對建設(shè)用地有關(guān)事項進行審查，并提出意見。 【行政法規(guī)】《中華人民共和國土地管理法實施條例》（1998年12月27日國務(wù)院令第256號，2014年7月29日予以修改）第二十二條：（一）建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。第二十三條：（一）建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。
受理機構(gòu) 遼寧省國土資源廳 決定機構(gòu) 遼寧省國土資源廳
數(shù)量限制 無限制 集中辦理 否
申請條件 （一）建設(shè)項目用地符合國家供地政策和土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件。 （二）建設(shè)項目選址符合土地利用總體規(guī)劃，屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃修改方案符合法律、法規(guī)的規(guī)定。 （三）建設(shè)項目用地規(guī)模符合有關(guān)土地使用標準的規(guī)定;對國家和地方尚未頒布土地使用標準和建設(shè)標準的建設(shè)項目，以及確需突破土地使用標準確定規(guī)模和功能分區(qū)的建設(shè)項目，國土資源主管部門已組織開展建設(shè)項目節(jié)地評價并出具評審論證意見。 （四）占用基本農(nóng)田或占用其他耕地規(guī)模較大的建設(shè)項目，國土資源主管部門已組織踏勘論證。 （五）建設(shè)項目占用耕地和涉及征地補償、土地復墾的，建設(shè)單位需承諾將補充耕地、征地補償、土地復墾等相關(guān)費用納入工程概算。 （六）是否涉及違法用地和信訪問題以及處理情況。
禁止性要求 不符合國家供地政策、不符合土地管理法律法規(guī)規(guī)定條件、不符合土地用總體規(guī)劃和土地使用標準的建設(shè)項目，不予通過用地預(yù)審。
辦理程序 申請人向省國土資源廳提出申請，并提交申報材料；申報材料不齊或者不符合法定形式的，由省國土資源廳在5日內(nèi)出具《補正通知書》；逾期未補正或補正材料仍不符合要求的，省國土資源廳將退回申請。 申報材料符合要求的，由省國土資源廳在規(guī)定時間內(nèi)組織會審審查。按照國家要求，應(yīng)進行現(xiàn)場踏勘或節(jié)地評價的，由省國土資源廳組織現(xiàn)場踏勘或節(jié)地評價。
辦結(jié)時限 20個工作日 期限說明 依法需要聽證、招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定、專家評審、實地踏查等所需時間不計算在審查期限內(nèi)。
收費項目 無 收費標準 無
收費依據(jù) 無
審批結(jié)果 **項目建設(shè)用地預(yù)審意見的復函 結(jié)果送達 到遼寧政務(wù)服務(wù)中心領(lǐng)取
定期檢驗及依據(jù) 無
業(yè)務(wù)咨詢電話 024-83988550 辦理時間 上午8：30--下午5：00
辦理/郵寄地址 遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路19號遼寧省政務(wù)服務(wù)中心17窗口（沈陽市內(nèi)乘坐131路、162路、178路、213路、245路、271路、279路、299路、325路、328路或399路公交車到北塔公交站，下車即是）
投訴監(jiān)督電話 024-83988816
流程圖
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