廣州住房公積金提取服務(wù)指南

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本指南設(shè)定依據(jù)為《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令350號(hào))、《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》(穗公積金管委會(huì)〔2003〕1號(hào))、《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》(穗公積金管委會(huì)〔2008〕6號(hào))、《廣州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于放寬租房提取住房公積金條件的通知》(穗公積金管委會(huì)[2015]5號(hào))?!稄V州住房公積金管理中心關(guān)于加大住房公積金對(duì)繳存人改善居住條件支持力度的通知》穗公積金中心規(guī)字〔2017〕 1號(hào)。

一、申請(qǐng)條件


職工有下列情形之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金:


(一)購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;


(二)償還購(gòu)房貸款本息的;


(三)租房自住的;


(四)廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的;
(五)離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;


(六)完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;


(七)出境定居的;


(八)非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;


(九)戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;


(十)下崗、失業(yè)人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;


(十一)職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)繳存余額的。

二、辦理流程
部分提取辦理流程:單位或職工提供要件材料→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描材料→中心審批(不超過(guò)3個(gè)工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。
銷戶提取辦理流程:單位或職工提供要件材料→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理審核材料并辦理提?。ú怀^(guò)3個(gè)工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。
如需聯(lián)系其他相關(guān)部門核實(shí)提取材料真實(shí)性的,審批時(shí)間需適當(dāng)延長(zhǎng)。提取申請(qǐng)人對(duì)審核意見(jiàn)有異議的,可至受理網(wǎng)點(diǎn)所在行政區(qū)域的中心辦事處或管理部申請(qǐng)復(fù)核,復(fù)核申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。
復(fù)核通過(guò)(符合提取條件)的職工可持相關(guān)材料到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。
職工需要辦理提取業(yè)務(wù)的,建議先登錄中心網(wǎng)站個(gè)人辦事大廳或手機(jī)APP、微信公眾號(hào)進(jìn)行提取預(yù)約(職工如沒(méi)有網(wǎng)上登陸密碼,應(yīng)先到中心辦事處、管理部或歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行密碼設(shè)置),已進(jìn)行提取預(yù)約的可在歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)先辦理,沒(méi)有辦理提取預(yù)約的,按銀行規(guī)定排隊(duì)輪候。
三、辦理材料
(一)職工符合提取條件的,應(yīng)提供下表的相應(yīng)證明材料:

部分

提取

申請(qǐng)類別

申請(qǐng)條件

申請(qǐng)材料

(提供填妥并加蓋公章《住房公積金提取申請(qǐng)表》、本人身份證、本人銀行活期存折或儲(chǔ)蓄卡、及以下相應(yīng)材料)

1.非按揭購(gòu)買自住住房的

①購(gòu)買一手樓的,申請(qǐng)日期不超過(guò)自支付最后一筆房款之日起兩年內(nèi)申請(qǐng);②購(gòu)買二手樓(或拍賣房)的,自取得契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)之日起兩年內(nèi)申請(qǐng);③購(gòu)買征地補(bǔ)償增大住房面積的,自取得購(gòu)買增大面積發(fā)票之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)。

購(gòu)買一手樓的,提供經(jīng)市(或區(qū))房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購(gòu)房合同(已出房產(chǎn)證的,需提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)、購(gòu)房發(fā)票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據(jù)(購(gòu)買廣州市以外房產(chǎn)的,需提供購(gòu)房發(fā)票

②購(gòu)買二手樓(或拍賣房)的,提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)。
③購(gòu)買征地補(bǔ)償增大住房面積的,提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買增大住房面積發(fā)票。

注:

1.房款收據(jù)需注明姓名、身份證號(hào)碼、購(gòu)房金額、詳細(xì)購(gòu)房地址、并加蓋有效公章

2.契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)上沒(méi)有注明“購(gòu)房金額”的,另需提供購(gòu)房發(fā)票。

3.以償還貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛〉?,還需簽署《個(gè)人征信查詢授權(quán)書》。4.該房產(chǎn)為首次提取或提取材料從未掃描錄入系統(tǒng)的,只需提供所有材料原件;

5.該房產(chǎn)辦理二次或以上提取且提取材料已掃描錄入系統(tǒng)的:廣州市內(nèi)房產(chǎn)的可通過(guò)個(gè)人辦事大廳、APP、微信公眾號(hào)等平臺(tái)辦理網(wǎng)上提取申請(qǐng)(或僅需提供本人身份證即可前往網(wǎng)點(diǎn)辦理);廣州市外房產(chǎn)的每次提取均需到網(wǎng)點(diǎn)辦理,提供所有材料的原件(無(wú)需提供復(fù)印件和《住房公積金提取申請(qǐng)表》)。

2.償還購(gòu)房貸款本息的

在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)。

購(gòu)買一手樓的,提供經(jīng)市(或區(qū))房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購(gòu)房合同(已出房產(chǎn)證的,需提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)、借款合同、購(gòu)房發(fā)票契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據(jù)(購(gòu)買廣州市以外房產(chǎn)的,需提供購(gòu)房發(fā)票。

②購(gòu)買二手樓的,提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、借款合同、契稅稅收繳款書或契稅完稅證。

③職工購(gòu)房本金額度提取完畢,如需申請(qǐng)?zhí)崛±㈩~度的,另需提供利息清單。

3.建造自建房

在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng),只能提取一次。

提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門同意用地證明(或房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購(gòu)買建筑材料費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。提供所有材料原件。

4.翻建、加建自住住房的

在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng),只能提取一次。

提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門同意翻建或加建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)買建筑材料的發(fā)票或收據(jù)。提供所有材料原件。

5.大修自住住房

在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng),只能提取一次。

提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上房屋安全鑒定部門(或經(jīng)相關(guān)主管部門備案的鑒定機(jī)構(gòu))出具的房屋安全鑒定證明(房屋損壞程度需為嚴(yán)重?fù)p壞房或危房)、房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、修繕?lè)课葙M(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。提供所有材料原件。

6.租房提取的

1. 租房自住且能提供租賃備案證明及發(fā)票

①《房屋租賃登記備案證明》中有“注記備案”的不予提?。虎谠谧赓U合同期內(nèi)已到房管租賃部門辦理了備案手續(xù),提取申請(qǐng)應(yīng)在租賃合同備案之日起半年內(nèi),且在租賃合同有效期內(nèi)提出,職工首次提取不超過(guò)從申請(qǐng)?jiān)路萜鹣蚯巴扑愕?個(gè)月的租金,且提取的租金月數(shù)不得超過(guò)實(shí)際租住月數(shù),逾期視為自動(dòng)放棄。以后每半年提取一次,兩次提取最長(zhǎng)間隔不能超過(guò)一年(超過(guò)一年的,最多只能提取一年的房屋租金),至租賃期滿;③在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi);④只限承租人本人提??;⑤中心審批人員可在租賃合同期內(nèi)上門抽查核實(shí)職工的租房行為是否真實(shí),不真實(shí)的取消因租該套房屋產(chǎn)生的提取資格。

每次申請(qǐng)均需提供下列材料:

①提供加蓋“備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》原件(租住公租房的提供公租房合同);

②房租發(fā)票原件

注:

1.職工名下有非居住性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)或我中心核查結(jié)果與職工實(shí)際情況不符的,需按原規(guī)定提供房管部門出具的廣州市行政區(qū)域內(nèi)個(gè)人及家庭名下無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的證明原件一份(自出具之日起30天內(nèi)有效)和規(guī)定的其他提取資料,每半年前往任一歸集業(yè)務(wù)承辦銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。

2.在同一份租賃合同的有效期內(nèi),第二次起無(wú)需再提供提取申請(qǐng)表。

3. 職工于2017527日(即《廣州住房公積金管理中心關(guān)于簡(jiǎn)化租房提取手續(xù)的通知》發(fā)布之日)前以租房提取的條件3提取過(guò)的,527日后首次提取時(shí)需補(bǔ)充提供《住房公積金提取申請(qǐng)表》,之后不需要再提供。

2.租賃本單位住房的:如職工租賃本單位住房作自住使用,但沒(méi)有與單位簽訂租賃合同,租金直接從工資中劃扣的情況,須由單位辦理集體提取,要求詳見(jiàn)《廣州住房公積金管理中心關(guān)于規(guī)范職工租賃單位住房提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》。

①提供與單位簽訂的租房租賃合同原件

②房租發(fā)票原件,如無(wú)法提供發(fā)票,可提供收據(jù)(需加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章);

3. 租房自住但不能提供租賃備案證明及發(fā)票,可申請(qǐng)?zhí)崛?00元/人/月用于支付房租:

職工從201511日起連續(xù)繳存滿3個(gè)月;本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房;職工每半年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/span>

若辦理租房定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬提取的,另需簽訂《住房公積金定期轉(zhuǎn)賬提取協(xié)議書(租房)》(協(xié)議書可登陸我中心網(wǎng)站自行打印或前臺(tái)領(lǐng)?。?。

7. 廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅所有權(quán)人出資為該住宅增設(shè)電梯

住宅所有權(quán)人及其配偶在實(shí)際支付工程建筑費(fèi)用并取得發(fā)票(或收據(jù))后可提出提取申請(qǐng),只可提取一次,可提取金額不超過(guò)該戶因增設(shè)電梯而實(shí)際支付的工程建筑費(fèi)用。

房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或登記簿查冊(cè)表原件

建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件一份(如屬于原批準(zhǔn)圖紙上已明確標(biāo)識(shí)預(yù)留電梯井的例外情形,則需提供該住宅的建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附圖復(fù)印件一份代替此項(xiàng)材料);

增設(shè)電梯費(fèi)用分?jǐn)偟臅鎱f(xié)議復(fù)印件一份;

與施工單位簽訂的委托施工的協(xié)議復(fù)印件一份;

實(shí)際支付工程建筑費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)原件;

銷戶

提取

1.離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的

以離休、退休條件銷戶提取的不再辦理開(kāi)戶手續(xù)。

提供離/退休證或省直參保人員領(lǐng)取基本養(yǎng)老金證明;達(dá)到法定退休年齡的,提供本人身份證即可辦理。提供所有材料原件與復(fù)印件。

2.完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的

以完全喪失勞動(dòng)能力條件銷戶提取的不再辦理開(kāi)戶手續(xù)。

提供勞動(dòng)能力鑒定中心出具的完全喪失勞動(dòng)能力的證明或傷殘級(jí)別為一到二級(jí)的傷殘證、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。提供所有材料原件與復(fù)印件。

3.戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的

提供遷出地戶口簿或遷入地戶口簿、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。提供所有材料原件與復(fù)印件。

4.出境定居的

職工以出境定居(含港澳臺(tái)地區(qū))條件銷戶提取后,不能再辦理開(kāi)戶手續(xù),重新取得中國(guó)永久居留資格的可再辦理開(kāi)戶手續(xù)。

提供戶口注銷證明(無(wú)需提供身份證);無(wú)戶口注銷證明的可提供護(hù)照(或回鄉(xiāng)證)與離職證明。提供所有材料原件與復(fù)印件。

5.非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的

提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。提供所有材料原件與復(fù)印件。

6.失業(yè)(或下崗)的

男性要求45(含45歲)以上,女性要求40歲(含40歲)以上,且連續(xù)失業(yè)(或下崗)12個(gè)月以上。

提供《就業(yè)失業(yè)手冊(cè)》或《就業(yè)創(chuàng)業(yè)證》或個(gè)人社保繳費(fèi)清單(清單中的繳交單位須為“自由職業(yè)者”或“靈活就業(yè)人員”或“無(wú)”)。 提供所有材料原件與復(fù)印件。

7.職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛〉?/span>

職工死亡提取的不能由單位集體代辦。

提供死亡職工的死亡證明或已注銷的戶口證明、遺產(chǎn)繼承公證書或生效的遺產(chǎn)糾紛法律文書(須明確涉及住房公積金分配)、繼承人身份證。提供所有材料原件與復(fù)印件(無(wú)需提供死亡職工身份證)。若未滿18歲的市民辦理提取,則需要能證明其監(jiān)護(hù)人的證明材料(如公證部門出具的可證明父母子女關(guān)系的證明)。

(二)職工提供的本人銀行活期存折或儲(chǔ)蓄卡,可以是廣州市內(nèi)的建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、農(nóng)商銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行其中任意一家。
(三)職工申請(qǐng)銷戶提取的,個(gè)人賬戶必須是封存狀態(tài),如已領(lǐng)取對(duì)賬簿的還需提供對(duì)賬簿原件。
(四)由單位經(jīng)辦人辦理的,另需提供上述申請(qǐng)材料的復(fù)印件一份(復(fù)印件上需要職工本人簽字并加蓋手指模)、提取人出具的《住房公積金個(gè)人提取委托書》、經(jīng)辦人身份證原件、《住房公積金集體提取明細(xì)表》及單位出具的《住房公積金集體提取委托書》;由他人代辦的,另需提供代辦人身份證原件及復(fù)印件、委托公證書原件,若委托公證書上已寫明委托人的個(gè)人信息(身份證號(hào)碼、姓名等內(nèi)容)可無(wú)需提供委托人身份證原件,只需提供身份證復(fù)印件。職工死亡提取的不能由單位集體代辦。
四、事項(xiàng)說(shuō)明
(一)職工提取材料發(fā)生變更的,需提供變更材料原件到銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺(tái)辦理變更手續(xù);其中銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)發(fā)生變更的,需提供所有申請(qǐng)材料原件重新辦理。
(二)職工以非按揭購(gòu)買自住住房、償還購(gòu)房貸款本息、租房自住為提取條件的,每半年可提取一次;職工每半年提取一次,即上次提取轉(zhuǎn)賬時(shí)間與下次提取轉(zhuǎn)賬時(shí)間間隔必須滿6個(gè)月或以上。以建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房或以廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的為提取條件的,只能提取一次。
(三)職工及其配偶有多套自住住房符合提取規(guī)定的,只能以其中一套自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,不能多套同時(shí)申請(qǐng),以另外一套自住住房申請(qǐng)?zhí)崛r(shí),應(yīng)停止前一套自住住房的提取資格。
(四)若職工辦理銷戶提取后重新開(kāi)設(shè)住房公積金賬戶,并以原房產(chǎn)再次申請(qǐng)?zhí)崛〉?,則根據(jù)現(xiàn)行的提取政策在有效期內(nèi)再次提交資料申請(qǐng)?zhí)崛。硕商崛☆~度時(shí)須扣除已提取的金額。
(五)職工購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房提取或以廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的,房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶(房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等房屋產(chǎn)權(quán)證明上沒(méi)有名字),首次提取時(shí)除攜帶上述材料外,還要求夫妻雙方持身份證及結(jié)婚證的原件一同前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理;房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶辦理二次或以上提取均需提供夫妻雙方的身份證及結(jié)婚證原件。
(六)“集中封存部”中的職工符合提取條件的,除《住房公積金提取申請(qǐng)表》上不需要單位蓋章外,其它按現(xiàn)行提取規(guī)定提供所需的證明材料。個(gè)人信息不完整或者有誤的,還需提供曾是原單位職工的證明,證明材料為以下任意一項(xiàng):勞動(dòng)手冊(cè)、勞動(dòng)合同、勞動(dòng)部門出具的勞動(dòng)關(guān)系證明、社保部門出具標(biāo)示單位名稱及職工本人姓名的證明、街道或者居委會(huì)出具的證明。
(七)辦理定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬的條件:廣州市內(nèi)購(gòu)房且純住房公積金貸款按揭購(gòu)房。
首次申辦定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬提取的,該套房屋下的產(chǎn)權(quán)人可各自持申請(qǐng)材料原件到任一銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理定期轉(zhuǎn)賬手續(xù),無(wú)需所有產(chǎn)權(quán)人同時(shí)到場(chǎng)確認(rèn);之后該套房屋的材料如發(fā)生信息變更的,則需提供所有材料原件到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理材料錄入掃描,并重新簽訂《住房公積金定期轉(zhuǎn)賬提取協(xié)議書》,經(jīng)中心后臺(tái)審批通過(guò)后,按原約定周期為職工辦理自動(dòng)轉(zhuǎn)賬。
(八)職工辦理租房定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬后,若出現(xiàn)住房公積金中心核查結(jié)果與職工實(shí)際不符、職工轉(zhuǎn)賬賬戶異常等情況,自動(dòng)轉(zhuǎn)賬將中止。職工若發(fā)現(xiàn)提取資金未到賬,可前往任一歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢辦理。
(九)本服務(wù)指南內(nèi)容本次更新時(shí)間為2017年11月,之后有內(nèi)容修改更新的,以更新后為準(zhǔn)。服務(wù)指南未涉及的業(yè)務(wù)和特殊情況,請(qǐng)按照前臺(tái)人員的業(yè)務(wù)指引辦理。
五、其他
(一)提取業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn):建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、平安銀行、招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)(網(wǎng)點(diǎn)地址詳見(jiàn)中心網(wǎng)站)。
(二)網(wǎng)點(diǎn)對(duì)外辦理業(yè)務(wù)時(shí)間:
中心各辦事處:上午9:00-12:00,下午2:30-5:00;
中心各管理部:上午9:00-12:00,下午2:00-5:00。
歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn):具體以各網(wǎng)點(diǎn)對(duì)外公布營(yíng)業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)。
(三)聯(lián)系電話:12345、12329(移動(dòng)用戶撥打:12345)。
(四)中心網(wǎng)址www.gzgjj.gov.cn
(五)廣州公積金網(wǎng)上辦事入口http://vwparts.cn/shop/9520.html

廣州市網(wǎng)上辦事大廳入口

廣州市網(wǎng)上辦事大廳入口

2013年 2013/11/1--網(wǎng)上辦事大廳改版上線 。。。

廣州公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳

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