建筑業(yè)企業(yè)的專業(yè)承包和總承包資質(zhì)的區(qū)別？

兩者是不同性質(zhì)的概念的，從廣度上來講，建筑業(yè)企業(yè)的總承包資質(zhì)可以包括專業(yè)承包。按照字面意思來看，既然是施工總承包，就應(yīng)當(dāng)包括總承包里內(nèi)的任何工作內(nèi)容。

其次按照建設(shè)部有關(guān)文件的說法，具備施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承攬總承包覆蓋范圍內(nèi)的專業(yè)工程。

施工總承包企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。

取得建筑業(yè)企業(yè)的專業(yè)承包，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)所承接的專業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

總承包企業(yè)投標(biāo)或承包其總承包類別資質(zhì)覆蓋范圍以外的專業(yè)工程，須具備相應(yīng)的專業(yè)承包類別資質(zhì)；總承包企業(yè)不得申請(qǐng)勞務(wù)分包類別資質(zhì)。

由此可見，具備施工總承包資質(zhì)的施工企業(yè)，在其總承包覆蓋范圍內(nèi)的各專業(yè)工程，可以自行施工，并可參與相應(yīng)專業(yè)工程的投標(biāo)活動(dòng)。

總承包類別覆蓋的相應(yīng)專業(yè)承包類別的對(duì)照表，看下圖解說：

建筑資質(zhì)代辦企業(yè)工程業(yè)績(jī)需注意3個(gè)問題。建筑工程方面的資質(zhì)包括建筑工程施工總承包資質(zhì)、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包資質(zhì)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)、建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)、建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)等。辦理資質(zhì)升級(jí)時(shí)，企業(yè)工程業(yè)績(jī)必須達(dá)到要求。那么，建筑資質(zhì)代辦企業(yè)工程業(yè)績(jī)?cè)撟⒁饽男﹩栴}呢?

第一，準(zhǔn)備工程業(yè)績(jī)時(shí)需要注意以下兩個(gè)問題：

1、代表工程業(yè)績(jī)必須提供中標(biāo)通知書。

每項(xiàng)代表工程均應(yīng)提供中標(biāo)通知書，依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，以業(yè)主單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件，如直接發(fā)包通知書等進(jìn)行考核。

2、資質(zhì)代辦公司申報(bào)的代表工程業(yè)績(jī)所要求的技術(shù)指標(biāo)在施工合同中已明確體現(xiàn)，企業(yè)申報(bào)涉及建筑工程方面以外的資質(zhì)的，標(biāo)準(zhǔn)中涉及的業(yè)績(jī)指標(biāo)，在中標(biāo)通知書、施工承包合同或竣工及質(zhì)量證明材料能明確反映的，且反映指標(biāo)的相同內(nèi)容相對(duì)一致，根據(jù)中標(biāo)通知書、工程承包合同或竣工及質(zhì)量證明材料為準(zhǔn)進(jìn)行考核;不能明確反映指標(biāo)的，需提供能反映該項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖紙或其他有效的證明材料。

第二，辦理資質(zhì)升級(jí)時(shí)，考核工程業(yè)績(jī)的標(biāo)準(zhǔn)是：

企業(yè)多申報(bào)的業(yè)績(jī)不予考核(考核累計(jì)指標(biāo)的除外)。按企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中的排序?qū)彶椋鰳?biāo)準(zhǔn)數(shù)量要求以外的業(yè)績(jī)不予考核。如：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)要求“近5年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額1500萬元以上的裝修裝飾工程2項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。”企業(yè)申報(bào)了4項(xiàng)工程業(yè)績(jī)，則只根據(jù)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中的排序?qū)彶榍?項(xiàng)業(yè)績(jī)，超出標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量要求以外的業(yè)績(jī)不予考核。

一般建筑企業(yè)需要資質(zhì)升級(jí)時(shí)才需要滿足工程業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)，如果是初次辦理資質(zhì)，或者資質(zhì)增項(xiàng)對(duì)工程業(yè)績(jī)沒有要求。

取得房屋建筑總承包二級(jí)和三級(jí)的條件

 二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
    1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
   （1）12層以上的房屋建筑工程；
   （2）高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
   （3）單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程；
   （4）單跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
   （5）建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；
   （6）單項(xiàng)建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
    2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
    企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于2人，具有中級(jí)職稱的人員不少于20人。
    企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。
    3、企業(yè)注冊(cè)資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。
4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入8000萬元以上。
5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。
    三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
    1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
   （1）6層以上的房屋建筑工程；
   （2）高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
   （3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；
   （4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
   （5）單項(xiàng)建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
    2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
    企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。
    企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。
    3、企業(yè)注冊(cè)資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。
4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2400萬元以上。
5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。