鞏義市住房保障和房產管理中心辦公電話及地址

鞏義市住房保障和房產管理中心

鞏義市住房保障和房產管理中心主要職能職責有：

1、 負責全市房地產行業(yè)管理，負責編制全市住宅建設的發(fā)展規(guī)劃和年度計劃;

2、 負責全市住房制度改革，負責住房制度改革方案的審批工作;

3、 負責編制全市保障性住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并組織實施;

4、 負責保障性住房保障對象和供應對象的資格認定工作;負責保障性住房資金的使用管理;

5、 負責廉租住房租賃補貼資金的發(fā)放以及實物配租等工作;

6、 管理和規(guī)范全市房地產市場，負責房屋租賃備案工作，負責對房地產中介服務組織的資質管理和中介的資格認證工作，會同有關部門做好房地產稅費的征收工作;

7、 負責全市房屋的交易產權管理和房地產測繪管理;

8、 負責全市物業(yè)行業(yè)管理，房屋共用部位共用設施設備維修資金管理;

9、 負責全市房地產開發(fā)經(jīng)營，房地產開發(fā)單位資質審查，商品房預售登記管理;

10、負責城鎮(zhèn)直管公房經(jīng)營和管理，城鎮(zhèn)異產毗連房屋管理;

11、負責全市房屋安全管理工作等。

內設機構及職責

一、辦公室

協(xié)助中心領導綜合協(xié)調中心的政務工作;負責市委、市政府、上級業(yè)務主管部門目標落實的督查督辦;負責主任辦公會議定重大事項的督查督辦;負責紀律作風、行政效能等各項管理制度的管理、監(jiān)督、檢查執(zhí)行工作;負責中心會議組織、文秘、機要、保密、文印等工作;負責建立和完善各項規(guī)章制度;負責組織、統(tǒng)戰(zhàn)、紀檢監(jiān)察、精神文明工作;負責共青團、婦聯(lián)、工會、老干部等群團組織工作;負責兩案辦理工作;負責單位機構編制和人事工作;負責計劃生育工作;負責中心考勤管理工作;負責宣傳教育工作;負責創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)工作;負責脫貧攻堅、駐村工作;負責中心信息化建設與管理;負責中心對外公布的各類信息審核上報工作;負責網(wǎng)絡輿情處理;負責中心信息網(wǎng)絡和房管系統(tǒng)的建設監(jiān)督、維護與管理，保障中心信息、計算機網(wǎng)絡設備和配套設施的安全;負責中心機關固定資產管理、保安保潔、節(jié)能減排、后勤服務等工作。

二、財務科

負責編制申報財務經(jīng)費收支預、決算;負責中心國有資產管理;負責中心經(jīng)費的收支使用管理工作;負責政府采購的報批工作;負責中心下屬單位的財務監(jiān)管及內部審計工作;負責中心各項統(tǒng)計工作。

三、住房保障科(保障辦、廉租辦)

負責全市住房保障工作;擬訂全市住房保障政策建議，研究住房保障發(fā)展方向，建立和完善住房保障體系;會同有關部門擬訂全市棚戶區(qū)改造相關政策并組織實施;擬訂全市保障性住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施;參與城中村改造等相關工作;負責住房保障信息化建設和統(tǒng)計工作;負責組織保障性安居工程項目審查，監(jiān)督檢查保障性安居工程項目建設相關工作;擬訂全市保障性住房建設、分配、運營和后期管理等相關政策并組織實施;負責保障性住房保障對象和供應對象的資格準入和退出工作;負責保障性住房供應分配核準備案和保障性住房補貼資金的發(fā)放工作;會同有關部門做好保障性住房資金安排工作并監(jiān)督實施。

四、市場監(jiān)管科

擬訂全市房地產業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃;擬訂全市住房建設規(guī)劃和年度計劃并指導實施;參與國有土地使用權出讓或劃撥前置條件的出具工作。負責全市房地產市場監(jiān)督管理工作;組織實施房地產市場秩序整治工作;負責房地產市場的動態(tài)監(jiān)測、市場分析、預警預報工作，協(xié)調和落實有關房地產市場調控政策;負責商品房預(銷)售管理工作，核發(fā)商品房預(銷)售許可證;負責商品房預售資金監(jiān)管工作。負責全市房地產開發(fā)的行業(yè)管理工作;負責全市房地產開發(fā)企業(yè)和房地產開發(fā)市場行為的監(jiān)督管理工作;負責三級以下(含三級)房地產開發(fā)企業(yè)資質管理工作;負責全市房地產開發(fā)項目管理工作，實行房地產開發(fā)項目手冊備案制度;負責房地產開發(fā)企業(yè)信用體系建設和管理工作;負責新建商品房交易合同網(wǎng)上簽約備案與成交價格申報審核工作;負責全市房地產開發(fā)企業(yè)及項目信息的收集、整理、統(tǒng)計和分析工作;負責商品住宅銷售中《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》的使用和規(guī)范工作;會同相關部門擬訂全市住宅產業(yè)化相關政策、指標和規(guī)劃;負責住宅產業(yè)化工程項目的組織實施、技術指導和經(jīng)驗推廣;組織協(xié)調房地產業(yè)對外交流與合作。

五、房屋交易產權管理科(正源房地產交易中心)

負責全市房屋交易與產權管理工作，擬定全市房屋交易與產權管理政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行;負責存量房交易合同網(wǎng)上簽約備案與成交價格申報審核工作，推行房屋抵押合同網(wǎng)簽備案制度;負責全市房屋樓盤表管理工作;負責存量房交易資金監(jiān)管工作;負責全市房屋交易和產權檔案管理工作，負責全市房地產檔案查詢工作。負責全市住房制度改革工作，組織實施住房制度改革的相關政策，處理住房制度改革遺留問題;負責處理房屋產權糾紛疑難問題和落實私房政策工作;負責房改政策的宣傳咨詢工作;負責全市公有住房出售和售房款使用審批工作;負責政策性住房上市交易的政策擬定及申請審批工作;負責符合條件的企業(yè)單位職工利用自有生活用地集資建房的審查報批工作;負責全市企事業(yè)單位改制房屋權屬變更的審核工作;負責房改資金的歸集管理工作;負責房改檔案整理、管理工作;負責全市個人住房信息系統(tǒng)建設工作;指導、督促、檢查各科室做好各類檔案文件材料的收集、整理、鑒定工作，并按各自要求及時歸檔。

六、房屋租賃中介管理科

負責全市房地產租賃行業(yè)管理和租賃市場行為監(jiān)督管理工作;擬訂全市房屋租賃市場發(fā)展規(guī)劃，擬訂全市租賃住房建設年度計劃并組織實施;負責全市房屋租賃登記備案工作，落實房屋租賃合同網(wǎng)上簽約備案制度;負責全市房屋租賃企業(yè)備案和信用管理工作;負責調研擬定房屋租金指導標準及發(fā)布工作。負責房地產經(jīng)紀、價格評估的行業(yè)管理和經(jīng)紀、價格評估市場行為監(jiān)督管理;指導房地產經(jīng)紀、價格評估、住房置業(yè)擔保工作;負責全市房地產價格評估機構備案審查報批和經(jīng)紀機構備案工作;負責房地產經(jīng)紀和價格評估機構信用體系建設和管理工作。負責中心的直管公房和自管公房權屬、經(jīng)營和出售管理工作;負責中心公房的租金管理和修繕管理工作，編制修繕計劃并組織實施;定期公布自管公房和直管公房租金的指導價格。

七、測繪管理科(經(jīng)緯房地產測繪隊)

負責全市房屋面積測繪管理工作，負責房產測繪成果的檢查驗收，負責房屋基礎測繪工作，提供相關測繪服務。

八、物業(yè)科

負責全市物業(yè)管理的行業(yè)管理，擬訂行業(yè)發(fā)展規(guī)劃;負責全市物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)管理市場行為的監(jiān)督管理工作;負責全市物業(yè)服務市場主體和從業(yè)人員信用體系建設管理工作;擬訂物業(yè)管理服務內容和指導標準，協(xié)同做好物業(yè)服務收費的管理工作;負責組織物業(yè)管理行業(yè)培訓;組織開展物業(yè)管理小區(qū)創(chuàng)優(yōu)達標工作;負責全市物業(yè)管理招標投標管理工作，指導和監(jiān)督物業(yè)承接查驗;指導業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作，負責業(yè)主委員會備案;負責全市房屋專項維修資金的監(jiān)督管理工作;組織指導維修資金的交存管理，監(jiān)督協(xié)調維修資金的使用管理;負責專項維修資金相關政策規(guī)定的起草、宣傳、咨詢和落實工作;負責指導和監(jiān)督物業(yè)管理行業(yè)組織;負責建設全市物業(yè)管理信息化平臺、業(yè)主決策信息平臺;指導各鎮(zhèn)(街道)物業(yè)管理工作。

九、房屋安全管理科

貫徹執(zhí)行國家房屋安全管理方面的法律、法規(guī)、政策;負責全市行政區(qū)域內依法建設并交付使用的房屋安全管理;擬訂全市既有房屋使用安全的政策措施;指導全市房屋安全普查工作，加強房屋安全動態(tài)管理;建立房屋安全應急機制，指導危險房屋排險解危工作;指導全市危險房屋管理工作;指導全市房屋安全鑒定工作，負責全市房屋安全鑒定行業(yè)管理工作;負責全市城市房屋防汛工作;負責全市住宅室內裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作;指導直管公房的修繕工作;指導全市各鎮(zhèn)(街道)房屋安全管理工作。

十、法制信訪科

負責推進中心依法行政工作;負責法律、法規(guī)和政策的宣傳教育工作;負責平安建設、綜合治理等工作;負責規(guī)范性文件、機關行政合同的合法性審核及備案審核工作;負責房地產管理方面的行政訴訟和行政復議工作;負責受理群眾來信來訪及信訪突發(fā)事件的處理工作;負責承辦上級行政機關和有關部門轉辦、交辦、督辦的信訪事項。

十一、工程管理部

負責工程管理、技術指導等工作。

辦公地址：鞏義市東區(qū)政通路102號6樓7樓

辦公時間：(周末及節(jié)假日除外,周一至周五)

夏季8：30-12：00，14：30-18：00

冬季8：30-12：00，14：00-17：30

聯(lián)系電話：0371-64566000