北京市生活性服務(wù)業(yè)企業(yè)連鎖直營門店、分公司或門店房租減免辦理指南

受疫情影響嚴(yán)重且在京注冊的餐飲、便利店、美容美發(fā)、家政4類生活性服務(wù)業(yè)企業(yè)以分公司形式設(shè)立的連鎖直營門店，分公司或門店符合本條規(guī)定享受房租減免的中小微企業(yè)相關(guān)條件要求且承擔(dān)房租費(fèi)用的，參照中小微企業(yè)房租減免政策執(zhí)行。

北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步支持中小微企業(yè)應(yīng)對疫情影響保持平穩(wěn)發(fā)展若干措施》的通知  京政辦發(fā)〔2020〕15號

     符合首都城市戰(zhàn)略定位、不在疏解整治范圍內(nèi)且經(jīng)營困難的中小微企業(yè)、個體工商戶，承租京內(nèi)市及區(qū)屬國有企業(yè)房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照政府要求堅(jiān)持營業(yè)或依照防疫規(guī)定關(guān)閉停業(yè)且不裁員、少裁員的，免收2020年3月和4月房租；承租用于辦公用房的，2020年3月和4月給予租金50%的減免。對承租其他經(jīng)營用房的，鼓勵業(yè)主(房東)2020年3月和4月為租戶減免租金，具體由雙方協(xié)商解決。對在疫情期間為承租其房屋的中小微企業(yè)減免租金的企業(yè)，由市、區(qū)政府給予一定資金補(bǔ)貼。鼓勵特色園、科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園、眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)基地、文化產(chǎn)業(yè)園、視聽園區(qū)等各類載體將房租減免時間同步延長至4月。承租京內(nèi)市及區(qū)屬國有企業(yè)房產(chǎn)從事辦學(xué)活動的民辦幼兒園，依照防疫規(guī)定延期開學(xué)且不裁員、少裁員的，參照中小微企業(yè)房租減免政策執(zhí)行。受疫情影響嚴(yán)重且在京注冊的餐飲、便利店、美容美發(fā)、家政4類生活性服務(wù)業(yè)企業(yè)以分公司形式設(shè)立的連鎖直營門店，分公司或門店符合本條規(guī)定享受房租減免的中小微企業(yè)相關(guān)條件要求且承擔(dān)房租費(fèi)用的，參照中小微企業(yè)房租減免政策執(zhí)行。鼓勵在京中央企業(yè)參照上述房租減免政策執(zhí)行。(責(zé)任單位：各區(qū)政府、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、市國資委、市財(cái)政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市經(jīng)濟(jì)和信息化局、市科委、市委宣傳部、市文化和旅游局、市廣電局、市體育局、市教委、市商務(wù)局、中關(guān)村管委會、市文資中心)

【解讀】一圖讀懂《進(jìn)一步支持中小微企業(yè)應(yīng)對疫情影響保持平穩(wěn)發(fā)展若干措施》

【解讀】北京發(fā)布進(jìn)一步支持中小微企業(yè)新舉措 房租減免政策延長到4月底

“過去的16條幫扶措施更多是輸血，4月17日發(fā)布實(shí)施的9條措施更多是造血，解決中小微企業(yè)資金壓力的同時，讓中小微企業(yè)在做好防疫的前提下，正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，讓經(jīng)濟(jì)真正循環(huán)起來?！笔邪l(fā)展改革委主任談緒祥說。

租金減免：期限延長到4月底

根據(jù)本市現(xiàn)行政策，部分中小微企業(yè)、個體工商戶、民辦幼兒園等能獲得2月份房租減免。

考慮到疫情防控形勢變化和企業(yè)實(shí)際，這次進(jìn)一步明確，將符合首都城市戰(zhàn)略定位、不在疏解整治范圍且經(jīng)營困難的中小微企業(yè)、個體工商戶，承租京內(nèi)市及區(qū)屬國有企業(yè)房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照政府要求堅(jiān)持營業(yè)或依照防疫規(guī)定關(guān)閉停業(yè)且不裁員、少裁員的，房租減免政策實(shí)施時限延長2個月至4月底。

值得注意的是，本市還將受疫情影響嚴(yán)重且在京注冊的餐飲、便利店、美容美發(fā)、家政四類生活性服務(wù)業(yè)企業(yè)以分公司形式設(shè)立的連鎖直營門店也納入租金減免范圍。

數(shù)據(jù)顯示，截至目前，北京36家市管企業(yè)統(tǒng)計(jì)減免房租約9.8億元，區(qū)管企業(yè)統(tǒng)計(jì)減免房租約7.2億元，科技企業(yè)孵化器、文化產(chǎn)業(yè)園等各類載體統(tǒng)計(jì)減免房租約13.8億元。其中朝陽、海淀各類房產(chǎn)主體分別為區(qū)內(nèi)中小微企業(yè)減免房租8.1億元和7.9億元。

金融支持：受疫情影響可延長還款期限

支持中小微企業(yè)的新舉措還包括金融方面的紓困政策。

在貸款利率優(yōu)惠方面，引導(dǎo)北京銀行、北京農(nóng)商行等金融機(jī)構(gòu)落實(shí)國家面向中小銀行再貸款再貼現(xiàn)政策，確保將全部資金以優(yōu)惠利率向中小微企業(yè)提供貸款；通過調(diào)整績效考核辦法、提高不良容忍度等措施，鼓勵金融機(jī)構(gòu)發(fā)行小微金融債券，設(shè)立更多面向中小微企業(yè)的貸款產(chǎn)品。

對有發(fā)展前景但受疫情影響到期還款暫遇困難的企業(yè)，銀行可延長還款期限；完善企業(yè)首貸、續(xù)貸服務(wù)中心功能，持續(xù)提升中小微企業(yè)“首貸率”和小微企業(yè)無還本續(xù)貸占比；充分發(fā)揮本市政府性融資擔(dān)保、再擔(dān)保機(jī)構(gòu)作用，2020年對小微企業(yè)減半收取融資擔(dān)保、再擔(dān)保費(fèi)，力爭將小微企業(yè)綜合融資擔(dān)保費(fèi)率降至1%以下。

此外，針對科技型中小微企業(yè)，本市專門鼓勵創(chuàng)投機(jī)構(gòu)在疫情期間加快開展投資，對中關(guān)村示范區(qū)范圍內(nèi)已獲得風(fēng)險投資、后續(xù)融資需求迫切的孵化器在孵企業(yè)等優(yōu)質(zhì)科技型中小微企業(yè)給予資金支持。

復(fù)工復(fù)產(chǎn)：餐館便利店等可自主決定復(fù)工

一些中小微企業(yè)的復(fù)工復(fù)產(chǎn)事關(guān)百姓生活，對此本市將繼續(xù)保障中小微企業(yè)有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)。“清理對中小微企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)不合理限制和簡單管控規(guī)定，除國家和本市根據(jù)防疫情況公布的復(fù)工復(fù)產(chǎn)限制措施外，對復(fù)工復(fù)產(chǎn)不設(shè)置前置審批審核。”談緒祥說。

具體來看，在遵守防控要求的情況下，與居民生活密切相關(guān)的餐館、菜店、美容美發(fā)、便利店、修理店等可以自主決定復(fù)工復(fù)產(chǎn)；滿足員工辦公間距不少于1米、每人使用面積不少于2.5平方米要求的單位，在做好對人員數(shù)量較大的單一空間防疫管理前提下，可以安排員工返崗復(fù)工；以戶外游覽為主的旅游景區(qū)和室外健身運(yùn)動場所可安全有序恢復(fù)運(yùn)營。

對持有“北京健康寶”，健康狀態(tài)為“未見異?！?也就是市民常說的“綠碼”)的人員，進(jìn)出商務(wù)樓宇、商超、餐館、工廠、工地、公園景區(qū)、各類門店等公共場所，乘坐公共交通工具，進(jìn)出社區(qū)、村等開展復(fù)工復(fù)產(chǎn)活動，不再要求提供其他與防疫相關(guān)的健康證明材料。

現(xiàn)場辦理：各相關(guān)市屬國有企業(yè)

（010）55579329

合法有效的房屋租賃合同、協(xié)議等符合相關(guān)要求的證明文件。