湖南省電子稅務(wù)局不動產(chǎn)項目報告操作流程說明

不動產(chǎn)項目報告

業(yè)務(wù)概述

納稅人銷售不動產(chǎn)的，應(yīng)在不動產(chǎn)銷售合同簽訂之日起30日內(nèi)，持有關(guān)資料向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行不動產(chǎn)項目報告。

操作說明

一、納稅人登錄湖南省電子稅務(wù)局后，通過【我要辦稅】-【稅源信息報告】-【不動產(chǎn)項目報告】路徑進入。
 
二、跳轉(zhuǎn)的新頁面提示對話框中，將顯示納稅人名下已有的“土地稅源信息”。
點選本次不動產(chǎn)項目報告所屬的土地信息后，點擊[確定]。也可先直接關(guān)閉對話框，在稍后錄入信息頁面的“土地信息”欄，通過[增行]調(diào)取土地信息。
 
三、進入信息錄入頁面，錄入相關(guān)信息。
（一）頁面上方有[工程項目基本信息]與[工程項目其他信息]兩個選項卡。
[工程項目基本信息]選項卡下，可錄入“不動產(chǎn)項目總體信息”、“建設(shè)期項目信息”、“土地信息”、“用地規(guī)劃信息”。
[工程項目其他信息]選項卡下，可錄入“建筑規(guī)劃許可證信息”、“銷售許可證信息”、“對外捐贈信息”、“抵償債務(wù)信息”。
 
（二） “建設(shè)期項目信息”、“土地信息”等均設(shè)置有[增行]與[刪行]按鈕，通過點擊[增行]按鈕增加本欄信息。以“建設(shè)期項目信息”為例：
1.點擊[增行],錄入施工方納稅人識別號后敲擊“回車建”，將跳出“請確定是否為同一主體”的對話框?！凹{稅人基本信息”欄中將顯示該納稅人在各主管稅務(wù)機關(guān)下正常、報驗等狀態(tài)的主體信息。根據(jù)不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)選擇對應(yīng)的主體，點擊[確定]，進入下一步。
 
2.界面跳出“建設(shè)期項目信息” 對話框，顯示納稅人在該主管稅務(wù)機關(guān)登記的所有建筑業(yè)工程項目。選擇本不動產(chǎn)報告對應(yīng)的建筑業(yè)項目，點擊[確定]，進入下一步。
 
3.上一步選擇操作后，相關(guān)信息將自動帶出至“建設(shè)期項目信息”欄。如圖;
 
(三)完成信息錄入后，點擊[保存]-[下一步]
四、根據(jù)頁面提示完成后續(xù)步驟，點擊[提交]。

注意事項

1.納稅人對填寫數(shù)據(jù)的真實性和合法性承擔(dān)責(zé)任。
2.“不動產(chǎn)項目編號”在不動產(chǎn)項目報告時空置，待不動產(chǎn)項目信息審核通過后，由稅務(wù)機關(guān)金稅三期系統(tǒng)生成編碼。
3. 納稅人在進行不動產(chǎn)項目報告前，目前系統(tǒng)前置條件為完成該不動產(chǎn)項目所在土地的“城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息采集”，賦予土地編碼。