荊州位于中國地理版圖的幾何中心，湖北中南部，地處萬里長江中游，處于全國“四大增長極”的十字軸線的交叉區(qū)域，是溝通大江南北的戰(zhàn)略樞紐、長江經(jīng)濟帶重要節(jié)點城市。全市面積1.41萬平方公里，全市人口637萬，2021年全市生產(chǎn)總值2715.52億元。

荊州經(jīng)開區(qū)成立于1992年，位于荊州市城東，轄區(qū)面積209平方公里，下轄四個鄉(xiāng)鎮(zhèn)場。2011年獲批為國家經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)。2016年獲批長江經(jīng)濟帶國家轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)、國家科技企業(yè)孵化區(qū)。2019年獲批汽車零部件國家外貿(mào)轉(zhuǎn)型升級基地，2020年獲批國家火炬汽車及零部件特色產(chǎn)業(yè)基地，2021年獲批國家加工貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園。是國家確定的長江經(jīng)濟帶33個轉(zhuǎn)型升級示范開發(fā)區(qū)之一。2021年全年，完成工業(yè)總產(chǎn)值580.29億元，在全國217個國家級經(jīng)開區(qū)中位列50強，如今的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，是荊州市工業(yè)經(jīng)濟與招商引資的主平臺、工業(yè)振興崛起的主戰(zhàn)場，是城區(qū)向東發(fā)展的“橋頭堡”。

二、區(qū)位交通情況

經(jīng)開區(qū)位于荊州市城東，地處長江中游、江漢平原中南部，與中國“四大經(jīng)濟增長極”北京、上海、廣州、成都相距均在1000公里左右，“港鐵公機”立體交通優(yōu)勢，318國道、207國道和二廣高速、滬渝高速公路在此交匯；滬漢蓉高鐵貫通東西，荊沙鐵路與焦枝線相連，浩吉鐵路已經(jīng)建成使用；經(jīng)開區(qū)距荊州沙市機場僅10余分鐘車程；區(qū)域內(nèi)長江荊州港為國家一類口岸，另有綜合保稅區(qū)正在建設(shè)。交通資源匯聚，荊州主要的貨運交通樞紐均位于經(jīng)開區(qū)。

三、經(jīng)開區(qū)主導產(chǎn)業(yè)

經(jīng)過30年的建設(shè)發(fā)展，現(xiàn)在的荊州經(jīng)開區(qū)擁有規(guī)上企業(yè)近243家，外資企業(yè)65家，高新技術(shù)企業(yè)86家，現(xiàn)重點發(fā)展智能家電、新能源汽車及零部件、電子信息、生物醫(yī)藥化工、新能源新材料等五大產(chǎn)業(yè)。

（一）智能家電產(chǎn)

智能家電產(chǎn)業(yè)歷史悠久，自2008年美的集團正式落戶荊州以來，建成了以美的冰箱荊州生產(chǎn)基地為龍頭的“1+X”產(chǎn)業(yè)集群，擁有成熟的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，制造成本具有明顯優(yōu)勢。

2020年以來引進美的冰箱、美的洗衣機、美的樓宇科技、美的配套供應(yīng)商等投資共計170億元，打造中部智能家電聚集區(qū)。將舉全市之力支持家電整機制造、智能化研發(fā)、核心零部件生產(chǎn)，打造智能家電內(nèi)銷生產(chǎn)聚集區(qū)。正在建設(shè)的智能家電產(chǎn)業(yè)園，總規(guī)劃面積2平方千米，可容納空調(diào)、冰箱、洗衣機和生活電器四大門類主機廠和200家以上核心零部件配套企業(yè)入駐，重點引進國內(nèi)外智能家電整機廠，優(yōu)質(zhì)家電零部件企業(yè)，建成涵蓋空調(diào)、冰箱和洗衣機整機、小家電、關(guān)鍵零部件等領(lǐng)域的完備產(chǎn)業(yè)體系。

（二）新能源汽車及零部件產(chǎn)業(yè)

新能源汽車及零部件產(chǎn)業(yè)主要以汽車零部件智能制造、石油鉆采設(shè)備智能制造為主。現(xiàn)有汽車零部件生產(chǎn)企業(yè)400余家；規(guī)模以上汽車零部件生產(chǎn)及配套企業(yè)45家；園區(qū)擁有較為完整的汽車零部件產(chǎn)業(yè)鏈，是湖北省重點扶持的產(chǎn)業(yè)集群之一，擁有法雷奧、天納克、安波福、凱邇必、偉速達、施坦達、均勝、恒隆、神電、睿信汽車、美標、環(huán)球等國際知名零部件企業(yè)入駐，重點引進新能源乘用車、新能源汽車核心零部件智能制造等領(lǐng)域企業(yè)，重點承載輻射中部整車企業(yè)和配套服務(wù)中西部區(qū)域的國際國內(nèi)知名汽車零部件企業(yè)。

（三）電子信息產(chǎn)業(yè)

電子信息產(chǎn)業(yè)主要以LED、濾光片、軍工石英制品生產(chǎn)為主。已有航天科工、菲利華、五方光電、惠州金茂、達鑫電子、三安光電等行業(yè)龍頭、骨干企業(yè)入駐，產(chǎn)品涵蓋通訊設(shè)備、電子元器件、電子信息機電、專用材料、專用設(shè)備、設(shè)計及信息服務(wù)等七大門類、200多個品種。重點引進和培育龍頭企業(yè)，加大吸引高端項目和創(chuàng)新資源力度，建設(shè)省內(nèi)電子信息產(chǎn)業(yè)新高地，重點引進航天航空、半導體、電子元器件、攝像頭模組、3C終端制造等企業(yè)。

（四）生物醫(yī)藥化工產(chǎn)業(yè)

生物醫(yī)藥化工產(chǎn)業(yè)以綠色化工、生物醫(yī)藥、表面活性劑、電子化學品四大類為主，省環(huán)保廳批復(fù)25965畝化工用地，已入園企業(yè)有以能特科技、帝斯曼、招商局集團天津藥研院、郡泰醫(yī)藥、一科制藥為代表的醫(yī)藥化工類；以安道麥、民騰科技、沃佳科技、匯達科技為代表的農(nóng)藥化工類；以利潔時、活力28、嘉華科技為代表的表面活性劑類；以聯(lián)仕化學、太和氣體為代表的電子化學類。重點引進生物制藥、電子化學等生產(chǎn)企業(yè)。

（五）新能源新材料產(chǎn)業(yè)

荊江新能源新材料產(chǎn)業(yè)園占地面積約10.28平方公里，毗鄰華中區(qū)域煤炭儲備基地、綜合保稅區(qū)和浩吉鐵路，重點發(fā)展新能源電池材料前端、光伏新材料、煤化工下游能源及材料等產(chǎn)業(yè)。園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，配有110KV變電站、日處理14萬噸污水處理廠和日供水10萬噸供水廠，園區(qū)西側(cè)建有?；a頭，擁有5個油品泊位、4個?；次弧@區(qū)對標國內(nèi)頂尖化工園區(qū)建設(shè)，將全面打造全封閉、綠色化、智慧化的化工園區(qū)。

四、重要園區(qū)

（一）華中表面處理循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園

園區(qū)用地約1000畝，規(guī)劃建設(shè)廠房54棟，可處理廢水2.7萬噸/日，可排放1.6萬噸/日，可為提供鋅、鎳、金、銀、鉻、銅、錫等18種鍍種服務(wù)。配套建設(shè)集中式廢水處理中心、高濃廢液深度處置中心、風險應(yīng)急控制中心、檢測中心、綜合辦公中心及110kV變電站等。園區(qū)通過先進的廢水處理系統(tǒng)及工藝，對所有入園電鍍企業(yè)生產(chǎn)廢水統(tǒng)一收集、處理、中水回用和達標排放，實現(xiàn)污染物集中管理與治理，是實現(xiàn)資源節(jié)約化和工業(yè)綠色發(fā)展的新型環(huán)保電鍍產(chǎn)業(yè)園。

（二）荊州綜合保稅區(qū)（籌）

荊州綜合保稅區(qū)，總建筑面積約18.6萬平方米，投資約12億元。規(guī)劃用地總面積1333.22畝，建設(shè)內(nèi)容包括主卡口、內(nèi)卡口、保稅物流倉庫、海關(guān)查驗平臺、保稅加工廠房和綜合服務(wù)中心等。預(yù)計2023年封關(guān)運行，重點開展保稅加工、保稅物流、保稅服務(wù)等業(yè)務(wù)，以及大數(shù)據(jù)、跨境電商等新業(yè)態(tài)，全面提升荊州市外向型經(jīng)濟發(fā)展新水平。建成后可實現(xiàn)水鐵聯(lián)運，水陸中轉(zhuǎn)，保稅入庫，全球直達。

（三）荊州港

荊州港鹽卡集裝箱有限公司（簡稱“荊港集箱”）是由荊州港務(wù)集團公司和武漢港務(wù)集團有限公司共同投資組建的合資企業(yè)，于2005年12月28日正式成立。鹽卡港區(qū)陸域面積達1030畝，岸線總長達1公里，碼頭前沿常年水深在6米以上，可常年?？?000噸級江海貨輪；年貨物吞吐能力達517萬噸，其中集裝箱年吞吐能力50萬標箱。港區(qū)分三期建設(shè)。一期工程總資產(chǎn)1.9億元，有2座碼頭、3個泊位，于上世紀九十年代建成投產(chǎn)；二期工程概算總投資2.41億元，建有3000噸級（兼顧5000噸級）多用途泊位2個；三期工程概算總投資9.33億元，建有3000噸級（兼顧5000噸級）多用途泊位4個。

（四）荊州經(jīng)開區(qū)“科創(chuàng)中心”

“科創(chuàng)中心”項目占地面積440畝，以中國科技開發(fā)院全國科技孵化網(wǎng)絡(luò)資源為基礎(chǔ)，結(jié)合荊州市當?shù)靥厣Y源和產(chǎn)業(yè)定位方向，通過打造優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)孵化空間載體、搭建公共技術(shù)平臺、創(chuàng)業(yè)投資平臺、技術(shù)轉(zhuǎn)移平臺以及各類孵化器資源等方式，重點引進經(jīng)開區(qū)主導產(chǎn)業(yè)，同時布局傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級及未來產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，打造經(jīng)開區(qū)一流的創(chuàng)新平臺。

（五）宿駕綜合服務(wù)中心

經(jīng)開區(qū)宿駕綜合服務(wù)中心圍繞“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”定位，致力于滿足企業(yè)及居民的多元化工作與生活需求，項目規(guī)劃總用地面積約40.6畝，總建筑面積約6.1萬㎡，由一棟商業(yè)綜合體、一棟公寓、一棟酒店三部分組成，其中商業(yè)綜合體三層，建筑面積1.3萬㎡；公寓二十層，建筑面積2.1萬㎡；酒店九層，建筑面積8千㎡，地下室2萬㎡。項目于2021年10月正式開工，?將于2023年5月竣工投入使用。

（六）荊開汽車零部件產(chǎn)業(yè)園

汽車零部件產(chǎn)業(yè)園項目擬投資15億元，占地538畝，建設(shè)國家汽車零部件檢測平臺及標準化廠房，重點培育汽車轉(zhuǎn)向系統(tǒng)及零部件、新能源汽車零部件、汽車輕量化車架等項目，園區(qū)依托資源整合優(yōu)勢，打造汽車產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈平臺，為恒隆、法雷奧等龍頭企業(yè)的配套需求對接意向企業(yè)。

（七）美的洗衣機配套產(chǎn)業(yè)園

美的洗衣機配套產(chǎn)業(yè)園項目（一期）系荊州市荊開產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司投資建設(shè)，投資總額7.2億元、其中固定資產(chǎn)投資5.5億元，選址位于沙郊河南路以南、美的洗衣機產(chǎn)業(yè)園以西，建設(shè)用地面積261.3畝。

（八）興港置業(yè)智能家電產(chǎn)業(yè)園

荊州市興港置業(yè)智能家電產(chǎn)業(yè)園項目位于荊沙大道與上海大道交接處，占地面積429畝，其中代征道路面積97畝，實際用地面積332畝，項目總建筑面積約247303.88平方米，其中標準化車間27棟，建筑面積約187302.33平方米；倉儲廠房4棟，建筑面積約21264.3平方米；辦公及配套，建筑面積約38737.25平方米。并配套綠化、道路、市政等相關(guān)公共基礎(chǔ)設(shè)施。項目用地一期155畝，2022年1月開工建設(shè)，預(yù)計2023年6月正式投入運營。

（九）荊州紡織印染循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園

荊州經(jīng)開區(qū)紡織印染服裝產(chǎn)業(yè)園位于綠色循環(huán)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，園區(qū)規(guī)劃用地面積7930畝（其中產(chǎn)業(yè)用地6000畝、已用地3220畝，剩余2780畝），位于東方大道以東、上海大道以西，園區(qū)距長江鹽卡港3.6公里、荊州東高速出入口9.6公里、滬漢蓉高鐵荊州站18公里、蒙華鐵路荊州東站7.7公里、荊州機場12公里。紡織印染服裝產(chǎn)業(yè)園是中國印染行業(yè)協(xié)會確定的研發(fā)生產(chǎn)基地，是湖北省印染循環(huán)經(jīng)濟示范園區(qū)，是國家發(fā)改委、環(huán)保部、工信部、省發(fā)改委重點項目。重點發(fā)展高檔紡織、服裝生產(chǎn)、家紡制造、大型印染，打造500億元產(chǎn)業(yè)集群，把荊州經(jīng)開區(qū)印染循環(huán)經(jīng)濟研發(fā)生產(chǎn)基地建成中部最大的紡織印染工業(yè)基地。

（十）環(huán)保三廢處理平臺

荊州市申聯(lián)環(huán)境科技有限公司。公司為荊州經(jīng)開區(qū)入駐企業(yè)提供工業(yè)污水集中處理服務(wù)，綜合工業(yè)廢水處理能力為5萬噸/日，生產(chǎn)工藝采用國內(nèi)先進的“水解酸化+多級AO”工藝，深度處理工藝采用處理效重和運行穩(wěn)定性較好，易于管理的“芬頓氧化+混凝沉淀”工藝、綜合出水中的COD、總氨、總磷排放執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》( GB18918-2002）一級A標準，氨氮=5mg/L，BOD= 10mg/L，其余指標執(zhí)行《紡織染整工業(yè)水污染物排放標準》( G84287-2012）相關(guān)標準。

荊州三雄科技發(fā)展有限公司。公司與荊州市天合科技化工有限公司及江漢石油學院科技開發(fā)總公司共同開發(fā)的JTS-1微生物清蠟劑為主導產(chǎn)品，是一種替代化學清防蠟劑的最新產(chǎn)品。公司年生產(chǎn)能力3000噸，作為國家定點的危險廢物處置單位，主要處理Hw34類的酸類廢物和Hw02、04、06、11、32、45等鹽類廢物，其中酸類價格在500元/噸—2500元/噸，鹽類廢物在600元/噸—4000元/噸。

湖北中和普匯環(huán)?？萍加邢薰尽９境闪⒂?018年4月，是一家致力于危險廢物處置、資源再生利用于一體的環(huán)保企業(yè)，位于荊州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)洪塘路8號，主要從事工業(yè)固體廢物收集、儲存、處置、利用；環(huán)保再生產(chǎn)品銷售；環(huán)保設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售；道路危險貨物運輸；環(huán)保技術(shù)咨詢等服務(wù)。

湖北金科環(huán)?？萍脊煞萦邢薰尽３闪⒂?009年7月，位于荊州經(jīng)開區(qū)東方大道69號，占地249畝，建筑面積9萬多平方米。主要從事廢棄電器電子產(chǎn)品處理和資源化利用，公司目前擁有10萬噸/年廢棄電器電子產(chǎn)品拆解能力，20萬噸/年廢舊塑料的分揀能力，3萬噸/年改性塑料的生產(chǎn)能力，1萬噸廢線路板的處置能力，5萬噸電鍍污泥處置能力、5000噸廢催化劑處置能力。

湖北昌盛環(huán)保有限公司。成立于2010年11月，位于荊州經(jīng)開區(qū)農(nóng)技路69號，是一家集危險廢物處置、資源再生利用于一體的專業(yè)環(huán)保型高科技企業(yè)。主要從事（HW08）廢礦物油及含礦物油廢物處置及綜合利用工作，年處置及利用量為3000噸。

四、生產(chǎn)要素成本

（一）供電

尖峰段（共2小時）20:00-22:001.2057元/度

高峰段（共6小時）9:00-15:00 1.0058元/度

平段（共8小時）7:00-9:00；15:00-20:00；22:00-23:000.6899元/度

低谷段（共8小時）23:00-7:00 0.3546元/度

按容量計費：基本電費=變壓器容量*25元

按需量計費：基本電費=當月最大需量*38元

平均電價：0.7元/度

（二）供水

工業(yè)用水價格：1.92元/m3

含污水處理費、城市附加費等費用3.32元/噸

污水處理：?污水處理基礎(chǔ)單價為2.40元/m3;當污水日平均500mg/L

（三）供氣

天然氣熱值在9200大卡/立方米左右，價格為3.053元/立方，關(guān)于建減壓裝置問題可根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)需求自行研究。

（四）蒸汽

有兩家供汽單位，分別為國電長源及沙隆達電廠，供汽價格為170—180元/立方（出口壓力0.6—0.7MPa、溫度160—220度，大用戶用氣價格還可協(xié)商）。

（五）土地

基準地價：19.20萬元/畝。

（六）職工工資及保險政策

目前，荊州最低工資標準1380元/月，經(jīng)開區(qū)內(nèi)企業(yè)職工個人平均工資水平為：管理人員60000元/人年、技術(shù)工人48000元/人年、熟練工人33600元/人年、非熟練工人24000元/人年。保險政策執(zhí)行國家政策。

（七）廠房租金

每月12-15元/m3。

（八）運輸成本

公路：荊州——北京280元/噸；荊州——天津290元/噸；荊州——上海/深圳 250元/噸；荊州——重慶/福建 260元/噸；荊州——廣州 210元/噸；荊州——南京 180元/噸；荊州——昆明 370元/噸。

水運：擁有國家一類口岸鹽卡港，年吞吐能力5000萬噸，10萬標箱，建有B型保稅物流中心，其中運費為：武漢 1700元/箱；重慶、九江2000元/箱；南京、張家港、南通2450元/箱；上海 2500元/箱；寧波3000元/箱（20英寸標箱）。

鐵路：荊州——北京263.7元/噸；荊州——上海230.8元/噸；荊州——廣州225.6元/噸；荊州——貴陽180.9元/噸；荊州——成都210.9元/噸。

航空：起步價在100-200元/公斤，貨物越多越便宜。