在公司住所的租賃合同中，應(yīng)當(dāng)由使用該住所的公司作為承租方。根據(jù)《合同法》第三十二條，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。這說明，作為法人的公司，只需要加蓋公章即可。因此，對于公司申請變更地址的租賃合同上無論有沒有法定代表人的簽名，登記機(jī)關(guān)只需要審查公司有否加蓋公章即可；企業(yè)承租給屬下分支機(jī)構(gòu)作營業(yè)場所的，無需企業(yè)再出示給分支機(jī)構(gòu)使用的證明。 根據(jù)《民法通則》第三章，法定代表人是依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。因此在公司設(shè)立之前尚無公章的情況下，對于法定代表人所簽署擬設(shè)公司住所的租賃合同應(yīng)予認(rèn)可。

臨時(shí)經(jīng)營場地意味著該場地尚未取得產(chǎn)權(quán)證明及規(guī)范門牌號碼。根據(jù)《關(guān)于整治無證照生產(chǎn)經(jīng)營場所若干問題的意見》（穗府辦﹝2007﹞41號）（以下簡稱《意見》）第三條之（一）臨時(shí)經(jīng)營場所使用證明制度中“臨時(shí)經(jīng)營場所使用證明制度是指……證明該場所可暫時(shí)用于生產(chǎn)經(jīng)營的備案證明制”的條文，可以看出：一般情況下，臨時(shí)經(jīng)營場所證明用途在于證明所載明的場所可以用于生產(chǎn)經(jīng)營，而非企業(yè)登記的住所證明（申請人利用自有場所作生產(chǎn)經(jīng)營場所的除外，見《意見》第三條第二款之1）。因此，應(yīng)當(dāng)按照備案后的租賃合同上的地址予以核定營業(yè)執(zhí)照上的住所/營業(yè)場所，但當(dāng)租賃合同上的地址范圍大于臨時(shí)場所使用證明上的地址范圍時(shí)或兩方地址有明顯出入時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求申請人重新申請臨時(shí)場所使用證明。

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<內(nèi)資企業(yè)登記表格和內(nèi)資企業(yè)登記申請?zhí)峤徊牧弦?guī)范>的通知》（工商企字[2005]第199號）中對公司法定（企業(yè)）代表人、分公司（分支機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)人的變更所提出的材料規(guī)范，均未提出可以提交有關(guān)任免文件的復(fù)印件，且相關(guān)附注中都載明“以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件”。因此，上述任免文件應(yīng)當(dāng)提交原件，否則不符合法定形式。

根據(jù)《公司法》第三十八條、《公司登記管理?xiàng)l例》第二十七條及國家工商總局《關(guān)于印發(fā)〈內(nèi)資企業(yè)登記提交材料規(guī)范〉和〈內(nèi)資企業(yè)登記文書規(guī)范〉的通知》（工商企字〔2009〕83號）的有關(guān)規(guī)定，股東會(huì)行使修改公司章程的職權(quán)，公司申請變更登記，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)提交依照《公司法》作出的變更決議或決定，變更股東涉及章程修改，也是公司作出的決議內(nèi)容之一，應(yīng)體現(xiàn)在股東決議（決定）文件內(nèi)容當(dāng)中。 如提交新章程，應(yīng)在股東會(huì)決議中明確原章程廢止，啟用新章程。

外資企業(yè)在轉(zhuǎn)內(nèi)資前已在外資處辦理了股東變更登記，已把股東變更為中國自然人或中國法人。我處在辦理外資企業(yè)轉(zhuǎn)內(nèi)資企業(yè)登記時(shí)，不需要再辦理股東變更登記事項(xiàng)，不需要提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓出資合同，只須把注冊資本換成人民幣，公司章程、公司組織機(jī)構(gòu)等按公司法的規(guī)定予以規(guī)范即可。

：（1）國家局《關(guān)于印發(fā)<內(nèi)資企業(yè)登記表格和內(nèi)資企業(yè)登記申請?zhí)峤徊牧弦?guī)范>的通知》（[2005]199號）中，有限公司股東變更登記材料規(guī)范第4條規(guī)定：有限責(zé)任公司提交股東會(huì)決議（由全體股東簽署，股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）； （2）股東會(huì)決議用于對公司事務(wù)進(jìn)行表決，股東會(huì)決議簽署后方可簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，股權(quán)受讓人成為公司股東。因此，一般情況下，簽署股東會(huì)決議時(shí)，股權(quán)受讓人還不是公司股東，可以不參與股東會(huì)決議的簽署，但登記機(jī)關(guān)在審查材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查股東會(huì)決議事項(xiàng)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議所載內(nèi)容是否相符； （3）公司變更股權(quán)的同時(shí)，需要辦理其他應(yīng)當(dāng)由股東會(huì)決議表決事項(xiàng)的登記時(shí)，需要出具新股東會(huì)決議；但如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議在股東會(huì)召開同時(shí)簽署，新股東可以作為列席股東簽署股東會(huì)決議，表決其他事項(xiàng)，可以不用另行簽署新股東會(huì)決議。

根據(jù)《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定：有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓股權(quán)之日起30日內(nèi)申請變更登記。第三十一條規(guī)定：公司減少注冊資本的，應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日后申請變更，并應(yīng)當(dāng)提交公司在報(bào)紙上登載公司減少注冊資本公告的有關(guān)證明。因此，建議申請人分兩次辦理，先辦理股權(quán)變更，再辦理減資手續(xù)。企業(yè)可以在減資公告期內(nèi)從容完成股權(quán)變更手續(xù)，不會(huì)耽誤時(shí)間。 如果企業(yè)執(zhí)意要求一次性辦理，則其應(yīng)滿足以下條件： （1）股東會(huì)決議先寫股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，后寫轉(zhuǎn)讓股權(quán)后的股東決定減資； （2）減資的驗(yàn)資報(bào)告中同時(shí)體現(xiàn)股權(quán)的變化； （3）遞交申請材料時(shí)全體股東出具確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議仍有效的文件。

：（1）股權(quán)是指股東在公司中投入財(cái)產(chǎn)出資所形成的表決權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的組合，股東轉(zhuǎn)讓出資，事實(shí)上是將其出資所帶來的各項(xiàng)權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓，不可簡單等同于出資數(shù)額的轉(zhuǎn)讓； （2）股權(quán)屬于公民或法人的個(gè)人權(quán)益范疇，在滿足法定條件和程序的前提下，持有人享有完全處分權(quán)。因此，股東議價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)，甚至以“一元”價(jià)格轉(zhuǎn)讓股權(quán)，公司登記機(jī)關(guān)都不應(yīng)干涉。

按照《證券法》 第一百二十八條第二款、第三款 “證券公司設(shè)立申請獲得批準(zhǔn)的，申請人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)申請?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。證券公司應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起十五日內(nèi)，向國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)申請經(jīng)營證券業(yè)務(wù)許可證。未取得經(jīng)營證券業(yè)務(wù)許可證，證券公司不得經(jīng)營證券業(yè)務(wù)。”的規(guī)定，而營業(yè)期限屬于公司的登記事項(xiàng)之一，并由股東共同約定，體現(xiàn)在公司章程中的，證券公司持批準(zhǔn)文件前來申請辦理營業(yè)執(zhí)照，應(yīng)根據(jù)公司章程的約定核定期限，不宜根據(jù)批準(zhǔn)文件給予有效期。 鑒于《證券法》的有關(guān)規(guī)定，在未取得《經(jīng)營證券業(yè)務(wù)許可證》前，核準(zhǔn)經(jīng)營范圍時(shí)可在術(shù)語后明確：未取得經(jīng)營證券業(yè)務(wù)許可證，不得經(jīng)營證券業(yè)務(wù)。

法律未禁止此行為，只要新增注冊資本之后，實(shí)繳注冊資本總額達(dá)到《公司法》所規(guī)定的最低限額，即達(dá)到增資后注冊資本的20%，即可予以登記。