房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部、建設(shè)部統(tǒng)一格式的《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱，統(tǒng)一命題，統(tǒng)一組織的考試制度，由人事部、建設(shè)部共同組織實施，原則上每年舉行一次。
建設(shè)部負責編制房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試大綱，編寫考試教材和組織命題工作，統(tǒng)一規(guī)劃、組織或授權(quán)組織房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格的考前培訓(xùn)等有關(guān)工作。 考前培訓(xùn)工作按照培訓(xùn)與考試分開，自愿參加的原則進行。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部、建設(shè)部統(tǒng)一格式的《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》。該證書在所在行政區(qū)域內(nèi)有效。

考試科目
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目為《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)》4個科目?？荚嚪炙膫€半天進行，每個科目的考試時間為兩個半小時。
考取條件
申請取得《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀資格考試合格證》（房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格）的人員應(yīng)具備以下條件：
①具有完全民事行為能力；

房產(chǎn)經(jīng)紀人考場
②在本市有固定住所；
③具有高中或中專（含）以上學(xué)歷；
④具有房地產(chǎn)或相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱及相應(yīng)的專業(yè)技能（相關(guān)職稱是指建筑類、財經(jīng)類及法律類相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職稱。）；
⑤申請房地產(chǎn)經(jīng)紀資格之前連續(xù)三年沒有犯罪和經(jīng)濟違法行為。
報名條件
凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格并具備下列條件之一者，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試：
（一）取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿3年。
（二）取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿2年。
（三）取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年。
（四）取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年。
（五）取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年。
（六）凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格者，報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目。
上述報名條件中有關(guān)學(xué)歷或?qū)W位的要求是指經(jīng)國家教育行政主管部門承認的正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作年限是指取得規(guī)定學(xué)歷前后從事該項工作時間的總和，其截止日期為2009年年底。
按照原人事部《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）和原人事部、國務(wù)院臺灣事務(wù)辦公室《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號）有關(guān)要求，符合報名條件的香港、澳門和臺灣居民參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試，在報名時須提交本人身份證明、國務(wù)院教育行政部門認可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書和從事相關(guān)專業(yè)工作年限證明等材料。臺灣居民還須提交《臺灣居民來往大陸通行證》。
考試科目
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格全國統(tǒng)一考試共有四科：《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》。
考試時間
2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試時間：10月12、13日。
2014年的時間為：10月18日和19日 預(yù)測報名時間會在五月中下旬開始
考試大綱
一、房地產(chǎn)業(yè)
掌握房地產(chǎn)業(yè)的概念和行業(yè)細分，房地產(chǎn)法規(guī)體系。
熟悉房地產(chǎn)業(yè)的地位和作用，城鎮(zhèn)住房制度改革，城市土地使用制度改革。
了解房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革，房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革。
二、建設(shè)用地制度與政策
掌握農(nóng)地征用的政策規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的概念及政策規(guī)定，土地使用權(quán)劃撥的范圍及劃撥土地的管理。
熟悉土地使用權(quán)劃撥的含義，農(nóng)地征用補償?shù)姆秶蜆藴剩e置土地的處理。
了解現(xiàn)行土地所有制，農(nóng)地征用應(yīng)遵守的原則，農(nóng)地征用的工作程序，土地使用權(quán)出讓合同及其管理。
三、城市房屋拆遷管理制度與政策
掌握房屋拆遷補償?shù)膶ο蟆⑿问胶蜆藴?，特殊情況下的房屋拆遷補償、安置。
熟悉城市房屋拆遷的程序和糾紛的處理。
了解城市房屋拆遷的概念及管理體制。
四、規(guī)劃設(shè)計與工程建設(shè)管理制度與政策
掌握城市規(guī)劃的基本概念和內(nèi)容，城市規(guī)劃的實施。
熟悉城市規(guī)劃的編制與審批，建設(shè)工程招投標與建設(shè)監(jiān)理，建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理。
了解勘察設(shè)計單位的資質(zhì)管理，勘察設(shè)計市場的管理，注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師制度。采集者退散
五、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策
掌握房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及商品房銷售的政策規(guī)定，房地產(chǎn)廣告的有關(guān)規(guī)定，《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的概念，確定房地產(chǎn)開發(fā)項目的原則，房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得，房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金制度，房地產(chǎn)開發(fā)項目管理。
了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的程序。
六、房地產(chǎn)交易管理制度與政策
掌握房地產(chǎn)交易的基本制度，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的分類及政策規(guī)定，房地產(chǎn)抵押的政策規(guī)定及實施要點，房地產(chǎn)租賃的政策規(guī)定。
熟悉房地產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的概念，房地產(chǎn)租賃的分類。
了解房地產(chǎn)交易的管理機構(gòu)及其職能。
七、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策
掌握房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的基本內(nèi)容，幾種特殊房地產(chǎn)登記的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)面積測算。
熟悉房產(chǎn)測繪的概念，房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容。
了解房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的概念、任務(wù)、目的、意義和原則，房地產(chǎn)檔案的特點、作用。
八、房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策
掌握房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理的內(nèi)容，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的注冊條件，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利和義務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技術(shù)能力要求，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)自律的內(nèi)容。
熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試的報考條件，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的內(nèi)容和標準。
了解房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點，房地產(chǎn)估價師的有關(guān)規(guī)定。
九、物業(yè)管理制度與政策
掌握物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié)，物業(yè)管理的實施。
熟悉物業(yè)管理經(jīng)費的來源，住宅小區(qū)物業(yè)管理公共性 服務(wù)收費的構(gòu)成，收益性物業(yè)管理費用的構(gòu)成，維修基金的籌集和使用。
了解物業(yè)管理的概念、性質(zhì)、基本內(nèi)容。
十、房地產(chǎn)稅收制度與政策
掌握房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)有關(guān)稅費的優(yōu)惠政策。
熟悉城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅的有關(guān)規(guī)定。
了解稅收的基本知識。
十一、房地產(chǎn)金融制度與政策
掌握房地產(chǎn)貸款的種類和相關(guān)規(guī)定，個人住房貸款的種類，住房公積金貸款的額度及利率。
熟悉住房公積金存款的利率和稅收政策。
了解住房公積金的性質(zhì)、特點、歸集、提取和使用，住房公積金管理的基本原則。
遺失與補辦
房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書不慎遺失應(yīng)按以下程序申請補辦：
一、在省級以上的報紙上刊登遺失聲明
遺失聲明中應(yīng)包括：證書持有人姓名、性別、遺失的證書名稱、注冊號、證書有效期期限。
二、填寫申請表
申請人應(yīng)填寫《房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書補辦（更換）申請表》。此表可從中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)站下載。
三、準備以下申請材料
（1）《房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證補辦（更換）申請表》兩份；
（2）身份證復(fù)印件兩份及一寸免冠照片一張；
（3）刊登遺失聲明的報紙原件兩份（報紙原件必須是一整頁，可以看得出報紙的名稱及版面）。
四、提交申請材料
遺失聲明見報30日后，請攜帶上述材料到聘用單位工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門（簡稱注冊受理部門）提交申請。
注冊受理部門的詳細信息可登錄中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)站查詢。
五、辦理期限
注冊受理部門應(yīng)當自受理申請之日起10個工作日內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會自受理之日起10個工作日內(nèi)完成補證工作。
六、領(lǐng)取新證
房地產(chǎn)經(jīng)紀人可到注冊受理部門領(lǐng)取注冊證書。
需提供證件編號，然后在省級或者市級以上公開發(fā)行的報紙上刊登遺失聲明廣告，最后補辦
證書管理
經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人有下列情況之一的，由原注冊機構(gòu)注銷注冊：
(一)不具有完全民事行為能力。
(二)受刑事處罰。
(三)脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上。
(四)同時在2個及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。
(五)嚴重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定。