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建筑工程施工許可證描述

建筑工程施工許可證

建筑工程施工許可證是1999年12月1日辦法的規(guī)定條例。是為了加強(qiáng)對建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱發(fā)證機(jī)關(guān)）申請領(lǐng)取施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

在獲得建筑工程施工許可證的同時(shí)，施工單位還要獲得中國產(chǎn)品強(qiáng)制認(rèn)證報(bào)告，又稱公正檢驗(yàn)，指兩個(gè)相互聯(lián)系的主體之外的某個(gè)客體，我們把它叫作第三方。

第三方可以是和兩個(gè)主體有聯(lián)系，也可以是獨(dú)立于兩個(gè)主體之外，是由處于買賣利益之外的第三方（如專職監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)），以公正、權(quán)威的非當(dāng)事人身份，根據(jù)有關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)或合同所進(jìn)行的商品檢驗(yàn)活動(dòng)。一些特種設(shè)備是需要像特種設(shè)備安全檢驗(yàn)研究院所提供的第三方檢驗(yàn)AETV安全閥校驗(yàn)報(bào)告，以證明此產(chǎn)品符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)場踏勘

現(xiàn)場踏勘人員可根據(jù)實(shí)際情況決定是否對工程現(xiàn)場進(jìn)行踏勘。需要進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的，檢查標(biāo)準(zhǔn)、崗位職責(zé)及權(quán)限同新發(fā)施工許可證現(xiàn)場踏勘標(biāo)準(zhǔn)。不需進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的，書面寫明意見及理由后將申請材料和踏勘記錄表轉(zhuǎn)初審人員。

辦理結(jié)果

（一）結(jié)果形式：

1、對準(zhǔn)予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》和《建筑工程施工許可證》，并在10日內(nèi)將許可證書送達(dá)申請人。

2、對不予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，連同申請材料退回申請人。

（二）注意事項(xiàng)：

1、完成時(shí)限：8個(gè)工作日

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目不收費(fèi)

現(xiàn)場踏勘標(biāo)準(zhǔn)：

（1）工程用地位置、范圍應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可一致；

（2）規(guī)劃許可確定的用地紅線范圍內(nèi)和代征地范圍內(nèi)施工現(xiàn)場拆遷進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合施工要求；

（3）施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)具備安全防護(hù)措施，施工圍檔的設(shè)置、地下管線的防護(hù)或者改移措施、毗鄰建筑物的安全防護(hù)措施以及空中架設(shè)障礙物的排除情況等應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定；

（4）施工現(xiàn)場供水和排水、供電以及施工道路應(yīng)當(dāng)滿足施工要求，施工場地應(yīng)當(dāng)平整；

（5）無違法開工行為。

辦理程序

根據(jù)《建筑法》第8條，申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆除進(jìn)度符合施工要求；

（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；

（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

準(zhǔn)備材料:

符合《北京市建筑工程重新申領(lǐng)、變更及補(bǔ)發(fā)施工許可證管理辦法》（京建工[2006]435號）的規(guī)定

（一）提交材料：

重新申領(lǐng)施工許可證的提交：《建設(shè)工程施工許可證》第一頁

《建設(shè)工程施工許可證》第一頁

1、建設(shè)單位變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)建筑工程施工許可證時(shí)，應(yīng)提交以下材料：

（1）變更情況說明及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）重新填寫、蓋章的施工許可申請表；

（4）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件

（5）已變更的國有土地使用證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房屋裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人同意的證明；

（6）在建工程，提交施工、監(jiān)理合同變更備案表;

（7）竣工工程，提交原建設(shè)單位與施工單位、監(jiān)理單位的合同終止備案登記表；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安機(jī)關(guān)交通管理部門同意掘路占道證明；

（9）需要提交資金證明的，續(xù)建工期不足1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價(jià)款的50%；續(xù)建工期超過1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價(jià)款的30%；

2、施工單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)施工許可證時(shí)，應(yīng)提交以下材料：

（1）變更情況說明及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）原件和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件

（4）重新填寫、蓋章的施工許可申請表；

（5）招投標(biāo)管理部門出具的施工合同解除備案表；

（6）建設(shè)單位與原施工單位共同確認(rèn)的原施工單位已退出施工現(xiàn)場的聲明；

（7）變更后的施工合同備案表。

變更施工許可證的提交：

1、監(jiān)理單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請時(shí)，應(yīng)提交以下材料：

（1）變更事項(xiàng)書面申請及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建筑工程施工許可申請表》；

（4）與原監(jiān)理單位合同解除協(xié)議；

（5）變更后的監(jiān)理合同備案表。

2、設(shè)計(jì)單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請時(shí)，應(yīng)提交以下材料：

（1）變更事項(xiàng)書面申請及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建筑工程施工許可申請表》；

（4）建設(shè)單位與設(shè)計(jì)合同解除協(xié)議；

（5）已變更設(shè)計(jì)單位的施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書；

（6）變更為新設(shè)計(jì)單位的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。

3、工程名稱變更的，建設(shè)單位提出變更申請時(shí)，應(yīng)提交以下材料：

（1）變更事項(xiàng)書面申請及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建筑工程施工許可申請表》；

（4）已變更的建筑工程規(guī)劃許可證；

（5）在建工程，還應(yīng)提交招投標(biāo)管理部門出具的施工、監(jiān)理合同備案表。

4、建筑規(guī)模變更的，建設(shè)單位提出變更申請時(shí)，應(yīng)提交以下材料：

（1）變更事項(xiàng)書面申請及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；

（4）變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；

（5）房屋裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)人同意增加裝修規(guī)模的證明；

（6）需要進(jìn)行施工圖審查的，應(yīng)提交施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書；有人防工程的，需提交施工圖備案通知單；

（7）變更后的施工、監(jiān)理合同備案表；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安交通管理部門同意掘路占道證明；

（9）資金證明，增加建筑規(guī)模部分工期不足1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價(jià)款的50%；增加建筑規(guī)模部分工期超過1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價(jià)款的30%。

5、合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設(shè)單位提出6、建筑工程施工許可證遺失的，建設(shè)單位申請補(bǔ)發(fā)建筑工程施工許可證時(shí)，提交以下材料：

（1）補(bǔ)發(fā)申請及法人委托書；

（2）建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件；

（3）刊登在市級以上報(bào)紙的建筑工程施工許可證遺失聲明。

（二）注意事項(xiàng)：申請材料齊全、符合法定形式

辦理結(jié)果

（一）結(jié)果形式：

對不予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由及申請人享有的依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將申請材料退回給申請人。

（二）注意事項(xiàng)：

1、完成時(shí)限：8個(gè)工作日

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目不收費(fèi)

法律后果

按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建筑工程施工許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無效。

國家政務(wù)服務(wù)網(wǎng)入口

企業(yè)和群眾通過中國政府網(wǎng)（www.gov.cn）首頁設(shè)置的入口，進(jìn)入全國一體化平臺(tái)。全國一體化平臺(tái)目前已聯(lián)通31個(gè)?。▍^(qū)、市）及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)、40余個(gè)國務(wù)院部門政務(wù)服務(wù)平臺(tái)，中國政務(wù)服務(wù)平臺(tái)主要為企業(yè)和群眾提供統(tǒng)一身份證、統(tǒng)一服務(wù)事項(xiàng)、統(tǒng)一電子證照等“七個(gè)統(tǒng)一”服務(wù)。。。

國家網(wǎng)上便民服務(wù)入口

統(tǒng)一身份認(rèn)證：面向自然人和法人用戶提供登錄和權(quán)威實(shí)名認(rèn)證服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“一次登錄，全國漫游” 統(tǒng)一事項(xiàng)服務(wù)：為不同地區(qū)用戶無差別、均等化的政務(wù)服務(wù) 統(tǒng)一好差評：提供辦事服務(wù)實(shí)時(shí)在線評價(jià)，促進(jìn)服務(wù)水平不斷提升統(tǒng)一搜索服務(wù)：全國范圍快速查找。。。

未取得建筑施工許可證就開工會(huì)遭受什么處罰？

95商服網(wǎng) •2018年11月15日

建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

申請電力工程施工總承包資質(zhì)需要哪些條件？

中國政務(wù)服務(wù)網(wǎng) •2018年06月28日

電力工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。不同資質(zhì)等級對應(yīng)不同資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)承包范圍。

2018年房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)如何辦理？需要哪些材料？

中國政務(wù)服務(wù)網(wǎng) •2018年06月24日

到各地方政府管轄權(quán)的辦事大廳相關(guān)窗口先取要件清單，再按清單準(zhǔn)備好相關(guān)要件后直接送窗口辦理。房地產(chǎn)公司門檻低，主要是資金門檻和少許工程技術(shù)或管理人員數(shù)量。

建筑施工許可證申領(lǐng)的13項(xiàng)必備資料

95商服網(wǎng) •2018年02月05日

《建筑工程施工許可申請表》一式三份獲取方式：當(dāng)?shù)亟ㄎW(wǎng)上辦事大廳填寫下載；注意事項(xiàng)：按申請表中內(nèi)容要求簽字并加蓋申請人公章。

辦理建筑類資質(zhì)為什么要找資質(zhì)代辦公司？如何選擇資質(zhì)代辦公司？

95商服網(wǎng) •2017年12月14日

資質(zhì)的改革，加大了資質(zhì)辦理的難度，也出現(xiàn)了越來越多的資質(zhì)代辦公司，所以很多人都會(huì)選擇代理機(jī)構(gòu)來辦理資質(zhì)，那么就有人會(huì)問，就算難度加大了，也可以自己辦理的，為什么要選擇代理機(jī)構(gòu)呢？有些什么好處呢？接下來就隨小編一起來看看。

西藏建筑企業(yè)資質(zhì)怎么升級?

95商服網(wǎng) •2017年09月15日

西藏建筑資質(zhì)升級流程是什么?辦理建筑資質(zhì)升級需要企業(yè)注意什么?建筑企業(yè)在辦理了資質(zhì)證書之后然后要面臨的就是建筑資質(zhì)的升級，建筑資質(zhì)一般會(huì)在多久之后升級，或者是建筑資質(zhì)升級之后應(yīng)該注意什么問題，建筑資質(zhì)升級有哪些限制?都是我們應(yīng)該積極考慮的問題，在這里我們應(yīng)該怎么做呢?接下來，我們就來了解一下辦理建筑企業(yè)資質(zhì)升級需要注意的相關(guān)注意事項(xiàng)及流程。

詳解工程竣工結(jié)算的程序

中國政務(wù)服務(wù)網(wǎng) •2017年09月12日

相關(guān)程序規(guī)定工程完工并竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)承包方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

2017年建筑工程施工許可證的發(fā)放條件是什么？

95商服網(wǎng) •2017年09月12日

建筑工程施工許可證的發(fā)放條件是什么?在申請建筑工程施工許可證之前就需要懂得具體的條件，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料才能夠盡快領(lǐng)取到證件進(jìn)入施工。

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