龍井市住房和城鄉(xiāng)建設局

一、主要職責

（一）承擔規(guī)范全市住房和城鄉(xiāng)建設管理秩序的責任。制定住房和城鄉(xiāng)建設、人民防空、防震減災工作規(guī)范性文件。研究提出性房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議。編制全市住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展規(guī)劃。監(jiān)督管理全市住房和城鄉(xiāng)建設行政執(zhí)法和行業(yè)稽查工作。組織開展全市住房和城鄉(xiāng)建設信用體系建設工作 。

（二）承擔規(guī)范房地產市場秩序、監(jiān)管房地產市場的責任。擬訂房地產業(yè)發(fā)展和市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行。提出房地產業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實施。制定房地產開發(fā)、住宅產業(yè)化與性能認定、房地產交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價與經紀管理、物業(yè)管理、住宅裝飾裝修等制度規(guī)范并監(jiān)督執(zhí)行。會同有關部門負責本市行政區(qū)域內住宅專項維修資金管理工作的指導和監(jiān)督。

（三）承擔設計行業(yè)發(fā)展和管理的責任。擬訂工程勘察設計咨詢業(yè)發(fā)展規(guī)劃、技術政策和制度規(guī)范。指導城市設計、建筑設計、工程勘察設計工作，會同有關部門負責歷史文化名城（名鎮(zhèn)、名村）和歷史文化保護區(qū)的申報、保護規(guī)劃的審查報批和監(jiān)督實施工作。承擔施工圖設計審查（應由其他部門承擔的審查項目除外）、建設工程消防設計審查驗收工作。組織編制城鄉(xiāng)建設抗震防災規(guī)劃并監(jiān)督實施，負責各類房屋建筑及其附屬設施和市政設施抗震設防監(jiān)督管理，組織建筑工程抗震設防審查，指導開展應急避難場所建設。

（四）承擔指導市政基礎設施建設、管理的責任。擬訂城市道路、橋梁、供排水、燃氣等城市市政基礎設施發(fā)展規(guī)劃并指導實施。負責除環(huán)境衛(wèi)生設施以外的公交站臺、路牙、路燈等市政公用設施規(guī)劃布局、建設標準審核、日常監(jiān)管及安全應急管理；牽頭負責城區(qū)雨蓖子、害井蓋管理養(yǎng)護工作；負責村鎮(zhèn)的路燈、供水、建筑及市政設施防汛、排水、生活污水處理和城鎮(zhèn)燃氣、熱力行業(yè)建設標準、風格和設計施工方案的審核把關工作；推進海綿城市、城市地下綜合管網建設工作；承辦人居環(huán)境獎的創(chuàng)建申報工作。

（五）承擔規(guī)范和指導全市村鎮(zhèn)建設的責任。協(xié)同推進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，指導村鎮(zhèn)建設規(guī)劃編制，擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設政策并指導實施。指導農村住房建設和危房改造。指導小城鎮(zhèn)和村莊的人居環(huán)境改善工作。指導全市美麗宜居鄉(xiāng)村建設工程、特色田園鄉(xiāng)村、重點中心鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)的建設。指導全市傳統(tǒng)村落保護和發(fā)展工作。

（六）承擔建立科學規(guī)范的工程建設標準體系的責任。宣傳貫徹工程建設統(tǒng)一定額、計價依據、工程造價管理制度規(guī)范，監(jiān)督指導各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。

（七）承擔監(jiān)督管理建筑市場、規(guī)范市場各方主體行為、推進建筑業(yè)發(fā)展的責任。擬訂建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、產業(yè)政策、制度規(guī)范并監(jiān)督執(zhí)行。制定規(guī)范建筑市場主體及中介服務機構行為的制度規(guī)范并監(jiān)督實施。指導房屋建筑和市政基礎設施工程項目招投標活動、竣工驗收和備案的監(jiān)督管理（劃轉至市行政審批局的事項除外）。負責工程建設實施階段的監(jiān)督管理，指導工程項目建設、合同管理和工程風險管理。負責房屋建筑工程和市政基礎設施工程防雷裝置設計審核、竣工驗收許可。促進建筑企業(yè)對外開拓市場、參與國際工程承包。擬訂全市政府投資工程集中建設的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，負責市級政府投資非盈利性工程項目集中建設日常指導和監(jiān)管。

（八）承擔建筑工程質量安全監(jiān)管的責任。制定建筑工程質量、安全生產的規(guī)章制度，指導建筑工程質量監(jiān)督、安全監(jiān)督工作。制定建筑業(yè)技術政策并指導實施。參與市政府組織的工程重大安全事故的調查處理，參與國家、省和市審批立項的房屋建筑和市政基礎設施重大建設項目工程質量、安全、施工現(xiàn)場監(jiān)管和竣工驗收的管理工作。協(xié)調國家、省、市級優(yōu)質工程的審核推薦工作。

（九）承擔推進科技進步、綠色建筑發(fā)展、建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)建筑減排的責任。制定建設科技發(fā)展規(guī)劃并指導實施。會同有關部門擬訂綠色建筑、智慧建筑和建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施。組織建筑行業(yè)重大科技項目研究和重大建筑節(jié)能項目實施。推進建筑產業(yè)現(xiàn)代化。指導建筑能效測評和綠色建筑標識管理。

（十）參與指導城市地下空間規(guī)劃、開發(fā)利用，負責城市地下空間開發(fā)利用中人民防空防護等事項的管理和監(jiān)督檢查工作。負責組織修建人民防空指揮工程、公用的人員掩蔽工程和疏散干道工程。監(jiān)督人民防空工程建設設計、質量、技術和造價管理。

（十一）指導全市住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)人才培養(yǎng)、職業(yè)教育、執(zhí)業(yè)資格考試與注冊管理工作。組織對外交流與合

（十二）完成市委、市政府交辦的其他任務。

二、內設機構

（一）行政科。負責機關政務工作；負責文電、會務、檔案、電子政務、安全保衛(wèi)、行政后勤服務等機關日常運轉工作；承擔政務信息、信訪、議案、建議、提案、保密和政務公開、新聞發(fā)布等工作；承擔機關和下屬單位重要事項的組織和督查工作；受理群眾舉報、投訴并監(jiān)督辦理。

（二）房地產管理科。擬訂全市房地產行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，擬訂并組織實施房地產開發(fā)、住宅產業(yè)化與性能認定、房地產交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價與經紀管理、住宅裝飾裝修等相關政策和管理制度；承擔房地產市場監(jiān)督管理職責；承擔商品房預（銷）售監(jiān)督管理工作；負責研房地產市場調控的政策措施，建立房地產市場監(jiān)測體系，指導全市房地產市場調控工作。擬訂物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)服務標準、相關配套政策和示范文本等；建立健全全市物業(yè)管理行業(yè)信用體系建設；指導全市前期物業(yè)管理招投標、物業(yè)承接查驗活動；對業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作進行政策指導；負責市區(qū)物業(yè)管理考核工作；承擔全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理職責。

（三）城市建設科。擬訂城市道路、橋梁、供排水、燃氣等城市市政基礎設施發(fā)展規(guī)劃并指導實施；負責城市化進程中有關城鎮(zhèn)發(fā)展工作；負責除環(huán)境衛(wèi)生設施以外的公交站臺、路牙、路燈等市政公用設施規(guī)劃布局、建設標準審核、日常監(jiān)管及安全應急管理；牽頭負責城區(qū)雨蓖子、窖井蓋管理養(yǎng)護工作；負責村鎮(zhèn)的路燈、供水、建筑及市政設施防汛、排水、生活污水處理和城鎮(zhèn)燃氣、熱力行業(yè)建設標準、風格和設計施工方案的審核把關工作；推進海綿城市建設、城市地下綜合管廊建設工作。

（四）村鎮(zhèn)建設科。協(xié)調村鎮(zhèn)建設相關工作；組織編制全市村鎮(zhèn)建設中長期發(fā)展規(guī)劃，指導村鎮(zhèn)建設規(guī)劃的編制和實施；指導農村住房建設、農村住房安全和危房改造工作；指導村鎮(zhèn)基礎設施建設、管理與人居環(huán)境的改善工作；組織村鎮(zhèn)建筑設計與村鎮(zhèn)建設適用技術的研究和推廣工作；組織村鎮(zhèn)建設試點示范；負責指導和牽頭推進美麗宜居鄉(xiāng)村建設工程、特色田園鄉(xiāng)村、重點中心鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)的建設；負責全市傳統(tǒng)村落保護和發(fā)展的監(jiān)督管理工作。

指導開展城市有機更新、城市雙修工作，指導歷史文化名城（鎮(zhèn)、村、街區(qū)）的申報、保護和管理工作。

（五）安全生產監(jiān)督管理科。綜合管理安全生產工作。組織起草安全生產方面的綜合性地方法規(guī)和政府規(guī)章，實施工礦商貿企業(yè)安全生產標準，指導工礦商貿企業(yè)安全質量標準化工作。依法行使全市安全生產綜合監(jiān)督職權，制訂全市安全生產規(guī)劃；定期分析和預測全市安全生產形勢，研究、協(xié)調和解決安全生產中的重大問題;指導、協(xié)調和監(jiān)督有關部門的安全生產監(jiān)督管理工作。負責上報、發(fā)布全市安全生產信息,通報安全生產違法行為和不良現(xiàn)象,綜合管理全市生產安全傷亡事故調度統(tǒng)計和安全生產行政執(zhí)法分析工作。負責綜合監(jiān)督管理煤礦、非煤礦山、危險化學品和煙花爆竹安全生產工作。依法監(jiān)督檢査新建、改建、擴建工程項目的安全設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用情況;依法監(jiān)督檢查生產經營單位作業(yè)場所職業(yè)衛(wèi)生情況和重大危險源監(jiān)控、重大事故隱患的整改工作，依法查處不具備安全生產條件的生產經營單位。

（六）項目建設科。認真貫徹執(zhí)行國家及行業(yè)的各項施工技術規(guī)范、規(guī)則、驗收規(guī)范、施工技術管理制度。參與制定和完善局有關工程項目管理辦法，并檢查、指導和監(jiān)督其在本企業(yè)內的實施。參與處理相關施工生產上的工作問題。參加有關施工技術管理會議，及時處理相關事宜。組織制定和完善局工程項目管理辦法，并檢查、指導和監(jiān)督其在本企業(yè)內的實施。負責對局直管項目的施工調查工作，掌握局指導性施組，組織審查施組并報領導批示。負責對局工程項目的管理工作。

（七）黨辦。傳達貫徹上級黨組織的指示、決議，負責組織開展上級黨組織安排的政治活動，完成上級黨組織和鎮(zhèn)黨委領導交辦的工作事項。負責鎮(zhèn)黨委召開的各類會議的組織安排，起草鎮(zhèn)黨委的有關文件、報告，撰寫黨建工作材料，負責鎮(zhèn)黨委發(fā)文、檔案資料的收集、整理、裝訂等工作。負責檢查、督促、指導村黨支部黨建工作，對所屬黨員實施教 育管理，收繳黨費，填寫、報送黨員表冊，負責黨員年報統(tǒng)計，辦理黨員黨組織關系、檔案轉移手續(xù)。負責機關學習、機關職工政治理論學習計劃的制定、組織實施，負責學習考勤、記錄和對學習情況的檢查、考核等工作。機關思想政治工作計劃的制定、實施，思想教育活動的組織開展工作。負責黨委辦公室來信來訪、日常事務工作。

（八）財會科。組織編制住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)發(fā)展規(guī)劃并指導、監(jiān)督實施；參與研究住房和城鄉(xiāng)建設領域財稅政策；配合有關部門管理監(jiān)督住房和城鄉(xiāng)建設領域公共資金；依法籌集經費，編制經費預算；歸口管理信息統(tǒng)計工作；配合有關部門管理行業(yè)產品價格；負責機關財務、國有資產和非稅收入管理；監(jiān)督所屬單位的財務和國有資產管理；承擔外經工作。負責所屬單位的內部審計工作；配合有關部門審計監(jiān)督住房和城鄉(xiāng)建設領域公共資金。

（九）人事教育科。負責機關及所屬單位的黨群、機構編制、隊伍建設和離退休等工作；負責基層單位領導班子建設工作；指導住房和建設系統(tǒng)教育培訓、精神文明建設和思想政治工作；組織制定本市住房和城鄉(xiāng)建設領域以及人防、防震減災工作體系人力資源開發(fā)規(guī)劃并指導實施。

負責人：李學春