長春市住房保障和房屋管理局(網(wǎng)上辦事大廳)

一、長春市城市建設(shè)開發(fā)管理服務(wù)中心

（一）主要職責(zé)

為城市建設(shè)管理工作提供服務(wù)保障；統(tǒng)計(jì)房屋開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目相關(guān)信息，建立房屋開發(fā)企業(yè)信用檔案，進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。

（二）內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)5個(gè)：

1.綜合法規(guī)科

負(fù)責(zé)黨務(wù)、行政、人事、財(cái)務(wù)、紀(jì)檢、政策法規(guī)等工作。

2.開發(fā)前期科

負(fù)責(zé)實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書制度，發(fā)放《長春市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》；負(fù)責(zé)核發(fā)《房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓書》；負(fù)責(zé)出具“關(guān)于制定擬出讓地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件的復(fù)函”；負(fù)責(zé)核發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金審驗(yàn)書》；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)統(tǒng)計(jì)備案工作。

3.開發(fā)工程科

負(fù)責(zé)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的核發(fā)工作；負(fù)責(zé)長春市房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)工作。

4.住宅建設(shè)科

負(fù)責(zé)長春市商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。

5.監(jiān)督檢查科

負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)初審的工作（含開發(fā)企業(yè)資質(zhì)新設(shè)立、續(xù)期、變更、注銷、合并、分立和外埠開發(fā)企業(yè)入長備案）；負(fù)責(zé)對(duì)參與土地競(jìng)買的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本和人員配置及誠信經(jīng)營情況審查確認(rèn)的工作；負(fù)責(zé)對(duì)《關(guān)于制定擬出讓地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件的復(fù)函》中房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)的確認(rèn)工作；負(fù)責(zé)中心信訪工作。

（三）人員編制

前身長春市城市建設(shè)開發(fā)管理辦公室（簡稱“開發(fā)辦”）于1987年3月成立，2009年5月隨房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理職能劃歸長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局（簡稱“房地局”）。是隸屬于市房管局的正處級(jí)事業(yè)單位，經(jīng)費(fèi)來源為全額撥款。

核定事業(yè)編制29名（編制結(jié)構(gòu)為行政管理崗位編制23名、專業(yè)技術(shù)崗位編制6名），核定單位領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)3名（1正2副），內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)8名（5正3副）。

二、長春市房產(chǎn)檔案館(長春市房產(chǎn)信息中心)

（一）主要職責(zé)

負(fù)責(zé)全市房屋交易、房改、商品房預(yù)售、房屋安全鑒定、物業(yè)等相關(guān)檔案歸集及管理，房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)及管理，房產(chǎn)信息統(tǒng)計(jì)，開展房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)等工作；負(fù)責(zé)全市房屋測(cè)繪成果查驗(yàn)工作。

（二）內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)7個(gè)，分別是：

1.綜合科

負(fù)責(zé)黨務(wù)、行政、人事、財(cái)務(wù)、紀(jì)檢、信訪、政策法規(guī)等工作。

2.受理科

負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬檔案查詢、利用和出具檔案證明工作；負(fù)責(zé)受理司法機(jī)關(guān)及行政機(jī)關(guān)對(duì)房屋的查封、解封工作；負(fù)責(zé)服務(wù)大廳的綜合管理工作。

3.圖紙資料管理科

負(fù)責(zé)全市行政區(qū)域內(nèi)房屋編排棟號(hào)、支號(hào)工作；負(fù)責(zé)城區(qū)街路宗地號(hào)編排、整理工作；負(fù)責(zé)圖紙資料歸集、整理、保管和利用等相關(guān)工作；負(fù)責(zé)圖紙資料的動(dòng)態(tài)管理（上圖、消圖等）工作；負(fù)責(zé)圖紙資料矢量化相關(guān)工作；負(fù)責(zé)受理有關(guān)部門對(duì)房屋的凍結(jié)、解凍工作；負(fù)責(zé)圖紙庫房管理工作。

4.檔案管理科

按照有關(guān)法律法規(guī)的要求，妥善保管房產(chǎn)檔案，確保檔案安全；負(fù)責(zé)房產(chǎn)檔案的歸集、整理、保管和利用工作；負(fù)責(zé)拆除房屋檔案滅籍工作；負(fù)責(zé)檔案庫房管理工作；負(fù)責(zé)接收房產(chǎn)檔案的數(shù)字化管理工作。

5.信息科

負(fù)責(zé)全局房產(chǎn)信息化系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃工作；負(fù)責(zé)應(yīng)用業(yè)務(wù)系統(tǒng)日常管理維護(hù)；負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，應(yīng)用數(shù)據(jù)的管理維護(hù)工作；負(fù)責(zé)收集、統(tǒng)計(jì)分析、發(fā)布房產(chǎn)信息，為社會(huì)和有關(guān)部門提供房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)等工作。

6.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)管理科

負(fù)責(zé)全局?jǐn)?shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃建設(shè)工作；負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)安全管理和硬件設(shè)備維護(hù)工作；負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份工作；負(fù)責(zé)與金融機(jī)構(gòu)，其他單位網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)；負(fù)責(zé)商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)的維護(hù)管理工作；負(fù)責(zé)測(cè)繪審核平臺(tái)運(yùn)行維護(hù)工作；負(fù)責(zé)終端電腦、打印機(jī)等外部設(shè)備日常維護(hù)工作。

7.測(cè)繪管理科

負(fù)責(zé)房屋預(yù)測(cè)繪成果及轉(zhuǎn)現(xiàn)測(cè)繪成果確認(rèn)工作。

（三）人員編制

依據(jù)長編[2005]50號(hào)文件，前身長春市房產(chǎn)檔案館成立于2005年9月，同時(shí)加掛長春市房地產(chǎn)信息中心牌子。是隸屬于市房管局的正處級(jí)事業(yè)單位，經(jīng)費(fèi)自收自支。

核定自收自支事業(yè)編制38名（編制結(jié)構(gòu)為行政管理崗位編制23名、專業(yè)技術(shù)崗位編制15名），核定單位領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)3名（1正2副），內(nèi)部機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)為9名（7正2副）。

三、長春市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)(長春市房屋住宅服務(wù)中心)

（一）主要職責(zé)

按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，受行政主管部門委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易及權(quán)屬管理、住房保障等方面的執(zhí)法監(jiān)察工作。

（二）內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

無。

（三）人員編制

前身為長春市供熱技術(shù)服務(wù)中心，成立于2001年。2007年經(jīng)市編辦批準(zhǔn)，更名為長春市房屋住宅服務(wù)中心，加掛長春市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)牌子。2016年7月，經(jīng)省公務(wù)員局批準(zhǔn)，長春市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)（長春市房屋住宅服務(wù)中心）為參照公務(wù)員法管理單位。

長春市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)（長春市房屋住宅服務(wù)中心）目前核定編制15名，核定單位領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)3名（1正2副），無內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)及中層干部職數(shù)。

四、長春市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)服務(wù)中心（長春市房屋租賃管理服務(wù)中心）

（一）主要職責(zé)

負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息統(tǒng)計(jì)分析工作，為房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)提出建議；負(fù)責(zé)全市房屋租賃平臺(tái)建設(shè)、運(yùn)行維護(hù)及租賃信息的收集、整理和統(tǒng)計(jì)，為全市房屋租賃管理工作提供服務(wù)；協(xié)助市住房保障和房屋管理局長春新區(qū)分局開展相關(guān)技術(shù)輔助性、事務(wù)服務(wù)性工作。

（二）內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)為11個(gè)，分別是：辦公室、財(cái)務(wù)科、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)科、市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析科、信息技術(shù)科、租賃項(xiàng)目科、租賃服務(wù)科、租賃企業(yè)信用科、新區(qū)綜合科、新區(qū)開發(fā)服務(wù)科、新區(qū)預(yù)售服務(wù)科。

1.辦公室

2.財(cái)務(wù)科

3.市場(chǎng)監(jiān)測(cè)科

4.市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析科

5.信息技術(shù)科

6.租賃項(xiàng)目科

7.租賃服務(wù)科

8.租賃企業(yè)信用科

9.新區(qū)綜合科

10.新區(qū)開發(fā)服務(wù)科

11.新區(qū)預(yù)審服務(wù)科

（三）人員編制

前身長春市房地產(chǎn)租賃管理辦公室于2001年3月正式組建。是隸屬于市房管局的正處級(jí)事業(yè)單位，經(jīng)費(fèi)自收自支，但從財(cái)政經(jīng)費(fèi)核撥上為全額撥款。

核定自收自支事業(yè)編制42人（編制結(jié)構(gòu)為行政管理崗位編制26名，專業(yè)技術(shù)崗位編制14名、工勤崗位編制2名）單位領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)3名（1正2副），核定內(nèi)部機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)12名（其中正職不超過11名）。

五、長春市住房保障中心機(jī)構(gòu)概況

（一）主要職責(zé)

按照市政府委托授權(quán)范圍負(fù)責(zé)保障型住房的購置和建設(shè)管理；負(fù)責(zé)相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施；負(fù)責(zé)保障型住房的分配和銷售等相關(guān)工作；負(fù)責(zé)參與擬訂棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造計(jì)劃，匯總上報(bào)棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造計(jì)劃和相關(guān)任務(wù)的落實(shí)情況。

（二）內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

按市編委批準(zhǔn)，核定內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)為5個(gè)，分別是：綜合部、前期項(xiàng)目部、后期管理部、工程管理部、棚戶區(qū)改造工作部。

1.綜合部

負(fù)責(zé)黨務(wù)、政務(wù)、人事、財(cái)務(wù)、紀(jì)檢、信訪、政策法規(guī)、工會(huì)、事務(wù)等工作。

2.前期項(xiàng)目部

（1）負(fù)責(zé)保障性住房信息管理系統(tǒng)、公租房（含商業(yè)用房）業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理、維護(hù)升級(jí)、后期開發(fā)工作，實(shí)現(xiàn)聯(lián)機(jī)打印功能；

（2）負(fù)責(zé)保障房申報(bào)家庭信息的提取、比對(duì)、審核工作；

（3）負(fù)責(zé)入住家庭年度動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)的提取、比對(duì)、資格審核工作；

（4）負(fù)責(zé)檔案管理工作；

（5）負(fù)責(zé)市本級(jí)公共租賃住房保障對(duì)象的配租、輪候、遞補(bǔ)、調(diào)換和退出工作；

（6）負(fù)責(zé)對(duì)住房保障對(duì)象的準(zhǔn)入、退出實(shí)施監(jiān)管和動(dòng)態(tài)管理；

（7）負(fù)責(zé)開展對(duì)市本級(jí)公共租賃住房日常使用的監(jiān)督檢查、查處住房保障違規(guī)行為；

（8）負(fù)責(zé)市本級(jí)公租房分配方面的信訪工作。

3.后期管理部

（1）核實(shí)、統(tǒng)計(jì)市本級(jí)保障性住房國有資產(chǎn)數(shù)據(jù)情況；

（2）掌握市本級(jí)保障性住房小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施、配套公共服務(wù)設(shè)施等國有資產(chǎn)的運(yùn)營情況；

（3）負(fù)責(zé)組織保障性住房小區(qū)住宅及其配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租賃價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定和執(zhí)行工作；

（4）落實(shí)差別化租金政策，對(duì)市本級(jí)保障性住房國有資產(chǎn)的運(yùn)營價(jià)格實(shí)施動(dòng)態(tài)管理；

（5）負(fù)責(zé)組織公租住房小區(qū)住宅、商業(yè)用房及配套項(xiàng)目的交接及接收工作；

（6）負(fù)責(zé)市本級(jí)保障性住房小區(qū)國有資產(chǎn)運(yùn)營管理單位的招標(biāo)或選定工作。

4.工程管理部

（1）參與公租房小區(qū)工程交接工作；

（2）參與公租房小區(qū)質(zhì)保期驗(yàn)收工作；

（3）負(fù)責(zé)公租房小區(qū)建設(shè)工程涉外協(xié)調(diào)工作；

（4）負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作及維修推進(jìn)工作進(jìn)行監(jiān)督、巡查、考核工作；

（5）負(fù)責(zé)市本級(jí)公租房中大修工作的管理；

（6）負(fù)責(zé)市本級(jí)公租房后期維修、日常管理方面的信訪工作。

5.棚改區(qū)改造工作部

（1）研究制定棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造實(shí)施方案、細(xì)則，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施；

（2）負(fù)責(zé)各城區(qū)、開發(fā)區(qū)新報(bào)棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造項(xiàng)目的確認(rèn)工作；

（3）向國家、省有關(guān)部門申報(bào)，落實(shí)棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造資金和計(jì)劃，統(tǒng)籌管理，合理使用棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造資金；

（4）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全市棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造項(xiàng)目融資工作；負(fù)責(zé)編制棚戶區(qū)（舊城區(qū)）各階段的實(shí)施計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及還款計(jì)劃；

（5）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好土地征地、房屋征收、土地供應(yīng)、回遷安置等工作；

（6）負(fù)責(zé)受理和處理全市棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造工作中的遺留問題；

（7）指導(dǎo)、協(xié)調(diào)全市棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造各成員單位工作；

（8）負(fù)責(zé)棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造法律、法規(guī)和政策等宣傳工作；

（9）負(fù)責(zé)對(duì)省、市綜合考核、專業(yè)考核指標(biāo)日常監(jiān)測(cè)、統(tǒng)計(jì)和報(bào)送，全面完成考核任務(wù)；

（10）負(fù)責(zé)棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造項(xiàng)目檔案和信息管理。

（三）人員編制

長春市住房保障中心（以下簡稱“保障中心”）于2008年12月成立，是隸屬于市房管局的正處級(jí)事業(yè)單位，經(jīng)費(fèi)為財(cái)政全額撥款。

保障中心核定事業(yè)編制24名（編制結(jié)構(gòu)為行政管理崗位編制16名，專業(yè)技術(shù)崗位編制8名），核定單位領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)3名（1正2副），內(nèi)部機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)7名（5正2副）。

六、長春市物業(yè)管理服務(wù)中心(長春市物業(yè)維修資金管理中心)

（一）主要職責(zé)

負(fù)責(zé)全市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的繳存、記賬及支付等工作；為開展老舊住宅區(qū)綜合整治工作提供服務(wù)保障；參與擬訂物業(yè)管理服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)，為全市物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和服務(wù)。

（二）內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)為9個(gè)，分別是：綜合部、信息部、資金歸集部、資金監(jiān)督核算部、資金使用審核部、雙陽物業(yè)維修資金管理部、城區(qū)物業(yè)部、開發(fā)區(qū)物業(yè)部、物業(yè)企業(yè)信用部

1.綜合部

負(fù)責(zé)黨、政、工、青組織的日常管理工作，協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)做好黨風(fēng)廉政建設(shè)，做好黨員的教育管理工作；負(fù)責(zé)黨、政領(lǐng)導(dǎo)班子決策和領(lǐng)導(dǎo)批示的傳達(dá)、貫徹和落實(shí)工作；負(fù)責(zé)重大問題的呈請(qǐng)報(bào)告；負(fù)責(zé)法規(guī)制定、修改及宣傳工作；負(fù)責(zé)各職能部門的協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)人事、勞資、文秘、檔案、車輛、安全保衛(wèi)、計(jì)劃生育、辦公設(shè)施、辦公用品用具等管理工作；負(fù)責(zé)辦公樓房的管理維修工作；負(fù)責(zé)辦公制度的制定、貫徹執(zhí)行和職工福利及后勤保障等管理工作；負(fù)責(zé)信訪接待工作。

2.信息部

負(fù)責(zé)管理信息系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保證系統(tǒng)內(nèi)數(shù)據(jù)信息的安全、完整；負(fù)責(zé)及時(shí)更新知識(shí)及技術(shù)儲(chǔ)備，并利用所掌握知識(shí)、技術(shù)不斷完善信息化系統(tǒng)；根據(jù)中心軟、硬件需求制定信息系統(tǒng)的發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)為領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù)；負(fù)責(zé)組織信息系統(tǒng)的擴(kuò)充及升級(jí)工作；負(fù)責(zé)系統(tǒng)內(nèi)數(shù)據(jù)信息的日常備份和存檔工作；負(fù)責(zé)信息系統(tǒng)及主控設(shè)備的日常運(yùn)維工作；負(fù)責(zé)組織信息系統(tǒng)使用人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)中心信息系統(tǒng)與外部系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換傳輸；負(fù)責(zé)中心辦公用信息化設(shè)備日常維護(hù)工作。

3.資金歸集部

負(fù)責(zé)落實(shí)中心下達(dá)的歸集計(jì)劃。執(zhí)行中心下達(dá)的年度歸集計(jì)劃，并制定每季、每月歸集計(jì)劃；負(fù)責(zé)全市維修資金收繳工作；負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金歸集現(xiàn)狀及存在的問題定期進(jìn)行分析，并提出解決方法和對(duì)策；負(fù)責(zé)解決物業(yè)專項(xiàng)維修資金在歸集環(huán)節(jié)中的運(yùn)營情況；負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金繳交工作的監(jiān)督指導(dǎo)和執(zhí)法檢查工作；負(fù)責(zé)責(zé)令違反規(guī)定的單位和個(gè)人限期辦理交繳或申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的政策法規(guī)宣傳及政策咨詢工作；負(fù)責(zé)各業(yè)務(wù)部門的協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)辦理維修資金更名過戶、退款等工作。

4.資金監(jiān)督核算部

負(fù)責(zé)全市維修資金的核算和管理工作；負(fù)責(zé)監(jiān)督維修資金中、長期的歸集和使用計(jì)劃的落實(shí)；負(fù)責(zé)編制會(huì)計(jì)預(yù)算、決算；負(fù)責(zé)向領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門及時(shí)報(bào)送各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表和會(huì)計(jì)報(bào)表，及時(shí)準(zhǔn)確地對(duì)內(nèi)、對(duì)外提供真實(shí)完整的財(cái)務(wù)信息；負(fù)責(zé)與受托銀行承辦的維修資金相關(guān)業(yè)務(wù)工作進(jìn)行銜接，并檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督；負(fù)責(zé)中心的財(cái)產(chǎn)帳目管理，做到帳目與實(shí)物相符，防止資產(chǎn)流失；負(fù)責(zé)定期清理中心的債權(quán)債務(wù)，保障收支平衡；負(fù)責(zé)監(jiān)督和控制中心對(duì)外投資、資產(chǎn)處置、資金調(diào)度等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)檔案立卷、歸檔、保管、調(diào)閱和參與銷毀工作，確保會(huì)計(jì)檔案資料的完整，并充分加以利用，及時(shí)將滿一年期的財(cái)務(wù)檔案移交綜合部存檔。

5.資金使用審核部

負(fù)責(zé)受理全市維修資金的使用申請(qǐng)工作；負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)使用維修資金的維修項(xiàng)目；負(fù)責(zé)審核維修工程預(yù)算費(fèi)用；負(fù)責(zé)維修資金使用檔案的建檔及管理工作；負(fù)責(zé)審核業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果；負(fù)責(zé)全市物業(yè)維修資金使用情況的統(tǒng)計(jì)分析工作，并提出解決方案和對(duì)策；負(fù)責(zé)編報(bào)維修資金使用統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

6.雙陽物業(yè)維修資金管理部

負(fù)責(zé)雙陽區(qū)維修資金的收繳歸集工作；負(fù)責(zé)雙陽區(qū)維修資金的更名（過戶）、退款工作；負(fù)責(zé)做好維修資金的宣傳及群眾來電來訪接待工作；負(fù)責(zé)票據(jù)出錄審核工作；負(fù)責(zé)保證資金及時(shí)到帳，做好安全防護(hù)工作；負(fù)責(zé)維修資金的清欠工作；負(fù)責(zé)維修資金收繳過程的安全管理工作；負(fù)責(zé)維修資金的使用工作；負(fù)責(zé)維修資金的使用申請(qǐng)現(xiàn)地走訪調(diào)查；負(fù)責(zé)與銀行部門的溝通協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)做好與中心財(cái)務(wù)部的審核對(duì)賬工作。

7.城區(qū)物業(yè)部

8.開發(fā)區(qū)物業(yè)部

9.物業(yè)企業(yè)信用部

（三）人員編制

前身長春市物業(yè)維修資金管理中心（以下簡稱“物維中心”）于2001年5月成立。是隸屬于市房管局的正處級(jí)事業(yè)單位，經(jīng)費(fèi)自收自支。

核定自收自支事業(yè)編制39名（編制結(jié)構(gòu)為行政管理崗位編制25名，專業(yè)技術(shù)崗位編制13名,工勤崗位編制1名），核定單位領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)3名（1正2副），核定內(nèi)部機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)9名（其中正職不超過9名）

七、長春市房屋交易景陽服務(wù)中心

（一）主要職責(zé)

負(fù)責(zé)房屋交易核驗(yàn)、樓盤表管理、房屋買賣（抵押）合同備案、存量房資金監(jiān)管等房屋交易服務(wù)工作；負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)籍管理服務(wù)工作。

（二）內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)為12個(gè)，分別是：辦公室、人事科（黨辦）、財(cái)務(wù)科、法制科、受理和檔案歸集科、商品房交易科、存量房交易一科、存量房交易二科、抵押科、合同備案和樓盤表管理服務(wù)科、房屋產(chǎn)籍管理服務(wù)科、無籍房科。

（三）人員編制

前身長春市房地產(chǎn)權(quán)屬與交易景陽服務(wù)中心（簡稱“景陽服務(wù)中心”），原名長春市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記景陽服務(wù)中心。是隸屬于市房管局的正處級(jí)事業(yè)單位，經(jīng)費(fèi)自收自支。

景陽服務(wù)中心核定自收自支事業(yè)編制75名（編制結(jié)構(gòu)為行政管理崗位編制54名、專業(yè)技術(shù)崗位編制20名、工勤崗位編制1名），核定單位領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)4名（1正3副），內(nèi)部機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)16名（12正4副）。

八、長春市房屋交易大經(jīng)路服務(wù)中心(長春市房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中心)  

（一）主要職責(zé)

負(fù)責(zé)房屋交易核驗(yàn)、樓盤表管理、房屋買賣（抵押）合同備案、存量房資金監(jiān)管等房屋交易服務(wù)工作；負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全技術(shù)鑒定等工作。

（二）內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)為9個(gè)，分別是：黨政綜合辦公室、財(cái)務(wù)科、受理和檔案歸集科、商品房交易科、存量房交易科、抵押一科、抵押二科、合同備案和樓盤表管理服務(wù)科、房屋安全鑒定科。

（三）人員編制

前身長春市房地產(chǎn)權(quán)屬與交易大經(jīng)路服務(wù)中心（長春市房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中心）（簡稱“大經(jīng)路服務(wù)中心”），于2011年12月2日成立。是隸屬于市房管局的正處級(jí)事業(yè)單位，經(jīng)費(fèi)自收自支。

大經(jīng)路服務(wù)中心核定事業(yè)編制46名（編制結(jié)構(gòu)為行政管理崗位編制28名，專業(yè)技術(shù)崗位編制18名），核定的領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)3名（1正2副），核定的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)10名（9正1副）。

九、長春市雙陽房產(chǎn)管理服務(wù)中心

（一）主要職責(zé)

負(fù)責(zé)雙陽區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理、房產(chǎn)交易服務(wù)、房屋租賃的管理服務(wù)等工作。

（二）內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)為4個(gè)，分別是：辦公室、樓盤表管理服務(wù)科、房地產(chǎn)交易科、房地產(chǎn)租賃科 。

【2020.12.28將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)證科（集體土地房屋登記科）更名為樓盤表管理服務(wù)科】。

1.綜合科

負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)中心日常工作；負(fù)責(zé)中心政務(wù)及黨務(wù)各項(xiàng)管理制度的起草并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)中心窗口工作；負(fù)責(zé)單位后勤保障及安全工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)檔案及文書管理工作；負(fù)責(zé)單位財(cái)務(wù)工作；負(fù)責(zé)辦公自動(dòng)化工作；負(fù)責(zé)信訪工作；負(fù)責(zé)單位人事、工資、工會(huì)、專業(yè)技術(shù)職務(wù)評(píng)聘等人事管理工作。

2.交易科

負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)登記、預(yù)告登記及新建商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）房屋買賣合同登記備案工作。

3.產(chǎn)權(quán)科

負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)初始登記、變更登記、更正登記、所有權(quán)注銷登記；房屋權(quán)屬證書丟失補(bǔ)證及破損換發(fā)；商品房測(cè)繪審核及產(chǎn)籍圖上圖；異議登記；地役權(quán)登記。

4.租賃科

負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋租賃管理工作；收取租賃手續(xù)費(fèi)（現(xiàn)根據(jù)國家發(fā)改委通知要求于2015年11月1日起停止收?。k理《房屋租賃合同登記備案證明》。

（三）人員編制

前身長春市雙陽房地產(chǎn)管理服務(wù)中心（簡稱“雙陽中心”）于2004年4月13日正式成立。是隸屬于市房管局的正處級(jí)事業(yè)單位。經(jīng)費(fèi)為自收自支。

雙陽中心核定事業(yè)編制18名（編制結(jié)構(gòu)為行政管理崗位編制13名，專業(yè)技術(shù)崗位編制5名），核定單位領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)3名（1正2副），核定中層干部職數(shù)5名（4正1副）。