新民市住房和城鄉(xiāng)更新局

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、沈陽市有關住房管理保障、城鄉(xiāng)更新方面的方針政策、法律、法規(guī)、規(guī)章及相關制度；組織開展全市城鄉(xiāng)更新配套政策和規(guī)范性文件的研究和起草工作。

（二）組織編制全市城鄉(xiāng)更新計劃，制定城鄉(xiāng)更新中長期及年度實施計劃；組織全市城鄉(xiāng)更新項目，經批準后實施。

（三）統籌協調城鄉(xiāng)更新范圍內土地整備工作，城鄉(xiāng)更新項目用地成本核算工作。

（四）統籌指導納入年度城鄉(xiāng)更新計劃的國有土地上房屋征收補償、回遷安置及土地整備工作。

（五）開展全市土地整備重點區(qū)域和重大項目策略研究，協調推進土地整備和房屋征收工作中存在的重大問題處理工作。

（六）研究制定全市土地整備77和房屋征收工作規(guī)程、工作制度等，協調完善工作機制。

（七）負責國有土地上房屋征收管理職責，依法發(fā)布房屋征收公告、征收補償實施方案、辦理房屋征收決定、房屋征收補償決定等具體事務。

（八）負責城鄉(xiāng)更新項目利用國家政策性資金有關工作。

（九）統籌指導全市城鄉(xiāng)更新項目資金測算、監(jiān)管；擬訂年度城鄉(xiāng)更新專項資金計劃；負責全市城鄉(xiāng)更新項目征收成本核算工作。

（十）統籌組織各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）住房管理保障、城鄉(xiāng)更新工作，對被委托實施單位進行政策指導、業(yè)務培訓；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道為國有（集體）土地上房屋征收補償工作主體單位。

（十一）負責全市商品房預售許可、供熱經營許可的行政審批工作，負責新建供熱熱源審查工作。

（十二）負責對全市房地產市場的監(jiān)督管理工作，規(guī)范房產交易秩序；負責全市住房保障工作的綜合協調和業(yè)務指導，負責城鄉(xiāng)房屋安全的監(jiān)督管理。

（十三）負責對物業(yè)服務活動的監(jiān)督管理和行業(yè)指導等工作；負責制定老舊住宅區(qū)綜合改造中長期規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；負責全市住宅專項維修資金的交存、使用和管理工作；負責物業(yè)行為檢查；負責公有住房的行業(yè)管理和直管公房的經營、修繕、管理工作；負責全市歷史建筑修繕保護工作的監(jiān)督與管理，參與新建住宅區(qū)的規(guī)劃論證、竣工綜合驗收備案工作；負責住宅區(qū)治理的監(jiān)督管理和檢查指導工作。

（十四）負責對單位自管房屋安全使用進行監(jiān)督和指導，開展聯系、協調及組織工作；負責全市直管房屋使用安全管理及危險房屋治理工作；負責組織實施全市直管房屋與自管房屋日常、汛期管理搶修排險工作。

（十五）負責全市直管公房及代管房產的管理工作；負責房屋修繕的宏觀管理；負責對房屋的共用部位、共用設施、設備維修基金的使用進行監(jiān)督和管理。

（十六）負責全市民用供熱市場監(jiān)督和管理職責；規(guī)范民用供熱、用熱行為；負責全市供熱監(jiān)督檢查；參與編制、落實民用供熱總體規(guī)劃，建立完善城市供熱保障制度，監(jiān)督、指導供熱行業(yè)節(jié)能工作；負責對地源熱泵系統建設的監(jiān)督管理及項目初審；負責對地源熱泵應用技術宣傳推廣和研究；負責供熱經營許可的行政審批工作，新建供熱熱源審查工作。

（十七）負責房屋安全管理的監(jiān)督檢查、指導協調工作；負責房屋拆改結構、增加荷載等行為和鑒定機構從業(yè)行為的監(jiān)督管理工作；負責全市危險房屋安全管理的監(jiān)督和檢查工作。

（十八）組織實施和指導全市住房制度改革及住房分配貨幣化工作；負責對全市城鎮(zhèn)住房改革政策執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

（十九）承擔保障全市中低收入家庭住房責任；負責全市住房保障工作的綜合協調和業(yè)務指導；負責全市租賃管理工作，負責經濟適用住房審查、審批工作和租賃補貼審批工作。

（二十）負責城市房屋使用、物業(yè)服務活動、民用供熱、既有玻璃幕墻安全生產和職業(yè)健康監(jiān)督管理工作。

（二十一）負責處理全市住房管理保障、城鄉(xiāng)更新信訪穩(wěn)控、調處、司法訴訟工作。

（二十二）負責統籌推進全市住房管理保障、城鄉(xiāng)更新信息化建設及信息數據統計和檔案資料的管理工作。

（二十三）負責本單位安全生產工作和職業(yè)健康工作；負責將環(huán)境保護法律法規(guī)納入本單位工作人員培訓內容。

（二十四）負責本單位黨的建設和群團工作。

（二十五）完成市委、市政府交辦的其他任務。

（二十六）本部門具體行政職權見政府門戶網站公布的權責清單和政務服務事項清單。

（二十七）職能轉變。進一步強化保障性住房建設、房地產市場調控相關職責，推進城鄉(xiāng)有機更新、棚戶區(qū)、老舊住房區(qū)、農村危房改造工作，房地產“去庫存”等工作。