沈陽(yáng)市鐵西區(qū)房產(chǎn)局

1.部門主要職能

第一條根據(jù)《中共遼寧省委辦公廳遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)沈陽(yáng)市縣（市、區(qū)）機(jī)構(gòu)改革方案的通知》（廳秘發(fā)〔2018〕247號(hào)），制定本規(guī)定。

第二條沈陽(yáng)市鐵西區(qū)房產(chǎn)局是區(qū)政府工作部門，為正處級(jí)。

第三條沈陽(yáng)市鐵西區(qū)房產(chǎn)局貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于房產(chǎn)工作的方針政策和決策部署級(jí)省委、市委有關(guān)要求，在履行職責(zé)過(guò)程中堅(jiān)持和加強(qiáng)黨對(duì)房產(chǎn)工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。主要職責(zé)是：

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)住房保障、住房制度改革、房產(chǎn)交易市場(chǎng)、房屋租賃市場(chǎng)和物業(yè)、供熱等房產(chǎn)管理方面方針政策、法律、法規(guī)、規(guī)章等職責(zé)。

（二）負(fù)責(zé)全區(qū)中低收入家庭住房保障工作；擬訂住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實(shí)施，負(fù)責(zé)申請(qǐng)住房保障家庭資格的核準(zhǔn)（復(fù)核）、審批及補(bǔ)貼發(fā)放工作。

（三）負(fù)責(zé)全區(qū)住房制度改革的組織實(shí)施和指導(dǎo)工作，擬訂住房政策，負(fù)責(zé)全區(qū)住房分配貨幣化工作；負(fù)責(zé)公有住房房改核準(zhǔn)和租金標(biāo)準(zhǔn)的確定工作，負(fù)責(zé)自管房售房款和維修資金使用的核準(zhǔn)工作，負(fù)責(zé)全區(qū)直管公有住房及列管房產(chǎn)的管理工作，負(fù)責(zé)公有住房房改核準(zhǔn)和租金征收工作。

（四）負(fù)責(zé)房屋安全管理的監(jiān)督檢查、指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)全區(qū)危險(xiǎn)房屋安全管理的監(jiān)督和檢查工作，負(fù)責(zé)公有住房的行業(yè)管理和直管公房的經(jīng)營(yíng)、修繕、管理工作，負(fù)責(zé)房屋拆改結(jié)構(gòu)、增加荷載等行為和鑒定機(jī)構(gòu)從業(yè)行為的監(jiān)督管理工作。

（五）負(fù)責(zé)規(guī)范全區(qū)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，會(huì)同有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)交易市場(chǎng)監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，提出房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及調(diào)控政策，負(fù)責(zé)全市租賃管理工作，負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房屋租貨市場(chǎng)行為檢查監(jiān)管工作，指導(dǎo)監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)管理等工作。

（六）負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，擬訂老舊住宅區(qū)綜合改造中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)全區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用和管理工作，負(fù)責(zé)物業(yè)行為檢查，參與新建住宅區(qū)的規(guī)劃論證、竣工綜合驗(yàn)收備案工作。

（七）負(fù)責(zé)全區(qū)民用供熱市場(chǎng)監(jiān)督和管理職責(zé)，規(guī)范民用供熱、用熱行為，負(fù)責(zé)全區(qū)供熱監(jiān)督檢查，參與編制、落實(shí)城市民用供熱總體規(guī)劃，建立健全供熱市場(chǎng)準(zhǔn)入和退出機(jī)制，建立完善城市供熱保障制度，監(jiān)督、指導(dǎo)供熱行業(yè)節(jié)能工作，負(fù)責(zé)對(duì)地源熱泵系統(tǒng)建設(shè)的監(jiān)督管理。

（八）負(fù)責(zé)城區(qū)房屋使用、全區(qū)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、民用供熱、既有玻璃幕墻安全生產(chǎn)和職業(yè)健康監(jiān)督管理工作，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人（單位）危房安全管理實(shí)施監(jiān)督。

（九）負(fù)責(zé)本部門黨組織建設(shè)相關(guān)工作。

（十）本部門具體行政職權(quán)見(jiàn)政府門戶網(wǎng)站公布的權(quán)責(zé)清單和政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)清單。

（十一）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他工作。

2.內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)名稱及主要職能

（一）辦公室。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)工作。組織協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)，督促重大事項(xiàng)的落實(shí)。負(fù)責(zé)新聞宣傳、政務(wù)公開、機(jī)要保密；負(fù)責(zé)全局的人事、財(cái)務(wù)、保衛(wèi)、綜合治理、監(jiān)察工作。負(fù)責(zé)本部門黨組織建設(shè)相關(guān)工作。

（二）住房保障科。負(fù)責(zé)全區(qū)中低收入家庭住房保障工作的綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)申請(qǐng)住房保障家庭資格核準(zhǔn)工作；負(fù)責(zé)保障性住房的分配、出售和補(bǔ)貼發(fā)放工作；負(fù)責(zé)全區(qū)低保戶租賃補(bǔ)貼的審批和發(fā)放工作；負(fù)責(zé)全區(qū)住房分配貨幣化檔案的建立及資金發(fā)放工作。

（三）信訪行風(fēng)科。負(fù)責(zé)區(qū)房產(chǎn)系統(tǒng)行風(fēng)建設(shè)和信訪穩(wěn)定工作；負(fù)責(zé)局信訪事項(xiàng)的接待、受理、交辦、調(diào)處和督辦工作，處理歷史遺留問(wèn)題；負(fù)責(zé)區(qū)房產(chǎn)系統(tǒng)行風(fēng)建設(shè)的規(guī)章、制度、措施的制定和落實(shí)；負(fù)責(zé)區(qū)房產(chǎn)系統(tǒng)違諾、違示、違信、違規(guī)事項(xiàng)的查處工作；負(fù)責(zé)省民心網(wǎng)、市房產(chǎn)局96191、區(qū)96123等各類交辦受訴件的協(xié)調(diào)回訪工作。負(fù)責(zé)人大建議、政協(xié)提案的辦復(fù)工作。

（四）行業(yè)管理科。貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市房產(chǎn)行業(yè)管理方面的方針政策、法律、法規(guī)、規(guī)章。負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)供熱工作進(jìn)行行業(yè)管理，監(jiān)督全區(qū)供熱服務(wù)質(zhì)量；負(fù)責(zé)供熱設(shè)施或者經(jīng)營(yíng)權(quán)變更批準(zhǔn)工作；負(fù)責(zé)審核供熱單位的資質(zhì)等級(jí)和供熱補(bǔ)貼的審核、發(fā)放工作。負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)房產(chǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)行管理。負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)工作進(jìn)行行業(yè)管理。

（五）房產(chǎn)管理科。負(fù)責(zé)全區(qū)直管公房、主輔分離房屋及疑難（遺留）問(wèn)題房屋房改工作；負(fù)責(zé)政府回遷房屋和直管公房行業(yè)管理。負(fù)責(zé)市房產(chǎn)局直管公房修繕養(yǎng)護(hù)工程和區(qū)政府交辦工程管理；組織開展房屋應(yīng)急維修及搶險(xiǎn)工作；負(fù)責(zé)全區(qū)房屋安全管理的監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)工作；做好危險(xiǎn)房屋的勘察、監(jiān)督和檢查；負(fù)責(zé)全局安全生產(chǎn)管理的監(jiān)督、檢查工作。負(fù)責(zé)城區(qū)房屋使用、全區(qū)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、民用供熱、既有玻璃幕墻安全生產(chǎn)和職業(yè)健康監(jiān)督管理工作，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人（單位）危房安全管理實(shí)施監(jiān)督。