沈陽市沈河區(qū)房產(chǎn)局

主要職責(zé)是:

(一)貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)住房保障管理方面的方針政策、法律法規(guī)及規(guī)章。
(二)負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)房產(chǎn)市場的管理工作，規(guī)范房產(chǎn)交易秩序。
(三)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理和行業(yè)指導(dǎo)等工作。
(四)負(fù)責(zé)對(duì)單位自管房屋安全使用進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，開展聯(lián)系、協(xié)調(diào)及組織工作;負(fù)責(zé)指導(dǎo)屬地對(duì)危險(xiǎn)私有房屋組織開展汛期防雨搶險(xiǎn)工作。
(五)負(fù)責(zé)全區(qū)直管公房及代管房產(chǎn)的管理工作;負(fù)責(zé)房屋修繕的宏觀管理;負(fù)責(zé)對(duì)房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。
(六)負(fù)責(zé)全區(qū)供熱市場監(jiān)督管理工作。
(七)負(fù)責(zé)房屋安全管理的監(jiān)督檢查、指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作；承擔(dān)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人(單位)危房安全管理實(shí)施監(jiān)督。
(八)負(fù)責(zé)全區(qū)直管房屋與自管房屋使用安全管理及危險(xiǎn)房屋治理工作;負(fù)責(zé)組織實(shí)施汛期直管房屋與自管房屋搶修、排險(xiǎn)工作;負(fù)責(zé)全區(qū)直管房屋與自管房屋安全的目常管理工作。
(九)組織實(shí)施和指導(dǎo)全區(qū)住房制度改革及住房分配貨幣化工作;負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)城鎮(zhèn)住房改革政策執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。
(十)負(fù)責(zé)全區(qū)低收入家庭住房保障工作;負(fù)責(zé)全區(qū)住房保障工作的綜合協(xié)調(diào)和業(yè)務(wù)指導(dǎo);負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房審查、審批工作和租賃補(bǔ)貼審批工作。
(十一)負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，擬訂老舊住宅區(qū)綜合改造中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，承擔(dān)物業(yè)行為檢查。
(十二)負(fù)責(zé)城區(qū)房屋使用，物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、民用供熱、即有玻璃幕墻安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作。

（十三）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項(xiàng)。
(十四)職能轉(zhuǎn)變。進(jìn)一步強(qiáng)化保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場調(diào)控相關(guān)職責(zé)，房地產(chǎn)“去庫存”等工作。

沈陽市沈河區(qū)房產(chǎn)局設(shè)下列內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu):

綜合辦公室(房地產(chǎn)行業(yè)管理辦公室)。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)黨群和紀(jì)檢監(jiān)察工作;負(fù)責(zé)文電、信息、會(huì)務(wù)、機(jī)要、檔案、保密、編制、人事、財(cái)務(wù)、政務(wù)公開等機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)工作；負(fù)責(zé)重大事項(xiàng)調(diào)研、印鑒管理、文字綜合檔案管理等工作；負(fù)責(zé)人大代表建議、政協(xié)委員提案的接待、解答、解釋等工作;負(fù)責(zé)糾正部門和行業(yè)不正之風(fēng)工作;負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、開展、落實(shí)區(qū)房產(chǎn)行業(yè)接受市民評(píng)議工作;負(fù)責(zé)來信來訪及各種投訴的受理接待、處理、落實(shí)等工作;負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)房產(chǎn)市場的管理工作，規(guī)范房產(chǎn)交易秩序。

住房保障科。負(fù)責(zé)全區(qū)住房保障工作;負(fù)責(zé)全區(qū)實(shí)物配租工作;負(fù)責(zé)全區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房審査、審批工作;負(fù)責(zé)全區(qū)租賃住房補(bǔ)貼審批工作;負(fù)責(zé)全區(qū)低保戶住房補(bǔ)貼的認(rèn)定、審批工作;負(fù)責(zé)直管住宅租金核減的審批工作;負(fù)責(zé)全區(qū)直管公房管理工作;負(fù)責(zé)監(jiān)督直管住宅小區(qū)物業(yè)管理工作，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助有關(guān)部門做好安全防范工作;負(fù)責(zé)建立直管房產(chǎn)檔案系統(tǒng)和管理信息系統(tǒng)及直管房產(chǎn)檔案的日常管理工作;負(fù)責(zé)直管公房租金征收及票據(jù)管理;負(fù)責(zé)全區(qū)住房貨幣化分配的審核;負(fù)責(zé)直管公房、房改售房及疑難房改售房的審批。

小區(qū)管理辦(房屋安全管理科)。負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，擬訂老舊住宅區(qū)綜合改造中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，承擔(dān)物業(yè)行為檢查;負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)商品住宅維修資金使用審核、變更審核、退還審核；負(fù)責(zé)局直管公房“三修”任務(wù)計(jì)劃的落實(shí)和監(jiān)督協(xié)調(diào)工作;負(fù)責(zé)全區(qū)社會(huì)棄管房維修計(jì)劃的上報(bào)、招標(biāo)施工、驗(yàn)收等工作;負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)房屋應(yīng)急維修中心進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)維修工作;負(fù)責(zé)修建統(tǒng)計(jì)報(bào)表和局修建工程預(yù)算及直管和直管售后房屋維修工程對(duì)外發(fā)包的審定工作;負(fù)責(zé)工程質(zhì)量驗(yàn)收及對(duì)局技術(shù)人員的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)、考核工作;負(fù)責(zé)組織實(shí)施汛期危險(xiǎn)房屋安全管理、治理、搶修排險(xiǎn)工作;負(fù)責(zé)建立和完善安全生產(chǎn)規(guī)章制度，實(shí)施日常安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作;負(fù)責(zé)建立安全預(yù)警系統(tǒng)、意外事故應(yīng)急處理機(jī)制，開展安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查;負(fù)責(zé)局直管房屋使用安全管理及危險(xiǎn)房屋治理。

供熱保障科。按管轄權(quán)限負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)供熱管理及供熱規(guī)劃工作;負(fù)責(zé)考核轄區(qū)內(nèi)供熱單位服務(wù)質(zhì)量三修質(zhì)量、運(yùn)行質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決轄區(qū)內(nèi)供熱行業(yè)和供熱運(yùn)行中存在的問題;負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)供熱行業(yè)安全監(jiān)管工作;負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)供熱單位的整頓和清理工作，審査、復(fù)查供熱單位的資質(zhì)等級(jí);負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)供熱行業(yè)信訪、行風(fēng)工作;負(fù)責(zé)房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變房屋設(shè)計(jì)使用用途、加大房屋荷載行為的監(jiān)督管理工作，落實(shí)私改房產(chǎn)、文化大革命中錯(cuò)接錯(cuò)管房產(chǎn)等相關(guān)政策，承擔(dān)房屋租賃登記備案工作。負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的監(jiān)督和管理工作，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案（三級(jí)資質(zhì)）工作。