寧波市海曙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）根據(jù)全區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的總體目標(biāo)與規(guī)劃，組織編制住房保障、房地產(chǎn)業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建筑業(yè)的發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施。

（二）擬訂城鎮(zhèn)住房保障政策并指導(dǎo)實施。負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭基本保障。指導(dǎo)人才安居專用房的建設(shè)管理工作。

（三）擬訂住房建設(shè)規(guī)劃、住房政策并指導(dǎo)實施。研究住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的重大問題。

（四）負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域資質(zhì)資格管理，指導(dǎo)或組織對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。落實建筑活動監(jiān)管中的生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求，按照職責(zé)分工指導(dǎo)協(xié)調(diào)城市建筑工地、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及的污染防治工作。負(fù)責(zé)建筑、房地產(chǎn)行業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，指導(dǎo)城市建設(shè)安全生產(chǎn)管理工作。

（五）組織開展房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析，提出房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策建議。擬訂房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房屋租賃、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀(jì)、房屋使用安全等管理制度并監(jiān)督執(zhí)行。

（六）負(fù)責(zé)推進(jìn)并組織實施住房制度改革，負(fù)責(zé)全區(qū)國家直管公房出售。負(fù)責(zé)城區(qū)國家直管公房、落政私房、代管房產(chǎn)、宗教房產(chǎn)等各類房產(chǎn)的管理工作，指導(dǎo)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）對國家直管公房、落政私房、代管房產(chǎn)、宗教房產(chǎn)等各類房產(chǎn)的管理工作。

（七）負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理工作以及物業(yè)專項維修資金等各項物業(yè)資金的繳存、使用、管理和監(jiān)督工作。

（八）參與推進(jìn)城市化工作，指導(dǎo)全區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。

（九）參與全區(qū)農(nóng)村人居環(huán)境提升相關(guān)工作，參與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。指導(dǎo)農(nóng)房設(shè)計、農(nóng)村住房建設(shè)和安全及危房改造。監(jiān)督考核小城鎮(zhèn)建設(shè)工作。負(fù)責(zé)全區(qū)舊村改造新村建設(shè)工作。

（十）擬訂建筑業(yè)發(fā)展政策并組織實施。負(fù)責(zé)建筑市場制度和信用標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督執(zhí)行，組織推進(jìn)建筑工業(yè)化、工程總承包、全過程工程咨詢等工作。指導(dǎo)建筑業(yè)企業(yè)走出去發(fā)展工作。

（十一）負(fù)責(zé)區(qū)級立項的房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目招標(biāo)投標(biāo)、質(zhì)量安全等監(jiān)管工作，負(fù)責(zé)建筑工程施工許可、竣工驗收備案、城市建設(shè)檔案管理等工作。指導(dǎo)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額實施和工程造價計價。組織或參與房屋和市政工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理，指導(dǎo)實施建筑業(yè)技術(shù)政策，組織推進(jìn)工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化管理和品牌工程創(chuàng)建工作。

（十二）擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的科技發(fā)展政策，會同有關(guān)部門組織實施建筑節(jié)能與綠色建筑工作，推進(jìn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域城鎮(zhèn)減排工作。推進(jìn)建筑新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品的推廣及應(yīng)用工作。負(fù)責(zé)全區(qū)預(yù)拌商品混凝土、建設(shè)用沙石管理及新型墻體材料、散裝水泥的推廣應(yīng)用。

（十三）擬訂城市更新改造政策并指導(dǎo)實施。組織中心城區(qū)城市公共空間和街區(qū)更新改造工作。指導(dǎo)城市地下空間開發(fā)利用建設(shè)管理、歷史建筑保護(hù)、海綿城市建設(shè)等工作。負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造和非成套房改造相關(guān)工作。

（十四）擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)人才發(fā)展規(guī)劃并指導(dǎo)實施，負(fù)責(zé)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等各類人員職業(yè)資格管理及職業(yè)注冊管理。

（十五）組織實施住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理方面的國際金融組織貸款項目和對外交流合作。

（十六）負(fù)責(zé)指導(dǎo)和管理全區(qū)權(quán)限內(nèi)的人民防空工作，負(fù)責(zé)人民防空的日常事務(wù)工作。

（十七）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務(wù)。

（十八）有關(guān)職責(zé)分工。關(guān)于房屋和市政工程項目招投標(biāo)活動監(jiān)管方面與區(qū)審管辦（區(qū)公共資源交管辦）的職責(zé)分工。區(qū)住建局委托區(qū)審管辦（區(qū)公共資源交管辦）招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對房屋和市政工程項目招投標(biāo)活動進(jìn)行集中監(jiān)督管理（包括招標(biāo)文件審查備案、招投標(biāo)情況書面報告、受理處理投訴及異議核查申請并對違法行為實施行政處罰、記錄招投標(biāo)當(dāng)事人信用信息、實施招標(biāo)項目標(biāo)后評估等）。區(qū)住建局負(fù)責(zé)對房屋和市政工程項目招投標(biāo)活動履行情況的監(jiān)督管理，區(qū)審管辦（區(qū)公共資源交管辦）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)依法執(zhí)行履職，雙方加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，形成監(jiān)管合力。