諸城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

(一)貫徹執(zhí)行有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法律、法規(guī)和方針、政策.擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃和階段計劃并組織實施.研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議.負責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)管理.配合有關(guān)部門做好優(yōu)化營商環(huán)境有關(guān)工作.

(二)指導(dǎo)全市建筑活動,組織實施房屋建筑、市政工程項目等招投標活動的監(jiān)督.負責(zé)監(jiān)督管理建筑市場,組織擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的政策文件并監(jiān)督執(zhí)行.組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程、建筑勞務(wù)合作.負責(zé)建筑市場準入、工程建設(shè)、工程監(jiān)理及裝飾裝修行業(yè)管理工作;負責(zé)全市建筑工程施工、建筑安裝、裝飾裝修、建設(shè)監(jiān)理等單位的資質(zhì)管理工作.落實勘察設(shè)計、施工、裝飾裝修、建設(shè)監(jiān)理和相關(guān)社會中介組織管理的政策、規(guī)定;負責(zé)外地企業(yè)進諸承包工程管理工作.承擔(dān)推進綠色建筑與建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責(zé)任,會同有關(guān)部門擬訂綠色建筑與建筑節(jié)能、墻體材料革新、城鎮(zhèn)減排的政策和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實施;組織實施綠色建筑與建筑節(jié)能項目,推進城鎮(zhèn)減排工作;負責(zé)組織對符合改造條件的既有建筑實行節(jié)能改造;負責(zé)新型墻材專項基金的管理;負責(zé)組織對建筑工程進行節(jié)能專項驗收.擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的科技發(fā)展規(guī)劃和政策并監(jiān)督實施.

(三)組織實施工程建設(shè)實施階段的國家標準、地方標準、全國及山東省統(tǒng)一定額和行業(yè)標準.擬訂我市相關(guān)地方標準及規(guī)章制度并組織實施.監(jiān)督執(zhí)行地方材料價格信息,擬訂建設(shè)項目可行性研究評價方法、經(jīng)濟參數(shù)、建設(shè)標準和工程造價管理制度,擬訂公共服務(wù)設(shè)施(不含通信設(shè)施)建設(shè)標準并監(jiān)督執(zhí)行.指導(dǎo)、監(jiān)督各類工程建設(shè)標準定額的實施和工程造價計價,組織發(fā)布工程造價信息.監(jiān)督管理建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)和工程造價專業(yè)人員.

(四)指導(dǎo)全市并承擔(dān)市級許可項目建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管責(zé)任.組織擬訂全市建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的政策文件并監(jiān)督執(zhí)行.組織擬訂建筑業(yè)技術(shù)政策并指導(dǎo)實施.受理工程質(zhì)量問題投訴.指導(dǎo)全市建筑施工安全管理;負責(zé)配合上級主管部門完成建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證相關(guān)業(yè)務(wù)及安全生產(chǎn)許可證的日常監(jiān)督管理工作.組織或參與重大施工質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理.

(五)擬訂全市城市勘察以及工程勘察設(shè)計行業(yè)、工程抗震設(shè)防相關(guān)政策文件并監(jiān)督實施.編制城鄉(xiāng)建設(shè)抗震防災(zāi)規(guī)劃并監(jiān)督實施.負責(zé)政府投資及大型建設(shè)項目的初步設(shè)計審查工作.負責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域消防設(shè)計審查、施工圖審查和標準設(shè)計的監(jiān)督管理.負責(zé)歷史文化名鎮(zhèn)、名村等特色村鎮(zhèn)保護和監(jiān)督的有關(guān)工作.

(六)指導(dǎo)城市建設(shè)管理工作.負責(zé)市政公用建設(shè)工程施工企業(yè)行業(yè)管理,負責(zé)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)、質(zhì)量安全監(jiān)督、竣工驗收備案管理.會同有關(guān)部門編制城市建設(shè)固定資產(chǎn)投資計劃.管理城市建設(shè)檔案.負責(zé)組織實施城區(qū)防汛工作.組織實施市政府確定的重點基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè).負責(zé)組織全市城市化戰(zhàn)略的研究和實施,指導(dǎo)城市地下空間的開發(fā)和利用.負責(zé)全市燃氣、供熱、公共自行車,城市供排水、城市節(jié)水、污水處理、城市道路養(yǎng)護等市政公用事業(yè)的管理工作.對各鎮(zhèn)街(園區(qū))污水處理廠和污水處理設(shè)施建設(shè)運營進行技術(shù)指導(dǎo).負責(zé)組織實施海綿城市、中水設(shè)施建設(shè)工作.負責(zé)或參與城區(qū)市政公用事業(yè)有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗收.對與市政管理有關(guān)的城區(qū)工程的施工進行監(jiān)督.負責(zé)城市建設(shè)管理的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督管理工作.負責(zé)對排入城市污水處理廠？城鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可證？的監(jiān)督管理工作及自備水污水處理費的征收工作.負責(zé)城市公用道路、城市供排水管道、城市污水處理等市政設(shè)施的建設(shè)、維護和有關(guān)建設(shè)項目的組織實施.負責(zé)挖掘城市公用道路、城市供排水入網(wǎng)、開設(shè)路口和市政公用設(shè)施的有償使用和管理.參與城市總體規(guī)劃體系規(guī)劃的論證、審查、報批.參與指導(dǎo)審核世界自然遺產(chǎn)的申報工作,會同文物等有關(guān)主管部門審核世界自然與文化雙重遺產(chǎn)的申報和歷史文化名城(鎮(zhèn)、村)的保護和監(jiān)督管理工作.

(七)負責(zé)擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實施.承擔(dān)規(guī)范村鎮(zhèn)建設(shè)、指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任,指導(dǎo)小城鎮(zhèn)、農(nóng)村住房建設(shè)、農(nóng)村住房安全和危房改造、村鎮(zhèn)建設(shè)試點工作.組織并指導(dǎo)示范鎮(zhèn)和特色小鎮(zhèn)培育工作.指導(dǎo)全國重點鎮(zhèn)和省、市級特色鎮(zhèn)的建設(shè).

(八)擬訂全市房地產(chǎn)業(yè)和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進工作的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策并組織實施.負責(zé)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序.組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行.制定全市房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房屋租賃、房屋面積測繪成果審核、房地產(chǎn)估價、房屋中介管理、國有土地上房屋征收與補償?shù)恼呶募⒈O(jiān)督執(zhí)行.指導(dǎo)并負責(zé)全市商品房交易、商品房銷(預(yù))售監(jiān)督管理工作.全市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、商品房預(yù)售資金監(jiān)管和房屋安全管理工作.

(九)負責(zé)城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作,建立健全住房保障體系.研究擬訂全市住房保障相關(guān)政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施,承擔(dān)市級保障性住房的建設(shè)及管理工作,負責(zé)對全市保障性住房工作的指導(dǎo)和監(jiān)督.會同有關(guān)部門做好中央和省、市城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實施.編制全市住房建設(shè)規(guī)劃和年度計劃并指導(dǎo)實施.配合有關(guān)部門推進住房制度建設(shè)和住房制度改革工作.會同有關(guān)部門研究制定并監(jiān)督落實廉租住房資金的管理政策.

(十)擬訂和落實物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和標準,制定物業(yè)管理相關(guān)政策并監(jiān)督實施.加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理,組織擬訂房屋專項維修資金繳存、使用政策文件并監(jiān)督執(zhí)行.指導(dǎo)物業(yè)公共部分以及公用設(shè)施交付管理.按照上級業(yè)務(wù)主管部門的文件規(guī)定,指導(dǎo)全市老舊小區(qū)改造整治提升和既有多層住宅加裝電梯工作.

(十一)承擔(dān)城市舊城改造(棚戶區(qū)改造)的職責(zé).擬定城市舊城改造(棚戶區(qū)改造)的政策,指導(dǎo)街道(園區(qū))、社區(qū)編制舊城改造(棚戶區(qū)改造)方案并抓好落實,負責(zé)改造項目的協(xié)調(diào)、服務(wù)和管理.對項目建設(shè)進行督查和考核.

(十二)負責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域人才隊伍建設(shè),開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的交流與合作.配合有關(guān)部門指導(dǎo)本行業(yè)社會組織黨建工作.

(十三)負責(zé)局機關(guān)及所屬單位的安全生產(chǎn)監(jiān)管和維護穩(wěn)定工作.根據(jù)職責(zé)分工,承擔(dān)相關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域范圍內(nèi)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作.