武漢市漢陽(yáng)區(qū)住房保障和房屋管理局

（一）貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)管理法律法規(guī)和政策等措施，根據(jù)全區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，制訂住房保障專項(xiàng)規(guī)劃、保障性住房建設(shè)計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。

（二）負(fù)責(zé)全區(qū)保障性住房的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)配合市房管部門建立和完善全區(qū)住房保障體系，推進(jìn)全區(qū)各類保障性住房工作，組織實(shí)施全區(qū)公共租賃住房建設(shè)、籌集、配租、運(yùn)營(yíng)監(jiān)管等工作。

（三）負(fù)責(zé)全區(qū)包括房地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)督管理以及全區(qū)商品房預(yù)售許可現(xiàn)場(chǎng)查勘和合同備案登記管理等工作，配合市主管部門進(jìn)行全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的管理。

（四）負(fù)責(zé)全區(qū)包括房屋租賃、中介等在內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理。組織開展全區(qū)商品房市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、市場(chǎng)分析工作。

（五）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋交易的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房屋樓盤表管理。負(fù)責(zé)商品房網(wǎng)簽備案管理。負(fù)責(zé)房屋交易核查協(xié)稅工作。負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策工作。

（六）負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域劃分、前期物業(yè)管理招投標(biāo)和物業(yè)承接查驗(yàn)等物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評(píng)工作。負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理。

（七）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋使用安全的監(jiān)督管理。監(jiān)督指導(dǎo)全區(qū)房屋的安全鑒定、危房治理工作。指導(dǎo)全區(qū)危險(xiǎn)房屋管理及應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。負(fù)責(zé)全區(qū)優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)的監(jiān)督管理。

（八）負(fù)責(zé)全區(qū)有關(guān)房屋資金的監(jiān)督管理。配合有關(guān)部門指導(dǎo)監(jiān)督保障性安居工程專項(xiàng)資金的使用和管理。指導(dǎo)和監(jiān)督商品住宅、公有住房維修資金的歸集和使用。

（九）負(fù)責(zé)全區(qū)住房制度改革工作。指導(dǎo)、監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)各單位貫徹執(zhí)行住房制度改革政策。

（十）負(fù)責(zé)全區(qū)住房保障和房屋管理方面的科技成果推廣應(yīng)用。組織住宅科技信息交流與科技合作。組織推進(jìn)房管信息化建設(shè)。配合區(qū)自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行房產(chǎn)檔案管理和住房信息查核工作。

（十一）在區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)日常組織、協(xié)調(diào)、匯總、上報(bào)全區(qū)老舊小區(qū)改造工作。開展老舊小區(qū)改造調(diào)查研究、政策制定，編制年度改造計(jì)劃，審核老舊小區(qū)改造項(xiàng)目方案，統(tǒng)籌資金使用，督促推進(jìn)改造工作落實(shí)，實(shí)施工作考核。

（十二）按規(guī)定開展住房保障和房屋管理的相關(guān)行政執(zhí)法工作，協(xié)調(diào)處理各類投訴和糾紛。負(fù)責(zé)有關(guān)行政復(fù)議受理和行政訴訟應(yīng)訴工作。

（十三）指導(dǎo)全區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)的工作。

（十四）按規(guī)定承擔(dān)全面從嚴(yán)治黨、國(guó)家安全、意識(shí)形態(tài)、綜治維穩(wěn)、精神文明建設(shè)、安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、保密等主體責(zé)任。

（十五）完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

（一）辦公室

（二）住房保障科

（三）產(chǎn)權(quán)和市場(chǎng)管理科（行政許可科）

（四）房政物業(yè)管理一科

（五）房政物業(yè)管理二科

下屬機(jī)構(gòu)

漢陽(yáng)區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

漢陽(yáng)區(qū)物業(yè)和房屋安全管理中心（區(qū)住房專項(xiàng)維修資金管理中心）

漢陽(yáng)區(qū)住房保障和國(guó)有房產(chǎn)管理中心

漢陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理中心

漢陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)測(cè)繪中心