漢川市住房和城鄉(xiāng)建設局

(一)貫徹執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設方面法律法規(guī)，擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設領域中長期發(fā)展規(guī)劃并組織實施。

(二)實施建設項目可行性研究經濟評價方法、經濟參數(shù)、建設標準、建設工程定額和工程造價管理制度。監(jiān)督指導各類工程建設標準定額的實施。負責管理城市建設檔案。

(三)負責建立和完善住房保障體系及住房保障制度,組織擬訂全市住房保障專項規(guī)劃和保障性住房建設年度計劃并組織實施。負責保障性住房準入、退出和運營管理工作。承擔城鎮(zhèn)住房制度改革和行政事業(yè)單位財政供養(yǎng)人員住房分配貨幣化管理工作。負責落實全市保障性住房配建政策。負責保障性住房資金的管理及資金使用的監(jiān)督檢查。會同有關部門擬訂保障性住房的租金標準和銷售價格。承擔市住房保障工作領導小組辦公室日常工作。

(四)負責房地產行業(yè)管理和房地產市場的監(jiān)督管理。定期開展房地產市場預警預報、市場監(jiān)測和市場分析,及時發(fā)布市場信息。負責房地產開發(fā)、中介行業(yè)監(jiān)督管理，建立完善的誠信管理體系。參與對漢川城區(qū)房地產開發(fā)項目的用地規(guī)劃、建設條件等進行審查。核準漢川市城市規(guī)劃區(qū)內的商品房預(銷)售許可。負責房屋交易和房屋買賣合同的備案登記、商品房預售資金監(jiān)管等工作。

(五)監(jiān)督管理物業(yè)服務活動，負責對物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)從業(yè)人員進行業(yè)務指導、培訓和監(jiān)督管理。監(jiān)督管理住宅專項維修資金的交存、使用情況。

(六)負責房屋安全鑒定、房屋登記測繪成果和白蟻防治行業(yè)管理工作。

(七)綜合管理和指導全市建筑活動。統(tǒng)一規(guī)范漢川城市規(guī)劃區(qū)房地產和建筑市場。負責管理建筑市場、工程監(jiān)理及工程質量監(jiān)督、檢測和施工安全工作。組織實施各類房屋建筑及其附屬設施和市政工程項目招投標活動的監(jiān)督執(zhí)法。擬訂建筑施工、建設監(jiān)理和相關社會中介組織管理的規(guī)范性文件并監(jiān)督執(zhí)行。組織或參與全市建筑工程重大質量、安全事故的調查處理。組織協(xié)調開拓國內外建筑市場，指導全市建筑勞務工作。

(八)擬訂城市市政公用事業(yè)的中長期規(guī)劃并組織實施。負責擬訂海綿城市和管廊城市建設規(guī)劃并組織實施。負責城區(qū)供水、燃氣、熱力、市政道路、園林綠化等市政基礎設施建設工作。

(九)承擔規(guī)范和指導全市村鎮(zhèn)建設的責任。指導建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)和村莊的建設管理工作。指導農村住房建設和安全及危房改造。負責全市小城鎮(zhèn)建設試點工作。

(十)指導全市勘察設計咨詢業(yè)工作。負責全市勘察設計市場及質量的監(jiān)督管理工作。負責全市住房和城市建設領域建設工程消防設計審查、施工圖審查、標準設計和竣工驗收的監(jiān)督管理。監(jiān)督管理房屋建筑和市政設施抗震設計規(guī)范的實施工作。

(十一)承擔推進全市建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責任。會同有關部門擬訂全市建筑節(jié)能的規(guī)范性文件、規(guī)劃并監(jiān)督實施。組織實施全市重大建筑節(jié)能項目建設。承擔新型墻體材料的推廣應用。組織實施重點科技項目的研究開發(fā)。會同有關部門指導全市城市地下空間的開發(fā)利用。

(十二)制定全市住建行業(yè)人才培訓規(guī)劃并指導實施,負責全市建設行業(yè)科技人才隊伍建設和執(zhí)業(yè)資格管理工作。

（十三）組織實施全市人民防空工程的建設、管理和平時開發(fā)利用，擬定全市人民防空建設中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并組織實施，監(jiān)督人民防空工程質量。指導和監(jiān)督城市地下空間開發(fā)建設中落實人民防空要求的工作。依法對城市和重要經濟目標的人民防空建設進行監(jiān)督檢查。

(十四)開展全市人民防空組織指揮工作，擬訂人民防空演習方案，經批準后組織實施，制定人民防空專業(yè)隊伍(群眾防空防災組織)訓練計劃并督導落實，指導疏散基地建設。

(十五)負責人民防空信息化建設。制定人民防空通信，警報建設規(guī)劃及其保障方案并組織實施；承擔全市人民防空信息化平臺建設責任，組織實施全市人民防空通訊警報建設與管理，戰(zhàn)時組織指揮城市群眾進行防空疏散和隱蔽。配合軍事部門做好城市防衛(wèi)、要地防空作戰(zhàn)。組織實施防空警報試鳴；建設人民防空信息系統(tǒng)和信息數(shù)據(jù)庫，為防空防災提供保障。會同主管部門實施全市人民防空無線電管理。

(十六)組織開展防空防災宣傳教育。制定人民防空宣傳教育規(guī)劃。會同有關部門制定和組織實施全市人民防空教育培訓計劃，普及防空防災知識，提高群眾防護技能。

(十七)完成市委、市政府交辦的其他任務。

機構設置

內設機構：辦公室、財務股、城鄉(xiāng)建設股、政策法規(guī)股、

住建管理股、住房保障管理股、物業(yè)管理股、人防股

直屬二級單位：市政工程建設服務中心、住房保障中心、建筑工程質量安全服務中心、建設工程市場服務中心、建筑節(jié)能科技中心、房地產交易服務中心、房地產服務中心、房屋征收協(xié)調服務中心、城關房管所、馬口房管所、自來水公司、住房和城市建設檔案信息服務中心、建設工程造價服務中心