麻城市住房和城鄉(xiāng)建設局

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、黃岡市關于住房和城鄉(xiāng)建設方面的法律法規(guī)規(guī)章；負責依法起草住房和城鄉(xiāng)建設領域的規(guī)范性文件；負責住房和城鄉(xiāng)建設領域的中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計劃的編制工作并組織監(jiān)督實施；負責全市住房和城鄉(xiāng)建設秩序規(guī)范和管理工作;負責行業(yè)安全監(jiān)督管理工作。

（二）指導全市住房保障、城鎮(zhèn)住房制度改革、房地產(chǎn)行業(yè)、物業(yè)行業(yè)、國有土地上房屋征收與補償、白蟻防治、房屋安全鑒定、房地產(chǎn)信息化建設、房屋租賃等工作。負責市區(qū)保障性安居工程建設工作；負責市區(qū)政策性住房工作；負責市區(qū)房地產(chǎn)市場經(jīng)營、產(chǎn)權產(chǎn)籍、交易行為、房屋面積的監(jiān)督管理；負責市區(qū)國有土地使用權轉讓過程中的房屋征收與補償工作；負責市區(qū)維修資金、預售監(jiān)管資金以及公有住房租金的歸集、管理和監(jiān)督；負責人才公寓的籌集（建設）、配套及日常管理等工作。

（三）負責對全市建筑活動實施統(tǒng)一管理，組織擬訂建筑行業(yè)政策并指導實施；負責全市建筑業(yè)企業(yè)資質的統(tǒng)一監(jiān)督管理；負責管理全市建設工程質量、建筑市場、工程造價定額、竣工驗收備案等工作；負責指導全市城建檔案管理工作。

（四）負責全市建筑節(jié)能、綠色建筑發(fā)展、散裝水泥、預拌混凝土（砂漿）、墻體材料革新推廣應用工作；擬訂建設工程勘察設計、監(jiān)理、抗震設防的政策并指導、監(jiān)督實施；負責建設工程施工圖聯(lián)合審查的監(jiān)督管理工作，負責建設工程消防設計審查工作。

（五）指導全市城市建設工作，擬訂全市城市市政公用事業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、政策規(guī)定并監(jiān)督實施；指導全市城市供排水、污水處理及其配套管網(wǎng)、供氣、供熱、道路橋梁、公共交通等市政公用設施建設工作；指導全市供水、燃氣等公用事業(yè)行業(yè)管理；擬訂市區(qū)政府投資基礎設施項目建設計劃并組織實施；負責市區(qū)地下管線和地下管網(wǎng)綜合信息平臺建設管理工作；負責市區(qū)地下綜合管廊建設及運營管理工作；會同有關部門負責歷史文化名鎮(zhèn)（村）保護和監(jiān)督管理工作。

（六）指導全市小城鎮(zhèn)和村莊建設工作。指導農(nóng)村住房建設及危房改造工作；指導全市建制集鎮(zhèn)和重點（示范）村建設。指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)生活污水治理工作。

（七）堅持屬地管理、分級負責，誰主管、誰負責的原則，按照管理權限，負責監(jiān)督管理市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設領域住房保障、房地產(chǎn)市場、建筑市場、質量安全、建筑節(jié)能等有關工作。

（八）負責全市住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)人才隊伍建設，組織實施人才培訓工作；按照授權范圍承擔全市住房和城鄉(xiāng)建設領域企業(yè)資質審查、審批和服務；會同有關部門做好行業(yè)執(zhí)業(yè)資格管理工作；負責全市住房和城鄉(xiāng)建設領域行業(yè)協(xié)會指導工作。

（九）指導全市物業(yè)管理工作，負責市區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的服務質量和從業(yè)人員資格監(jiān)督管理；對市區(qū)業(yè)主委員會備案、物業(yè)承接查驗備案、前期物業(yè)管理招標備案、前期物業(yè)服務合同備案進行指導和監(jiān)督；負責市區(qū)住宅專項維修資金的歸集、使用監(jiān)督管理；指導市區(qū)老舊小區(qū)改造工作；指導物業(yè)行業(yè)協(xié)會開展工作。

（十）完成上級交辦的其他任務。

（十一）職能轉變。轉變政府職能，加強事中事后監(jiān)管和服務，構建新型監(jiān)管機制，創(chuàng)新監(jiān)管方式，落實監(jiān)管責任，探索智慧監(jiān)管、包容審慎監(jiān)管，提高監(jiān)管的公平性、規(guī)范性、簡約性。推進全市住房和城鄉(xiāng)建設領域政務服務信息平臺和信用體系建設，提高政務服務效率和質量。

（十二）有關職責分工。

1、與市政務服務和大數(shù)據(jù)管理局（市公共資源交易監(jiān)督管理局）有關職責分工。市政務服務和大數(shù)據(jù)管理局負責招投標綜合監(jiān)管工作，市住房和城鄉(xiāng)建設局負責房屋建筑和市政基礎設施建設工程招投標活動的標后監(jiān)管工作。

2、與市城市管理執(zhí)法局有關職責分工。將市政公用設施運行管理職責、園林綠化管理職責、步行街管理職責以及住房和城鄉(xiāng)建設領域法律法規(guī)規(guī)定的全部行政處罰權移交給市城市管理執(zhí)法局。

3、與市交通運輸局有關職責分工。將指導城市客運的職責移交給市交通運輸管理局。

內(nèi)設機構及職責

（一）辦公室。負責機關文電、會務、機要保密、檔案、信訪、信息宣傳、應急值班等日常政務服務管理工作；負責人大代表建議和政協(xié)委員提案辦理工作；負責機關的固定資產(chǎn)管理、安全保衛(wèi)和后勤保障工作；負責協(xié)調(diào)督辦電子政務工作。

（二）綜合信息股。組織和參與重大信息調(diào)研工作；負責擬定本部門信息化建設規(guī)劃和實施方案，組織建設并管理全市建設工程、住房保障信息系統(tǒng)；負責本部門信息系統(tǒng)的運行維護及信息安全管理；負責局管各行業(yè)綜合統(tǒng)計報表的匯總和上報。

（三）建筑業(yè)管理股。研究制訂全市建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃，對全市建筑業(yè)實行行業(yè)管理；負責全市建筑市場的規(guī)范指導，對建設監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)、建筑工程質量、施工合同進行監(jiān)督管理；負責工程項目管理、建筑市場管理和施工項目監(jiān)察；負責建筑業(yè)農(nóng)民工的勞務工資糾紛調(diào)解；組織或參與工程質量安全事故的調(diào)查處理和應急處置；指導住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)協(xié)會、學會工作。負責全市建筑節(jié)能、綠色建筑發(fā)展、散裝水泥、預拌混凝土（砂漿）、墻體材料革新推廣應用工作，擬訂建筑科技發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施重大建筑節(jié)能與科技項目；擬訂建設工程勘察設計、監(jiān)理、抗震設防的規(guī)章并指導、監(jiān)督實施；負責建設工程施工圖聯(lián)合審查的監(jiān)督管理工作；負責建設工程消防設計審查工作。指導勘察設計協(xié)會開展工作；會同有關部門負責歷史文化名城保護和監(jiān)督管理工作。

（四）城市建設股。指導全市城市建設工作，擬訂全市城市市政公用事業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、政策規(guī)定并監(jiān)督實施；指導全市城市供排水、污水處理及其配套管網(wǎng)、供氣、供熱、道路橋梁、公共交通等市政公用設施建設工作；指導全市供水、燃氣等公用事業(yè)行業(yè)管理；統(tǒng)籌全市城市建設項目庫建設。擬訂地方性市政建設管理辦法并指導實施；擬訂市區(qū)政府投資基礎設施項目建設計劃并組織實施；統(tǒng)籌推進市區(qū)市政基礎設施項目的建設、實施和移交；負責市區(qū)地下管線和地下管網(wǎng)綜合信息平臺建設管理工作；負責市區(qū)地下綜合管廊建設及運營管理工作。

（五）村鎮(zhèn)建設股。指導全市小城鎮(zhèn)和村莊建設工作；指導農(nóng)村住房建設及危房改造工作；指導全市建制集鎮(zhèn)和重點（示范）村建設；指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)生活污水治理工作；負責歷史文化名鎮(zhèn)（村）保護和監(jiān)督管理工作。

（六）政策法規(guī)股。負責機關及局屬單位草擬的規(guī)范性文件的審查、修改、上報工作；負責協(xié)調(diào)本系統(tǒng)行政執(zhí)法監(jiān)督和行政

應訴工作；組織或參與建設領域專項治理工作；協(xié)調(diào)處理拖欠工程款、行業(yè)工人工資及維護行業(yè)工人合法權益工作；負責組織住房和城鄉(xiāng)建設行政法規(guī)的宣傳、咨詢，抓好普法學習教育工作；負責承擔信用體系建設相關工作；負責機關及局屬單位的社會治安綜合治理工作。

（七）財務審計股。負責部門預算決算、編制住房和城鄉(xiāng)建設年度資金使用計劃并監(jiān)督實施；負責局機關及局屬單位財務管理工作；負責統(tǒng)籌城市建設維護資金的調(diào)度和使用、預算外資金及其他專項資金的管理與使用；承擔局機關和局屬單位固定資產(chǎn)的清產(chǎn)核資、財務監(jiān)督、檢查、審計和統(tǒng)計工作。

（八）人事股。負責機關和所屬單位的干部人事、機構編制、工資福利、專業(yè)技術職務評聘、干部培訓等工作；負責離退休干部工作。

（九）行政審批股（房地產(chǎn)開發(fā)股）。負責本部門對企業(yè)和個人辦理行政許可、行政確認、行政征收、行政給付、其他職權（核準、備案、年檢）等行政審批和管理服務事項的受理、審核、審批和送達，以及政策咨詢、政務公開工作。負責組織協(xié)調(diào)行政審批和管理服務事項的調(diào)研論證。負責與本部門承擔行政審批和管理服務事項事中事后監(jiān)管職能股室的溝通協(xié)調(diào)，并做到信息共享。負責行政審批和管理服務事項辦理資料歸檔和信息統(tǒng)計工作。負責全市建筑施工企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)、工程造價咨詢單位的資格審查和審核上報工作；負責外地進入本地施工企業(yè)的登記和管理；負責全市房地產(chǎn)開發(fā)管理、各類商品房預售資金、預售許可和銷售合同網(wǎng)簽備案管理工作。

（十）房地產(chǎn)和房改管理股。負責全市房地產(chǎn)市場經(jīng)營、交易行為的監(jiān)督管理等工作。負責全市房地產(chǎn)市場監(jiān)測、調(diào)控、統(tǒng)計、分析和信息發(fā)布工作。負責城鎮(zhèn)房屋交易監(jiān)管。負責城鎮(zhèn)房產(chǎn)測繪及成果應用的監(jiān)督管理。負責房地產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀等中介機構的資質和從業(yè)人員的資格管理。配合相關職能部門對房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)廣告進行監(jiān)督管理。負責聯(lián)系房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作。負責全市房地產(chǎn)的轉讓、抵押、租賃交換、拍賣及出售公有住房、經(jīng)濟適用房的上市交易管理；承擔市住房制度改革委員會的日常工作，指導全市深化城鎮(zhèn)住房制度改革工作。負責全市房改房售房資金、維修基金、住房分配貨幣化資金以及公有住房租金的歸集、管理和監(jiān)督。

（十一）物業(yè)管理股。指導全市物業(yè)管理工作，負責市區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的服務質量和從業(yè)人員資格監(jiān)督管理；對市區(qū)業(yè)主委員會備案、物業(yè)承接查驗備案、前期物業(yè)管理招標備案、前期物業(yè)服務合同備案進行指導和監(jiān)督；負責市區(qū)住宅專項維修資金的歸集、使用監(jiān)督管理；指導市區(qū)老舊小區(qū)改造工作；指導物業(yè)行業(yè)協(xié)會開展工作。

（十ニ）住房保障股。擬訂住房保障中長期規(guī)劃和年度計劃并指導實施；負責市區(qū)保障性安居工程建設管理工作；負責監(jiān)督管理公有住房租金的交存、使用；負責人才公寓的籌集（建設）、配套及日常管理等工作；負責市區(qū)政策性住房工作；負責市區(qū)國有土地使用權轉讓過程中的房屋征收與補償工作。