濟(jì)南市市中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）貫徹執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)方面的法律、法規(guī)。負(fù)責(zé)擬訂全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施。研究提出住房城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議。

（二）負(fù)責(zé)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量。組織開展新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略研究，提出加快新型城鎮(zhèn)化工作的政策建議。督促落實(shí)有關(guān)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的有關(guān)政策。

（三）承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能和減排的責(zé)任，監(jiān)督實(shí)施建筑節(jié)能的政策。組織實(shí)施建筑節(jié)能項(xiàng)目，開展相關(guān)檢查驗(yàn)收工作。

（四）指導(dǎo)全區(qū)建筑活動，負(fù)責(zé)本區(qū)立項(xiàng)的建筑工程、燃?xì)夂凸峁こ添?xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督管理。配合上級主管部門加強(qiáng)對轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場秩序的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清理拖欠本行政區(qū)域內(nèi)建筑領(lǐng)域農(nóng)民工工資工作。

（五）承擔(dān)權(quán)限內(nèi)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管工作，負(fù)責(zé)組織或參與建筑工程（含燃?xì)?、供熱）質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。負(fù)責(zé)建筑揚(yáng)塵污染防治綜合協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)建筑工程揚(yáng)塵治理督查工作。承擔(dān)區(qū)揚(yáng)塵整治與渣土整治行動工作組辦公室日常工作。

（六）會同有關(guān)部門擬訂村莊建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施。負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)、住房安全和危房改造、人居生態(tài)環(huán)境改善等工作。

（七）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃備案、房屋中介監(jiān)督管理工作。組織推進(jìn)全區(qū)住房制度改革政策的實(shí)施，指導(dǎo)直管公房管理體制改革和經(jīng)營管理工作。負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督管理。協(xié)調(diào)落實(shí)私房政策及遺留問題。

（八）負(fù)責(zé)全區(qū)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，組織執(zhí)行住房保障相關(guān)政策的實(shí)施。會同有關(guān)部門做好中央、省、市城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實(shí)施。

（九）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)市場的監(jiān)督管理，指導(dǎo)物業(yè)公共部分以及公用設(shè)施交付管理。

（十）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的燃?xì)夤芾砉ぷ?。?fù)責(zé)協(xié)調(diào)供熱相關(guān)工作。

（十一）負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收、備案和抽查相關(guān)工作。

（十二）負(fù)責(zé)全區(qū)人民防空工作。貫徹執(zhí)行國家和省、市關(guān)于人民防空工作的方針、政策和法律法規(guī)；擬訂全區(qū)人民防空建設(shè)規(guī)劃和計(jì)劃并組織實(shí)施；編制地下空間開發(fā)利用規(guī)劃；協(xié)同軍事部門，做好有關(guān)項(xiàng)目的城市防衛(wèi)建設(shè)；制定防空襲計(jì)劃方案，負(fù)責(zé)全區(qū)人口疏散體系建設(shè)，組織指揮理論研究、指揮手段建設(shè)和訓(xùn)練演練，指導(dǎo)防空襲演習(xí)演練；組織開展重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)防護(hù)工作；組織指導(dǎo)群眾防空組織的建設(shè)和訓(xùn)練工作等。

（十三）組織制定城市更新年度實(shí)施計(jì)劃，負(fù)責(zé)全區(qū)城市更新項(xiàng)目的協(xié)調(diào)推進(jìn)和監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)全區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督管理，依法管理房屋征收實(shí)施單位。

（十四）負(fù)責(zé)區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)的綜合協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。

（十五）負(fù)責(zé)本系統(tǒng)或領(lǐng)域內(nèi)黨的建設(shè)、意識形態(tài)、宣傳思想和群眾工作。

（十六）協(xié)助做好涉及住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的招商服務(wù)工作，配合有關(guān)部門做好優(yōu)化營商環(huán)境有關(guān)工作。

（十七）履行法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他職責(zé)。

（十八）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務(wù)。

（十九）職能轉(zhuǎn)變。按照黨中央、國務(wù)院關(guān)于轉(zhuǎn)變政府職能、深化放管服改革，深入推進(jìn)審批服務(wù)便民化的決策部署，認(rèn)真落實(shí)市委、市政府及區(qū)委、區(qū)政府深化“一次辦成”改革的要求，組織推進(jìn)本系統(tǒng)、本行業(yè)轉(zhuǎn)變政府職能，構(gòu)建新型監(jiān)管機(jī)制，創(chuàng)新監(jiān)管方式，落實(shí)監(jiān)管責(zé)任，優(yōu)化政務(wù)服務(wù)效率和質(zhì)量。

（二十）有關(guān)職責(zé)分工。

1.關(guān)于建筑工程批后監(jiān)管的職責(zé)分工。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)對建筑工程辦理施工許可和質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)后，至封頂階段主體工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)為城管執(zhí)法部門查處未按審批建設(shè)行為提供相關(guān)資料。區(qū)城管局負(fù)責(zé)對區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局移送的違法案件進(jìn)行行政處罰；負(fù)責(zé)建立日常巡查機(jī)制，對依法可直接作出行政處罰決定的違法行為進(jìn)行行政處罰。

2.關(guān)于相對集中行政許可權(quán)的職責(zé)分工。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)行政權(quán)力事項(xiàng)的動態(tài)調(diào)整。區(qū)行政審批服務(wù)局負(fù)責(zé)行使經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)集中的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域相關(guān)行政許可及關(guān)聯(lián)事項(xiàng)。兩部門建立健全銜接配合機(jī)制，依法履行職責(zé)分工，強(qiáng)化在聯(lián)絡(luò)會商、信息互通、業(yè)務(wù)協(xié)同等方面相互配合。

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)及職責(zé)
（一）辦公室（掛政策法規(guī)科牌子）
負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)內(nèi)部運(yùn)轉(zhuǎn)的組織協(xié)調(diào)和對外聯(lián)系工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)文電、會務(wù)、機(jī)要、保密、檔案、安全、督查、督辦、應(yīng)急管理等工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)綜合性文稿起草、政府信息公開、信息宣傳、信息化建設(shè)等工作。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)內(nèi)或領(lǐng)域內(nèi)黨的建設(shè)、意識形態(tài)、宣傳思想和群眾工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和所屬單位的組織人事、機(jī)構(gòu)編制、教育培訓(xùn)等工作；負(fù)責(zé)本系統(tǒng)專業(yè)技術(shù)人員職稱審核工作；負(fù)責(zé)離退休人員的管理服務(wù)工作。研究提出城鄉(xiāng)建設(shè)的政策建議；參與編制和實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)計(jì)劃；負(fù)責(zé)相關(guān)規(guī)范性文件的合法性審查工作；負(fù)責(zé)推進(jìn)本系統(tǒng)職能轉(zhuǎn)變和行政審批制度改革工作，組織編制系統(tǒng)內(nèi)權(quán)責(zé)清單，深化簡政放權(quán)，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，優(yōu)化權(quán)利運(yùn)行。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)行政處罰案件的審核和移送；負(fù)責(zé)法制培訓(xùn)和普法宣傳教育工作。負(fù)責(zé)區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)有關(guān)行政復(fù)議、訴訟應(yīng)訴工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)信訪工作；負(fù)責(zé)人大代表建議、政協(xié)提案和12345市民服務(wù)熱線轉(zhuǎn)辦事項(xiàng)的辦理工作。承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
（二）財(cái)務(wù)審計(jì)科
負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)政策、法規(guī)、制度的貫徹執(zhí)行及監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)擬訂本系統(tǒng)財(cái)務(wù)計(jì)劃、部門預(yù)算；管理預(yù)算內(nèi)、預(yù)算外經(jīng)費(fèi)，監(jiān)督、審查機(jī)關(guān)和本系統(tǒng)的財(cái)務(wù)收支、資金使用、固定資產(chǎn)管理和財(cái)產(chǎn)保管使用情況；負(fù)責(zé)記賬、算賬、報(bào)賬、會計(jì)報(bào)表工作，保管會計(jì)憑證、賬簿及檔案；負(fù)責(zé)現(xiàn)金管理及銀行結(jié)算業(yè)務(wù)；會同有關(guān)部門做好中央、省、市、區(qū)城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實(shí)施。承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
（三）城市建設(shè)科
承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能和減排的責(zé)任，監(jiān)督實(shí)施建筑節(jié)能的政策；組織實(shí)施建筑節(jié)能項(xiàng)目，開展相關(guān)檢查驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)的綜合協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)全區(qū)燃?xì)饨?jīng)營、燃?xì)馐褂玫陌踩O(jiān)管。負(fù)責(zé)指導(dǎo)城建檔案管理工作。負(fù)責(zé)相關(guān)市級下放的行政許可及關(guān)聯(lián)事項(xiàng)的承接和實(shí)施。承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
（四）綜合業(yè)務(wù)科（掛人防科牌子）
貫徹執(zhí)行國家和省、市關(guān)于人民防空工作的方針、政策和法律法規(guī)；擬訂全區(qū)人民防空建設(shè)規(guī)劃和計(jì)劃并組織實(shí)施；編制地下空間開發(fā)利用規(guī)劃；協(xié)同軍事部門，做好有關(guān)項(xiàng)目的城市防衛(wèi)建設(shè)；制定防空襲計(jì)劃方案，負(fù)責(zé)全區(qū)人口疏散體系建設(shè)，組織指揮理論研究、指揮手段建設(shè)和訓(xùn)練演練，指導(dǎo)防空襲演習(xí)演練；組織開展重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)防護(hù)工作；組織指導(dǎo)群眾防空組織的建設(shè)和訓(xùn)練工作等。負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收、備案和抽查相關(guān)工作。負(fù)責(zé)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量；督促落實(shí)有關(guān)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的有關(guān)政策。負(fù)責(zé)擬訂村莊建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施。負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、住房安全和危房改造、人居生態(tài)環(huán)境改善等工作；組織制定城市更新年度實(shí)施計(jì)劃；負(fù)責(zé)擬訂城市更新建設(shè)資金使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)全區(qū)城市更新項(xiàng)目的協(xié)調(diào)推進(jìn)和監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)全區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督管理，依法管理房屋征收實(shí)施單位。負(fù)責(zé)相關(guān)市級下放的行政許可及關(guān)聯(lián)事項(xiàng)的承接和實(shí)施。承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
（五）建筑業(yè)管理科（掛行政許可科牌子）
指導(dǎo)全區(qū)建筑活動，負(fù)責(zé)本區(qū)立項(xiàng)的建筑工程、燃?xì)夂凸峁こ添?xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供熱相關(guān)工作。配合上級主管部門加強(qiáng)對轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場秩序的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)建筑揚(yáng)塵污染防治綜合協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)建筑工程揚(yáng)塵治理督查工作。承擔(dān)區(qū)揚(yáng)塵整治與渣土整治行動工作組辦公室日常工作。承擔(dān)權(quán)限內(nèi)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管工作，負(fù)責(zé)組織或參與建筑工程（含燃?xì)?、供熱）質(zhì)量及安全事故的調(diào)查處理；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督權(quán)限內(nèi)建筑工地的文明施工工作；指導(dǎo)協(xié)調(diào)清理拖欠本行政區(qū)域內(nèi)建筑領(lǐng)域農(nóng)民工工資工作。負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)建筑起重機(jī)械的安裝、拆卸告知。負(fù)責(zé)相關(guān)市級下放的行政許可及關(guān)聯(lián)事項(xiàng)的承接和實(shí)施。承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
（六）住房保障科（掛物業(yè)科牌子）
負(fù)責(zé)全區(qū)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，組織全區(qū)公共租賃住房受理、初審、上報(bào)及全區(qū)公共租賃住房保障家庭資格復(fù)審等工作；負(fù)責(zé)全區(qū)租賃住房補(bǔ)貼的受理、初審上報(bào)、發(fā)放、抽查等工作；加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)市場的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)業(yè)主委員會備案和物業(yè)管理區(qū)域的劃分與登記工作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)合同的備案工作；指導(dǎo)物業(yè)公共部分以及公用設(shè)施交付管理。負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域衛(wèi)生清潔保潔工作。負(fù)責(zé)相關(guān)市級下放的行政許可及關(guān)聯(lián)事項(xiàng)的承接和實(shí)施。承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
（七）房產(chǎn)管理科
組織推進(jìn)全區(qū)住房制度改革政策的實(shí)施，負(fù)責(zé)全區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷房屋房改工作；負(fù)責(zé)直管公房房改售房款的結(jié)算及共用部位、共用設(shè)施維修基金及利息的建帳工作；負(fù)責(zé)全區(qū)單位出售公有住房認(rèn)定后的初審上報(bào)和居民退出已購公有住房的初審上報(bào)工作；負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃備案、房屋中介監(jiān)督管理工作；指導(dǎo)直管公房管理體制改革和經(jīng)營管理工作；負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)管理和租金收繳統(tǒng)計(jì)工作；監(jiān)督全區(qū)直管公房的維修工作；協(xié)調(diào)落實(shí)私房政策及遺留問題；負(fù)責(zé)相關(guān)市級下放的行政許可及關(guān)聯(lián)事項(xiàng)的承接和實(shí)施。承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
直屬單位及職責(zé)
一、濟(jì)南市市中區(qū)工程質(zhì)量與安全中心
貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)工程質(zhì)量與安全工作的法律法規(guī)和方針政策，實(shí)施工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督工作方案。承擔(dān)建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)（含文明施工）監(jiān)督管理、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督、出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告等相關(guān)事務(wù)性工作。參與工程質(zhì)量與安全事故調(diào)查。完成區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他任務(wù)。

二、濟(jì)南市市中區(qū)重點(diǎn)工程服務(wù)中心
依照法律、法規(guī)，承擔(dān)區(qū)委、區(qū)政府明確的本區(qū)重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)的綜合服務(wù)工作。承擔(dān)區(qū)委、區(qū)政府明確由重點(diǎn)工程服務(wù)中心實(shí)施的重點(diǎn)工程項(xiàng)目的預(yù)決算、組織、實(shí)施及備案工作。承擔(dān)由重點(diǎn)工程服務(wù)中心實(shí)施的重點(diǎn)項(xiàng)目的國有資產(chǎn)移交工作。承擔(dān)重點(diǎn)工程建設(shè)所涉法律法規(guī)的貫徹落實(shí)和宣傳工作。完成區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他任務(wù)。

三、濟(jì)南市市中區(qū)人防工程服務(wù)中心
負(fù)責(zé)全區(qū)人民防空工作。貫徹執(zhí)行國家和省、市關(guān)于人民防空工作的方針、政策和法律法規(guī)；擬訂全區(qū)人民防空建設(shè)規(guī)劃和計(jì)劃并組織實(shí)施；編制地下空間開發(fā)利用規(guī)劃；協(xié)同軍事部門，做好有關(guān)項(xiàng)目的城市防衛(wèi)建設(shè)；制定防空襲計(jì)劃方案，負(fù)責(zé)全區(qū)人口疏散體系建設(shè)，組織指揮理論研究、指揮手段建設(shè)和訓(xùn)練演練，指導(dǎo)防空襲演習(xí)演練；組織開展重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)防護(hù)工作；組織指導(dǎo)群眾防空組織的建設(shè)和訓(xùn)練工作等。

四、濟(jì)南市市中區(qū)房屋服務(wù)中心
承擔(dān)全區(qū)城市中低收入家庭、新就業(yè)職工、外來穩(wěn)定就業(yè)職工、城市保潔員的住房保障等相關(guān)服務(wù)工作。承擔(dān)全區(qū)租賃住房補(bǔ)貼、高層次人才購房補(bǔ)貼及公共租賃住房承租家庭資格核對等輔助工作。承擔(dān)全區(qū)物業(yè)管理相關(guān)輔助工作。承擔(dān)全區(qū)直管公房接撤管、驗(yàn)證換證及房屋承租人變更手續(xù)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)等相關(guān)事務(wù)性工作。承擔(dān)私房政策的協(xié)調(diào)落實(shí)及房產(chǎn)遺留問題的處理工作。承擔(dān)全區(qū)直管公房的維修、居住安全、雨季防汛等工作。承擔(dān)直管公房的維修結(jié)算核實(shí)及已售直管公房共用部位維修資金申報(bào)工作。承擔(dān)全區(qū)危舊直管公房的修繕計(jì)劃的擬訂工作。承擔(dān)直管公房大修、翻建工程修繕方案的擬訂和技術(shù)交底工作。承擔(dān)已竣工工程驗(yàn)收相關(guān)服務(wù)工作。承擔(dān)全區(qū)住房制度改革政策的落實(shí)執(zhí)行等事務(wù)性工作。承擔(dān)全區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷房屋房改等事務(wù)性工作。承擔(dān)直管公房房改售房款結(jié)算及共用部位、共用設(shè)施維修資金建賬等相關(guān)事務(wù)性工作。承擔(dān)全區(qū)單位出售公有住房認(rèn)定后的初審輔助工作。承擔(dān)全區(qū)直管公房和單位出售公有住房居民退出已購公有住房的初審輔助工作。承擔(dān)本轄區(qū)內(nèi)住房租賃企業(yè)信息上傳、合同網(wǎng)簽等事務(wù)性工作，開展房屋租賃登記備案、核對等事務(wù)性工作。承擔(dān)租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)經(jīng)營的投訴受理、經(jīng)營規(guī)范檢查等相關(guān)事務(wù)性工作，配合轄區(qū)街道辦事處做好租賃住房亂象整治相關(guān)工作。完成區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他任務(wù)。

五、濟(jì)南市市中區(qū)房屋征收服務(wù)中心
負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償政策宣傳，組織房屋調(diào)查登記；擬定房屋征收補(bǔ)償方案，征求、匯總社會公眾意見，配合有關(guān)部門做好社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估等事務(wù)性工作；承擔(dān)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、實(shí)施被征收房屋拆除等房屋征收過程中的相關(guān)事務(wù)性工作。完成區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他任務(wù)。