鄭州市中原區(qū)房產(chǎn)管理局

 1、貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市保障性住房政策；

  2、負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)轄區(qū)各街道辦事處保障性住房工作；

  3、負(fù)責(zé)受理轄區(qū)公共租賃住房對(duì)象的申請(qǐng)、審核、上報(bào)、年審、分配及發(fā)放廉租補(bǔ)貼工作；

  4、負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)行業(yè)的指導(dǎo)、監(jiān)督、服務(wù)工作；負(fù)責(zé)直管公房經(jīng)營(yíng)管理、服務(wù)和修繕工作；

  5、負(fù)責(zé)全區(qū)房屋安全管理工作；

  6、負(fù)責(zé)我局直管公房住房制度改革工作；

  7、負(fù)責(zé)全區(qū)私有房屋租賃服務(wù)工作；

  8、負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的收集、整理、分析工作；

  9、負(fù)責(zé)研究上級(jí)有關(guān)房地產(chǎn)方面的法規(guī)、政策，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；

10、承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項(xiàng)。

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)及職責(zé)

（一）辦公室

協(xié)助局領(lǐng)導(dǎo)綜合協(xié)調(diào)全局的黨務(wù)、政務(wù)工作；負(fù)責(zé)全局會(huì)議組織、文秘、信息、文印、督辦查辦、信訪、計(jì)劃生育、婦聯(lián)、工會(huì)、目標(biāo)管理、綜合治理、后勤服務(wù)等工作；制定機(jī)關(guān)內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度，并組織實(shí)施。

（二）財(cái)務(wù)勞資科

負(fù)責(zé)組織實(shí)施資金計(jì)劃及財(cái)務(wù)檢查、監(jiān)督、管理;負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)管理和統(tǒng)計(jì)工作;負(fù)責(zé)人事工資方面的工作；負(fù)責(zé)職工職業(yè)教育及崗位培訓(xùn)工作。

（三）房屋經(jīng)營(yíng)管理科

負(fù)責(zé)直管公房的管理工作及租金收繳任務(wù)下達(dá);負(fù)責(zé)統(tǒng)一非住宅房租金標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營(yíng)管理;負(fù)責(zé)各類租金審核、匯總上報(bào)工作;負(fù)責(zé)辦理直管公房租賃合同簽訂和房屋互換手續(xù);負(fù)責(zé)直管公房安全、使用狀況和維修養(yǎng)護(hù)等工作;編制并組織實(shí)施大、中修繕計(jì)劃和工程質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)督工作及工程預(yù)算完成進(jìn)度情況的報(bào)表工作;負(fù)責(zé)區(qū)已建立維修基金的房屋，在申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修資金時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)勘查工作。

（四）產(chǎn)權(quán)法制科

負(fù)責(zé)推進(jìn)局依法行政考核工作；負(fù)責(zé)局行政合同的合法性審核及備案工作；負(fù)責(zé)全局行政執(zhí)法人員的培訓(xùn)考核和資格管理工作；負(fù)責(zé)涉及我局的行政訴訟和行政處罰聽(tīng)證及行政復(fù)議管理工作；依法查處我局管理公有房屋使用過(guò)程中各種違章違法工作；負(fù)責(zé)普法教育。

（五）房屋安全管理科

負(fù)責(zé)全區(qū)房屋安全管理工作，擬定房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，組織實(shí)施本行政區(qū)域房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)工作;定期組織全區(qū)的房屋安全普查，建立房屋安全檔案，實(shí)行房屋安全動(dòng)態(tài)管理;督促房屋所有權(quán)人及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，并對(duì)危險(xiǎn)房屋修繕加固和排險(xiǎn)結(jié)果進(jìn)行檢查、記錄。

（六）物業(yè)管理科

貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章制度，負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；負(fù)責(zé)對(duì)街道辦事處物業(yè)工作人員、物業(yè)從業(yè)者進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)；負(fù)責(zé)對(duì)街道辦事處在成立業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)過(guò)程中政策、法規(guī)的解釋工作，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域劃分和物業(yè)合同備案工作。

（七）住房保障科

貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市保障性住房政策，負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)轄區(qū)各街道辦事處保障性住房工作，負(fù)責(zé)受理轄區(qū)公共租賃住房對(duì)象的申請(qǐng)、審核、上報(bào)、年審、分配工作；負(fù)責(zé)全區(qū)經(jīng)適房對(duì)象的變更工作，以及經(jīng)適房補(bǔ)差價(jià)變?yōu)樯唐贩康墓ぷ鳎回?fù)責(zé)全區(qū)廉租房對(duì)象的補(bǔ)貼發(fā)放、租金核減、實(shí)物配租工作。

（八）房改辦

負(fù)責(zé)住房制度改革有關(guān)政策的指導(dǎo)；負(fù)責(zé)局直管公房的出售和房改檔案整理、管理工作。

（九）房地產(chǎn)信息科

負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的政策研究；負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展的統(tǒng)計(jì)上報(bào)，為區(qū)領(lǐng)導(dǎo)提供全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策和信息。

（十）私房租賃管理科

負(fù)責(zé)全區(qū)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的管理、監(jiān)督、檢查工作；負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)和現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)工作，核發(fā)《房屋租賃登記備案證明》，并實(shí)行年度審驗(yàn)。