區(qū)住房和建設(shè)委員會貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于住房和建設(shè)、人防、民防工作的方針政策，貫徹落實(shí)黨中央、市委和區(qū)委關(guān)于住房和建設(shè)、人防、民防工作的決策部署，在履行職責(zé)過程中堅(jiān)持和加強(qiáng)黨對住房和建設(shè)、人防、民防工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。主要職責(zé)是：

（一）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)住房和建設(shè)、人防、民防工作的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策文件，貫徹執(zhí)行有關(guān)地方性法規(guī)、政府規(guī)章，落實(shí)有關(guān)政策和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

（二）貫徹落實(shí)住房和建設(shè)相關(guān)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。負(fù)責(zé)編制相關(guān)市政基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃。會同有關(guān)部門擬訂市政基礎(chǔ)設(shè)施（不含與土地資源整理相關(guān)的市政配套基礎(chǔ)設(shè)施）近期建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃、軌道交通年度建設(shè)計(jì)劃，并組織實(shí)施。會同有關(guān)部門管理城市建設(shè)資金。負(fù)責(zé)住房和建設(shè)領(lǐng)域信用體系建設(shè)。負(fù)責(zé)住房和建設(shè)綜合統(tǒng)計(jì)工作。

（三）承擔(dān)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房保障責(zé)任。貫徹落實(shí)住房保障相關(guān)政策。編制住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃，制定年度計(jì)劃，并組織實(shí)施。

（四）承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革責(zé)任。貫徹落實(shí)住房制度改革政策措施。負(fù)責(zé)住房貨幣分配、公有住房出售、公房租金改革和房改資金管理。

（五）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理。貫徹落實(shí)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)（含保障性住房）建設(shè)計(jì)劃。落實(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)相關(guān)政策并監(jiān)督執(zhí)行，指導(dǎo)推動住宅項(xiàng)目非經(jīng)營性公建配套建設(shè)。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃等交易行為的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析。

（六）監(jiān)督指導(dǎo)已建成交付使用房屋的安全管理（村民自建房屋除外）。負(fù)責(zé)直管公產(chǎn)房屋（黨政機(jī)關(guān)辦公用房除外）資產(chǎn)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)利用管理。落實(shí)國有土地上房屋征收政策制度并監(jiān)督執(zhí)行。

（七）負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金歸集和使用管理。

（八）負(fù)責(zé)建筑行業(yè)和建筑市場管理。負(fù)責(zé)房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施和軌道交通建設(shè)管理。貫徹落實(shí)工程造價、招投標(biāo)、合同、施工許可等相關(guān)政策，并監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)建筑施工企業(yè)和監(jiān)理、造價等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)及相關(guān)執(zhí)業(yè)人員的監(jiān)督管理。

（九）指導(dǎo)實(shí)施村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策。指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)和安全及危房改造。指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)示范工作。

（十）負(fù)責(zé)建設(shè)工程（法律、法規(guī)有特殊規(guī)定的除外）質(zhì)量的監(jiān)督管理工作，負(fù)責(zé)建設(shè)工程中施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工管理。組織或參與工程質(zhì)量、安全事故調(diào)查處理。負(fù)責(zé)重大項(xiàng)目建設(shè)綜合協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)新建區(qū)域內(nèi)地下管網(wǎng)建設(shè)施工綜合協(xié)調(diào)管理。

（十一）負(fù)責(zé)住房和建設(shè)領(lǐng)域科技、教育和信息化建設(shè)工作。承擔(dān)推進(jìn)科技進(jìn)步和成果轉(zhuǎn)化、節(jié)能建筑、綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展的責(zé)任。指導(dǎo)推進(jìn)住房和建設(shè)行業(yè)職業(yè)教育工作。

（十二）參與擬訂城市建設(shè)總體規(guī)劃中有關(guān)人防建設(shè)的規(guī)劃，并對城市重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)防護(hù)提出人民防空要求。擬訂人民防空建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，制定年度計(jì)劃，并組織實(shí)施。

（十三）按照人民防空標(biāo)準(zhǔn)，對人防工程（含結(jié)建人防工程）建設(shè)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。監(jiān)督檢查已建人防工程的維護(hù)管理和開發(fā)利用。指導(dǎo)人防建設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合工作。按照人民防空要求及標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)城市地下空間的開發(fā)建設(shè)。

（十四）掌握重要防護(hù)目標(biāo)、物資儲存、人口分布和地下交通干線以及其他地下工程情況，擬訂防空襲預(yù)案，制定遭空襲時人員掩蔽和人口疏散方案及各類保障計(jì)劃。組織城市防空襲演練，負(fù)責(zé)人防指揮設(shè)施建設(shè)。

（十五）負(fù)責(zé)人民防空法律、法規(guī)和人民防空知識的宣傳教育工作。

（十六）負(fù)責(zé)人民防空經(jīng)費(fèi)的計(jì)劃、管理和有關(guān)資金籌措。負(fù)責(zé)對人民防空國有資產(chǎn)實(shí)施專業(yè)管理。

（十七）組織住房和建設(shè)領(lǐng)域招商引資工作，配合有關(guān)部門推動市政基礎(chǔ)設(shè)施投融資工作。

（十八）負(fù)責(zé)本系統(tǒng)人才隊(duì)伍建設(shè)。

（十九）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務(wù)。

（二十）職能轉(zhuǎn)變。堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位，著力建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，加快解決中低收入群體住房困難，健全租售并舉的城鎮(zhèn)住房保障體系。深化建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，堅(jiān)持依法行政，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，堅(jiān)持務(wù)實(shí)創(chuàng)新，堅(jiān)持信息引領(lǐng)，簡政放權(quán)，優(yōu)化流程，營造良好營商環(huán)境，最大限度地激發(fā)市場創(chuàng)造活力和發(fā)展內(nèi)生動力。

（二十一）有關(guān)職責(zé)分工。

1.與區(qū)水務(wù)局有關(guān)職責(zé)分工。區(qū)水務(wù)局組織編制中心城區(qū)供水、排水和污水處理設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃。區(qū)住房和建設(shè)委員會會同區(qū)水務(wù)局負(fù)責(zé)中心城區(qū)新建供水、排水和污水處理設(shè)施特許經(jīng)營管理，并組織實(shí)施。

2.與區(qū)城市管理員會有關(guān)職責(zé)分工。（1）區(qū)住房和建設(shè)委員會會同區(qū)城市管理委員會擬訂燃?xì)?、供熱、城市道路橋梁等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的年度建設(shè)計(jì)劃，并組織實(shí)施。會同區(qū)城市管理委員會負(fù)責(zé)新建燃?xì)?、供熱、城市道路橋梁等市政公用設(shè)施特許經(jīng)營管理。（2）區(qū)城市管理委員會會同規(guī)劃和自然資源管理部門、區(qū)交通運(yùn)輸局、區(qū)住房和建設(shè)委員會等部門編制燃?xì)?、供熱、城市道路橋梁等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃、事業(yè)發(fā)展規(guī)劃。負(fù)責(zé)既有燃?xì)?、供熱、城市道路橋梁等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施特許經(jīng)營管理，參與新建燃?xì)狻⒐?、城市道路橋梁等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施特許經(jīng)營管理。

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

（一）辦公室。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)政務(wù)綜合協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。組織協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)日常工作，協(xié)調(diào)局領(lǐng)導(dǎo)公務(wù)活動。擬訂機(jī)關(guān)工作制度并監(jiān)督執(zhí)行。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)值班工作。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)文電、檔案、印章、機(jī)要、應(yīng)急、政務(wù)公開、信息化管理工作。承擔(dān)有關(guān)會務(wù)工作。起草審核綜合性會議文件和其他重要文件。組織督查、建議提案辦理、公務(wù)接待。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和所屬事業(yè)單位財(cái)務(wù)、審計(jì)工作。

（二）黨建工作室。負(fù)責(zé)黨委日常工作。負(fù)責(zé)系統(tǒng)黨組織建設(shè)工作。牽頭落實(shí)全面從嚴(yán)治黨、黨風(fēng)廉政建設(shè)主體責(zé)任工作。推動落實(shí)“三重一大”制度。負(fù)責(zé)宣傳工作和網(wǎng)絡(luò)輿情工作。牽頭落實(shí)區(qū)委督查、督辦工作。組織落實(shí)區(qū)委巡察整改工作。負(fù)責(zé)保密、統(tǒng)戰(zhàn)工作。負(fù)責(zé)干部教育培訓(xùn)、干部監(jiān)督管理、人才隊(duì)伍建設(shè)。負(fù)責(zé)公務(wù)員和事業(yè)單位工作人員管理工作。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和事業(yè)單位機(jī)構(gòu)編制、人事檔案、工資福利、職稱評聘、政工評審、考核等人事管理工作。負(fù)責(zé)系統(tǒng)離退休干部管理工作。負(fù)責(zé)外事相關(guān)工作。

（三）綜合業(yè)務(wù)室（投資計(jì)劃室）。負(fù)責(zé)綜合性業(yè)務(wù)的協(xié)調(diào)、落實(shí)工作。負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)區(qū)委、區(qū)政府交辦各類專項(xiàng)工作。負(fù)責(zé)績效考核工作。負(fù)責(zé)住房建設(shè)、人防政策調(diào)研工作。指導(dǎo)推進(jìn)住房和建設(shè)行業(yè)職業(yè)教育工作。貫徹落實(shí)住房和建設(shè)相關(guān)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。會同有關(guān)部門擬訂燃?xì)狻⒐?、城市道路橋梁等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃、事業(yè)發(fā)展規(guī)劃。會同有關(guān)部門擬訂市政基礎(chǔ)設(shè)施（不含與土地資源整理相關(guān)的市政配套基礎(chǔ)設(shè)施）近期建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃、軌道交通年度建設(shè)計(jì)劃。負(fù)責(zé)城市建設(shè)資金、人防建設(shè)資金和專項(xiàng)資金管理。牽頭組織招商引資工作。配合有關(guān)部門做好市政基礎(chǔ)設(shè)施投融資和本領(lǐng)域特許經(jīng)營工作。負(fù)責(zé)建設(shè)綜合統(tǒng)計(jì)工作。參與智慧城市建設(shè)工作。組織推動住房和建設(shè)領(lǐng)域信用體系建設(shè)。

（四）執(zhí)法監(jiān)督室（信訪室）。負(fù)責(zé)執(zhí)法監(jiān)督工作。組織依法行政考核工作。負(fù)責(zé)規(guī)范性文件的法律審核工作。負(fù)責(zé)委權(quán)責(zé)清單制定工作。負(fù)責(zé)核定所屬事業(yè)單位職責(zé)。組織系統(tǒng)普法工作。負(fù)責(zé)行政復(fù)議和行政應(yīng)訴工作。負(fù)責(zé)系統(tǒng)綜治、維穩(wěn)、防范、反恐和平安建設(shè)工作的協(xié)調(diào)和考核。負(fù)責(zé)群眾來信來訪和網(wǎng)絡(luò)留言的接待、受理、轉(zhuǎn)辦、答復(fù)。負(fù)責(zé)重點(diǎn)信訪事項(xiàng)的協(xié)調(diào)辦理和督察督辦。

（五）節(jié)能科技室（村鎮(zhèn)建設(shè)室）。負(fù)責(zé)住房和建設(shè)信息化建設(shè)工作。推動建筑節(jié)能、綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展。負(fù)責(zé)住房建設(shè)科研管理工作。指導(dǎo)實(shí)施村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策。指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)和安全及危房改造、農(nóng)房節(jié)能改造和抗震加固。指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)示范工作。

（六）房地產(chǎn)管理室。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理。負(fù)責(zé)落實(shí)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。負(fù)責(zé)編制房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃。負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)開發(fā)年度建設(shè)計(jì)劃。落實(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行，指導(dǎo)推動住宅項(xiàng)目非經(jīng)營性公建配套建設(shè)。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理和信用體系建設(shè)。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃等交易行為的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理。負(fù)責(zé)監(jiān)測、分析房地產(chǎn)市場動態(tài)、趨勢。

（七）住房保障室。擬訂住房保障相關(guān)政策，并組織實(shí)施。會同有關(guān)部門編制住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃，制定年度計(jì)劃，并組織實(shí)施。承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革責(zé)任。落實(shí)住房制度改革政策措施，并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)全區(qū)租房補(bǔ)貼和保障性住房建設(shè)統(tǒng)計(jì)工作。落實(shí)住房貨幣分配、公有住房出售、公房租金改革相關(guān)政策。負(fù)責(zé)管理全區(qū)房改資金，指導(dǎo)有關(guān)部門和單位房改資金的使用。落實(shí)國有土地上房屋征收政策制度并監(jiān)督執(zhí)行。負(fù)責(zé)編制國有土地上房屋征收年度計(jì)劃。監(jiān)督檢查房屋征收評估活動。負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收工作情況的監(jiān)測、統(tǒng)計(jì)和分析。承擔(dān)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房保障責(zé)任。

（八）房屋管理室。監(jiān)督指導(dǎo)已建成交付使用房屋的安全管理（村民自建房屋除外）。負(fù)責(zé)歷史風(fēng)貌建筑的確定、整修、保護(hù)、利用管理。負(fù)責(zé)直管公產(chǎn)房屋（黨政機(jī)關(guān)辦公用房除外）資產(chǎn)的監(jiān)督管理。制定直管公產(chǎn)房屋租賃、維修、管理政策并推動實(shí)施。負(fù)責(zé)直管公產(chǎn)房屋的認(rèn)定。

（九）物業(yè)管理室。負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃。負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)新建物業(yè)項(xiàng)目管理區(qū)域和物業(yè)管理用房認(rèn)定。負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目基礎(chǔ)信息采集入庫工作。負(fù)責(zé)物業(yè)管理前期備案和物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)備案工作。負(fù)責(zé)物業(yè)管理評標(biāo)專家?guī)旖ㄔO(shè)管理。負(fù)責(zé)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金歸集和使用管理。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系建設(shè)。

（十）工程建設(shè)室（配套辦公室）。負(fù)責(zé)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)調(diào)推動工作。負(fù)責(zé)制定建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)制和相關(guān)政策。負(fù)責(zé)未移交市政基礎(chǔ)設(shè)施防汛工作。負(fù)責(zé)制定市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)制和相關(guān)政策。按照燃?xì)?、供熱、城市道路橋梁等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和軌道交通的年度建設(shè)計(jì)劃組織實(shí)施并監(jiān)督考核。負(fù)責(zé)新建地下管網(wǎng)建設(shè)施工綜合協(xié)調(diào)管理。研究分析重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目實(shí)施存在的突出問題，制定相關(guān)配套政策。負(fù)責(zé)重大項(xiàng)目建設(shè)綜合協(xié)調(diào)。

（十一）建筑管理室（建設(shè)質(zhì)量安全室）。負(fù)責(zé)編制建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃。負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程抗震設(shè)防的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)建筑施工企業(yè)和監(jiān)理、造價等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)及相關(guān)執(zhí)業(yè)人員資格的管理。負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)工程造價管理。負(fù)責(zé)建設(shè)工程合同管理。負(fù)責(zé)建筑市場信用體系建設(shè)。負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域建筑勞務(wù)用工管理。負(fù)責(zé)房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施和軌道交通建設(shè)工程的建設(shè)質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工管理。負(fù)責(zé)“安管人員”安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督管理。組織重大工程項(xiàng)目技術(shù)方案審查。組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故調(diào)查處理。負(fù)責(zé)建筑施工應(yīng)急管理工作。指導(dǎo)農(nóng)村住房施工安全。負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防驗(yàn)收相關(guān)工作。

（十二）人防工作室。負(fù)責(zé)人防部門自建人防工程的建設(shè)管理工作。參與人防工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查已建人防工程的維護(hù)管理和開發(fā)利用。負(fù)責(zé)結(jié)合民用建筑修建防空地下室管理工作。負(fù)責(zé)人防建設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合工作。負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)重要防護(hù)目標(biāo)、物資存儲、人口分布和地下交通干線以及其他地下工程情況。組織城市防空襲演練。負(fù)責(zé)人防指揮和信息化系統(tǒng)建設(shè)工作。負(fù)責(zé)對人民防空國有資產(chǎn)實(shí)施監(jiān)督管理。指導(dǎo)相關(guān)部門開展人防工作。

領(lǐng)導(dǎo)信息

劉墨林主任