上海市嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局

（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)以及房屋管理的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章；結(jié)合本區(qū)實(shí)際，研究起草實(shí)施意見(jiàn)，并組織實(shí)施。

（二）根據(jù)本區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，并組織實(shí)施。

（三）推進(jìn)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的實(shí)施，綜合協(xié)調(diào)、推進(jìn)本區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；參與住宅基地詳細(xì)規(guī)劃方案和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)方案的審核以及土地招標(biāo)拍賣掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標(biāo)的確定。

（四）負(fù)責(zé)編制本區(qū)住房保障、住房建設(shè)、住房竣工及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃；會(huì)同區(qū)有關(guān)部門，對(duì)本區(qū)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行編制和調(diào)整，經(jīng)區(qū)有關(guān)部門批準(zhǔn)后組織實(shí)施，并對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（五）負(fù)責(zé)建立和完善本區(qū)住房保障體系，負(fù)責(zé)住房分配制度和公有住房出售、出租等政策的組織實(shí)施，編制各類保障性住房工作年度計(jì)劃并組織實(shí)施。

（六）負(fù)責(zé)本區(qū)住宅質(zhì)量和性能管理；負(fù)責(zé)本區(qū)新建住宅交付使用管理；協(xié)同區(qū)有關(guān)部門對(duì)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核或備案。

（七）負(fù)責(zé)本區(qū)各類房屋測(cè)繪、房屋權(quán)屬登記、房屋權(quán)屬管理等制度的監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)房屋測(cè)繪、房屋權(quán)屬登記發(fā)證、房屋權(quán)屬檔案等管理工作；建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實(shí)施管理。

（八）組織開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作，建立健全并組織實(shí)施本區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系；組織實(shí)施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策、措施；按權(quán)限負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)相關(guān)的行政管理。

（九）負(fù)責(zé)物業(yè)管理的行業(yè)管理；指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作以及房屋維修基金的行政管理；城鎮(zhèn)非居住房屋物業(yè)服務(wù)監(jiān)管、相關(guān)安全管理和維修監(jiān)管 。

（十）負(fù)責(zé)居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理；推進(jìn)舊區(qū)改造項(xiàng)、“城中村”改造、農(nóng)民集中居住、優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)管理、區(qū)屬征收安置房建設(shè)籌措和房源管理；協(xié)調(diào)指導(dǎo)街鎮(zhèn)開(kāi)展相關(guān)改造工作；負(fù)責(zé)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理工作；受上海市嘉定區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的委托，負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策和私房歷史遺留問(wèn)題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；會(huì)同區(qū)有關(guān)部門，推進(jìn)建成住宅的功能完善工作；房屋修繕監(jiān)管和房屋安全監(jiān)測(cè)，加強(qiáng)區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋相關(guān)安全管理。

（十一）制定本區(qū)房屋征收與拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；牽頭制定房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；審查核發(fā)房屋拆遷行政許可，建立房屋征收和拆遷監(jiān)管信息系統(tǒng)，組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。

（十二）組織指導(dǎo)協(xié)調(diào)并監(jiān)督住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對(duì)各種違法行為進(jìn)行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

（十三）負(fù)責(zé)住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；組織協(xié)調(diào)本系統(tǒng)信息化建設(shè)。

（十四）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控責(zé)任、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計(jì)和分析，及時(shí)向區(qū)政府、有關(guān)部門和社會(huì)報(bào)送、提供發(fā)展動(dòng)態(tài)和信息；租賃住房建設(shè)、代理經(jīng)租市場(chǎng)房源、區(qū)域住房租賃市場(chǎng)等行政管理工作；加快建立健全區(qū)域購(gòu)租并舉的住房制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介行為。

（十五）參與住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理；參與公有住房租金調(diào)整；負(fù)責(zé)住房建設(shè)配套工程費(fèi)的征收，并按批準(zhǔn)的年度計(jì)劃使用和管理。

（十六）負(fù)責(zé)有關(guān)行政復(fù)議受理和行政訴訟應(yīng)訴工作。

（十七）負(fù)責(zé)租賃住房建設(shè)、代理經(jīng)租市場(chǎng)房源、區(qū)域住房租賃市場(chǎng)等行政管理工作。

（十八）對(duì)街鎮(zhèn)開(kāi)展城鎮(zhèn)房屋管理工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。

（十九）承辦區(qū)政府交辦的其他事項(xiàng)。

領(lǐng)導(dǎo)分工

黨組書(shū)記、局長(zhǎng)：沈浩平

    全面主持局黨政工作。主管黨建和行政事務(wù)、黨風(fēng)廉政建設(shè)、組織人事、資金管理、大居建設(shè)等工作。

    分  管：辦公室（信訪辦）、計(jì)劃財(cái)務(wù)科

黨組副書(shū)記、副局長(zhǎng)：潘紅芳

負(fù)責(zé)黨群工作；組織人事、紀(jì)檢監(jiān)察、文明創(chuàng)建、老干部；住宅小區(qū)綜合治理、物業(yè)行業(yè)監(jiān)督管理、物業(yè)呼叫平臺(tái)管理等工作。

分  管：組織人事科、物業(yè)管理科、區(qū)物業(yè)管理事務(wù)中心

黨組成員、副局長(zhǎng)：李怡玲

負(fù)責(zé)共青團(tuán)、婦女；房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易、房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃；財(cái)務(wù)管理等工作。

分  管：市場(chǎng)權(quán)籍管理科、區(qū)房產(chǎn)交易管理事務(wù)中心

協(xié)  管：計(jì)劃財(cái)務(wù)科

黨組成員、副局長(zhǎng)：周  峰

負(fù)責(zé)宣傳、新聞?shì)浨?、工?huì)；辦公室（信訪）、法治、政務(wù)公開(kāi)、放管服改革；住房保障、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?/span>

分  管：住房保障管理科、房屋征收管理科、區(qū)住房保障事務(wù)中心

協(xié)  管：辦公室（信訪辦） 

黨組成員、副局長(zhǎng)：韓建榮

負(fù)責(zé)統(tǒng)戰(zhàn)、雙擁；住房建設(shè)管理、住房安全監(jiān)督管理、住宅發(fā)展、住宅修繕等工作。

分  管：住房建設(shè)管理科（安全監(jiān)督管理科）、區(qū)住宅發(fā)展中心、區(qū)大居推進(jìn)辦、區(qū)住宅修繕工程管理事務(wù)中心

三級(jí)調(diào)研員：陳少雄

聯(lián)系學(xué)會(huì)、協(xié)會(huì)工作。

三級(jí)調(diào)研員：王肖君

    協(xié)管住房保障工作。