武漢市蔡甸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

蔡甸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)及下屬機(jī)構(gòu)：

1.辦公室 ???????????????????5.房地產(chǎn)市場科

2.政策法規(guī)科 ???????????????6.物業(yè)管理科

3.發(fā)展計劃科 ???????????????7.住房保障管理科

4.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)科 ???????8.村鎮(zhèn)建設(shè)科

9.武漢市蔡甸區(qū)建筑管理站

10.武漢市蔡甸區(qū)室內(nèi)裝飾管理辦公室

11.武漢市蔡甸區(qū)人防工程平戰(zhàn)結(jié)合管理站

12.武漢市蔡甸區(qū)建筑工程安全監(jiān)督站

13.武漢市蔡甸區(qū)建設(shè)工程交易中心

14.武漢市蔡甸區(qū)城市建設(shè)檔案館

15.武漢市蔡甸區(qū)舊城改造服務(wù)中心

16.武漢市蔡甸區(qū)重點項目與軌道交通建設(shè)服務(wù)中心

17.武漢市蔡甸區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站

18.武漢市蔡甸區(qū)管網(wǎng)建設(shè)管理站

19.武漢市蔡甸區(qū)房屋安全服務(wù)中心

20.武漢市蔡甸區(qū)房屋測繪成果服務(wù)中心

21.武漢市蔡甸區(qū)房產(chǎn)交易中心

22.武漢市蔡甸區(qū)住房保障管理中心

23.武漢市蔡甸區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心

24.武漢市蔡甸區(qū)建設(shè)工程消防服務(wù)中心

主要職責(zé)：

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、房地產(chǎn)行業(yè)管理、城市建設(shè)、工程建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建筑業(yè)、人民防空、城建檔案、管網(wǎng)建設(shè)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章及方針、政策，研究擬定地方性政策并指導(dǎo)實施。

（二）負(fù)責(zé)全區(qū)保障性住房的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)推進(jìn)全區(qū)各類保障性住房工作，監(jiān)督管理全區(qū)公共租賃住房建設(shè)、籌集、出租等工作。

（三）負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)督管理以及全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的管理。協(xié)助市住房保障和房屋管理局做好全區(qū)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（銷）售許可和合同備案登記管理等工作。

（四）負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。組織開展全區(qū)房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報、市場監(jiān)測、市場分析工作。負(fù)責(zé)組織實施房地產(chǎn)市場秩序整治工作。

（五）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋交易監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房屋面積管理。負(fù)責(zé)商品房網(wǎng)簽備案管理。負(fù)責(zé)房屋交易核查工作。負(fù)責(zé)落實私房政策指導(dǎo)工作。

（六）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃市場行業(yè)監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)中介（估價）行業(yè)的管理。

（七）負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域劃分、前期物業(yè)管理招投標(biāo)和物業(yè)承接查驗等物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督。協(xié)助市住房保障和房屋管理局完成物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評工作。負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理。

（八）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋使用安全的監(jiān)督管理。監(jiān)督指導(dǎo)全區(qū)房屋的安全鑒定、危房治理工作。指導(dǎo)全區(qū)危險房屋管理及應(yīng)急搶險工作。負(fù)責(zé)全區(qū)優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)的監(jiān)督管理。指導(dǎo)開展全區(qū)白蟻防治工作。

（九）負(fù)責(zé)全區(qū)有關(guān)房屋資金的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房屋交易資金監(jiān)管。配合有關(guān)部門指導(dǎo)監(jiān)督保障性安居工程專項資金的使用和管理。指導(dǎo)和監(jiān)督商品住宅、公有住宅維修資金的歸集和使用。

（十）負(fù)責(zé)全區(qū)住房制度改革工作。指導(dǎo)、監(jiān)督全區(qū)轄區(qū)內(nèi)各單位貫徹執(zhí)行住房制度改革政策。

（十一）負(fù)責(zé)全區(qū)住房保障和房屋管理方面的科技成果推廣應(yīng)用，組織推進(jìn)房管信息化建設(shè)。負(fù)責(zé)全區(qū)房產(chǎn)檔案管理和住房信息查核工作。

（十二）按規(guī)定開展住房保障和房屋管理的相關(guān)行政執(zhí)法工作，協(xié)調(diào)處理各類投訴和糾紛。負(fù)責(zé)有關(guān)行政復(fù)議受理和行政訴訟應(yīng)訴工作。

（十三）負(fù)責(zé)推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)。擬定統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)政策和基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃，并監(jiān)督實施；指導(dǎo)街鄉(xiāng)城鄉(xiāng)建設(shè)工作；承擔(dān)規(guī)范和指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任；指導(dǎo)城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；指導(dǎo)城鎮(zhèn)和村莊人居環(huán)境的改善工作；指導(dǎo)重點鎮(zhèn)和村莊建設(shè)示范創(chuàng)建工作；參與歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）保護(hù)相關(guān)工作。

（十四）組織編制城市道路、橋隧、路燈等城市基礎(chǔ)設(shè)施專項建設(shè)規(guī)劃；負(fù)責(zé)城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的項目建議書、可行性研究、初步設(shè)計的編制、報批并組織實施；會同有關(guān)部門制定、審核、下達(dá)全區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)年度投資計劃，并監(jiān)督實施。

（十五）負(fù)責(zé)轄區(qū)房屋和市政基礎(chǔ)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)處理保修期內(nèi)反映質(zhì)量問題及投訴；參入樁基、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、竣工等質(zhì)量驗收活動及竣工備案。組織參入建筑工程質(zhì)量事故調(diào)查處理。

（十六）負(fù)責(zé)轄區(qū)房屋和市政基礎(chǔ)建設(shè)工程安全監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)建筑工程文明施工及揚塵污染防控工作；負(fù)責(zé)建筑工程安全事故調(diào)查處理；負(fù)責(zé)建筑起重機(jī)械設(shè)備安裝、使用登記管理；參與建筑施工企業(yè)《安全生產(chǎn)許可證》初審評價；推行利用建筑安全施工新技術(shù)、新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)。

（十七）負(fù)責(zé)建設(shè)各方主體履行國家基本建設(shè)程序各類施工行為的監(jiān)督檢查，開展建設(shè)領(lǐng)域違法違規(guī)行為的行政處罰。對轄區(qū)建設(shè)市場不良行為進(jìn)行記錄和上報；負(fù)責(zé)開展建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款的清欠、協(xié)調(diào)維穩(wěn)工作，配合協(xié)調(diào)拖欠農(nóng)民工工資工作。

（十八）負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查管理的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度及規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)轄區(qū)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查的監(jiān)管和備案工作，對違反施工圖設(shè)計文件審查管理規(guī)定的行為依法實施查處。

（十九）負(fù)責(zé)受理建設(shè)工程法定建設(shè)程序的報建審批，審核辦理項目經(jīng)理（總監(jiān)）變更、解鎖等工作；依法對房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標(biāo)實施行業(yè)監(jiān)管；受理房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標(biāo)投訴；受理房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工結(jié)算審查備案。

（二十）承擔(dān)全區(qū)建筑節(jié)能、預(yù)拌混凝砂漿，建筑工業(yè)化（裝配式建筑）政策法規(guī)貫徹執(zhí)行。負(fù)責(zé)組織推進(jìn)綠色建筑、可再生能源建筑規(guī)模應(yīng)用和建筑節(jié)能及新型墻體材料發(fā)展應(yīng)用及監(jiān)督檢查。

（二十一）負(fù)責(zé)建筑業(yè)的行業(yè)管理，培育、規(guī)范建筑市場，指導(dǎo)促進(jìn)行業(yè)發(fā)展；負(fù)責(zé)全區(qū)建筑業(yè)施工企業(yè)的從業(yè)資質(zhì)管理和從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格管理；指導(dǎo)建筑業(yè)協(xié)會工作和區(qū)屬施工企業(yè)建筑業(yè)產(chǎn)值統(tǒng)計、分析、上報。

（二十二）加強(qiáng)室內(nèi)裝飾管理，維護(hù)室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量和公共安全，促進(jìn)行業(yè)快速發(fā)展。

（二十三）組織實施全區(qū)人民防空工程建設(shè)管理；負(fù)責(zé)對結(jié)合民用建筑修建防空地下室事項的綜合管理；做好已建人防工程的維護(hù)管理、平戰(zhàn)結(jié)合開發(fā)利用以及安全生產(chǎn)管理監(jiān)督檢查工作；負(fù)責(zé)全區(qū)人民防空通信警報建設(shè)與管理工作；組織制定城市防空襲方案、人口疏散計劃；督促檢查城市重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)落實人民防空要求，對涉及人民防空要求的重要工程布局和重大項目提出建議；戰(zhàn)時組織指揮人民群眾進(jìn)行防空襲斗爭，消除空襲后果，并協(xié)助有關(guān)部門恢復(fù)生產(chǎn)和生活秩序；組織開展全區(qū)人民防空知識的宣傳教育，會同有關(guān)部門制定人民防空宣傳教育計劃并組織實施。

（二十四）負(fù)責(zé)全區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城建檔案的收集和管理，對住建系統(tǒng)列入城建檔案業(yè)務(wù)范圍的單位和部門的城建檔案工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；負(fù)責(zé)工程項目竣工檔案的驗收；接收和保管永久和長期保管的各種載體的城建檔案、資料；對接收進(jìn)館的城建檔案、資料進(jìn)行科學(xué)管理、安全保護(hù)和為社會提供利用服務(wù)。

（二十五）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決軌道交通建設(shè)中的征地、拆遷、還建、城市規(guī)劃等方面的工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決軌道交通建設(shè)過程中道路改造、交通疏解、管線遷改、綠化移植等工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地鐵建設(shè)所涉及的電力、水利、公路、通信、廣播電視線路遷改、增補(bǔ)等方面的事宜。

（二十六）負(fù)責(zé)對全區(qū)地下管網(wǎng)建設(shè)進(jìn)行指導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)受理供水、排水、電力、照明、燃?xì)?、熱力、信息等地下管網(wǎng)改造和建設(shè)業(yè)務(wù)的服務(wù)管理工作；負(fù)責(zé)全區(qū)海綿城市和綜合管廊建設(shè)統(tǒng)一管理、綜合協(xié)調(diào)等工作。

（二十七）協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，全力推進(jìn)全區(qū)各片區(qū)“三舊”改造的評估、測算、征拆等各項工作。

（二十八）承擔(dān)推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)科技進(jìn)步的責(zé)任。組織技術(shù)引進(jìn)、科技項目攻關(guān)以及科技成果轉(zhuǎn)化利用。負(fù)責(zé)新技術(shù)推廣應(yīng)用。推進(jìn)行業(yè)信息化、標(biāo)準(zhǔn)化、建筑智能化等工作。

（二十九）按規(guī)定承擔(dān)全面從嚴(yán)治黨、國家安全、意識形態(tài)、綜治維穩(wěn)、精神文明建設(shè)、安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、保密等主體責(zé)任。

（三十）完成上級交辦的其它工作任務(wù)。