武漢市江漢區(qū)住房保障和房屋管理局

（一）根據(jù)全區(qū)國民經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，制訂全區(qū)住房保障專項規(guī)劃，制訂全區(qū)保障性住房建設(shè)計劃并監(jiān)督實施。

（二）負(fù)責(zé)全區(qū)保障性住房的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)建立和完善全區(qū)住房保障體系，推進全區(qū)各類保障性住房工作，監(jiān)督管理全區(qū)公共租賃住房建設(shè)、籌集、出租等工作。

（三）負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)建立和完善全區(qū)房地產(chǎn)市場體系，組織開展全區(qū)房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報、市場監(jiān)測、市場分析工作。負(fù)責(zé)組織實施房地產(chǎn)市場秩序整治工作。

（四）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋交易監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房屋面積管理。負(fù)責(zé)房屋樓盤表管理。負(fù)責(zé)商品房網(wǎng)簽備案管理。負(fù)責(zé)房屋交易核查工作。負(fù)責(zé)落實私房政策指導(dǎo)工作。

（五）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃市場行業(yè)監(jiān)督管理工作。

（六）負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域劃分、前期物業(yè)管理招投標(biāo)和物業(yè)承接查驗等物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評工作。負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理。

（七）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋使用安全的監(jiān)督管理。監(jiān)督指導(dǎo)全區(qū)房屋的安全鑒定、危房治理工作。指導(dǎo)全區(qū)危險房屋管理及應(yīng)急搶險工作。負(fù)責(zé)全區(qū)優(yōu)秀歷史建筑保護的監(jiān)督管理。

（八）負(fù)責(zé)全區(qū)有關(guān)房屋資金的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房屋交易資金監(jiān)管。配合有關(guān)部門指導(dǎo)監(jiān)督保障性安居工程專項資金的使用和管理。指導(dǎo)和監(jiān)督商品住宅、公有住宅維修資金的歸集和使用。

（九）負(fù)責(zé)全區(qū)住房制度改革工作。指導(dǎo)、監(jiān)督全區(qū)轄區(qū)內(nèi)各單位貫徹執(zhí)行住房制度改革政策。

（十）負(fù)責(zé)全區(qū)住房保障和房屋管理方面的科技成果推廣應(yīng)用。組織住宅科技信息交流與科技合作。組織推進房管信息化建設(shè)。指導(dǎo)參與住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展工作，會同推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。負(fù)責(zé)房產(chǎn)檔案管理和住房信息查核工作。

（十一）按規(guī)定開展住房保障和房屋管理的相關(guān)行政執(zhí)法工作，協(xié)調(diào)處理各類投訴和糾紛。負(fù)責(zé)行政訴訟應(yīng)訴工作。

（十二）指導(dǎo)全區(qū)房地產(chǎn)中介協(xié)會、物業(yè)管理協(xié)會的工作。

（十三）按規(guī)定承擔(dān)全面從嚴(yán)治黨、國家安全、意識形態(tài)、綜治維穩(wěn)、精神文明建設(shè)、安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護、保密等主體責(zé)任。

（十四）完成上級交辦的其他工作任務(wù)。

（十五）職能轉(zhuǎn)變。認(rèn)真落實國務(wù)院、省、市人民政府決策部署，建立購租并舉的住房制度，加強全區(qū)房屋租賃市場的監(jiān)管，促進住房租賃市場健康發(fā)展。