第一、對(duì)于注冊(cè)地址房屋性質(zhì)的選擇；

我們知道房屋的性質(zhì)一般主要分為：住宅、商住兩用、辦公。當(dāng)然還有比如城中村改造房，單位房等等。那么什么樣的房屋可以用來(lái)注冊(cè)公司呢？答案是所有房屋都可以！但是這里是有條件限制的，我們接著往下看。

第二、對(duì)于所選擇房屋的條件限制；

1、住宅：

住宅房用來(lái)注冊(cè)公司，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，其實(shí)是不允許的，但是西安地方政策為了鼓勵(lì)廣大創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)積極性，同時(shí)降低創(chuàng)業(yè)者辦理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)候的門檻，特別對(duì)住宅用房注冊(cè)公司明確表示是可以的。前提條件是，必須經(jīng)得小區(qū)物業(yè)或者街道辦、居委會(huì)等相關(guān)單位的同意。為此，工商局會(huì)向創(chuàng)業(yè)者提供一個(gè)《企業(yè)住所經(jīng)營(yíng)登記表》，需要由小區(qū)物業(yè)或者街道辦、居委會(huì)其中任何一方在這個(gè)表上面蓋章以示同意。但是如果是小區(qū)物業(yè)蓋章的話，必須蓋的是物業(yè)公司的公章，并提供小區(qū)物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，必經(jīng)物業(yè)公司是私營(yíng)單位嘛，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件來(lái)確定身份及蓋章的屬實(shí)性。如果是街道辦或居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)其中任何一方蓋章的話，也是可以的，當(dāng)然也不用提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件啦，因?yàn)樗麄兪菦](méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。在取得了《企業(yè)住所經(jīng)營(yíng)登記表》蓋章之后，工商局會(huì)認(rèn)為小區(qū)屬于相關(guān)單位以經(jīng)同意在這把住宅用房改為商用房辦公，那么工商局就允許用這個(gè)房子來(lái)注冊(cè)公司了。

2、商住兩用房及辦公房：

這個(gè)不用說(shuō)，當(dāng)然用來(lái)注冊(cè)公司是沒(méi)有問(wèn)題的啦。就不用多解釋了。

3、需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)者注意的是，不論你用什么樣性質(zhì)的房子來(lái)注冊(cè)公司，都應(yīng)該提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件或者是商品房買賣合同的復(fù)印件，如果是小產(chǎn)權(quán)房，不具備這些東西的話，那么應(yīng)該找相關(guān)單位開(kāi)具房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，比如找村委會(huì)或者是街道辦等，當(dāng)然還要有房屋的租賃合同了。這些東西都準(zhǔn)備齊全以后，創(chuàng)業(yè)者可以放心大膽的用這個(gè)地址來(lái)注冊(cè)公司了。