廣清一體化住房公積金貸款政策須知
一、貸款對象（同時(shí)符合以下條件）：
1.連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；
2.在廣州、清遠(yuǎn)市范圍內(nèi)繳存住房公積金；
3.在清遠(yuǎn)市區(qū)、清新區(qū)、清城區(qū)等區(qū)域購買住房；
4.符合清遠(yuǎn)市住房公積金貸款的其他規(guī)定；
5.通過廣清幫扶貸款購房的廣州繳存職工，申請住房公積金提取時(shí)參照清遠(yuǎn)當(dāng)?shù)靥崛≌邎?zhí)行，具體業(yè)務(wù)操作細(xì)則由廣州住房公積金管理中心另行制定。
二、住房公積金貸款額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元，夫妻雙方購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元。
購買首套自住住房：
1.累計(jì)繳存時(shí)間在24個(gè)月(不含24個(gè)月)以下的，可貸額度不超過公積金賬戶余額的8倍。
2.累計(jì)繳存時(shí)間在24個(gè)月(含24個(gè)月)以上48個(gè)月(不含48個(gè)月)以下的，可貸額度不超過公積金賬戶余額的10倍。
3.累計(jì)繳存時(shí)間在48個(gè)月(含48個(gè)月)以上的，可貸額度不超過公積金賬戶余額的12倍。
購買第二套自住住房：
可貸額度為公積金賬戶余額6倍，一人可貸不超過40萬，夫妻雙方可貸不超過50萬。
三、首付款比例
1.對申請個(gè)人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；
2.對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，申請個(gè)人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；
3.對擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，申請個(gè)人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為50%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；
貸款條件：
4.暫不接受第二次住房公積金個(gè)人貸款及購買第三套自住住房公積金個(gè)人貸款；（清遠(yuǎn)繳存公積金職工，公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定范圍是全國范圍內(nèi)）
5.暫不接受第三次住房公積金個(gè)人貸款及購買第三套自住住房公積金個(gè)人貸款。（廣州繳存公積金職工，公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定范圍是廣州、清遠(yuǎn)，系統(tǒng)自動(dòng)判斷）
四、貸款年限
最長貸款年限為30年，且不超過法定退休后5年，男性法定退休年齡60歲，女性法定退休年齡55歲。夫妻購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計(jì)算。
五、貸款流程
六、申請公積金貸款資料
一手房：
1、身份證、戶口本
2、婚姻狀況聲明（離婚的需提供離婚協(xié)議或法院判決書、民事調(diào)解書；喪偶的需提供喪偶證明）
3、商品房買賣合同（需提供預(yù)售證或房產(chǎn)交易中心備案證明）
4、收款人銀行開戶情況證明和貸款還款賬戶資料
5、首期收據(jù)和銀行票據(jù)
6、家庭名下房產(chǎn)登記情況（清遠(yuǎn)當(dāng)?shù)夭閮裕?/span>
7、個(gè)人征信記錄
二手房：
1、身份證、戶口本
2、婚姻狀況聲明（離婚的需提供離婚協(xié)議或法院判決書、民事調(diào)解書；喪偶的需提供喪偶證明）
3、購房協(xié)議（需房產(chǎn)交易中心鑒證）
4、首期收據(jù)和銀行票據(jù)
5、家庭名下房產(chǎn)登記情況（清遠(yuǎn)當(dāng)?shù)夭閮裕?/span>
6、個(gè)人征信記錄
7、增值稅發(fā)票
8、房產(chǎn)證（新/舊）
9、評估報(bào)告
七、還款方式：（一）等額本金法 （二）等額本息法
八、公積金貸款承辦銀行
建設(shè)銀行清遠(yuǎn)分行、中國銀行清遠(yuǎn)分行、農(nóng)業(yè)銀行清遠(yuǎn)分行、工商銀行清遠(yuǎn)分行、招商銀行清遠(yuǎn)分行、交通銀行清遠(yuǎn)分行
廣州住房公積金管理中心
地址：廣州市珠江新城華就路12號
咨詢電話:020-12345
清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心
地址：清遠(yuǎn)市北江二路財(cái)政大樓
咨詢電話:0763-12345
