國有建設用地使用權登記（轉移）辦事指南

     一、核驗材料

（一）不動產(chǎn)登記申請表；（在受理窗口打印或在韶關市不動產(chǎn)登記中心官方門戶網(wǎng)站下載，網(wǎng)址：www.sgbdc.gov.cn）；

（二）申請人（代理人）身份證明，核驗原件；

（三）委托書，委托代理的提供，申請人為個人的，委托雙方須到受理窗口當面簽字委托，委托人不能到場的，須提供公證委托書；

（四）國有土地使用證或不動產(chǎn)權證書，共有的還應提交其他共有證，核驗原件；

（五）國有建設用地使用權轉移證明材料：

1、買賣需提供買賣合同及投資額達到25%以上的相關證明材料，核驗原件；

2、交換的需提供交換（互換）協(xié)議，核驗原件；

3、贈與的需提供贈與合同，核驗原件；

4、因非公證繼承、受遺贈取得的（詳見非公證繼承（受遺贈）收件清單），也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，核驗原件；

5、作價出資的提供作價出資（入股）協(xié)議，核驗原件

6、法人或其他組織合并、分立導致權屬發(fā)生轉移的需提交法人或其他組織合并、分立的材料以及有權部門批準不動產(chǎn)權屬轉移的批準文件，核驗原件；

7、共有人增加或者減少的需提交共有人增加或減少的協(xié)議及有權部門批準不動產(chǎn)權屬的批準文件；共有份額變化的，提交份額轉移協(xié)議，核驗原件；

8、不動產(chǎn)分割、合并導致權屬發(fā)生轉移的需提交不動產(chǎn)分割或合并協(xié)議書，或者記載有關分割或合并內容的生效法律文書。實體分割或合并的，還應提交有權部門同意實體分割或合并的批準文件，核驗原件；

9、劃撥國有建設用地使用權轉移的還需提交有批準權的人民政府的批準文件，核驗原件；

10、按份共有人轉讓不動產(chǎn)的，受讓人是共有人以外的人的需提交其他共有人同意的書面材料，核驗原件；

（六）依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、完稅或減免憑證等，核驗原件；

（七）申請稅收優(yōu)惠需要提供：

1、婚姻證明：結婚證，核驗原件；

2、申請人及其家庭成員戶籍證明：戶口簿、直系親屬證明，核驗原件；

3、原購房正能量、原購房完稅憑證（用于扣減優(yōu)惠稅費），核驗原件。

二、辦事程序

受理→復審→審核(登簿)→發(fā)證

三、辦理時限

受理登記后1個工作日內辦結。

四、收費項目

1、收費項目：不動產(chǎn)登記費。

2、收費標準：住宅、車位、車庫、儲藏室80元/件，非住宅550元/件，不動產(chǎn)權屬證書工本費每本10元，小微企業(yè)（含個體工商戶）0元/件。

五、受理窗口

（1）韶關市行政服務中心

窗口地址：韶關市武江區(qū)西聯(lián)鎮(zhèn)百旺路芙蓉園24棟行政服務中心二樓

窗口電話：0751-8877848

辦理時間：周一至周五，上午9點至12點，下午14點至17點

交通指引：可乘坐5路、17路、23路、35路、38路到市行政服務中心站下車。

（2）韶關市湞江區(qū)行政服務中心

窗口地址:韶關市湞江區(qū)新韶鎮(zhèn)金匯大道88號湞江區(qū)行政服務中心一樓

窗口電話:0751-8731380

辦理時間: 周一至周五，上午9點至12點30分，下午14點至17點

交通指引:可乘坐28路、25路、18路、17路、42路到臘石壩渡口站下車。

（3）韶關市武江區(qū)行政服務中心

窗口地址：韶關市武江區(qū)沐陽路8號威尼廣場3樓

咨詢電話：0751-6919999

辦理時間：周一至周五，上午9點至12點30分，下午14點至17點

交通指引：可乘坐9路到天子嶺站下車、也可乘坐8路、10路、15路、19路到四一九醫(yī)院站下，往威尼國際廣場方向500米。