鞏義市住房保障和房產(chǎn)管理中心

鞏義市住房保障和房產(chǎn)管理中心主要職能職責(zé)有：

1、 負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)行業(yè)管理，負(fù)責(zé)編制全市住宅建設(shè)的發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃;

2、 負(fù)責(zé)全市住房制度改革，負(fù)責(zé)住房制度改革方案的審批工作;

3、 負(fù)責(zé)編制全市保障性住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并組織實(shí)施;

4、 負(fù)責(zé)保障性住房保障對(duì)象和供應(yīng)對(duì)象的資格認(rèn)定工作;負(fù)責(zé)保障性住房資金的使用管理;

5、 負(fù)責(zé)廉租住房租賃補(bǔ)貼資金的發(fā)放以及實(shí)物配租等工作;

6、 管理和規(guī)范全市房地產(chǎn)市場(chǎng)，負(fù)責(zé)房屋租賃備案工作，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)組織的資質(zhì)管理和中介的資格認(rèn)證工作，會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好房地產(chǎn)稅費(fèi)的征收工作;

7、 負(fù)責(zé)全市房屋的交易產(chǎn)權(quán)管理和房地產(chǎn)測(cè)繪管理;

8、 負(fù)責(zé)全市物業(yè)行業(yè)管理，房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金管理;

9、 負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位資質(zhì)審查，商品房預(yù)售登記管理;

10、負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)直管公房經(jīng)營(yíng)和管理，城鎮(zhèn)異產(chǎn)毗連房屋管理;

11、負(fù)責(zé)全市房屋安全管理工作等。

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)及職責(zé)

一、辦公室

協(xié)助中心領(lǐng)導(dǎo)綜合協(xié)調(diào)中心的政務(wù)工作;負(fù)責(zé)市委、市政府、上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)目標(biāo)落實(shí)的督查督辦;負(fù)責(zé)主任辦公會(huì)議定重大事項(xiàng)的督查督辦;負(fù)責(zé)紀(jì)律作風(fēng)、行政效能等各項(xiàng)管理制度的管理、監(jiān)督、檢查執(zhí)行工作;負(fù)責(zé)中心會(huì)議組織、文秘、機(jī)要、保密、文印等工作;負(fù)責(zé)建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度;負(fù)責(zé)組織、統(tǒng)戰(zhàn)、紀(jì)檢監(jiān)察、精神文明工作;負(fù)責(zé)共青團(tuán)、婦聯(lián)、工會(huì)、老干部等群團(tuán)組織工作;負(fù)責(zé)兩案辦理工作;負(fù)責(zé)單位機(jī)構(gòu)編制和人事工作;負(fù)責(zé)計(jì)劃生育工作;負(fù)責(zé)中心考勤管理工作;負(fù)責(zé)宣傳教育工作;負(fù)責(zé)創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)工作;負(fù)責(zé)脫貧攻堅(jiān)、駐村工作;負(fù)責(zé)中心信息化建設(shè)與管理;負(fù)責(zé)中心對(duì)外公布的各類(lèi)信息審核上報(bào)工作;負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)輿情處理;負(fù)責(zé)中心信息網(wǎng)絡(luò)和房管系統(tǒng)的建設(shè)監(jiān)督、維護(hù)與管理，保障中心信息、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和配套設(shè)施的安全;負(fù)責(zé)中心機(jī)關(guān)固定資產(chǎn)管理、保安保潔、節(jié)能減排、后勤服務(wù)等工作。

二、財(cái)務(wù)科

負(fù)責(zé)編制申報(bào)財(cái)務(wù)經(jīng)費(fèi)收支預(yù)、決算;負(fù)責(zé)中心國(guó)有資產(chǎn)管理;負(fù)責(zé)中心經(jīng)費(fèi)的收支使用管理工作;負(fù)責(zé)政府采購(gòu)的報(bào)批工作;負(fù)責(zé)中心下屬單位的財(cái)務(wù)監(jiān)管及內(nèi)部審計(jì)工作;負(fù)責(zé)中心各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。

三、住房保障科(保障辦、廉租辦)

負(fù)責(zé)全市住房保障工作;擬訂全市住房保障政策建議，研究住房保障發(fā)展方向，建立和完善住房保障體系;會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂全市棚戶(hù)區(qū)改造相關(guān)政策并組織實(shí)施;擬訂全市保障性住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施;參與城中村改造等相關(guān)工作;負(fù)責(zé)住房保障信息化建設(shè)和統(tǒng)計(jì)工作;負(fù)責(zé)組織保障性安居工程項(xiàng)目審查，監(jiān)督檢查保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)工作;擬訂全市保障性住房建設(shè)、分配、運(yùn)營(yíng)和后期管理等相關(guān)政策并組織實(shí)施;負(fù)責(zé)保障性住房保障對(duì)象和供應(yīng)對(duì)象的資格準(zhǔn)入和退出工作;負(fù)責(zé)保障性住房供應(yīng)分配核準(zhǔn)備案和保障性住房補(bǔ)貼資金的發(fā)放工作;會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好保障性住房資金安排工作并監(jiān)督實(shí)施。

四、市場(chǎng)監(jiān)管科

擬訂全市房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃;擬訂全市住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施;參與國(guó)有土地使用權(quán)出讓或劃撥前置條件的出具工作。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理工作;組織實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、市場(chǎng)分析、預(yù)警預(yù)報(bào)工作，協(xié)調(diào)和落實(shí)有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策;負(fù)責(zé)商品房預(yù)(銷(xiāo))售管理工作，核發(fā)商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證;負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行業(yè)管理工作;負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)行為的監(jiān)督管理工作;負(fù)責(zé)三級(jí)以下(含三級(jí))房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作;負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理工作，實(shí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)備案制度;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用體系建設(shè)和管理工作;負(fù)責(zé)新建商品房交易合同網(wǎng)上簽約備案與成交價(jià)格申報(bào)審核工作;負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及項(xiàng)目信息的收集、整理、統(tǒng)計(jì)和分析工作;負(fù)責(zé)商品住宅銷(xiāo)售中《住宅質(zhì)量保證書(shū)》與《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的使用和規(guī)范工作;會(huì)同相關(guān)部門(mén)擬訂全市住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)政策、指標(biāo)和規(guī)劃;負(fù)責(zé)住宅產(chǎn)業(yè)化工程項(xiàng)目的組織實(shí)施、技術(shù)指導(dǎo)和經(jīng)驗(yàn)推廣;組織協(xié)調(diào)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)外交流與合作。

五、房屋交易產(chǎn)權(quán)管理科(正源房地產(chǎn)交易中心)

負(fù)責(zé)全市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作，擬定全市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行;負(fù)責(zé)存量房交易合同網(wǎng)上簽約備案與成交價(jià)格申報(bào)審核工作，推行房屋抵押合同網(wǎng)簽備案制度;負(fù)責(zé)全市房屋樓盤(pán)表管理工作;負(fù)責(zé)存量房交易資金監(jiān)管工作;負(fù)責(zé)全市房屋交易和產(chǎn)權(quán)檔案管理工作，負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)檔案查詢(xún)工作。負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作，組織實(shí)施住房制度改革的相關(guān)政策，處理住房制度改革遺留問(wèn)題;負(fù)責(zé)處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛疑難問(wèn)題和落實(shí)私房政策工作;負(fù)責(zé)房改政策的宣傳咨詢(xún)工作;負(fù)責(zé)全市公有住房出售和售房款使用審批工作;負(fù)責(zé)政策性住房上市交易的政策擬定及申請(qǐng)審批工作;負(fù)責(zé)符合條件的企業(yè)單位職工利用自有生活用地集資建房的審查報(bào)批工作;負(fù)責(zé)全市企事業(yè)單位改制房屋權(quán)屬變更的審核工作;負(fù)責(zé)房改資金的歸集管理工作;負(fù)責(zé)房改檔案整理、管理工作;負(fù)責(zé)全市個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)工作;指導(dǎo)、督促、檢查各科室做好各類(lèi)檔案文件材料的收集、整理、鑒定工作，并按各自要求及時(shí)歸檔。

六、房屋租賃中介管理科

負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)租賃行業(yè)管理和租賃市場(chǎng)行為監(jiān)督管理工作;擬訂全市房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃，擬訂全市租賃住房建設(shè)年度計(jì)劃并組織實(shí)施;負(fù)責(zé)全市房屋租賃登記備案工作，落實(shí)房屋租賃合同網(wǎng)上簽約備案制度;負(fù)責(zé)全市房屋租賃企業(yè)備案和信用管理工作;負(fù)責(zé)調(diào)研擬定房屋租金指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)布工作。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、價(jià)格評(píng)估的行業(yè)管理和經(jīng)紀(jì)、價(jià)格評(píng)估市場(chǎng)行為監(jiān)督管理;指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、價(jià)格評(píng)估、住房置業(yè)擔(dān)保工作;負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)備案審查報(bào)批和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案工作;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)信用體系建設(shè)和管理工作。負(fù)責(zé)中心的直管公房和自管公房權(quán)屬、經(jīng)營(yíng)和出售管理工作;負(fù)責(zé)中心公房的租金管理和修繕管理工作，編制修繕計(jì)劃并組織實(shí)施;定期公布自管公房和直管公房租金的指導(dǎo)價(jià)格。

七、測(cè)繪管理科(經(jīng)緯房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì))

負(fù)責(zé)全市房屋面積測(cè)繪管理工作，負(fù)責(zé)房產(chǎn)測(cè)繪成果的檢查驗(yàn)收，負(fù)責(zé)房屋基礎(chǔ)測(cè)繪工作，提供相關(guān)測(cè)繪服務(wù)。

八、物業(yè)科

負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理的行業(yè)管理，擬訂行業(yè)發(fā)展規(guī)劃;負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理市場(chǎng)行為的監(jiān)督管理工作;負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)主體和從業(yè)人員信用體系建設(shè)管理工作;擬訂物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)同做好物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的管理工作;負(fù)責(zé)組織物業(yè)管理行業(yè)培訓(xùn);組織開(kāi)展物業(yè)管理小區(qū)創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)工作;負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理工作，指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)承接查驗(yàn);指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作，負(fù)責(zé)業(yè)主委員會(huì)備案;負(fù)責(zé)全市房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的監(jiān)督管理工作;組織指導(dǎo)維修資金的交存管理，監(jiān)督協(xié)調(diào)維修資金的使用管理;負(fù)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)維修資金相關(guān)政策規(guī)定的起草、宣傳、咨詢(xún)和落實(shí)工作;負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)管理行業(yè)組織;負(fù)責(zé)建設(shè)全市物業(yè)管理信息化平臺(tái)、業(yè)主決策信息平臺(tái);指導(dǎo)各鎮(zhèn)(街道)物業(yè)管理工作。

九、房屋安全管理科

貫徹執(zhí)行國(guó)家房屋安全管理方面的法律、法規(guī)、政策;負(fù)責(zé)全市行政區(qū)域內(nèi)依法建設(shè)并交付使用的房屋安全管理;擬訂全市既有房屋使用安全的政策措施;指導(dǎo)全市房屋安全普查工作，加強(qiáng)房屋安全動(dòng)態(tài)管理;建立房屋安全應(yīng)急機(jī)制，指導(dǎo)危險(xiǎn)房屋排險(xiǎn)解危工作;指導(dǎo)全市危險(xiǎn)房屋管理工作;指導(dǎo)全市房屋安全鑒定工作，負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定行業(yè)管理工作;負(fù)責(zé)全市城市房屋防汛工作;負(fù)責(zé)全市住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作;指導(dǎo)直管公房的修繕工作;指導(dǎo)全市各鎮(zhèn)(街道)房屋安全管理工作。

十、法制信訪科

負(fù)責(zé)推進(jìn)中心依法行政工作;負(fù)責(zé)法律、法規(guī)和政策的宣傳教育工作;負(fù)責(zé)平安建設(shè)、綜合治理等工作;負(fù)責(zé)規(guī)范性文件、機(jī)關(guān)行政合同的合法性審核及備案審核工作;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理方面的行政訴訟和行政復(fù)議工作;負(fù)責(zé)受理群眾來(lái)信來(lái)訪及信訪突發(fā)事件的處理工作;負(fù)責(zé)承辦上級(jí)行政機(jī)關(guān)和有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)辦、交辦、督辦的信訪事項(xiàng)。

十一、工程管理部

負(fù)責(zé)工程管理、技術(shù)指導(dǎo)等工作。

辦公地址：鞏義市東區(qū)政通路102號(hào)6樓7樓

辦公時(shí)間：(周末及節(jié)假日除外,周一至周五)

夏季8：30-12：00，14：30-18：00

冬季8：30-12：00，14：00-17：30

聯(lián)系電話：0371-64566000