| 商品房預(yù)售許可 | |
| 事項名稱 | 商品房預(yù)售許可 |
| 辦事程序 | 申請-受理-審核-踏勘-辦結(jié) |
| 申請條件 | 1.已交納全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2.持有房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3.按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上、已完成基礎(chǔ)工程，并確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。 |
| 申報材料 | 1、商品房預(yù)售許可申請表（紙質(zhì)原件1份）； 2、開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（查驗原件，留存紙質(zhì)復(fù)印件1份）； 3、授權(quán)委托書，及法人、受委托人身份證明（紙質(zhì)原件1份）； 4、土地（不動產(chǎn)權(quán)）證（查驗原件，留存紙質(zhì)復(fù)印件1份）； 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證（查驗原件，留存紙質(zhì)復(fù)印件1份）； 6、開發(fā)經(jīng)營許可證（查驗原件，留存紙質(zhì)復(fù)印件1份）； 7、資金投入達(dá)到25%以上的證明（紙質(zhì)原件1份）； 8、基礎(chǔ)工程驗收證明（紙質(zhì)原件1份）； 9、業(yè)主臨時公約、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同（查驗原件，留存紙質(zhì)復(fù)印件1份）； 10、商品房預(yù)售方案（紙質(zhì)原件1份）； 11、房產(chǎn)測繪部門出具的測繪成果報告書（查驗原件，留存紙質(zhì)復(fù)印件1份）； 12、土地使用權(quán)、在建工程已經(jīng)設(shè)置抵押的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人簽署的書面意見（紙質(zhì)原件1份）； 13、臨沂市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議或非監(jiān)管業(yè)務(wù)證明（紙質(zhì)原件1份）； 14、不動產(chǎn)出具的土地抵押、查封情況證明（紙質(zhì)原件1份）。 |
| 法律依據(jù) | 1.《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條； 2.《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條； 3.《山東省商品房銷售管理條例》第六條。 |
| 承諾時限 | 5個工作日 |
| 收費標(biāo)準(zhǔn) | 不收費 |
| 收費依據(jù) | 無 |
| 辦理時間 | 工作日 上午8：30-12：00，下午14：00-17：30（冬季作息） 上午8：30-12：00，下午14：30-18：00（夏季作息） |
| 地點電話 | 蒙陰縣政務(wù)服務(wù)中心三樓工程許可科 咨詢電話：4803193 監(jiān)督電話：4803189 |
蒙陰縣商品房預(yù)售許可辦理指南
10192022-01-26 05:53 95商服網(wǎng)
