物業(yè)服務(wù)合同示范文本
使 用 說 明
1、本合同為示范文本,適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。
2、本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。
3、在簽訂合同時，合同雙方應(yīng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。
物業(yè)服務(wù)合同示范文本
甲方：
業(yè)主委員會主任：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
乙方： 法定代表人：
資質(zhì)等級： 證書編號：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 （物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：__________
座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號
四至范圍：東至 ，西至 ，
南至 ，北至 ，
以上范圍不包括
總建筑面積：________平方米；
其中：住宅面積 平方米；
商業(yè)面積 平方米，
其它物業(yè)類型面積 平方米。
物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
第二條 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
本合同期限屆滿后，業(yè)主大會沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同中業(yè)主、乙方各自的權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面告知對方。
第三條 業(yè)主根據(jù)下述約定按照建筑面積向乙方交納物業(yè)服務(wù)費用。
（一）住 宅：
高層________元/月·平方米； 多層________元/月·平方米；
獨棟別墅________元/月·平方米；
（二）辦公樓：______ 元/月·平方米
（三）商業(yè)用房：________元/月·平方米
（四）其它物業(yè)類型 元/月·平方米
（五） ；
（六） 。
本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修費用，物業(yè)大修和專項維修費用按規(guī)定在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)偂?/span>
第四條 本合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)按照下列第 種方式按簽約年度調(diào)整：
1、自 年 月起，每 年按照 （遞增或減少）的調(diào)整，其中：
? 住宅調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：
高層 (％或元/平方米月 )；多層 (％或元/平方米月 )；獨棟別墅 (％或元/平方米月 )；
? 辦公樓： (％或元/平方米月 )
? 商業(yè)用房： (％或元/平方米月 )
? 其它物業(yè)類型 (％或元/平方米月 )
2、其它調(diào)整方式：
第五條 業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)按 （年/季/月）交納。
業(yè)主應(yīng)在_______（每次繳費的具體時間）履行交納義務(wù)。
自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主承擔(dān)；業(yè)主應(yīng)依照本合同第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費用。
業(yè)主延期支付物業(yè)服務(wù)費用、停車費或者本合同約定的其它應(yīng)繳費用的，按照每日千分之 計違約金。
業(yè)主拒繳物業(yè)服務(wù)費的，雙方約定按照以下第 、 、 種方法處理：
1、上海市公共信用信息服務(wù)平臺依法采集欠費信息，所造成的法律后果由業(yè)主承擔(dān)；
2、甲方委托業(yè)主委員會督促業(yè)主交納；乙方可以依法向人民法院起訴；
3、
第六條 本項目物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算方式采用下列第 種方式：
（一）包干制：乙方按包干制收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。
（二）酬金制：乙方在本合同第三條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)：
1、每 （月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按____%的比例提取酬金；
2、每 （月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取________元的酬金。
第七條 本項目采用酬金制結(jié)算方式的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。甲乙雙方可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和收支情況進(jìn)行審計，審計費用在物業(yè)服務(wù)資金中列支。
第八條 采用酬金制結(jié)算方式的，物業(yè)服務(wù)費年終結(jié)余或不足的處理方式：
（一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：
1、轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)使用；
2、 ；
3、 。
（二）年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：
1、由業(yè)主一次性補(bǔ)繳相關(guān)費用；
2、由業(yè)主公共收益補(bǔ)足；
3、 。
因不可預(yù)計的突發(fā)原因?qū)е滦^(qū)物業(yè)服務(wù)無法正常開展，需要實施物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)算外項目的，乙方應(yīng)書面報告甲方。根據(jù)本項目業(yè)主大會議事規(guī)則的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方或者本項目業(yè)主大會批準(zhǔn)后實施。
第九條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。
第十條 甲方向乙方提供位于 路 號 室 平方米建筑面積作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。
第十一條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：
（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護(hù)，詳見附件三；
（二）物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四；
（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五；
（四）物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，詳見附件六；
（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；
（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八；
第十二條 在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)，具體內(nèi)容詳見附件九。
第十三條 停車場收費分別采取以下方式：
（一）停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)向乙方交納停車位租賃費，乙方可提取停車位物業(yè)服務(wù)費，停車位物業(yè)服務(wù)費可在乙方收取的停車位租賃費中提取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、停車位租賃費
露天機(jī)動車車位 元/個·月、車庫機(jī)動車車位 元/個·月、
露天非機(jī)動車車位 元/個·月、車庫非機(jī)動車車位 元/個·月
2、停車位物業(yè)服務(wù)費
露天機(jī)動車車位 元/個·月、車庫機(jī)動車車位 元/個·月、
露天非機(jī)動車車位 元/個·月、車庫非機(jī)動車車位 元/個·月
停車位租賃費扣除停車位物業(yè)服務(wù)費后的收益歸全體業(yè)主共有，并按本合同第二十條第四款的約定公布。
（二）停車場屬于建設(shè)單位所有的，乙方應(yīng)向建設(shè)單位收取停車位物業(yè)服務(wù)費，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
機(jī)動車位 元/個·月、車庫機(jī)動車位 元/個·月
建設(shè)單位應(yīng)與經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會協(xié)商確定停車位租賃費并在小區(qū)內(nèi)公告。
（三）停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個·月、車庫車位 元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車位物業(yè)服務(wù)費。
停車位租賃費、停車位物業(yè)服務(wù)費的支付時間同本合同第五條的約定。
業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：
（一）健身房： ；
（二）棋牌室： ；
（三）網(wǎng)球場： ；
（四）游泳池： ；
（五）其他： 。
上述經(jīng)營管理收入按下列第 種方式分配：
1、 ；
2、 ；
3、 。
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費由建設(shè)單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
第十五條 利用小區(qū)共用部分獲取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于廣告收益、房屋租賃收益，歸全體業(yè)主所有，由小區(qū)業(yè)主大會進(jìn)行支配。
第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：
（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項維修資金；
（二）專項維修資金的賬務(wù)由 （乙方或代理記賬機(jī)構(gòu)）代管；
（三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其賬戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；
（四）按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。
第十七條 物業(yè)專項維修資金按以下第 種方式續(xù)籌 ：
（一）根據(jù)業(yè)主大會決議，一次性續(xù)籌，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳{placeholder tag=span i=1904}；
{placeholder tag=p i=610} {placeholder tag=br i=127} {placeholder tag=p i=611} {placeholder tag=span i=1905}（二）根據(jù)業(yè)主大會決議，每月籌集，代收代繳，與物業(yè)服務(wù)費一并支付； {placeholder tag=p i=612} {placeholder tag=br i=128} {placeholder tag=p i=613} {placeholder tag=span i=1906}（三） {placeholder tag=span i=1907} {placeholder tag=span i=1908}。 {placeholder tag=p i=614} {placeholder tag=br i=129} {placeholder tag=p i=615} {placeholder tag=span i=1909}業(yè)主未按照業(yè)主大會決議繳納維修資金的，將按照有關(guān)規(guī)定上報上海市公共信用信息服務(wù)平臺，所造成的法律后果由業(yè)主承擔(dān)。 {placeholder tag=p i=616} {placeholder tag=br i=130} {placeholder tag=p i=617} {placeholder tag=span i=1910}第十八條{placeholder tag=span i=1911} 乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或授權(quán)，乙方不得動用專項維修資金。 {placeholder tag=p i=618} {placeholder tag=br i=131} {placeholder tag=p i=619} {placeholder tag=span i=1912}專項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。 {placeholder tag=p i=620} {placeholder tag=br i=132} {placeholder tag=p i=621} {placeholder tag=span i=1913}第十九條{placeholder tag=span i=1914} 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)： {placeholder tag=p i=622} {placeholder tag=br i=133} {placeholder tag=p i=623} {placeholder tag=span i=1915}（一）在其制定的《管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項；甲方未盡此義務(wù)而影響乙方管理服務(wù)或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； {placeholder tag=p i=624} {placeholder tag=br i=134} {placeholder tag=p i=625} {placeholder tag=span i=1916}（二）{placeholder tag=span i=1917}督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費用；對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為予以勸阻、制止； {placeholder tag=p i=626} {placeholder tag=br i=135} {placeholder tag=p i=627} {placeholder tag=span i=1918}（三）授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為，依照《管理規(guī)約》的約定進(jìn)行勸阻、制止； {placeholder tag=p i=628} {placeholder tag=br i=136} {placeholder tag=p i=629} {placeholder tag=span i=1919}（四）審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施； {placeholder tag=p i=630} {placeholder tag=br i=137} {placeholder tag=p i=631} {placeholder tag=span i=1920}（五）{placeholder tag=span i=1921} {placeholder tag=p i=632} {placeholder tag=br i=138} {placeholder tag=p i=633} {placeholder tag=span i=1922}第二十條{placeholder tag=span i=1923} 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)： {placeholder tag=p i=634} {placeholder tag=br i=139} {placeholder tag=p i=635} {placeholder tag=span i=1924}（一）設(shè)立專門機(jī)構(gòu){placeholder tag=span i=1925}負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，履行本合同； {placeholder tag=p i=636} {placeholder tag=br i=140} {placeholder tag=p i=637} {placeholder tag=span i=1926}（二）根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)管理服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益； {placeholder tag=p i=638} {placeholder tag=br i=141} {placeholder tag=p i=639} {placeholder tag=span i=1927}（三）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問題； {placeholder tag=p i=640} {placeholder tag=br i=142} {placeholder tag=p i=641} {placeholder tag=span i=1928}（四）及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項，每{placeholder tag=span i=1929} {placeholder tag=span i=1930}個月公布一次專項維修資金和共有部分收{placeholder tag=span i=1931}益{placeholder tag=span i=1932}的{placeholder tag=span i=1933}收支賬目； {placeholder tag=p i=642} {placeholder tag=br i=143} {placeholder tag=p i=643} {placeholder tag=span i=1934}（五）結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度費用概預(yù)算和決算報告； {placeholder tag=p i=644} {placeholder tag=br i=144} {placeholder tag=p i=645} {placeholder tag=span i=1935}（六）{placeholder tag=span i=1936} {placeholder tag=span i=1937}。 {placeholder tag=p i=646} {placeholder tag=br i=145} {placeholder tag=p i=647} {placeholder tag=span i=1938}第二十一條{placeholder tag=span i=1939} 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 {placeholder tag=p i=648} {placeholder tag=br i=146} {placeholder tag=p i=649} {placeholder tag=span i=1940}（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的； {placeholder tag=p i=650} {placeholder tag=br i=147} {placeholder tag=p i=651} {placeholder tag=span i=1941}（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； {placeholder tag=p i=652} {placeholder tag=br i=148} {placeholder tag=p i=653} {placeholder tag=span i=1942}（三）因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和 {placeholder tag=p i=654} {placeholder tag=br i=149} {placeholder tag=p i=655} {placeholder tag=span i=1943}物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的； {placeholder tag=p i=656} {placeholder tag=br i=150} {placeholder tag=p i=657} {placeholder tag=span i=1944}（四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的； {placeholder tag=p i=658} {placeholder tag=br i=151} {placeholder tag=p i=659} {placeholder tag=span i=1945}（五）{placeholder tag=span i=1946} {placeholder tag=span i=1947}； {placeholder tag=p i=660} {placeholder tag=br i=152} {placeholder tag=p i=661} {placeholder tag=span i=1948}（六）{placeholder tag=span i=1949} {placeholder tag=span i=1950}。 {placeholder tag=p i=662} {placeholder tag=br i=153} {placeholder tag=p i=663} {placeholder tag=span i=1951}第二十二條{placeholder tag=span i=1952} 甲方違反本合同約定義務(wù)，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第十一條及{placeholder tag=span i=1953}附件十物業(yè)服務(wù)方案{placeholder tag=span i=1954}約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 {placeholder tag=p i=664} {placeholder tag=br i=154} {placeholder tag=p i=665} {placeholder tag=span i=1955}第二十三條{placeholder tag=span i=1956} 除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，{placeholder tag=span i=1957}乙方承擔(dān)下列第{placeholder tag=span i=1958} {placeholder tag=span i=1959}種方式的違約責(zé)任： {placeholder tag=p i=666} {placeholder tag=br i=155} {placeholder tag=p i=667} {placeholder tag=span i=1960}（一）以違約事項涉及并收取的服務(wù)費為基數(shù)相應(yīng)減少物業(yè)服務(wù)費； {placeholder tag=p i=668} {placeholder tag=br i=156} {placeholder tag=p i=669} {placeholder tag=span i=1961}（二）{placeholder tag=span i=1962} {placeholder tag=span i=1963} {placeholder tag=span i=1964} {placeholder tag=span i=1965} {placeholder tag=span i=1966}。 {placeholder tag=p i=670} {placeholder tag=br i=157} {placeholder tag=p i=671} {placeholder tag=span i=1967}第二十四條{placeholder tag=span i=1968} 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方{placeholder tag=span i=1969} {placeholder tag=span i=1970}倍返還。 {placeholder tag=p i=672} {placeholder tag=br i=158} {placeholder tag=p i=673} {placeholder tag=span i=1971}第二十五條{placeholder tag=span i=1972} 合同到期業(yè)主大會決定不再續(xù)聘或法定原因終止的，乙方應(yīng)當(dāng)收到不再續(xù)聘通知之日起三個月內(nèi)完成移交，并退出小區(qū)管理，否則應(yīng)當(dāng)按照每日人民幣{placeholder tag=span i=1973} {placeholder tag=span i=1974}元支付違約金。 {placeholder tag=p i=674} {placeholder tag=br i=159} {placeholder tag=p i=675} {placeholder tag=span i=1975}第二十六條{placeholder tag=span i=1976} 本合同期限內(nèi)，任何一方擅自解除合同的，違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方人民幣 {placeholder tag=span i=1977} {placeholder tag=span i=1978}元作為違約金。 {placeholder tag=p i=676} {placeholder tag=br i=160} {placeholder tag=p i=677} {placeholder tag=span i=1979}第{placeholder tag=span i=1980}二十七{placeholder tag=span i=1981}條{placeholder tag=span i=1982} 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。 {placeholder tag=p i=678} {placeholder tag=br i=161} {placeholder tag=p i=679} {placeholder tag=span i=1983}第二十八條{placeholder tag=span i=1984} 乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。 {placeholder tag=p i=680} {placeholder tag=br i=162} {placeholder tag=p i=681} {placeholder tag=span i=1985}甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成交接手續(xù)。 {placeholder tag=p i=682} {placeholder tag=br i=163} {placeholder tag=p i=683} {placeholder tag=span i=1986}第二十九條{placeholder tag=span i=1987} 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在 {placeholder tag=span i=1988} {placeholder tag=span i=1989}日內(nèi)辦理交接手續(xù)。 {placeholder tag=p i=684} {placeholder tag=br i=164} {placeholder tag=p i=685} {placeholder tag=span i=1990}第三{placeholder tag=span i=1991}十{placeholder tag=span i=1992}條{placeholder tag=span i=1993} 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定： {placeholder tag=p i=686} {placeholder tag=br i=165} {placeholder tag=p i=687} {placeholder tag=span i=1994}（一）{placeholder tag=span i=1995} {placeholder tag=span i=1996}； {placeholder tag=p i=688} {placeholder tag=br i=166} {placeholder tag=p i=689} {placeholder tag=span i=1997}（二）{placeholder tag=span i=1998} {placeholder tag=span i=1999}； {placeholder tag=p i=690} {placeholder tag=br i=167} {placeholder tag=p i=691} {placeholder tag=span i=2000}（三）{placeholder tag=span i=2001} {placeholder tag=span i=2002}； {placeholder tag=p i=692} {placeholder tag=br i=168} {placeholder tag=p i=693} {placeholder tag=span i=2003}（四）{placeholder tag=span i=2004} {placeholder tag=span i=2005}； {placeholder tag=p i=694} {placeholder tag=br i=169} {placeholder tag=p i=695} {placeholder tag=span i=2006}（五）{placeholder tag=span i=2007} {placeholder tag=span i=2008}。{placeholder tag=span i=2009} {placeholder tag=p i=696} {placeholder tag=br i=170} {placeholder tag=p i=697} {placeholder tag=span i=2010}第三十一條{placeholder tag=span i=2011} 本合同中下列詞語的定義是： {placeholder tag=p i=698} {placeholder tag=br i=171} {placeholder tag=p i=699} {placeholder tag=span i=2012}（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。 {placeholder tag=p i=700} {placeholder tag=br i=172} {placeholder tag=p i=701} {placeholder tag=span i=2013}（二）物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。 {placeholder tag=p i=702} {placeholder tag=br i=173} {placeholder tag=p i=703} {placeholder tag=span i=2014}（三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。 {placeholder tag=p i=704} {placeholder tag=br i=174} {placeholder tag=p i=705} {placeholder tag=span i=2015}（四）物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。 {placeholder tag=p i=706} {placeholder tag=br i=175} {placeholder tag=p i=707} {placeholder tag=span i=2016}（五）共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面{placeholder tag=span i=2017} 、 、 、{placeholder tag=span i=2018} 等部位。 {placeholder tag=p i=708} {placeholder tag=br i=176} {placeholder tag=p i=709} {placeholder tag=span i=2019}（六）共用設(shè)施設(shè)備，是指：1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具{placeholder tag=span i=2020} 、 、 {placeholder tag=span i=2021}等設(shè)備；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）{placeholder tag=span i=2022} 、 、 {placeholder tag=span i=2023}等設(shè)施。 {placeholder tag=p i=710} {placeholder tag=br i=177} {placeholder tag=p i=711} {placeholder tag=span i=2024}（七）公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。 {placeholder tag=p i=712} {placeholder tag=br i=178} {placeholder tag=p i=713} {placeholder tag=span i=2025}（八）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。 {placeholder tag=p i=714} {placeholder tag=br i=179} {placeholder tag=p i=715} {placeholder tag=span i=2026}第三十二條{placeholder tag=span i=2027} 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。 {placeholder tag=p i=716} {placeholder tag=br i=180} {placeholder tag=p i=717} {placeholder tag=span i=2028}本合同、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 {placeholder tag=p i=718} {placeholder tag=br i=181} {placeholder tag=p i=719} {placeholder tag=span i=2029}第三十三條{placeholder tag=span i=2030} 本合同正本連同附件共{placeholder tag=span i=2031} {placeholder tag=span i=2032}頁，一式{placeholder tag=span i=2033} {placeholder tag=span i=2034}份，甲乙雙方各執(zhí)________ 份，一份向房屋行政管理部門辦理備案。 {placeholder tag=p i=720} {placeholder tag=br i=182} {placeholder tag=p i=721} {placeholder tag=span i=2035}第三十四條{placeholder tag=span i=2036} 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 {placeholder tag=p i=722} {placeholder tag=br i=183} {placeholder tag=p i=723} {placeholder tag=span i=2037}第三十五條{placeholder tag=span i=2038} 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第{placeholder tag=span i=2039} {placeholder tag=span i=2040}種方式解決。 {placeholder tag=p i=724} {placeholder tag=br i=184} {placeholder tag=p i=725} {placeholder tag=span i=2041}（一）向 {placeholder tag=span i=2042} {placeholder tag=span i=2043}仲裁委員會申請仲裁； {placeholder tag=p i=726} {placeholder tag=br i=185} {placeholder tag=p i=727} {placeholder tag=span i=2044}（二）向 {placeholder tag=span i=2045} {placeholder tag=span i=2046}人民法院提起訴訟。 {placeholder tag=p i=728} {placeholder tag=br i=186} {placeholder tag=p i=729} {placeholder tag=span i=2047}第三十六條{placeholder tag=span i=2048} 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。 {placeholder tag=p i=730} {placeholder tag=br i=187} {placeholder tag=p i=731} {placeholder tag=span i=2049}第三十七條{placeholder tag=span i=2050} 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效。 {placeholder tag=p i=732} {placeholder tag=br i=188} {placeholder tag=p i=733} {placeholder tag=span i=2051} {placeholder tag=p i=734} {placeholder tag=br i=189} {placeholder tag=p i=735} {placeholder tag=span i=2052} {placeholder tag=p i=736} {placeholder tag=br i=190} {placeholder tag=p i=737} {placeholder tag=span i=2053}甲方簽章： 乙方簽章： {placeholder tag=p i=738} {placeholder tag=br i=191} {placeholder tag=p i=739} {placeholder tag=span i=2054} {placeholder tag=p i=740} {placeholder tag=br i=192} {placeholder tag=p i=741} {placeholder tag=span i=2055}負(fù)責(zé)人： 法定代表人： {placeholder tag=p i=742} {placeholder tag=br i=193} {placeholder tag=p i=743} {placeholder tag=span i=2056} {placeholder tag=p i=744} {placeholder tag=br i=194} {placeholder tag=p i=745} {placeholder tag=span i=2057}年 月 日 年 月 日 {placeholder tag=p i=746} {placeholder tag=br i=195} {placeholder tag=p i=747} {placeholder tag=span i=2058} {placeholder tag=p i=748} {placeholder tag=br i=196} {placeholder tag=p i=749} {placeholder tag=span i=2059} {placeholder tag=p i=750} {placeholder tag=br i=197} {placeholder tag=p i=751} {placeholder tag=span i=2060}附件一：物業(yè)構(gòu)成 {placeholder tag=p i=752} {placeholder tag=br i=198} {placeholder tag=p i=753} {placeholder tag=span i=2061} {placeholder tag=p i=754} {placeholder tag=br i=199} {placeholder tag=p i=755} {placeholder tag=span i=2062} {placeholder tag=p i=756} {placeholder tag=br i=200} {placeholder tag=p i=757} {placeholder tag=span i=2063} {placeholder tag=p i=758} {placeholder tag=br i=201} {placeholder tag=p i=759} {placeholder tag=span i=2064} {placeholder tag=p i=760} {placeholder tag=br i=202} {placeholder tag=p i=761} {placeholder tag=span i=2065} {placeholder tag=p i=762} {placeholder tag=br i=203} {placeholder tag=p i=763} {placeholder tag=span i=2066} {placeholder tag=p i=764} {placeholder tag=br i=204} {placeholder tag=p i=765} {placeholder tag=span i=2067} {placeholder tag=p i=766} {placeholder tag=br i=205} {placeholder tag=p i=767} {placeholder tag=span i=2068} {placeholder tag=p i=768} {placeholder tag=br i=206} {placeholder tag=p i=769} {placeholder tag=span i=2069} {placeholder tag=p i=770} {placeholder tag=br i=207} {placeholder tag=p i=771} {placeholder tag=span i=2070} {placeholder tag=p i=772} {placeholder tag=br i=208} {placeholder tag=p i=773} {placeholder tag=span i=2071} {placeholder tag=p i=774} {placeholder tag=br i=209} {placeholder tag=p i=775} {placeholder tag=span i=2072} {placeholder tag=p i=776} {placeholder tag=br i=210} {placeholder tag=p i=777} {placeholder tag=span i=2073} {placeholder tag=p i=778} {placeholder tag=br i=211} {placeholder tag=p i=779} {placeholder tag=span i=2074} {placeholder tag=p i=780} {placeholder tag=br i=212} {placeholder tag=p i=781} {placeholder tag=span i=2075} {placeholder tag=p i=782} {placeholder tag=br i=213} {placeholder tag=p i=783} {placeholder tag=span i=2076} {placeholder tag=p i=784} {placeholder tag=br i=214} {placeholder tag=p 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{placeholder tag=td i=2481} {placeholder tag=p i=873} {placeholder tag=span i=2123}運行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) {placeholder tag=tr i=2678} {placeholder tag=td i=2482} {placeholder tag=p i=874} {placeholder tag=span i=2124}公 {placeholder tag=p i=875} {placeholder tag=span i=2125}共 {placeholder tag=p i=876} {placeholder tag=span i=2126}部 {placeholder tag=p i=877} {placeholder tag=span i=2127}位 {placeholder tag=td i=2483} {placeholder tag=p i=878} {placeholder tag=span i=2128}房屋結(jié)構(gòu) {placeholder tag=td i=2484} {placeholder tag=p i=879} {placeholder tag=span i=2129} {placeholder tag=tr i=2679} {placeholder tag=td i=2485} {placeholder tag=p i=880} {placeholder tag=span i=2130}門窗 {placeholder tag=td i=2486} {placeholder tag=p i=881} {placeholder tag=span i=2131} {placeholder tag=tr i=2680} {placeholder tag=td i=2487} {placeholder tag=p i=882} {placeholder tag=span i=2132}樓內(nèi)墻面、頂面、地面 {placeholder tag=td i=2488} {placeholder tag=p i=883} {placeholder tag=span i=2133} {placeholder tag=tr i=2681} {placeholder tag=td i=2489} {placeholder tag=p i=884} {placeholder tag=span i=2134}管道、排水溝、屋頂 {placeholder tag=td i=2490} {placeholder tag=p i=885} {placeholder tag=span i=2135} {placeholder tag=tr i=2682} {placeholder tag=td i=2491} {placeholder tag=p i=886} {placeholder tag=span i=2136}圍墻 {placeholder tag=td i=2492} {placeholder tag=p i=887} {placeholder tag=span i=2137} {placeholder tag=tr i=2683} {placeholder tag=td i=2493} {placeholder tag=p i=888} {placeholder tag=span i=2138}道路、場地等 {placeholder tag=td i=2494} {placeholder tag=p i=889} {placeholder tag=span i=2139} {placeholder tag=tr i=2684} {placeholder tag=td i=2495} {placeholder tag=p i=890} {placeholder tag=span i=2140}休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品 {placeholder tag=td i=2496} {placeholder tag=p i=891} {placeholder tag=span i=2141} {placeholder tag=tr i=2685} {placeholder tag=td i=2497} {placeholder tag=p i=892} {placeholder tag=span i=2142}室外健身設(shè)施、兒童樂園等 {placeholder tag=td i=2498} {placeholder tag=p i=893} {placeholder tag=span i=2143} {placeholder tag=tr i=2686} {placeholder tag=td i=2499} {placeholder tag=p i=894} {placeholder tag=span i=2144}安全標(biāo)志等 {placeholder tag=td i=2500} {placeholder tag=p i=895} {placeholder tag=span i=2145} {placeholder tag=tr i=2687} {placeholder tag=td i=2501} {placeholder tag=p i=896} {placeholder tag=span i=2146}供 {placeholder tag=p i=897} {placeholder tag=span i=2147}水 {placeholder tag=p i=898} {placeholder tag=span i=2148}系 {placeholder tag=p i=899} {placeholder tag=span i=2149}統(tǒng) {placeholder tag=td i=2502} {placeholder tag=p i=900} {placeholder tag=span i=2150}普通水泵 {placeholder tag=td i=2503} {placeholder tag=p i=901} {placeholder tag=span i=2151} {placeholder tag=tr i=2688} {placeholder tag=td i=2504} {placeholder tag=p i=902} {placeholder tag=span i=2152}變頻水泵 {placeholder tag=td i=2505} {placeholder tag=p i=903} {placeholder tag=span i=2153} {placeholder tag=tr i=2689} {placeholder tag=td i=2506} {placeholder tag=p i=904} {placeholder tag=span i=2154}排水系統(tǒng) {placeholder tag=td i=2507} {placeholder tag=p i=905} {placeholder tag=span i=2155}二次生化處理 {placeholder tag=td i=2508} {placeholder tag=p i=906} {placeholder tag=span i=2156} {placeholder tag=tr i=2690} {placeholder tag=td i=2509} {placeholder tag=p i=907} {placeholder tag=span i=2157}公 {placeholder tag=p i=908} {placeholder tag=span i=2158}共 {placeholder tag=p i=909} {placeholder tag=span i=2159}照 {placeholder tag=p i=910} {placeholder tag=span i=2160}明 {placeholder tag=td i=2510} {placeholder tag=p i=911} {placeholder tag=span i=2161}公燈 {placeholder tag=td i=2511} {placeholder tag=p i=912} {placeholder tag=span i=2162} {placeholder tag=tr i=2691} {placeholder tag=td i=2512} {placeholder tag=p i=913} {placeholder tag=span i=2163}公共電氣柜 {placeholder tag=td i=2513} {placeholder tag=p i=914} {placeholder tag=span i=2164} {placeholder tag=tr i=2692} {placeholder tag=td i=2514} {placeholder tag=p i=915} {placeholder tag=span i=2165}景觀燈、節(jié)日彩燈、大堂吊燈等 {placeholder 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{placeholder tag=p i=928} {placeholder tag=span i=2178}系 {placeholder tag=p i=929} {placeholder tag=span i=2179}統(tǒng) {placeholder tag=td i=2523} {placeholder tag=p i=930} {placeholder tag=span i=2180}消防設(shè)施、設(shè)備 {placeholder tag=td i=2524} {placeholder tag=p i=931} {placeholder tag=span i=2181} {placeholder tag=tr i=2696} {placeholder tag=td i=2525} {placeholder tag=p i=932} {placeholder tag=span i=2182}避雷 {placeholder tag=p i=933} {placeholder tag=span i=2183}系統(tǒng) {placeholder tag=td i=2526} {placeholder tag=p i=934} {placeholder tag=span i=2184}避雷設(shè)施 {placeholder tag=td i=2527} {placeholder tag=p i=935} {placeholder tag=span i=2185} {placeholder tag=tr i=2697} {placeholder tag=td i=2528} {placeholder tag=p i=936} {placeholder tag=span i=2186}弱電系統(tǒng) {placeholder tag=td i=2529} {placeholder tag=p i=937} {placeholder tag=span i=2187}電子防盜門 {placeholder tag=td i=2530} {placeholder tag=p i=938} {placeholder tag=span i=2188} {placeholder tag=tr i=2698} {placeholder 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{placeholder tag=span i=2199} {placeholder tag=tr i=2703} {placeholder tag=td i=2541} {placeholder tag=p i=950} {placeholder tag=span i=2200}水景 {placeholder tag=td i=2542} {placeholder tag=p i=951} {placeholder tag=span i=2201}水景（動力） {placeholder tag=td i=2543} {placeholder tag=p i=952} {placeholder tag=span i=2202} {placeholder tag=tr i=2704} {placeholder tag=td i=2544} {placeholder tag=p i=953} {placeholder tag=span i=2203}其它 {placeholder tag=td i=2545} {placeholder tag=p i=954} {placeholder tag=span i=2204} {placeholder tag=td i=2546} {placeholder tag=p i=955} {placeholder tag=span i=2205} {placeholder tag=p i=956} {placeholder tag=br i=257} {placeholder tag=span i=2206}附件四:公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) {placeholder tag=p i=957} {placeholder tag=table i=2475} {placeholder tag=tr i=2705} {placeholder tag=td i=2547} {placeholder tag=p i=958} {placeholder tag=span i=2207}項{placeholder tag=span i=2208} {placeholder tag=span i=2209}目 {placeholder tag=td i=2548} {placeholder tag=p i=959} {placeholder tag=span i=2210}服務(wù)內(nèi)容 {placeholder tag=td i=2549} {placeholder tag=p i=960} {placeholder tag=span i=2211}養(yǎng){placeholder tag=span i=2212} {placeholder tag=span i=2213}護(hù){placeholder tag=span i=2214} {placeholder tag=span i=2215}標(biāo){placeholder tag=span i=2216} {placeholder tag=span i=2217}準(zhǔn) {placeholder tag=tr i=2706} {placeholder tag=td i=2550} {placeholder tag=p i=961} {placeholder tag=span i=2218}草坪 {placeholder tag=td i=2551} {placeholder tag=p i=962} {placeholder tag=span i=2219}修剪 {placeholder tag=td i=2552} {placeholder tag=p i=963} {placeholder tag=span i=2220} {placeholder tag=tr i=2707} {placeholder tag=td i=2553} {placeholder tag=p i=964} {placeholder tag=span i=2221}清雜草 {placeholder tag=td i=2554} {placeholder tag=p i=965} {placeholder tag=span i=2222} {placeholder tag=tr i=2708} {placeholder tag=td i=2555} {placeholder tag=p i=966} {placeholder tag=span i=2223}施肥 {placeholder tag=td i=2556} {placeholder tag=p i=967} {placeholder 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tag=span i=2254}病蟲害防治 {placeholder tag=td i=2587} {placeholder tag=p i=998} {placeholder tag=span i=2255} {placeholder tag=tr i=2724} {placeholder tag=td i=2588} {placeholder tag=p i=999} {placeholder tag=span i=2256}其它 {placeholder tag=td i=2589} {placeholder tag=p i=1000} {placeholder tag=span i=2257} {placeholder tag=p i=1001} {placeholder tag=span i=2258} {placeholder tag=p i=1002} {placeholder tag=br i=258} {placeholder tag=p i=1003} {placeholder tag=br i=259} {placeholder tag=span i=2259}附件五: 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù) {placeholder tag=p i=1004} {placeholder tag=table i=2476} {placeholder tag=tr i=2725} {placeholder tag=td i=2590} {placeholder tag=p i=1005} {placeholder tag=span i=2260}項目 {placeholder tag=td i=2591} {placeholder tag=p i=1006} {placeholder tag=span i=2261}服務(wù)內(nèi)容 {placeholder tag=td i=2592} {placeholder tag=p i=1007} {placeholder tag=span i=2262}服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) {placeholder tag=tr i=2726} {placeholder tag=td i=2593} {placeholder tag=p i=1008} {placeholder tag=span i=2263}樓內(nèi)公共區(qū)域 {placeholder tag=td i=2594} {placeholder tag=p i=1009} {placeholder tag=span i=2264}地面和墻面 {placeholder tag=td i=2595} {placeholder tag=p i=1010} {placeholder tag=span i=2265} {placeholder tag=tr i=2727} {placeholder tag=td i=2596} {placeholder tag=p i=1011} {placeholder tag=span i=2266}樓梯扶手、欄桿、窗臺 {placeholder tag=td i=2597} {placeholder tag=p i=1012} {placeholder tag=span i=2267} {placeholder tag=tr i=2728} {placeholder tag=td i=2598} {placeholder tag=p i=1013} {placeholder tag=span i=2268}消防栓、指示牌等公共設(shè)施 {placeholder tag=td i=2599} {placeholder tag=p i=1014} {placeholder tag=span i=2269} {placeholder tag=tr i=2729} {placeholder tag=td i=2600} {placeholder tag=p i=1015} {placeholder tag=span i=2270}天花板、 公共燈具 {placeholder tag=td i=2601} {placeholder tag=p i=1016} {placeholder tag=span i=2271} {placeholder tag=tr i=2730} {placeholder tag=td i=2602} {placeholder tag=p i=1017} {placeholder tag=span i=2272}天臺、屋頂 {placeholder tag=td i=2603} 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{placeholder tag=td i=2613} {placeholder tag=p i=1028} {placeholder tag=span i=2283}公共燈具、宣傳欄、 {placeholder tag=p i=1029} {placeholder tag=span i=2284}小品等 {placeholder tag=td i=2614} {placeholder tag=p i=1030} {placeholder tag=span i=2285} {placeholder tag=tr i=2736} {placeholder tag=td i=2615} {placeholder tag=p i=1031} {placeholder tag=span i=2286}水景 {placeholder tag=td i=2616} {placeholder tag=p i=1032} {placeholder tag=span i=2287} {placeholder tag=tr i=2737} {placeholder tag=td i=2617} {placeholder tag=p i=1033} {placeholder tag=span i=2288}垃圾廂（房） {placeholder tag=td i=2618} {placeholder tag=p i=1034} {placeholder tag=span i=2289} {placeholder tag=tr i=2738} {placeholder tag=td i=2619} {placeholder tag=p i=1035} {placeholder tag=span i=2290}果皮箱、垃圾桶 {placeholder tag=td i=2620} {placeholder tag=p i=1036} {placeholder tag=span i=2291} {placeholder tag=tr i=2739} {placeholder tag=td i=2621} {placeholder tag=p i=1037} {placeholder tag=span i=2292}消毒滅害 {placeholder tag=td i=2622} {placeholder tag=p i=1038} {placeholder tag=span i=2293} {placeholder tag=tr i=2740} {placeholder tag=td i=2623} {placeholder tag=p i=1039} {placeholder tag=span i=2294}其它 {placeholder tag=td i=2624} {placeholder tag=p i=1040} {placeholder tag=span i=2295} {placeholder tag=td i=2625} {placeholder tag=p i=1041} {placeholder tag=span i=2296} {placeholder tag=p i=1042} {placeholder tag=span i=2297} {placeholder tag=p i=1043} {placeholder tag=br i=260} {placeholder tag=p i=1044} {placeholder tag=br i=261} {placeholder tag=span i=2298}附件六:公共區(qū)域秩序的維護(hù)服務(wù) {placeholder tag=p i=1045} {placeholder tag=table i=2477} {placeholder tag=tr i=2741} {placeholder tag=td i=2626} {placeholder tag=p i=1046} {placeholder tag=span i=2299}服務(wù)內(nèi)容 {placeholder tag=td i=2627} {placeholder tag=p i=1047} {placeholder tag=span i=2300}服{placeholder tag=span i=2301} {placeholder tag=span i=2302}務(wù){placeholder tag=span i=2303} {placeholder tag=span i=2304}標(biāo){placeholder tag=span i=2305} {placeholder tag=span i=2306}準(zhǔn) {placeholder tag=tr i=2742} {placeholder tag=td i=2628} {placeholder tag=p i=1048} {placeholder tag=span i=2307}人員要求 {placeholder tag=td i=2629} {placeholder tag=p i=1049} {placeholder tag=span i=2308} {placeholder tag=tr i=2743} {placeholder tag=td i=2630} {placeholder tag=p i=1050} {placeholder tag=span i=2309} {placeholder tag=tr i=2744} {placeholder tag=td i=2631} {placeholder tag=p i=1051} {placeholder tag=span i=2310} {placeholder tag=tr i=2745} {placeholder tag=td i=2632} {placeholder tag=p i=1052} {placeholder tag=span i=2311}門崗 {placeholder tag=td i=2633} {placeholder tag=p i=1053} {placeholder tag=span i=2312} {placeholder tag=tr i=2746} {placeholder tag=td i=2634} {placeholder tag=p i=1054} {placeholder tag=span i=2313} {placeholder tag=tr i=2747} {placeholder tag=td i=2635} {placeholder tag=p i=1055} {placeholder tag=span i=2314} {placeholder tag=tr i=2748} {placeholder tag=td i=2636} {placeholder tag=p i=1056} {placeholder tag=span i=2315}巡邏崗 {placeholder tag=td i=2637} {placeholder tag=p i=1057} {placeholder tag=span i=2316} {placeholder tag=tr i=2749} {placeholder tag=td i=2638} {placeholder tag=p i=1058} {placeholder tag=span i=2317} {placeholder tag=tr i=2750} {placeholder tag=td i=2639} {placeholder tag=p i=1059} {placeholder tag=span i=2318} {placeholder tag=tr i=2751} {placeholder tag=td i=2640} {placeholder tag=p i=1060} {placeholder tag=span i=2319}技防設(shè)施和救助（監(jiān)控崗） {placeholder tag=td i=2641} {placeholder tag=p i=1061} {placeholder tag=span i=2320} {placeholder tag=tr i=2752} {placeholder tag=td i=2642} {placeholder tag=p i=1062} {placeholder tag=span i=2321} {placeholder tag=tr i=2753} {placeholder tag=td i=2643} {placeholder tag=p i=1063} {placeholder tag=span i=2322} {placeholder tag=tr i=2754} {placeholder tag=td i=2644} {placeholder tag=p i=1064} {placeholder tag=span i=2323}車輛管理 {placeholder tag=td i=2645} {placeholder tag=p i=1065} {placeholder tag=span i=2324} {placeholder tag=tr i=2755} {placeholder tag=td i=2646} {placeholder tag=p i=1066} {placeholder tag=span i=2325} {placeholder tag=tr i=2756} {placeholder tag=td i=2647} {placeholder tag=p i=1067} {placeholder tag=span i=2326} {placeholder tag=tr i=2757} {placeholder tag=td i=2648} {placeholder tag=p i=1068} {placeholder tag=span i=2327}其它 {placeholder tag=td i=2649} {placeholder tag=p i=1069} {placeholder tag=span i=2328} {placeholder tag=p i=1070} {placeholder tag=span i=2329} {placeholder tag=p i=1071} {placeholder tag=br i=262} {placeholder tag=p i=1072} {placeholder tag=br i=263} {placeholder tag=span i=2330}附件七:物業(yè)使用禁止性行為的管理 {placeholder tag=p i=1073} {placeholder tag=br i=264} {placeholder tag=p i=1074} {placeholder tag=span i=2331} {placeholder tag=p i=1075} {placeholder tag=br i=265} {placeholder tag=p i=1076} {placeholder tag=span i=2332} {placeholder tag=p i=1077} {placeholder tag=br i=266} {placeholder tag=p i=1078} {placeholder tag=span i=2333} {placeholder tag=p i=1079} {placeholder tag=br i=267} 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{placeholder tag=p i=1116} {placeholder tag=span i=2352} {placeholder tag=p i=1117} {placeholder tag=br i=286} {placeholder tag=p i=1118} {placeholder tag=span i=2353} {placeholder tag=p i=1119} {placeholder tag=br i=287} {placeholder tag=p i=1120} {placeholder tag=span i=2354} {placeholder tag=p i=1121} {placeholder tag=br i=288} {placeholder tag=p i=1122} {placeholder tag=span i=2355} {placeholder tag=p i=1123} {placeholder tag=br i=289} {placeholder tag=p i=1124} {placeholder tag=span i=2356} {placeholder tag=p i=1125} {placeholder tag=br i=290} {placeholder tag=p i=1126} {placeholder tag=span i=2357} {placeholder tag=p i=1127} {placeholder tag=br i=291} {placeholder tag=p i=1128} {placeholder tag=span i=2358} {placeholder tag=p i=1129} {placeholder tag=br i=292} {placeholder tag=p i=1130} {placeholder tag=span i=2359}附件八:綜合管理服務(wù) {placeholder tag=p i=1131} {placeholder tag=table i=2478} {placeholder tag=tr i=2758} {placeholder tag=td i=2650} {placeholder tag=p i=1132} {placeholder tag=span i=2360}服務(wù)內(nèi)容 {placeholder tag=td i=2651} {placeholder tag=p i=1133} {placeholder tag=span i=2361}服{placeholder tag=span i=2362} {placeholder tag=span i=2363}務(wù){placeholder tag=span i=2364} {placeholder tag=span i=2365}要{placeholder tag=span i=2366} {placeholder tag=span i=2367}求 {placeholder tag=tr i=2759} {placeholder tag=td i=2652} {placeholder tag=p i=1134} {placeholder tag=span i=2368}管理處設(shè)置 {placeholder tag=td i=2653} {placeholder tag=p i=1135} {placeholder tag=span i=2369} {placeholder tag=tr i=2760} {placeholder tag=td i=2654} {placeholder tag=p i=1136} {placeholder tag=span i=2370} {placeholder tag=tr i=2761} {placeholder tag=td i=2655} {placeholder tag=p i=1137} {placeholder tag=span i=2371} {placeholder tag=tr i=2762} {placeholder tag=td i=2656} {placeholder tag=p i=1138} {placeholder tag=span i=2372}管理人員要求 {placeholder tag=td i=2657} {placeholder tag=p i=1139} {placeholder tag=span i=2373} {placeholder tag=tr i=2763} {placeholder tag=td i=2658} {placeholder tag=p i=1140} {placeholder tag=span i=2374} {placeholder tag=tr i=2764} {placeholder tag=td i=2659} {placeholder tag=p i=1141} {placeholder tag=span i=2375} {placeholder tag=tr i=2765} {placeholder tag=td i=2660} {placeholder tag=p i=1142} {placeholder tag=span i=2376}服務(wù)時間 {placeholder tag=td i=2661} {placeholder tag=p i=1143} {placeholder tag=span i=2377} {placeholder tag=tr i=2766} {placeholder tag=td i=2662} {placeholder tag=p i=1144} {placeholder tag=span i=2378}日常管理與服務(wù) {placeholder tag=td i=2663} {placeholder tag=p i=1145} {placeholder tag=span i=2379} {placeholder tag=tr i=2767} {placeholder tag=td i=2664} {placeholder tag=p i=1146} {placeholder tag=span i=2380} {placeholder tag=tr i=2768} {placeholder tag=td i=2665} {placeholder tag=p i=1147} {placeholder tag=span i=2381} {placeholder tag=tr i=2769} {placeholder tag=td i=2666} {placeholder tag=p i=1148} {placeholder tag=span i=2382} {placeholder tag=tr i=2770} {placeholder tag=td i=2667} {placeholder tag=p i=1149} {placeholder tag=span i=2383} {placeholder tag=tr i=2771} {placeholder tag=td i=2668} {placeholder tag=p i=1150} {placeholder tag=span i=2384} {placeholder tag=tr i=2772} {placeholder tag=td i=2669} {placeholder tag=p i=1151} {placeholder tag=span i=2385} {placeholder tag=tr i=2773} {placeholder tag=td i=2670} {placeholder tag=p i=1152} {placeholder tag=span i=2386} {placeholder tag=tr i=2774} {placeholder tag=td i=2671} {placeholder tag=p i=1153} {placeholder tag=span i=2387} {placeholder tag=tr i=2775} {placeholder tag=td i=2672} {placeholder tag=p i=1154} {placeholder tag=span i=2388} {placeholder tag=tr i=2776} {placeholder tag=td i=2673} {placeholder tag=p i=1155} {placeholder tag=span i=2389} {placeholder tag=tr i=2777} {placeholder tag=td i=2674} {placeholder tag=p i=1156} {placeholder tag=span i=2390} {placeholder tag=tr i=2778} {placeholder tag=td i=2675} {placeholder tag=p i=1157} {placeholder tag=span i=2391}其它 {placeholder tag=td i=2676} {placeholder tag=p i=1158} {placeholder tag=span i=2392} {placeholder tag=p i=1159} {placeholder tag=span i=2393} {placeholder tag=p i=1160} {placeholder tag=br i=293} {placeholder tag=p i=1161} {placeholder tag=span i=2394} {placeholder tag=p i=1162} {placeholder tag=br i=294} {placeholder tag=p i=1163} {placeholder tag=span i=2395} {placeholder tag=p i=1164} {placeholder tag=br i=295} {placeholder tag=p i=1165} {placeholder tag=span i=2396} {placeholder tag=p i=1166} {placeholder tag=br i=296} {placeholder tag=p i=1167} {placeholder tag=span i=2397} {placeholder tag=p i=1168} {placeholder tag=br i=297} {placeholder tag=p i=1169} {placeholder tag=span i=2398} {placeholder tag=p i=1170} {placeholder tag=br i=298} {placeholder tag=p i=1171} {placeholder tag=span i=2399}附件九:物業(yè)承接驗收確認(rèn)書 {placeholder tag=p i=1172} {placeholder tag=br i=299} {placeholder tag=p i=1173} {placeholder tag=span i=2400} {placeholder tag=span i=2401} {placeholder tag=p i=1174} {placeholder tag=br i=300} {placeholder tag=p i=1175} {placeholder tag=span i=2402}甲方：_________ {placeholder tag=p i=1176} {placeholder tag=br i=301} {placeholder tag=p i=1177} {placeholder tag=span i=2403}業(yè)主委員會主任：_________ {placeholder tag=p i=1178} {placeholder tag=br i=302} {placeholder tag=p i=1179} {placeholder tag=span i=2404}地 址：_________ {placeholder tag=p i=1180} {placeholder tag=br i=303} {placeholder tag=p i=1181} {placeholder tag=span i=2405}聯(lián)系電話：_________ {placeholder tag=p i=1182} {placeholder tag=br i=304} {placeholder tag=p i=1183} {placeholder tag=span i=2406}乙方：_________ {placeholder tag=p i=1184} {placeholder tag=br i=305} {placeholder tag=p i=1185} {placeholder tag=span i=2407}法定代表人：_________ {placeholder tag=p i=1186} {placeholder tag=br i=306} {placeholder tag=p i=1187} {placeholder tag=span i=2408}資質(zhì)等級：_________，證書編號：_________ {placeholder tag=p i=1188} {placeholder tag=br i=307} {placeholder tag=p i=1189} {placeholder tag=span i=2409}地 址：_________ {placeholder tag=p i=1190} {placeholder tag=br i=308} {placeholder tag=p i=1191} {placeholder tag=span i=2410}聯(lián)系電話：_________ {placeholder tag=p i=1192} {placeholder tag=br i=309} {placeholder tag=p i=1193} {placeholder tag=span i=2411}根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十七條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 {placeholder tag=span i=2412} {placeholder tag=span i=2413} {placeholder tag=span i=2414} {placeholder tag=span i=2415}（物業(yè)名稱）（座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn){placeholder tag=span i=2416} {placeholder tag=span i=2417}路_______弄_______號）的物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè)驗收手續(xù)等事宜，共同確認(rèn)如下。 {placeholder tag=p i=1194} {placeholder tag=br i=310} {placeholder tag=p i=1195} {placeholder tag=span i=2418}一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗內(nèi)容 {placeholder tag=p i=1196} {placeholder tag=br i=311} {placeholder tag=p i=1197} {placeholder tag=span i=2419}甲方已于{placeholder tag=span i=2420} {placeholder tag=span i=2421}年{placeholder tag=span i=2422} {placeholder tag=span i=2423}月 {placeholder tag=span i=2424} {placeholder tag=span i=2425}日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗： {placeholder tag=p i=1198} {placeholder tag=br i=312} {placeholder tag=p i=1199} {placeholder tag=span i=2426}1、 {placeholder tag=p i=1200} {placeholder tag=br i=313} {placeholder tag=p i=1201} {placeholder tag=span i=2427}2、 {placeholder tag=p i=1202} {placeholder tag=br i=314} {placeholder tag=p i=1203} {placeholder tag=span i=2428}3、 {placeholder tag=p i=1204} {placeholder tag=br i=315} {placeholder tag=p i=1205} {placeholder tag=span i=2429}4、 {placeholder tag=p i=1206} {placeholder tag=br i=316} {placeholder tag=p i=1207} {placeholder tag=span i=2430}二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗結(jié)論 {placeholder tag=p i=1208} {placeholder tag=br i=317} {placeholder tag=p i=1209} {placeholder tag=span i=2431}□經(jīng)乙方查驗、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗收。 {placeholder tag=p i=1210} {placeholder tag=br i=318} {placeholder tag=p i=1211} {placeholder tag=span i=2432}□經(jīng)乙方查驗、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問題如下： {placeholder tag=p i=1212} {placeholder tag=br i=319} {placeholder tag=p i=1213} {placeholder tag=span i=2433}1、 {placeholder tag=p i=1214} {placeholder tag=br i=320} {placeholder tag=p i=1215} {placeholder tag=span i=2434}2、 {placeholder tag=p i=1216} {placeholder tag=br i=321} {placeholder tag=p i=1217} {placeholder tag=span i=2435}3、 {placeholder tag=p i=1218} {placeholder tag=br i=322} {placeholder tag=p i=1219} {placeholder tag=span i=2436}4、 {placeholder tag=p i=1220} {placeholder tag=br i=323} {placeholder tag=p i=1221} {placeholder tag=span i=2437}經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下： {placeholder tag=p i=1222} {placeholder tag=br i=324} {placeholder tag=p i=1223} {placeholder tag=span i=2438}1、 {placeholder tag=p i=1224} {placeholder tag=br i=325} {placeholder tag=p i=1225} {placeholder tag=span i=2439}2、 {placeholder tag=p i=1226} {placeholder tag=br i=326} {placeholder tag=p i=1227} {placeholder tag=span i=2440}3、 {placeholder tag=p i=1228} {placeholder tag=br i=327} {placeholder tag=p i=1229} {placeholder tag=span i=2441}4、 {placeholder tag=p i=1230} {placeholder tag=br i=328} {placeholder tag=p i=1231} {placeholder tag=span i=2442}三、物業(yè)資料的移交 {placeholder tag=p i=1232} {placeholder tag=br i=329} {placeholder tag=p i=1233} {placeholder tag=span i=2443}甲方已于{placeholder tag=span i=2444} {placeholder tag=span i=2445}年 {placeholder tag=span i=2446} {placeholder tag=span i=2447}月 {placeholder tag=span i=2448} {placeholder tag=span i=2449}日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料（具體清單另附）： {placeholder tag=p i=1234} {placeholder tag=br i=330} {placeholder tag=p i=1235} {placeholder tag=span i=2450}1、規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； {placeholder tag=p i=1236} {placeholder tag=br i=331} {placeholder tag=p i=1237} {placeholder tag=span i=2451}2、設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； {placeholder tag=p i=1238} {placeholder tag=br i=332} {placeholder tag=p i=1239} {placeholder tag=span i=2452}3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件； {placeholder tag=p i=1240} {placeholder tag=br i=333} {placeholder tag=p i=1241} {placeholder tag=span i=2453}4、 {placeholder tag=p i=1242} {placeholder tag=br i=334} {placeholder tag=p i=1243} {placeholder tag=span i=2454} {placeholder tag=p i=1244} {placeholder tag=br i=335} {placeholder tag=p i=1245} {placeholder tag=span i=2455} {placeholder tag=p i=1246} {placeholder tag=br i=336} {placeholder tag=p i=1247} {placeholder tag=span i=2456} {placeholder tag=p i=1248} {placeholder tag=br i=337} {placeholder tag=p i=1249} {placeholder tag=span i=2457} {placeholder tag=p i=1250} {placeholder tag=br i=338} {placeholder tag=p i=1251} {placeholder tag=span i=2458} {placeholder tag=p i=1252} {placeholder tag=br i=339} {placeholder tag=p i=1253} {placeholder tag=span i=2459} {placeholder tag=p i=1254} {placeholder tag=br i=340} {placeholder tag=p i=1255} {placeholder tag=span i=2460} {placeholder tag=p i=1256} {placeholder tag=br i=341} {placeholder tag=p i=1257} {placeholder tag=span i=2461} {placeholder tag=p i=1258} {placeholder tag=br i=342} {placeholder tag=p i=1259} {placeholder tag=span i=2462}甲方簽章： 乙方簽章： {placeholder tag=p i=1260} {placeholder tag=br i=343} {placeholder tag=p i=1261} {placeholder tag=span i=2463} {placeholder tag=p i=1262} {placeholder tag=br i=344} {placeholder tag=p i=1263} {placeholder tag=span i=2464}負(fù)責(zé)人： 法定代表人： {placeholder tag=p i=1264} {placeholder tag=br i=345} {placeholder tag=p i=1265} {placeholder tag=span i=2465} {placeholder tag=p i=1266} {placeholder tag=br i=346} {placeholder tag=p i=1267} {placeholder tag=span i=2466}年 月 日 年 月 日 {placeholder tag=p i=1268} {placeholder tag=br i=347} {placeholder tag=p i=1269} {placeholder tag=span i=2467} {placeholder tag=p i=1270} {placeholder tag=br i=348} {placeholder tag=p i=1271} {placeholder tag=span i=2468} {placeholder tag=p i=1272} {placeholder tag=br i=349} {placeholder tag=p i=1273} {placeholder tag=span i=2469}附件十 物業(yè)服務(wù)方案 {placeholder tag=p i=1274} {placeholder tag=br i=350} {placeholder tag=p i=1275} {placeholder tag=span i=2470} {placeholder tag=p i=1276} {placeholder tag=br i=351} {placeholder tag=p i=1277} {placeholder tag=span i=2471} {placeholder tag=p i=1278} {placeholder tag=br i=352} {placeholder tag=p i=1279} {placeholder tag=span i=2472} {placeholder tag=p i=1280} {placeholder tag=br i=353} {placeholder tag=p i=1281} {placeholder tag=span i=2473} {placeholder tag=p i=1282} {placeholder tag=br i=354} {placeholder tag=p i=1283} {placeholder tag=br i=355}
