土地增值稅優(yōu)惠備案操作手冊(cè)
一、 業(yè)務(wù)概述
對(duì)符合相關(guān)文件規(guī)定的土地增值稅優(yōu)惠事項(xiàng)免征城鎮(zhèn)土地增值稅。符合免征條件的納稅人在網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳提出備案申請(qǐng)并在線提交相關(guān)材料。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理并審核通過(guò)后在線將《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》推送給納稅人。目前，可網(wǎng)上辦理子項(xiàng)如下：
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序號(hào) |
子項(xiàng)名稱 |
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1 |
因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)土地增值稅減免 |
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2 |
轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的免征土地增值稅 |
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3 |
轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源、且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的免征土地增值稅 |
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4 |
普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值率不超過(guò)20%的土地增值稅減免 |
二、業(yè)務(wù)前提
1.納稅人登記狀態(tài)為正常；
2.納稅人無(wú)有效放棄免稅權(quán)備案；
3.納稅人不存在相同類別未辦結(jié)事項(xiàng)；
4.納稅人已有土地增值稅稅種
三、功能節(jié)點(diǎn)
上海電子稅務(wù)局——我要辦稅——稅收減免——稅收減免備案——土地增值稅優(yōu)惠備案
四、操作步驟
登錄上海市電子稅務(wù)局，點(diǎn)擊菜單欄中“我要辦稅”中的“稅收減免”模塊，在彈出頁(yè)面右側(cè)選擇“稅收減免備案”，選擇土地增值稅優(yōu)惠備案，點(diǎn)擊“下一步”進(jìn)入辦理頁(yè)面。
第一步：填寫表單
1.選擇稅收減免備案項(xiàng)目；
2. 輸入納稅人經(jīng)辦人；
3. 項(xiàng)目按實(shí)際情況填寫
注意：標(biāo)*的項(xiàng)目為必填項(xiàng)目。
4. 填寫完畢，點(diǎn)擊[暫存]按鈕，保存本次已填寫的內(nèi)容。點(diǎn)擊[下一步]按鈕提交當(dāng)前數(shù)據(jù)并繼續(xù)辦理如僅保存未提交，則下次進(jìn)入該表單時(shí)前次保存內(nèi)容可選擇回顯自動(dòng)帶出，無(wú)需再次輸入。
第二步：上傳附報(bào)資料
按照界面上要求的資料進(jìn)行上傳附件
點(diǎn)擊“資料庫(kù)上傳”或“本地上傳”，選擇文件后，即可上傳成功（注：未標(biāo)注必報(bào)的，屬條件報(bào)送）。附列資料上傳完成后，點(diǎn)擊“下一步”。
第三步：預(yù)覽提交
預(yù)覽表單及附報(bào)資料，若無(wú)問(wèn)題則可點(diǎn)擊[提交]，若有問(wèn)題則可點(diǎn)擊[上一步]返回修改。
插入CA證書，輸入正確的CA密碼，點(diǎn)擊[驗(yàn)證]按鈕繼續(xù)操作。
提交成功的事項(xiàng)可以在“我要查詢”—“辦稅進(jìn)度及結(jié)果信息查詢”中進(jìn)行查詢受理狀態(tài)。
點(diǎn)擊“查看”可以查詢?cè)敿?xì)情況。
辦結(jié)成功后，結(jié)果通知書效果如下：
事項(xiàng)辦理結(jié)束。
